| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年6月16日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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370
口コミ知りたいさん 2025/03/31 03:14:51
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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371
匿名さん 2025/03/31 14:31:32
こちらのキャンセル住戸、物件概要を見ると、6118万円とありますが、発売当初の5468万円から500万円近く高いのですね。何か有料オプションが追加されているのでしょうか？ しかも、キャンセル住戸って、手付金は販売会社側のプラスになるのですよね？
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372
匿名さん 2025/03/31 15:10:17
>>357 マンション検討中さん
これが施行されたらマシになる？
生活道路の法定速度が時速30kmに引き下げられることが、2024年7月に閣議決定され、2026年9月1日から実施されます。?
【対象となる道路】?
中央線や中央分離帯がない道路
道幅が5.5メートル未満の狭い道路
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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373
口コミ知りたいさん 2025/04/01 04:07:32
>>371 匿名さん
詳しいオプション内容まではわかりかねますが、元々3LDKだった間取りを2LDKに変更されていますね。
手付は流れますので販売会社にプラスになります。
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374
匿名さん 2025/04/22 00:29:18
キャンセル住戸が販売当初より高くなることもあるんですね…
値下げはあれど値上げはないと考えていたので驚いてしまいました。
わざわざ間取りを変更してまでキャンセルする理由が知りたいところですが
急な転勤などでしょうか？
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375
匿名さん 2025/04/22 00:52:24
そんなこと知らなくていいと思います。
急逝かもしれないし。
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376
周辺住民さん 2025/05/02 06:03:33
そこそこ住みやすいです！駐車場の２台目は当面ないんでしょうか？
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377
周辺住民さん 2025/05/16 03:01:20
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378
匿名さん 2025/06/07 22:18:34
永く住まう住空間を意識されているようなので、住みやすい設計・総戸数もちょうどいい中規模になっている点も
良いです。
バルコニーにも奥行きがあってゆったりとしたスペースでよさそうですね。
ウォークインクローゼットが全戸完備されているので比較的収納力はありそうです
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379
名無しさん 2025/06/08 05:44:42
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380
口コミ知りたいさん 2025/06/09 03:44:23
>>378 匿名さん
このマンションの住民です。
収納力は普通ですがバルコニーはゆったりとしています（洗濯物を外干ししている人が多いです）。
カタログには触れられていませんがアルコーブも奥行きがあり広々としています。
住民の方は子育て世代が多いですが、エレベータ等でお会いした際も挨拶を返してくれますし、機械式駐車場で順番待ちの際も割込み等はありません。
総戸数もちょうどいい中規模だと思いますし、住民の方々も好印象です。
ファミリー層が多いので、議会の意見もまとまりやすいと思います。
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381
周辺住民さん 2025/06/11 03:06:21
完売かと思ったら、また売り出しになってますね。。。
たしかにちょうどいい中規模ですね。
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382
マンション検討中さん 6日前
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383
買い替え検討中さん 6日前
>>382 マンション検討中さん
どうなんでしょう？現在のを貼っておきます
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384
eマンションさん 6日前
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385
匿名さん 5日前
完売後に発生したキャンセル住戸が未だ売れていないということですね。販売時の価格から、500万円以上高い価格なので、なかなか売れないのですかね？
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386
匿名さん 5日前
>>385 匿名さん
三菱が在庫に値上げするとでも？
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
広島で過去10年くらいの間で完成前に完売した三菱の唯一のマンションがここ。
キャンセル出しちゃったから完成前完売と言っていいものやらどうか。
で、ほぼ例外は無いと思うが完成在庫は値引きするというのが藤和不動産時代からの習わし。
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388
匿名さん 4日前
>>386 匿名さん この下にあるスムラボの販売価格を見てみましょう。キャンセル住戸はAタイプの12階で、販売当初の価格は5468万円です。3LDKを2LDKに仕様変更していますが、これに500万円以上かかるとも思えず、価格をあげたとしか思えませんが。
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389
匿名さん 2日前
パークホームズの価格見て勘違いしたんかもな
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390
周辺住民さん 17時間前
あの御仁はただのアンチ三菱
三菱物件スレの名物爺です
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坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
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