福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-19 16:37:56

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね!
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154039
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000448

所在地:長崎県長崎市旭町351番外3筆(地番)
交通:JR長崎本線「長崎」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.11平米~82.11平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レーベン長崎 ONE LUXE

[スレ作成日時]2022-12-29 13:06:28

レーベン長崎 ONE LUXE  [最終期]
所在地:長崎県長崎市旭町351番(地番)
交通:長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分
価格:3,200万円台予定~4,300万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.11m2・65.71m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 84戸

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レーベン長崎 ONE LUXE口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    高そう。どれくらいの価格なんでしょう。
    中古もどんどん値段上がっているように感じるし。

  2. 2 マンション検討中さん

    >>1 匿名さん
    坪250-260くらいじゃないでしょうか。ウォーターフロントなのは良いけど、駅までは割と距離ありますね。

  3. 3 マンション比較中さん

    >>2 マンション検討中さん
    長崎周辺はかなり上がってますからね。
    高くてもこの周辺に住みたいので、モデルルームは楽しみです。

  4. 4 評判気になるさん

    長崎駅前もずいぶんマンション増えましたが、ゴミゴミしたところには住みたくないので、この立地はちょうどいいかなと思います。まだ全然情報が出てこないので待つしかないですね。

  5. 5 通りがかりさん

    潮風絶対やばい
    塩害が、、、

  6. 6 職人さん

    HP多少情報が出てますね。ただデザインが出ておらず、ブランドの写真も見にくい。渋らず見せたら良いのに。タカラさん全国でよく供給してますがけっこうシコっているとも聞きます。。値引きもよくあるようですが。。さてどのような物件になりますでしょうか!

  7. 7 マンション検討中さん

    タカラレーベンで検索すると「タカラレーベン やばい」と出てきて不安になりました。営業マンさんは良い印象がありましたが…。

  8. 8 マンション比較中さん

    景色やばそうですね!嫁がオープンキッチンに沸いてましたw
    まあ価格もそれなりにするだろうな。

  9. 9 マンション検討中さん

    他に書かれてる方がいますが、この立地は塩害も仕方ないですよね。でも普通のマンションより修繕費かかったりして?

  10. 10 匿名さん

    将来的にメンテナンス費は高くなるでしょうね。

  11. 11 匿名さん

    なので塩害を想定した長期修繕計画が立てられるはずです。

  12. 12 デベにお勤めさん

    駅まで近そうだけど、旭大橋の上り下りがあるからちょっときついよと近くのタワーシティ住民が言っていた。
    近そうに見えて普通に10分はかかるとのこと。

  13. 13 通りがかりさん

    ワンリュクス?ラックス?どっちだ?

  14. 14 マンション検討中さん

    >>11さん
    そうですよね。
    ちなみにうちは基本換気も兼ねて窓を開けて過ごしてますが、家電製品やソファなどの塩害とかって大丈夫なんでしょうか?
    海沿いに住んだことがないのでちょっと気になりました;

  15. 15 比較中さん

    ウォークインクローゼット無いの残念過ぎる・・

  16. 16 匿名さん

    >>14 マンション検討中さん
    心配ご無用でしょうね、こまめに拭き掃除すれば問題ないです。

  17. 17 匿名さん

    >>15 比較中さん
    作りは大容量らしいので期待するしかないですね。

  18. 18 通りがかりさん

    >>16.17 匿名さん

    いくらこまめに拭いても塩害は必ずでます。
    海辺のマンションは魅力的ですが、洗濯物が常にベタつく、布団干さない等々で私は購入を見送ろうと思います。

  19. 19 マンション比較中さん

    駐車場120%完備!!

  20. 20 マンション比較中さん

    近くの業務スーパーと100均が重宝しそう、あとは橋渡った西友?

  21. 21 匿名さん

    今時は当たり前かもしれないですが子供いると大概両手塞がるのでノンタッチキーなのありがたいです。

  22. 22 マンション比較中さん

    ノンタッチキー良いですよね。

  23. 23 ご近所さん

    >>20 マンション比較中さん
    エレナがあります。自転車だと3分くらいじゃないかな?
    品揃え良くて店内綺麗だし、青果も安いのでおすすめ。

  24. 24 マンション比較中さん

    >>23 ご近所さん
    野菜安いのは嬉しいですね!ちなみに生活用品などはどこで買ってますか?(車ありです)

  25. 25 ご近所さん

    >>24 マンション比較中さん
    ポイント貯めてるので駅のココカラファインとかマツキヨとか、基本ドラッグストアメインですがドンキ、OKホームまで行くこともありますね。

  26. 26 匿名さん

    モデルルームオープンしたようですね
    もう行かれた方います?

  27. 27 マンション比較中さん

    >>25 ご近所さん
    ゆめタウン夢彩都とかもなんでも揃いそかなって思ってました~情報ありがとうございます。

  28. 28 評判気になるさん

    先週見に行きました。オープンしたばかりなのに、来場すると4000円も商品券がもらえるキャンペーンやってるし、モデルルームはガラガラだし、、。川向こうだからもっと安いかと思ったらまあまあ値段するし、、。。値引きするのも時間の問題かな、と思ってしまいました。

  29. 29 eマンションさん

    価格いくら位?

  30. 30 匿名さん

    単純に疑問なんだけど駐車場100%超って無駄だと思う、その分機械式減らすとか管理費削減して欲しかったよね

  31. 31 マンコミュファンさん

    >>28 評判気になるさん
    見に行った私の友人も同じ事言ってました!
    モデルルームは既にガラガラらしい汗。

    後、水を綺麗にする装置が標準でついているらしいのだがそれは良かったと言っていました。

  32. 32 マンション検討中さん

    この辺りは長崎では人気の地区なんですか?
    駅近だけど川を挟むので利便性はどうなにかな。

  33. 33 匿名さん

    モデルルームオープン当初に行きましたが土地を安く購入できたから川向こうよりも安く提供できると言われてましたが普通に高くてビックリでした。
    あの辺はあびき現象でデメリットもありそうですね

  34. 34 マンション検討中さん

    キッチンって標準で人工大理石仕様でしょうか?HPみるとオプションのような気もしますが。。どうなんでしょう。

  35. 35 eマンションさん

    >>30 匿名さん
    機械式駐車場じゃなければ最高でしたね。管理費で後々困ることなるでしょう…。

  36. 36 マンション検討中さん

    投資目的で買う人って割合的に多いんですかね?

  37. 37 検討板ユーザーさん

    マンションできたら他の建物がそこまで高くないから目立ちそう。

  38. 38 検討板ユーザーさん

    浦上川を渡る橋はどれも混むからなー。

    それがスムーズだったらもっと価値上がりそう。

  39. 39 評判気になるさん

    旭大橋の低床化よりも、稲佐橋との間にもう一つ橋ができれば良いのにな。

  40. 40 マンコミュファンさん

    値段が一向にわからない。。。見学行かないと教えてもらえないんでしょうか。

  41. 41 名無しさん

    >>40 マンコミュファンさん

    他の不動産のページでは、3,562~5,269万円と出てますよ。多分3期以降分譲予定の、Dの低階層-AGの上階層の価格かな?それ以上の情報は見学行かないとわからないと思います。

  42. 42 eマンションさん

    もう少し安ければなと感じちゃう。

  43. 43 マンコミュファンさん

    >>41 名無しさん
    ありがとうございます!

  44. 44 評判気になるさん

    浦上川を挟んで長崎駅を見渡せる立地は確かに良いなーと思う。

  45. 45 評判気になるさん

    決めてきました。
    長崎駅~夢彩都周辺は魅力的で迷ったけど、これからしばらくは風景を遮るものは建たないだろうと言う事と、静かさを選びました。

  46. 46 名無しさん

    30年弱前のアミュも無かった時代からは考えられないくらい、魅力的な地区になりましたよね。
    あの何も無かった宝町に県内屈指の複合施設が出来て、アミュが更に新ビルを建てる時代がくるとは本当想像もしてなかった…

  47. 47 評判気になるさん

    レーベン長崎の前の岸壁も今後綺麗になる計画はあるし路電沿いに比べると静かだろうし、でも眺めは良い。
    立地的にはかなりいいと思うな。

  48. 48 匿名さん

    完全東向きをどうとらえるかですね。
    ベランダの隣戸との隔壁を少し南側に傾けているのが涙ぐましいです。
    でも、共用通路側にアルコーブがほとんどないのが残念です。

  49. 49 マンション検討中さん

    随所にコストカットしているのは見て取れるけど、駅近、閑静、眺め良しの立地は捨てがたい。

  50. 50 マンション比較中さん

    バイク置き場20台ってすごいな

  51. 51 職人さん

    レーベンは価格を見せないやり方で有名。企業体質ですよね、大手ではまずない

  52. 52 通りがかりさん

    購入者だけど、検討した部屋の数2~3件しか価格は分からない。他所は早々に一覧表で見せてくれるからある意味新鮮だった。
    購入者の立場からすると、価格表が世に出回らない方がある意味プライバシーが守られてる気がする。

  53. 53 eマンションさん

    >>52 通りがかりさん

    えっ、どういうこと??

  54. 54 匿名さん

    >>50 マンション比較中さん
    多いですよね。駐輪場とあんま変わらんもん

  55. 55 評判気になるさん

    立地の目玉の駅近が言うほど駅近じゃないのは大きなマイナスではないだろうか

  56. 56 評判気になるさん

    この前見学行きました。物件見るまでに時間がかかりすぎて疲れました。どこもそんな感じなんでしょうか?

  57. 57 検討板ユーザーさん

    >>55 評判気になるさん
    直線距離と実際の移動距離は確かに差が大きいね。

    よし、泳ごう。

  58. 58 名無しさん

    価格を最初に見せないのは、ある意味、何回も足を運んで買ってくれそうな人を選別できてレーベン側からしたらメリットが大きい気がする。

  59. 59 匿名さん

    >>57
    服を脱いだり体を拭いたり、また服を着たり、歩いたほうが早くないですか?

  60. 60 マンション検討中さん

    >>59 匿名さん
    まあw

  61. 61 名無しさん

    レーベン長崎はどの部屋も基本抽選になってるって聞いたんですけど、抽選になるって珍しいことなんですよね?

  62. 62 検討板ユーザーさん

    思ったより1千万から2千万安く価格設定されていた。立地がいいような悪いようなという欠点をよく理解されていると思う。塩害はおそらくあると思う。タカラの売りのシャワーはいいなと思います。

  63. 63 名無しさん

    良いような悪いような立地って言えてますね^ - ^

  64. 64 匿名さん

    フラットな橋さえ架かれば旭町は一気に価値が跳ね上がりそう

  65. 65 評判気になるさん

    船が通れなくなるので無理じゃないかと

  66. 66 マンション検討中さん

    >>65 評判気になるさん

    船が通れなくなるのは別に大きな問題ではないかと。

    実際大きな船は旭大橋の下通らないし。

  67. 67 通りがかり

    旭大橋のフラット化計画は以前からありますよね。ただ長崎新幹線も計画から開業まで約50年、フラット化はいつになるでしょう。

  68. 68 職人さん

    株やるのでタカラの10日発表の決算見るとまぁまぁひどいですね。潰れないか心配。。。

  69. 69 匿名さん

    >>68 職人さん
    未来のことはわからないけど、問題ないんじゃないですか?

  70. 70 通りがかりさん

    浜の町や路電通りのマンションよりは静かかなと思う

  71. 71 通りがかりさん

    旭大橋のフラット化はこの再開発の波に乗らないと計画のまま進まなさそう。

    でも旭大橋東口の道路を拡張してるからそれに伴い旭大橋も低くならないかなー。

  72. 72 評判気になるさん

    MRで県外から来た営業マンに初めて旭大橋の低床化と浦上川右岸整備の話を聞いた長崎市民も多いはず。

  73. 73 検討板ユーザーさん

    三菱◯工の朝からのバイク集団に悩まされること間違い無いです。ご愁傷様です。

  74. 74 評判気になるさん

    >>67 通りがかりさん
    待望の新幹線があのざまですからね…

  75. 75 名無しさん

    >>73 検討板ユーザーさん

    あのバイク集団、工場のヘルメット被って運転してるからねw

    ってどこの県にもそういう奴いはするんだけど

  76. 76 匿名さん

    >>73 検討板ユーザーさん
    このマンションの前の海沿いの道路が通勤路なんですか?

  77. 77 通りがかりさん

    上層階の方は埋まっているみたいですね!

  78. 78 名無しさん

    駅側から見たらここは目立つね。

  79. 79 マンション検討中さん

    建設中の現地行ってみたけど、浦上川挟んでの長崎駅~スタジアムシティの眺望は素晴らしいね。

    塩害やあびき等マイナス要素もあるけど、実際この近辺に住んでいるタワーシティやビバシティの住人に話を聞いてみたいな。

  80. 80 名無しさん

    浦上川の稲佐山側に限ると1番いい立地だと思う。

  81. 81 まさ

    治安悪いですもんね…

    7:00~8:00、17:00~18:00は地獄ですよ。
    知らない方は一度平日見た方がいいです。

  82. 82 匿名さん

    7:00~8:00、17:00~18:00って、平日の通勤時間帯ですが、この時間に治安が悪いとは何が起こっているのですか? 詳しくお願いします!

  83. 83 eマンションさん

    通勤ラッシュでうるさくて地獄って意味かな?

    タカラレーベンの営業の人って資産性をかなり強調されてた印象なんだけど他の人もそうなのかな。
    物件の中身より先に、資金計画とか将来売る時を見越したビジョンとかを話された。
    個人的には勉強になったからありがたかったけど笑

  84. 84 マンション検討中さん

    >>82 匿名さん
    信号待ちのバイクのふかし音
    運転の荒い三◯重工の通勤です
    車と車の抜いて抜いて抜きまくる
    暴走族と変わらないので治安が悪いと表現しました。
    分かりにくくてすいません。

  85. 85 評判気になるさん

    確かに資産性はありそうですね。

  86. 86 eマンションさん

    >>85 評判気になるさん
    人口移動報告で長崎県はワースト2位、3年連続らしいですよ。資産性ありますとは言えないかと。

  87. 87 通りがかりさん

    >>86 eマンションさん


    長崎の中で見ると唯一長崎駅周辺の限られたエリアなら資産税はあるかと。

    一応、スタジアムできて、駅の再開発あってるし。

    県全体で見ると人口流出やばいけどね。

  88. 88 通りがかりさん

    ×資産税
    ○資産性

  89. 89 通りがかりさん

    地域差の大きい不動産を都道府県単位で見ても意味はほぼないね。

  90. 90 匿名さん

    長崎で一生暮らしたい人には関係ないことですけどね。

  91. 91 口コミ知りたいさん

    >>90 匿名さん
    その通りです。
    営業の人から資産性の話されるので
    ???です。

  92. 92 匿名さん

    >>89 通りがかりさん

    市単位で見ましたか?

    長崎市は減ってますよ
    大村市は増えてます

  93. 93 匿名さん

    だからなんね。

  94. 94 マンション掲示板さん

    >>92 匿名さん

    長崎市はすごく減ってる。その中でも、駅周辺はまだ大丈夫だろうと予想してます。

    斜面のお年寄りが駅近くに降りてきたり、再開発あったりで需要はあるだろうって感じです。

  95. 95 マンコミュファンさん

    今更傾斜があるところに住もうする人は少数で減るのは自然。

  96. 96 匿名さん

    >>95 マンコミュファンさん

    イエス

  97. 97 マンコミュファンさん

    検索「タカラレーベン ビッグモーター 不動産投資法人」

  98. 98 マンション掲示板さん

    >>94 マンション掲示板さん

    え、お年寄り降りてくるならちょっと考えますね…

  99. 99 マンション掲示板さん

    >>97 マンコミュファンさん


    ゆうても2店舗でしょ。ビッグモーターに土地貸してるの。
    全体の経営経営にほぼ影響ないと思うけど。

  100. 100 マンコミュファンさん

    >>99 さん


  101. 101 マンション検討中さん

    >>100 マンコミュファンさん

    ( ^∀^)

  102. 102 検討板ユーザーさん

    >>92 匿名さん
    大村を売ってる人?笑。

  103. 103 匿名さん

    どんどん建設進んでますね。高さが高くなってくると存在感が増してきてますね。

  104. 104 マンション検討中さん

    7月にモデルルーム見に行きました。眺望はいいだろうなと思います。駅の稲佐山側からは夜景がいいと思う。テラスが広いのが開放感ありました。

  105. 105 名無しさん

    >>103 匿名さん

    周りの建物がそこまで高くないから余計に大きく見える。
    宣伝写真通り結構目立つね。

  106. 106 eマンションさん

    海沿いの機械式駐車場は終わりだろ

  107. 107 名無しさん

    ペンキ塗りまくれば大丈夫さ笑

  108. 108 名無しさん

    塗りまくるのも経費かかるさ笑

  109. 109 名無しさん

    でも、実際のところ長崎駅駅周辺で平地の駐車場確保する方が難しいよなー。

  110. 110 マンコミュファンさん

    >>109 名無しさん
    宝町かどこかのマンションは平置き2万超えでしたね…長崎どこも高いですよね…。

  111. 111 マンション掲示板さん

    今、駅周辺のモデルルームいくつか足を運んでいます。実際に抽選された方いらっしゃいますか?またレーベン長崎を購入された方、決め手は何だったでしょうか。
    よろしくお願い致します。

  112. 112 匿名さん

    立地、景色、窓開けても気にならなそう、間取り、駐車場の安さ、新ビルとスタジアムにそこそこ近いので土日渋滞を横目に徒歩で行ける、これから目の前の歩道(プロムナード?)が綺麗になる、あとは5ー10年で旭大橋低床化の可能性が大きいこと、旭大橋低床化の際は隣の敷地が公園になる可能性が高いこと、いざとなったら貸しやすい、橋できたら同じ値段で買えない、橋ができたらフラットかどうかにもよるが新幹線最短マンションの1つになる、みたいな感じですかね

  113. 113 eマンションさん

    >>111 マンション掲示板さん

    眺めが良い。路電沿いに比べ静か。営業の人がしっかりしていた。(反論する人もいるけど)資産性があると思った。駅に近い。前の海岸沿いがいずれ整備させる。旭大橋がひくくなるかも?。価格が立地の割に買える値段だった。外観がカッコいい。窮屈な間取りではない。住宅ローン減税が使える。賃貸に出してもサブリース使えるし、そもそも借りる人いそう。



    などが理由です!

  114. 114 eマンションさん

    間取りが狭いスペースに無理やり詰め込んだ感じじゃないのがいいですね。やっぱり長崎駅に近くて眺めがいいってかなり限られるからいいと思いました。

  115. 115 マンション掲示板

    >>111 です
    みなさんありがとうございます。共通して眺望が良い事は確かですね。路面電車に近い方が便利だと思っていたのですが徒歩で駅やスタジアムに行ける事は魅力だと思いました。
    そして橋は可能性でしかないですが、実現すれば凄い事だと思います。とても参考になりました。

  116. 116 マンション検討中さん

    平置き駐車場いくらか分かりますか?

  117. 117 通りがかりさん

    >>116 マンション検討中さん
    抽選になるんですか?

  118. 118 通りがかりさん

    >>117 通りがかりさん
    平置き5,000円~13,000円。希望者多数の時は抽選になると聞きました。
    一度モデルルームで駐車場の位置を見てもらえるとわかりやすいと思いますが、屋内屋外とで価格差が出ているようです。

  119. 119 検討板ユーザーさん

    ここの地区、あびき大丈夫ですか?

  120. 120 eマンションさん

    >>118 通りがかりさん
    抽選とは、いつするのですか?

  121. 121 通りがかりさん

    >>119
    あびきではないですけど、先日の大潮(満潮時324mm)の時の写真です。
    撮影位置はレーベンとタワーシティ長崎の中間あたりで、レーベン周辺はそうでもなかったですが、消防団の施設周りは結構潮が上がっていました。参考までに。

    1. あびきではないですけど、先日の大潮(満潮...
  122. 122 検討板ユーザーさん

    >>120 eマンションさん
    入居時(3月?)のタイミングみたいでした!

  123. 123 通りがかりさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    補足です。
    抽選月が何月かは詳しく聞いていません!事前のスケジュールでお知らせがあると思います。
    購入したタイミングでは決めれませんでした。

  124. 124 eマンションさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    >>123 通りがかりさん

    ありがとうございます。契約時には決まらないという事ですか。少し困りますね^^;

  125. 125 eマンションさん

    >>124 eマンションさん
    やっぱりそうだったんですね…
    立地は良いけど駐車場は致し方ないですね。。

  126. 126 口コミ知りたいさん

    >>121 通りがかりさん
    とても参考になります、ありがとうございます。
    あびき…初めて聞く言葉でした、勉強になります。

  127. 127 評判気になるさん

    >>112
    橋が低床化って完全な憶測希望じゃないですか?
    ちらほら駅に近いという声出てますが一度建設予定地から駅まで
    歩くことをオススメします。高価な買い物ですそれくらいの手間は
    惜しむべきではありません

  128. 128 通りがかりさん

    実際歩いてみて長崎駅西口まで徒歩10分でした。
    駅近の感覚は人によるかもですね。

  129. 129 口コミ知りたいさん

    >>127 評判気になるさん
    そうです、みんな憶測希望で言ってますよ。

    ほぼ全員長崎の人でしょうから旭大橋を歩くとどれくらいの時間、キツさ、等は自然とわかってるはずですよ。


    だから住んでみたら「予想外に旭大橋渡るのってキツいね!」みたいな事にはならないと思いますよ。

    わかった上で検討してるはずです。

  130. 130 評判気になるさん

    >>129
    歩いてみないとわからないものですよ
    歩いて駅や駅ビルに行くことをメリットと考える人は大きな買い物なんですから絶対に歩いてみるべき

  131. 131 マンコミュファンさん

    >>130 評判気になるさん

    まあそう思う人は、歩いてみた方がいいかもですね( ̄▽ ̄)

  132. 132 検討板ユーザーさん

    >>112 匿名さん
    長崎駅の再開発と一緒に旭大橋の低床化されなかったらさすがにもうないのでは?

  133. 133 名無しさん

    112ですが、旭大橋は1982年建築後から耐用年数の45年が経過しておらず、耐用年数前に工事する場合国から補助金の返還を求められる為、現在の旭町周辺状況が41年前と異なり為低床化等浦上川東西の連絡強化が必要だが着工?計画が難しいという話じゃなかったですかね。
    昔と違い漁港はありませんし、ベイサイドは景観を考慮してプロムナード浦川右岸の最終端くらいで設けるとのことで、正直東西連携強化による中心部で有効活用できる平地増加、そこから得られる市や県の利益を考えるとかけない理由はないかと思います。
    橋かけるだけでマンションが建って人口流入しやすくなって施設誘致がしやすくなり、街づくりの中心課題の新幹線ホームからの景観で稲佐山側は整い、また稲佐山からの夜景課題について、浦上川右岸の川から海に渡る流れの表現の夜景が作れるわけなので。
    まあ、計画とかでは色々みますが、詳細等は2027年ならないと進まないでしょうから、上手くいけば5-10年でなるのでは、と一切確定はない状況ですが。

  134. 134 マンション検討中さん

    >>133 名無しさん

    なんとなく言いたいとはわかった気がするけど、文章が読みにくい。。、

  135. 135 口コミ知りたいさん

    >>134 マンション検討中さん
    携帯で打ってて誤字脱字等多くてすみません。
    読み返すとベイサイドじゃなくてハーバー、浦上川が浦川になってる…
    今の旭大橋だと、時間的に稲佐橋から回っても大差ないので、思ったより遠いというのは同感です。
    ただ、駅ホームが川側に寄って、元々の商店街側の駅近マンションがホームまで前よりプラス5分かかるんですよね。
    それを考えると、スタジアムまで10分くらいと割と近くて、駅前まで15分くらいとそこそこ近いので現在でも悪くないと思います。
    これで低い橋がかかったらトップクラスの利便性なるので、どうしても将来性に期待してしまいますね

  136. 136 検討板ユーザーさん

    >>135 口コミ知りたいさん


    言われてみれば長崎駅前の電停から駅のホームまで地味に歩きますね。確かに盲点でした。


    まあ捉え方次第だけどw

  137. 137 評判気になるさん

    低い橋はオマケ程度に考えておかなきゃ痛い目みますよ
    そこを推すのは販売者関係でしょうね

  138. 138 名無しさん

    色々検討しましたが(道の尾、赤迫、茂里町等)レーベンを契約してきました!契約者(住人)同士のスレがあればいいなー

  139. 139 リフォーム検討中さん

    どうなるか分からないですよね。低い橋なんてできるのは自分らが50,60になる頃かなぁ…泣

  140. 140 通りがかりさん

    ここ業者多すぎww長文はさすがにやりすぎだろ
    営業お疲れ様です
    架空の低い橋の話をするなんて…

  141. 141 マンション検討中さん

    >>140 通りがかりさん
    え?112さんって購入者と思ってましたー。
    私も購入者ですが、営業担当は橋の低床化なんて推してきませんでしたよ。こちらが周辺環境のことを確認した時に話してくれたくらいで。

  142. 142 検討板ユーザーさん

    >>139 リフォーム検討中さん

    50.60でも良くないですか?
    歳を取ってからでも利便性が良くなるといいと思います!

  143. 143 検討板ユーザーさん

    橋の低床化に確信を持ってる人はいないでしょうし、みなさん断言した書き方してないですよ。。

    そして、部屋も抽選になってるし業者が書き込むわけがない。

    気楽に行こう^ - ^

  144. 144 評判気になるさん

    >>133 名無しさん
    営業お疲れ様です!
    タカ○レーベンさん、プレミアム長崎駅前荒らすのやめた方がいいですよ。

  145. 145 マンション掲示板さん

    プレミアム長崎駅前のマンションの掲示板がヤケに荒れてる、馬鹿にされてると思ったら、営業の人たちだったのか。。分かりやすすぎる…普通に良いマンションなのに、長崎の資産性がーとか言うなら、お互いマンションにたくさん住んでもらえるように、けなし合うのはやめようぜ…。

  146. 146 検討板ユーザーさん

    よし、静観しよう。

  147. 147 検討板ユーザーさん

    平和な会話しよう。


    営業の人が書き込んでる事実はないから話してもキリがないからね。

  148. 148 評判気になるさん

    うちはマンションランキング上位で長崎の地場のディべとは違いますよ、近隣のポレスター、デュオ相手になりません、その他にも上から目線で売ってあげてます的な言動。こんな接客業は見たことありませんわ。その社員だけの問題で会社や会社が作るマンションは関係ないと祈りたい。

  149. 149 口コミ知りたいさん

    >>148 評判気になるさん
    他社の嫌がらせのなりすましの営業か。焦らなくてもここもどのみちメジャーセブンでないからあまり変わらないと思うよ。

  150. 150 名無しさん

    >>148 評判気になるさん

    マンションギャラリーでそういう接客だったんですか?

  151. 151 名無しさん

    順調に売れてるから色々言われても痛くも痒くもないだろう。

  152. 152 マンション掲示板さん

    >>151 名無しさん
    成約者の声だけでいくと、84件(28世帯分)しかないですね。もう第4期募集してますよね…。

    84戸あると聞いていますが、Yahooの成約者の声、少ないように思えました。こういうの利用しないくらい皆さん余裕ある方ばかりなんですかね。

  153. 153 口コミ知りたいさん

    >>152 マンション掲示板さん
    普通本当の購入者はそんなもの利用しないだろ。

  154. 154 口コミ知りたいさん

    >>152 マンション掲示板さん

    ちなみに、私は成約者だけど「成約者の声」には記載してないですよ。
    成約したら全員書く決まりなんてないので、そこで成約数は判断できないですね。

  155. 155 匿名さん

    Yahooの成約者の声で何部屋売れてるかわかるわけないやんww

  156. 156 匿名さん

    子供にとって大切なのは学校、
    ここの校区 の中学校 ?


  157. 157 マンション検討中さん

    >>156 匿名さん
    校区は、丸尾になっています。
    人口減少の長崎で、桜馬場・片淵・長崎は5年後統合。学力低下の問題もある中で公立は先のことは分からないですよ。
    校区も大事ですが、両親が納得して選んだ場所に住むという選択を見せることも子供の成長には大事なことだと思っています。

  158. 158 eマンションさん

    >>153 口コミ知りたいさん

    本当の購入者w

  159. 159 通りがかりさん

    >>155 匿名さん

    成約してから貰える金額がいくらかあったので、成約したら頭のいい主婦は申し込むでしょうね…。

    頭の悪い人は申し込まないでしょうが…。

  160. 161 マンション掲示板さん

    >>153 口コミ知りたいさん

    本当の購入者とは何ですか?笑

  161. 165 管理担当

    [No.160~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  162. 166 マンション掲示板さん

    売れてない、人気ないと言いたい人がいるみたいですが、、
    どの部屋も抽選になってるのは知ってるんですかね?
    売れてる証拠なんですが。

  163. 167 通りがかりさん

    >>157 マンション検討中さん

    丸尾 vs 桜馬場・片淵・長崎
    私学としても 橋を渡り 駅前から

  164. 169 匿名さん

    >>161 マンション掲示板さん
    さくらでじゃない方です。業者時代は営業でしましたよ。

  165. 170 eマンションさん

    >>166 マンション掲示板さん

    重なってる部屋は抽選、ですよね。

    空いてるとこは空いてますよ。

  166. 171 マンション掲示板さん

    >>169 匿名さん
    日本語

  167. 172 マンション掲示板さん

    >>170 eマンションさん

    私はどの部屋も抽選と営業の人から聞きました。
    平均2倍から4倍くらいと聞きました。

    実際私も抽選しましたし。

    マンションギャラリーで聞いてみては?

  168. 173 マンション検討中さん

    >>172 マンション掲示板さん

    抽選という名の、貧乏ふるいおとし笑

  169. 174 口コミ知りたいさん

    >>173 マンション検討中さん

    そう思うならそれで良いんじゃない??(???)?

  170. 175 口コミ知りたいさん

    顔文字反映されないしw

  171. 176 マンション掲示板さん

    >>172 マンション掲示板さん
    すみません、抽選とはどのようにしたのですか?
    希望者が集まってクジを引くのでしょうか。

  172. 177 マンコミュファンさん

    >>176 マンション掲示板さん

    集まりはしないです。詳しいやり方は営業の人に聞いてください^ - ^

  173. 178 評判気になるさん

    書き込みが完全に途絶えましたね
    最初に買った人だけ盛り上がってたのでしょうか
    最近マンションの売れ残り増えてきてますし
    ここも残りそうですね

  174. 179 評判気になるさん

    検討する内容がもう落ち着いたんですかね。
    聞かなくても読めばいろんな意見もわかるし。

    ただここは順調に売れてると聞いたけど、聞く人によって色々だよなー。売れてるとか売れてないとか。

    まあ、こういうこと書くとまた荒れそうだがww

  175. 180 通りがかりさん

    人それぞれ言うこと違うのは確かにありますね。

    浜の町のとあるマンション営業の人は「浦上川より向こう側は長崎の人はあまり買わない」と言うし、

    レーベンの人は「駅近くが再開発されていて浜の町は今後発展していく感じにはならない」と言うし、


    とある諫早のマンション営業の人は「諫早駅近くは長崎市内にも通勤に便利、かつお求めやすい価格で非常に価値も高いです!」って言うし。。。

    自分で納得して判断するのがベストだよなと最近思う。

    このスレとあまり関係なくてすいません^ ^

  176. 181 マンション掲示板さん

    先着順受付が表示されるようになりましたね。完売近いのでしょうか。

  177. 182 検討板ユーザーさん

    >>181 マンション掲示板さん
    本当ですね。

  178. 183 通りがかりさん

    3920万円って書いてあるので、それより安い部屋は売れたんでしょうね。

  179. 184 通りがかりさん

    先着順なんてあてにならない。
    いまは沢山の物件があるから焦らず
    買いたい人が自己判断で買えば良い。

  180. 185 マンション掲示板さん

    なるほど!そうかもしれませんね。

  181. 186 通りがかりさん

    今ホームページ見たら販売戸数2戸って書いてあったので、それを売り切って完売かもしれないですね。

  182. 187 名無しさん

    >>184 通りがかりさん
    確かに自己判断ですね。でも先着順になったからと言って、誰も焦ってないと思います。

  183. 188 マンション検討中さん

    3階と4階って確か、電線が目の前にある階だから、売れにくいと営業の方も言われてたような…。ここにいる営業の方たちも書き込み頑張ってください!

  184. 189 通りがかりさん

    >>188 マンション検討中さん
    価格出てるんですね、3階で眺望をいだけずに3900万は笑いました。窓開けたら電線?さすがに恥ずかしくて人呼べないです笑

  185. 190 通りがかりさん

    この時期にあと2戸でしょ。普通に売れるでしょww

  186. 191 匿名さん

    >>189 通りがかりさん

    完売しそうだからこれでやっと批判のコメントなくなるなーと思ったら、絞り出してコメントしてきた笑笑

    頑張って考えたんだね(≧∀≦)

  187. 192 通りがかりさん

    >>191 匿名さん

    いや、眺望を抱け!で、電線目の前は笑えますよね。

  188. 193 口コミ知りたいさん

    >>191 匿名さん

    もしかしてここ買われたんですか?笑

  189. 194 口コミ知りたいさん

    >>191 匿名さん

    電線目の前の階の方で図星だったらすいません笑笑

  190. 195 名無しさん

    >>192 通りがかりさん

    いや、あと2戸!で営業さん頑張っては笑えますよね。

  191. 196 eマンションさん

    >>193 口コミ知りたいさん

    もしかして、ここ買えなかったんですか?笑

  192. 197 評判気になるさん

    >>194 口コミ知りたいさん

    ローン通らなくて図星だったらすいません笑笑

  193. 198 eマンションさん

    >>195 名無しさん
    え、そこは売り切ったら笑うでしょうね

  194. 199 マンション検討中さん

    ここは近くで見ると存在感ありますよね。他の建物が高くないので、なおさらそう見えるのかな。

  195. 200 マンコミュファンさん

    >>196 eマンションさん
    買わないでしょw機械式の海沿いマンションなんてww

レーベン長崎 ONE LUXE  [最終期]
所在地:長崎県長崎市旭町351番(地番)
交通:長崎本線 「長崎」駅 徒歩10分
価格:3,200万円台予定~4,300万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.11m2・65.71m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 84戸

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レーベン長崎 ONE LUXE

長崎県長崎市旭町351番

3,200万円台予定~4,300万円台予定

2LDK・3LDK

55.11平米・65.71平米

4戸/総戸数 84戸

ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

2,980万円~1億6,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

38.28平米~168.35平米

総戸数 163戸

ビバシティ桜町公園ブルームス

長崎県長崎市上町2番7

3,490万円~5,150万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.21平米~82.84平米

総戸数 39戸

デュオヒルズ出島水辺の森

長崎県長崎市梅香崎町30番2

4,598万円~6,998万円

2LDK

50.26平米~65.03平米

総戸数 44戸

ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1、他4筆

2,820万円~4,730万円

2LDK・3LDK

44.00平米~74.78平米

総戸数 92戸

オーヴィジョン大学病院前

長崎県長崎市川口町30番2

2,710万円~5,780万円

1LDK・2LDK・3LDK

37.96平米~72.06平米

総戸数 40戸

ブランシエラ ディライト万屋町

長崎県長崎市万屋町121番

2,998万円~9,880万円

1LDK~4LDK

41.12平米~105.27平米

総戸数 52戸

アクタス籠町グランミライ

長崎県長崎市籠町218、219

2,960万円~1億840万円

2LDK~4LDK

50.65平米~127.95平米

総戸数 79戸

ビバシティ南山手七番館 Plaisir

長崎県長崎市松が枝町38番

2,810万円~4,990万円

1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.12平米~81.56平米

総戸数 53戸

レジデンシャル浜の町 THE SUITE

長崎県長崎市油屋町51番1

4,780万円~5,380万円

3LDK・4LDK

81.20平米

総戸数 48戸

ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,990万円~5,720万円

2LDK、3LDK

62.46平米~76.91平米

総戸数 240戸

MJR浦上ザ・レジデンス

長崎県長崎市三芳町2-9

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.12平米~98.91平米

総戸数 130戸

レジデンシャルメゾン住吉

長崎県長崎市中園町103番

3,680万円~5,490万円

3LDK・4LDK

70.60平米~83.54平米

総戸数 33戸

ポレスター道ノ尾駅前

長崎県長崎市赤迫3丁目

2,690万円~4,690万円

2LDK~4LDK

51.27㎡ ~ 79.15㎡

総戸数 30戸

アルファステイツ滑石II

長崎県長崎市滑石5丁目

2,690万円~3,920万円

2LDK、3LDK

62.20平米~81.08平米

総戸数 64戸

アルファステイツ大村駅

長崎県大村市東三城町21-1

3,100万円~4,550万円

2LDK、3LDK

65.38平米~81.22平米

総戸数 52戸

アーバンパレス諫早駅

長崎県諫早市永昌町368番81

2,920万円~4,080万円

2LDK~4LDK

64.22平米~82.87平米

総戸数 84戸

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

長崎県大村市植松三丁目

未定

3LDK~4LDK

71.27平米~105.87平米

総戸数 191戸

ランドアーク天満

長崎県諫早市天満町31番9

3,070万円~3,520万円

3LDK~4LDK

77.75平米~87.87平米

総戸数 65戸

アメイズ諫早駅前プレミアム

長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

2,680万円~4,680万円

2LDK~4LDK

63.13平米~86.87平米

総戸数 100戸

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オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

未定

1LDK

31.65平米~33.64平米

未定/総戸数 33戸

アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

未定/総戸数 27戸

ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸