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物件概要 |
所在地 |
長崎県長崎市旭町351番(地番) |
交通 |
長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 とさでん交通後免線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 西九州新幹線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 「稗田橋」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 長崎本線 「長崎」駅 (長崎バス(日中約5分)) 長崎電気軌道本線 「五島町」駅 徒歩14分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
55.11m2・65.71m2 |
価格 |
3,200万円台予定~4,300万円台予定 |
管理費(月額) |
9,150円・10,910円 |
修繕積立金(月額) |
4,740円・5,650円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.79平米・11.10平米 ●管理組合設立準備金 : 9,150円・10,910円(一括) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他、管理事務室、パーティールーム各1戸) |
販売戸数 |
4戸 |
モデルルーム |
建物完成!実際のお部屋をご見学いただけます。 平日もご案内しております。 ご案内時間 10:00 13:30 17:00 定休日:火曜・水曜日(祝祭日を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベン長崎 ONE LUXE口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
>>197 評判気になるさん
え、あ、ローンなんですね笑
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202
マンション掲示板さん
>>200 マンコミュファンさん
お、おう笑笑
まあご自由に。。。
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203
名無しさん
>>201 マンション検討中さん
え、あ、ローンなんですね笑
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204
評判気になるさん
完売って・・・・
マンション販売の闇で販売時期を1期2期3期~と分けて売れてます感を
出してるだけかと。実際は2期の完売くらいじゃないですかね?
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205
eマンションさん
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206
口コミ知りたいさん
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207
検討板ユーザーさん
>>205 eマンションさん
まあそうですよね。
建前的に先着順と掲載しないといけないだけですよね。
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208
マンション検討中さん
「購入者の声」の中に「駅にも商業施設にも徒歩でいけるため将来的に車を手放しても大丈夫」とありましたので魅力的だなぁと思い、妻と歩いてみましたがとんでもなかったです。
距離もありますし、車を手放すくらいの年齢で徒歩で買い物して荷物を抱えて帰るなんて不可能だと思いました。
再開発エリアとの事で推されましたが、どう見ても再開発エリアは川向いです。
ちょっと営業に無理があるようにも感じました。
皆様はどう思われていますか?
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209
eマンションさん
その頃には長崎市自体が限界**なので市内ならどこも同じことかと..
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210
通りがかりさん
>>208 マンション検討中さん
完売してるから無理がなかったのでは?
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211
評判気になるさん
>>196 eマンションさん
レーベンスレの書き込みってどこの県のどこの物件もこういうレスが異常に多いのよね
あと「完売してますが?」系
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212
評判気になるさん
メジャーセブンならそれも理解できるんだけど、青山メインランドクラスのレーベンだからね誰が嫉妬するんだよって
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213
名無しさん
完売ではないですよ。金額でてますね。
2LDKが3階で3920万、3LDKが4階で4720万。
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214
検討板ユーザーさん
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215
匿名さん
>>214 検討板ユーザーさん
営業さん今日も必死のフォローおつかれ
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216
検討板ユーザーさん
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217
周辺住民さん
中央郵便局横のマリモ、ファーネストのタワー(市役所前)、上町のビバシティ、NBC跡地の三菱レジデンス等の駅から市役所にかけての新築マンションよりこっちが魅力的!!っていう推しポイントってありますか?
地元の知人らはみんなそっちがいいと言うんです・・・
駐車場が高額なので、私はこっちかなぁと思って迷ってます・・・
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218
評判気になるさん
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219
マンション掲示板さん
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220
マンション掲示板さん
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221
検討板ユーザーさん
どんな批判が多くても、「売れてる」という事実がわかったからねー。
売れてないアピールしてた人は根拠なく言ってたってことも分かったわけだし^ - ^
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222
eマンションさん
>>217 周辺住民さん
川を隔ててるから路電沿いより静かです。あと景色が良い。
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223
マンコミュファンさん
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224
匿名さん
>>223 マンコミュファンさん
完売の情報ってどこか書いてある?
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225
検討板ユーザーさん
>>224 匿名さん
最後の1戸も売れたので次回ホームページ。
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226
通りがかりさん
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227
マンション掲示板さん
>>226 通りがかりさん
ご縁がなかったって事で。
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション掲示板さん
いや、別に買いたかったわけではないです。むしろ、購入者です。
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229
名無しさん
>>228 マンション検討中さん
完売おめでとう。
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230
eマンションさん
>>225 検討板ユーザーさん
すみません(>人<;) 次回ホームページとはどういう意味でしょうか。
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231
名無しさん
完売はないですよ笑。ホームページの概要ページに下記内容が記載されてます。第4期は11月下旬から販売らしいです。
※第4期の販売住戸が未確定の為、本概要は第4期以降の予定販売住戸全体(26戸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
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232
マンコミュファンさん
まあ地元民は買わないよ。あそこは。場所も微妙で値段高すぎでしょ。
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233
eマンションさん
>>232 マンコミュファンさん
でも、地元民で買ってる人いますよ。
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234
評判気になるさん
>>231 名無しさん
もう26戸しか残ってないのか。
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235
評判気になるさん
バスケとサッカーファンの住人どれくらいいるんだろう。
パーティールームでアウェイPVとかやりたいな。
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236
マンション検討中さん
>>234 評判気になるさん
26部屋がまだ販売していない、というだけで残り26戸ではないですよ笑。まだまだ先は長いですよね。営業さん!
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237
マンション検討中さん
>>236 マンション検討中さん
そんなに必死に。
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238
eマンションさん
>>236 マンション検討中さん
60近く売れてるから26戸でいいのでは?
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239
名無しさん
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240
通りがかりさん
>>217 周辺住民さん
子供の頃から20数年駅前5分のマンションに住んでいましたが、駅前に近いのは当たり前なので、選ぶ際にはその上で何を重視するかによります。
NBC跡地は下にスーパーが入るので、正直かなりありだと思います。気になるのは駅前まで少し距離があるくらいで、上の階だと場所的に景色も良いので良いと思います。
一瞬で売れましたが、夢サイト斜めのアパホテルの横のとこも、水辺の森に近く景色が良いので車使わないなら一番良い場所だと思います。
こっちの魅力は、おっしゃる通り駐車場の価格と、駅側に比べて安いことと、あとは景色と窓の外が開けている事だと思います。マンション、特に駅周辺は窓あっても向かいがビル、またビルに人がいると窓は閉じっぱなしになってしまうので。
ココウォークの隣等にもっと近いマンションもありますが、新しくできるジャパネットに近いのも良いと思います。
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241
マンコミュファンさん
>>240 通りがかりさん
非常に良い意見です。
選択肢はいくらでもあるので 焦らずにメリット/デメリットを良く考えて選んだ方が良いです。
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242
名無しさん
確かに目の前の景色が妨げられないっていう点はいいですよね。
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243
マンション掲示板さん
やっぱりこのマンションはいいですよね。販売前は散々酷いこと言われたけどもうすぐ完売ですし!場所が他と比べ見劣りする事位は知ってますよ!!だから駐車場代が安いという魅力が出せている訳じゃないですか!!え、あそこ買ったの?とか本当に馬鹿にした人達謝って欲しいです!!
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244
マンション検討中さん
すごいですよね。もうすぐ完売だなんて。ほかのマンションは全く売れてないのに。1人勝ちです!
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245
eマンションさん
確かにいいマンションだもんな。完売かー。さすがレーベンだね!おれは即完するマンションだと思っていたしおれの周りもあのマンションは即完するマンションだとみんな言ってたよ!
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246
eマンションさん
私も即完するマンションだと思ってました!即完やったね!
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247
マンション検討中さん
場所いいもんな。長崎駅に歩けるし、あそこは一等地だよね。すぐ売れるのは当たり前だよ。他マンションは全く売れてないのにね。
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248
通りがかりさん
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249
マンション検討中さん
そりゃそうだよ!俺全国転勤だからよくわかるがレーベンはどの地域でも評価高いよ!
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250
マンション検討中さん
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251
マンション検討中さん
わたしの周りもあのマンションは即完するマンションだと言ってました。
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252
eマンションさん
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253
eマンションさん
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254
eマンションさん
まあ即完しそうなのはあたりまえだよ。おれ生まれも育ちも長崎だけど周りもあのマンションは即完するマンションだと言ってたしな。
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255
マンコミュファンさん
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256
口コミ知りたいさん
こんなわかりやすい自演ってあるんだね( ^ω^ )
今週末寒いから風邪ひかないようにね。
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257
匿名さん
>>256 口コミ知りたいさん
嫌、売れ行き好調だから嫌がらせだな。
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258
名無しさん
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259
匿名さん
>>256 口コミ知りたいさん
自演ではないですよ笑。地域No1マンション!これが地元に住んでいる人の声だと思います。
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260
マンコミュファンさん
まあ客観的にみても今販売されている長崎市内のマンションの中では群を抜いて良いのは間違いないね。土地を仕入れられた時は即完間違いないと言われてたからな。
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261
口コミ知りたいさん
地域No1マンション!完売!!一人勝ち!!やったぜ!ここのマンションを散々馬鹿にした奴!ザマあ~。
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262
評判気になるさん
レーベンは東京だと高級ブランドだぞ。馬鹿にすんな怒。
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263
eマンションさん
なんかこのマンションのスレッド全てが痛々しい気がするのは俺だけだろうか汗。まあ価値観は人それぞれだから人の評価はあまり気にしない方がいいですよ。自分がいいと思ったマンションが1番だと思いますよ。
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264
eマンションさん
後自作自演もほどほどにしないと駄目ですよ。書けば書く程マンションの価値を落としますよ。
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265
匿名さん
教えて頂きたいのですが、なぜ今だに販売価格は未定なのでしょうか?
また最近、どこのマンションでも分散して販売しているのでしょうか?
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266
評判気になるさん
クオカード貰えますし、価格知りたければMR行くしかないですね。
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267
マンション掲示板さん
>>266 評判気になるさん
行っても教えてくれませんでしたw
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268
評判気になるさん
>>261 口コミ知りたいさん
いや完売してないやないかww
今もQUOカード配ってるww
公式ホームページ見てくれw
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269
マンション検討中さん
ここ買った人がアホと思われるから自演まじでやめて、20前半の若いやつやろどうせ。買った人の声でおったもんな、1人だけ若いやつ。
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270
名無しさん
>>267 マンション掲示板さん
買ってほしくなかったんだろう
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271
検討板ユーザーさん
>>269 マンション検討中さん
あなたの発言によって更にここのマンションを買った人がアホと思われる、という事がわからないのかな。
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272
eマンションさん
>>262 評判気になるさん
東京ではテレアポに必死なただの投資マンションです
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273
通りがかりさん
>>266 評判気になるさん
クオカードが貰えないレーベン
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274
マンコミュファンさん
>>272 eマンションさん
長崎だと高級マンションだな。
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275
検討板ユーザーさん
>>274 マンコミュファンさん
まあ九州では既に福岡、熊本以外過疎化が始まっているし。
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276
名無しさん
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277
マンション検討中さん
地場の西鉄、九電が福岡と熊本ばっかりで長崎に来ないのはそういうことですよ
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278
マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん
全国メジャーデベも建てないしな。
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279
名無しさん
>>278 マンション検討中さん
仕事も金もないからレーベンぐらいのローコストメーカーしか売れないもん
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280
名無しさん
>>279 名無しさん
他にあるじゃん。聞いたことない長崎地場デベ。
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281
マンション掲示板
ここにはお世話になりました。完璧なマンションなんてないですよ。優先順位が高い項目をどれだけクリアできるか、そこから許容範囲も見えてくる~っね色々教えてもらいました!私は立地が大事だったので、他のマンションにしました!(その後の営業の電話が、、多くて困りました。)
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282
通りがかりさん
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283
eマンションさん
>>281 マンション掲示板さん
たしかに色々と教えていただけましたね。
もらえると知らずに行ったのにQUOカードももらえましたし。
営業の電話は…あちらも仕事なので仕方ないですね。。
私も他のマンションにしました。
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284
評判気になるさん
立地って本当人によりますね。
私の場合は、通勤が今より近く徒歩圏内になる事、日々の買い物の利便性、変わらない眺望だったので、ここに決めました。
スロップシンク、ディスポーザ、トイレの手洗い器、乾太くん…etc色々足りない物はありますが、>>281さんの言う通り、中々完璧なマンションはないと思います。
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285
評判気になるさん
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286
通りがかりさん
ここを買われた方に聞きたいのですが、抽選でした?
抽選といいつつも、実は抽選じゃなく買うことができたりあるのかなーと思って。
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287
マンション比較中さん
子供がいるので間取りは絶対4LDKと決めてたけど、3LDKでも80平米以上あるのは広くて良いなとも思った。。悩ましい。
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288
マンコミュファンさん
>>287 マンション比較中さん
部屋数というよりも広さで選んでもいいかもですね
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289
マンション検討中さん
>>286
1期は何部屋か抽選になったと営業の方から聞きました。
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290
匿名さん
>>289 マンション検討中さん
やっぱり何部屋か…ですよね。ここの掲示板に、全部屋抽選みたいな大袈裟な投稿があったので逆に引いてしまいました。
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291
マンコミュファンさん
今見たら販売1戸だったのが2戸に戻ってますね。
ローン通らなかったのかな。
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292
マンコミュファンさん
なんか同じ営業マンでも言うこと違いますよね。
何部屋かは抽選になったと言う人もいれば、自分は営業マンから基本どの部屋も抽選です、抽選になる事自体珍しいから人気みたいに言われましたww
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293
マンコミュファンさん
>>292 マンコミュファンさん
あら、ここによく書き込まれる内容と同じことを営業がおっしゃるのね
おかしいわねえ(すっとぼけ
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294
マンション検討中さん
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295
名無しさん
>>293 マンコミュファンさん
あ、前の投稿は営業の人が書いたと思ってるんですね。
自分はその投稿とは関係なくて普通に営業の人からそう聞いたんですよね。人気に見せるための手法だったのかなと思ってますねww
営業の人って普通に嘘を言うんだなーて今思ってます笑
まあ人気は人気なんでしょうけど。
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296
匿名さん
完売間近のマンションにクオカード5000円になっているのは、何か理由があるのでしょうか? それともお客さんを集めたいのでしょうか?
他のマンションはプレゼントがないみたいですが、レーベンさんはすごいですね。
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297
マンション掲示板さん
>>296 匿名さん
早く完売させたいのかな??と思います
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298
マンション掲示板さん
>>296 匿名さん
全販売マンションでやってますね。売れ行き好調でかなり利益上がったんでしょう。
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299
通りがかりさん
>>296 匿名さん
いや、マンション価格に比べたらQUOカードなんて微々たるものでしょう。
完売間近になると配らなくなるのは不平等だからじゃないですか?
というかそもそもQUOカードにこだわってない気がする。
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300
マンション比較中さん
周辺の建物が低いので結構目立ちそうなマンションですね。
レーベン長崎 ONE LUXE [最終期]
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所在地:長崎県長崎市旭町351番(地番)
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交通:長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分
- 価格:3,200万円台予定~4,300万円台予定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:55.11m2・65.71m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 84戸
ご近所マンション
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