| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年7月21日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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205
マンコミュファンさん 2024/09/04 07:05:14
住宅街で5.5mの道路なら、住んでる者からすると一通の方が良いな
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206
通りがかりさん 2024/09/04 09:46:04
>>203 eマンションさん
8mもないと思うが、仮にMAX 8mとしてそのうち路側帯がどれくらい占めてるんですか？
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207
周辺住民さん 2024/09/04 09:53:37
あの辺は一方通行にしてガードレール設けた方がいい
不幸な事故が起きないうちに
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208
匿名さん 2024/09/04 09:59:25
>>203 eマンションさん
私も非常識だと思いますよ。粘着はスルーで行きましょう！
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209
評判気になるさん 2024/09/04 10:51:58
再開発と言ってもとても古い再開発で、もう過去の段原を知る人の方が少ないくらいです。
よって今時分の再開発案件と同じ風に考えたらダメ。今再開したらああいう道にはしないでしょう。車体も年々大きくなってきてますしね。
年はとるのに感覚も認識もアップデートできず、センターラインが引けない・ガードレールも設けることができないような狭い道を狭くないと言い張るのはなんだか不憫でもあります。
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210
匿名さん 2024/09/04 11:14:18
>>209 評判気になるさん
とても古い再開発って何年くらい前なんですか？
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211
匿名さん 2024/09/04 11:19:26
>>209 評判気になるさん
具体的には
球場から広大行く道を含むあたりの再開発の完了時期がいつなのか
です。
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212
匿名さん 2024/09/04 11:22:15
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213
マンコミュファンさん 2024/09/04 11:31:37
さあ、私は今の段原しか知りませんので。
段原が比治山の影響で原爆の被害から一部免れたという記憶は残念ながら私にはありません。
再開発以前はもっと狭かったんでしょうか？
再開発してやっとあの程度？
それとも再開発時にあの道の幅には手を加えなかったんでしょうか。
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214
マンション比較中さん 2024/09/04 11:34:15
>>209 評判気になるさん
何かお前、不憫だな。
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215
匿名さん 2024/09/04 11:34:40
>>209 評判気になるさん
どうして一方通行にしなかったんでしょうね。
一方通行にしてガードレールを設置する方が子供を持つ親御さんも安心だと思うのですが。
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216
購入経験者さん 2024/09/04 11:37:03
>>213 マンコミュファンさん
みっともなさを上塗りすんのやめた方が良いよ。
もう誰からも信用されないんだから。
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217
口コミ知りたいさん 2024/09/04 11:39:09
>>215 匿名さん
自問自答か。
もう頑張るのよせよ。
ほんとみっともない。
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218
マンコミュファンさん 2024/09/04 11:40:08
>>214 マンション比較中さん
段原の道が狭いことを頑なに否定する人の方が不憫だと思います。
段原の道が狭いと言われてることに何か不都合がある人がいるのでしょうか。
地域のそういう声が高まれば道の整備やガードレール設営に繋がるかもしれませんよ。
むしろ安全で暮らしやすい道にするために声を大にして発信すべきなんです。
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219
匿名さん 2024/09/04 11:40:32
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220
匿名さん 2024/09/04 11:42:13
>>217 口コミ知りたいさん
あなた以外は皆同じ人だと？ｗ
不憫よのうｗ
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221
匿名さん 2024/09/04 11:43:09
これは残しときます。
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222
匿名さん 2024/09/04 11:44:32
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223
匿名さん 2024/09/04 11:46:07
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224
匿名さん 2024/09/04 11:49:05
スムラボ派出所
ひろしマンション2023-08-26 22:25:36ザ・パークテラス段原の販売価格
Cタイプ 3LDK 73.11㎡
2階 5498万円 坪単価248.5万円
3階 5598万円 坪単価253.1万円
5階 5798万円 坪単価262.1万円
6階 5878万円 坪単価265.7万円
7階 5938万円 坪単価268.4万円
8階 5998万円 坪単価271.1万円
Bタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
Aタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
9階 5408万円 坪単価255.3万円
10階 5428万円 坪単価256.2万円
12階 5468万円 坪単価258.1万円
Dタイプ 3LDK 85.03㎡
2階 6818万円 坪単価265.0万円
3階 6908万円 坪単価268.5万円
7階 7418万円 坪単価288.3万円
8階 7508万円 坪単価291.8万円
9階 7658万円 坪単価297.7万円
10階 7768万円 坪単価301.9万円
11階 7878万円 坪単価306.2万円
Eタイプ 3LDK 87.17㎡
12階 8258万円 坪単価321.0万円
15階 8528万円 坪単価331.5万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
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