レジデンシャルメゾン住吉ってどうですか？

現在販売中の物件3戸は4,730万円～4,990万円。
間取りの広さでいえば、かなり安いほうなのかなと思いました。
アルコープも広めでプライバシー性も高い感じ。
総戸数が少ないので、空き家が増えたりしたときは
各戸への負担は増えたりするのかなという懸念点はあるかもしれないです。

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>>25 匿名さん
空き家が増えても所有者はいるわけなので各戸への負担が増えるという事はないと思いますよ。

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>空き家が増えても所有者はいるわけなので各戸への負担が増えるという事はないと思いますよ。

情報ありがとうございます。
所有者がいないのはわかるのですが、
将来的に全体の修繕する時の負担額とか
自治会がすぐまわってくるとかあるのかなということを懸念していました。

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将来的に全体の修繕する時の負担額は、その時の修繕積立金の状況によります。全戸所有者は居るわけですから、全員で負担します。
管理組合役員は、非居住の所有者は、たいてい遠く離れて住んでいますから、役員には割り当てできません。物理的に理事会に出席できませんから。その分だけ輪番が早く回ってきますね。

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総戸数が少ないと、やっぱりいろいろな懸念点はありますよね。
ずっと住んでいくのかどうかにもよるとは思いますが。
修繕積立金は、早いペースで高くなるイメージはあるけど、
戸建てに住んでいるとすべて自分持ちにはなるので、仕方ないですよね。

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戸建てだと、草取りや木の伐採などもすべて自分たちですもんね。それを考えると、やってもらえるマンションは楽なのかと思います。
若いうちは大丈夫だとしても、年を取ったら大変ですもん。

このあたりは大丈夫ですが、雪の降る地域だと雪かきもあったりしますよね。

マンションって戸建てと比べてセキュリティもしっかりしていたりして、メリットも多い気がします。

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そうですね、そういう点で負担をしたくなければ、賃貸という選択になるかと思います。財産にもならないし、立ち退きなどになったら等々将来的に不安もありますが、引っ越しも自由ですし、管理もお任せですから、賃貸は気楽だと思います。
マンションだと自宅という思いが強いわりには、集合住宅なので全体の一部としての責任もあることを忘れないようにしないとですね。快適に暮らすには、マンション全体のことも考えないと。

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マンションか戸建てか論争ありますよね。メリット・デメリットはそれぞれの生活環境とか経済事情など、たくさん比較することありですね。まあ、考えすぎすると答え出ないですが。
住宅ローン金利が上がっていて、支払総額で金利が増える、物価が上がるし、踏み出せずにいる派です。

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残りの３戸がなかなか決まりませんね
８月の入居前に埋まるでしょうか・・・

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>>33 買い替え検討中さん

8月入居で今残り3戸ならいい方でしょ。

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>>34 マンコミュファンさん
確かに最近では入居前に完売するマンションの方が少ないですね

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あと2邸みたいですよ。
芦塚不動産HPに出てました。

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戸数が少ないマンションは将来的に管理を委託する管理会社が見つからない恐れがあると思います。運よく見つかってもかなり割高に支払わないと受けてくれないでしょうから注意が必要です

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分譲マンション戸数平均は30-40なので長崎の規模だとこれくらいが売りやすく住みやすいのかも。
色々気になるならもはや一戸建てが良いですね

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>>37 ご近所さん
そんなことないよｗ
購入した皆様、完売おめでとうございます

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管理会社云々よりも入居される方々もモラルがどうか、また神経質で細やか過ぎる性格の人がいたら面倒くさいというか悩まされる事ってあります。その点は戸建てがいいのかな。

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隣人ガチャのない戸建てなんて、ポツンと一軒家ぐらいだよ。
あと、マンションは値段が高ければ高いほど、住人の平均レベルがよくなっていくので、気になるのなら高価格物件がおすすめ。
逆に安さと広さを売りにしたファミリー物件は想像つくよね。この掲示板の過去のスレを長崎県だけでよいから目を通すと勉強になると思うよ。

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>>41 匿名さん
住人の平均レベル？誰のどんな調査だよｗ
普通に失礼
高いマンションにも変な人はいるし
安いマンションにも常識のある人はいる

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>>マンションは値段が高ければ高いほど、住人の平均レベルがよくなっていく
これは納得してしまう自分がいます。
ただ、住人のレベルって、「お金をとにかく稼げればよい」の基準だけだと、いわゆるサラリーマンだけじゃなくなりますから注意しないと。。。
収入がよい人＝品がある人、ではないです。辛口かもしれませんが。

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高価格帯のマンションでも最近は外国人の方が購入して
トラブルに発展する事が増えているようです。
高収入の人であっても、自己中心的なただのクレーマーのような人が組合にいると本当に迷惑ですよ。
住民全体の事を思って、代表してクレームを言ってくれる人はありがたいですが・・・

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