| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年9月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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406
匿名さん 2025/08/01 15:48:35
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407
マンコミュファンさん 2025/08/01 23:24:13
直近ではパークハウス上幟縮景園、プレイス広島、過去５年まで遡ると十日市プレイス、府中レジデンスも竣工前完売
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408
通りがかりさん 2025/08/02 02:38:54
三菱単独のパークハウスブランドだと上幟縮景園だけですか。
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409
匿名さん 2025/08/02 04:37:06
ここ数年ではパークハウスブランドは段原と上幟縮景園しかない
つまり竣工前完売は50%
古い時代から三菱を気に留めてストークしてる人ならそれより更に古いデータを示してくれるかもしれない
よろしくお願いします
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410
通りがかりさん 2025/08/02 05:38:47
広島はメジャー7のマンション少ないのな。
メジャー7買っときゃ間違い無いわ。
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411
eマンションさん 2025/08/03 05:44:12
ザ・パークハウスブランドではなく、
「三菱主導事業」で見てみるべき。
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412
マンション掲示板さん 2025/08/03 05:55:52
>>411 eマンションさん
それが407なのでは？
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413
マンション検討中さん 2025/08/03 07:50:31
>>412 マンション掲示板さん
違います。
例えばhitoto
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414
eマンションさん 2025/08/03 07:51:36
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415
名無しさん 2025/08/03 07:59:09
>>414 eマンションさん
それら省いたのが409では？
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416
マンション検討中さん 2025/08/03 08:15:59
直近５年だとこれくらい
他にもあったら補足よろしく
上幟縮景園 → 竣工前完売
段原 →竣工後在庫あり
プレイス広島 →JR主導（竣工前完売）
十日市プレイス →JR主導（竣工前完売）
新井口プレイス →JR主導（竣工後在庫あり）
府中レジデンス →広電主導（竣工前完売）
一番最近の上幟縮景園が竣工前完売してるのだから「竣工後在庫ありが100%」というのは無理がありそう
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417
マンション比較中さん 2025/08/03 08:24:39
>>414 eマンションさん
416は自分は買えないのにそこら中でマンション批評ばかりする、買えない評論家で有名ですよ。他スレで晒されてます。
三菱マンションはご贔屓のようです。
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418
マンション検討中さん 2025/08/03 08:41:49
>>417 マンション比較中さん
人違いだし、三菱を贔屓したつもりはない
416に訂正や追記があればどうぞ
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424
匿名さん 2025/08/03 14:15:09
>>416 マンション検討中さん
テラスだって竣工前に完売って言ってたから
縮景園も後出し在庫あるかもね。
ま、可能性の話だけど。
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425
通りがかりさん 2025/08/04 01:36:11
竣工前完売が当たり前だ思ってた。
地方は違うのか。
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426
マンション検討中さん 2025/08/04 01:53:33
>>416 マンション検討中さん
ザ・レジデンス二葉の里 →マリモ主導（竣工前完売）
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429
管理担当 2025/08/05 04:13:32
[NO.419～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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430
口コミ知りたいさん 2025/08/05 13:12:35
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431
匿名さん 2025/09/04 00:01:03
こちらはもう最終1邸まで売れ進んでいたんですね。
残っている部屋は70㎡台で価格は61,180,000円のようですが
何階の部屋になるのでしょう。
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432
口コミ知りたいさん 2025/09/04 03:32:51
スムラボ派出所
ひろしマンション2023-08-26 22:25:36ザ・パークテラス段原の販売価格
Cタイプ 3LDK 73.11㎡
2階 5498万円 坪単価248.5万円
3階 5598万円 坪単価253.1万円
5階 5798万円 坪単価262.1万円
6階 5878万円 坪単価265.7万円
7階 5938万円 坪単価268.4万円
8階 5998万円 坪単価271.1万円
Bタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
Aタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
9階 5408万円 坪単価255.3万円
10階 5428万円 坪単価256.2万円
12階 5468万円 坪単価258.1万円
Dタイプ 3LDK 85.03㎡
2階 6818万円 坪単価265.0万円
3階 6908万円 坪単価268.5万円
7階 7418万円 坪単価288.3万円
8階 7508万円 坪単価291.8万円
9階 7658万円 坪単価297.7万円
10階 7768万円 坪単価301.9万円
11階 7878万円 坪単価306.2万円
Eタイプ 3LDK 87.17㎡
12階 8258万円 坪単価321.0万円
15階 8528万円 坪単価331.5万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
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