ライオンズ東翠町ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん　竣工を待つ必要がない以外に、中古を買う理由は何ですか？資産価値がわかり易いからですか？

なーんかうざい絡みが多いな。

>>61 マンション検討中さん

さあ、何だろうね
書いた私もよくわかんないや

ライオンズ気に入ったならここにしときなよ
玄関付近にライオン像も付いてるし

売れてるんですかね？

>>65 マンション検討中さん

ヌッと二足で立ち上がったライオン像だったらいいね

スフィンクスみたいなポーズでしょ？

第一期とか第二期とか何が違うのですか？

>>68 検討板ユーザーさん

分けて売ることで、人気の部屋・不人気の部屋を比較的偏りなく売り捌くことができるとか、
第一期で売れ行きが不調過ぎると第二期で売る部屋の価格設定を安くしたり、逆に第一期で想定以上に好評で即完売したら、第二期の価格は上げたりとか、そういう調整ができちゃう。

あと第一期即日完売！とか掲げて、それ以降販売する部屋の宣伝に使うとか。仮に３戸や５戸しか売ってなくても第一期即日完売！と聞くと、おー、このマンションすごい人気なんだ！早くしないと買い時を逃しちゃうかも！と思ってくれる人もいるかもしれんし。

>>69 口コミ知りたいさん　でも、実際には全ての価格を明らかにした上で、欲しい部屋を売ってくれる場合が多いのでは？だから無視しても良い感じではないでしょうか。まずは広告に惑わされずに、気になった物件があればギャラリーに行ってみることではないかと。

>>70 eマンションさん

＞でも、実際には全ての価格を明らかにした上で、欲しい部屋を売ってくれる場合が多いのでは？
そうかもしれないですね。
仮に売り出し前の申込が30戸あったらその30戸だけを第一期分として売り出して、第一期即日完売御礼！の出来上がり。
おっしゃるとおり気になる物件は早めに動いた方がいいと思います。わざわざ第一期をスルーして第二期のを買うくらいなら、賭けになりますが売れ残りの値引き販売を期待して待つ方がいいかも。

今日、このマンションの前を通りました。７階までできていましたが、この倍の高さになることや、建物のデザインを考えると、この辺りではものすごく目立つ建物になりそうですね。これをプラスと考えるか、マンションに住むメリットがないとマイナスに考えるか。

>>59 マンション検討中さん

資産価値を考えるなら段原のほうが良いでしょうね。又、短期間での買い替えなら特に。両備のマンションのように売りづらいかもしれませんしね。
短期間なら中古マンションも選択肢にいれても良いんじゃないでしょうか。利便性の高く資産性の高いマンションにしたらどうでしょう？

>>73 評判気になるさん

段原の利便性の高い中古のマンションとはどれになりますか？

>>73 評判気になるさん

段原と利便性高さは両立しないから、どっちを重要視すべきだろうね。

歩いて広島駅に行けるとか市内中心部からタクシーで1000円以下とかそりゃ段原の方が一般的には良い立地とされてるでしょう。
やはりそのぶんお高くなるけどね。
あとは個々の生活スタイルで判断するだけの事なのでは？

>>76 マンコミュファンさん

ここの立地のことは良く知りませんが、
段原は公共交通機関的にも不便ですよ。
かと言って駅からタクシー乗るほどの距離でもなく
歩くとそこそこ遠いんですよ。。

>>73 評判気になるさん　両備のマンションもそうですが、価格の高さが気になりますね。いくら設備が良くても、新築ならともかく、この立地で中古で5千万以上出す人はなかなかいないのではないかと思います。確かに価格が下がりにくいのは中古で一定の評価を受けている5千万以下のマンションですかね？

>>78 通りがかりさん
広島の中古マンションは五千万超えると売れ行きが悪くなりますからね。新築じゃないなら場所はお好みの立地にすればいいですから。ある意味無限大にあります。
注意深く見ていると早く売り切りたい物件もたまにはありますから。
後、新築でも中古マンションでもそうですが、良い二重サッシにリフォームすれば、住み心地はかなりあがりますよ。結露もなくなりますし、エアコンの電気代も減ります。

>>79 eマンションさん
二重サッシ?
何でわざわざ。
広島のマンションで二重サッシ標準とかあんのかね？

>>80 マンション検討中さん

ないんじゃないかね？
だから「良い二重サッシにリフォームすれば」と書かれてるし。
唐突に二重サッシの話題が出てきたから戸惑うのは分かる。

結露問題は24時間換気を普通に作動させてれば気になるほどじゃないと思うけどな。
たまに換気はイヤだ！結露絶対許さない！って人もおるが。