ファインレジデンス高崎ステーションサイドってどうですか？

と言いますかこんなところでネチネチ絡むより自分で直接京阪に問い合わせるやスギドラッグに聞くとか地元の不動産屋に訪ねるやら地元の人にインタビューすふやらすれば？
そこまでして無いような情報ならほぼ無しって結論付けてもいいと思いますよ。
ただ現状での話で、上でも書かれていますが周辺ではマンションに限らず再開発が盛んに行われてますので、今後スギドラッグのところがどうなるかは判りませんよね。
いずれにしてもオープン情報でもない情報を金も汗もかかず、ましてや脅して取ろうなんて、まさに盗っ人猛々しいですよ。

すぐにバレる嘘をすると話題を逸らしながら長文で言い訳する羽目になって大変だね
もう許してあげる
答えられないところを見ると20階建てマンション云々は君の嘘情報という結論で

ファインレジデンス近くにタワマン出来るって話耳にしたことあります
スギドラッグの所かは不明なのですが

くだらねぇ言い合いしてんじゃねーよw
隣にマンション建とうが建たまいが、高崎駅の徒歩4分の立地は一定数ニーズはあるよ。
気にする人はたくさんいるだろうけども、気にしない人もあぶれるほどいるからね。100戸の部屋を10000人で取り合ってたのが、5000人で取り合うことになるレベルの話だ。資産価値はあるので私は買いました。

駅から近いとは言え価格が高過ぎる
駅から徒歩１０～２０分ぐらいのところに土地買って戸建て建てた方が安いじゃん

金があるやつが買って金のないやつはそうすればいいじゃん

高崎駅から徒歩10～20分って言ってる時点で詰んでるよw。ずっと住むわけないじゃん、資産価値について言及してんのに。ただの投資ですよ。
高崎ごときが駅から10分離れた終了ですよ、東京じゃあるまいし。ただ駅5分以内になると話は別なんですよ。
このマンションで最低500万利益出れば一旦OKという狙いで買ってます。何なら住まずに売ってもいいかもぐらい。

低層階ですが実需で買いました！
高崎駅周辺以外にも問屋町駅、前橋駅周辺とマンションたくさん建ってますが、高崎駅の駅力を信じ、資産性があると信じて購入しました！
ディスポーザーこそつかないものの、今は珍しい(?)二重床二重天井なのは期待できますね。

私が購入を検討している時にデメリットだなあと感じたのは、近くにスーパーがないというところです。
スギドラッグは近くにありますが、コンビニも道路の向かい側。
私の認識では一番高いスーパーは駅の改札口の方にある成城石井ですね。

2029年竣工予定である例の複合ビルが完成すれば、およそ徒歩2分(測定してみました)で様々なお店にアクセスできるようになると思います。
短くて5年ほどですが我慢します…

そうすると近くにあるアルファステイツはもっと便利になりそうな気もしています。ただし直近の売り出し履歴はなさそう。

アルコープ欲しかったですね…！

スギドラッグもいつ開発されるかわかりません
スーパーは再開発ビルに入ると思います
それまでヤマダやイーサイトが最寄りの商店でしょうか

再開発複合ビルが稼働したらマンションの価値も上がりそうですが、それも織り込み済みのあの価格なのでしょうかね

ファインレジデンス購入者です。
現在7階部分が完成しそうですね。高さでいうと約半分ですね。実物を見るとかなり大きく感じるようになってきました。事故なく竣工までいくことを願ってます。

毎日カタログやサイトを眺めてます(笑)

引き渡しまで1年ほどとなりましたが、売れ行きはどうなんでしょうかねえ

道路側と東側ではどちらがいいのだろうか？
現状東側は住宅街で閑静だけど道路側は車と電車の音が気になるが将来隣にマンションなどが建つと道路側の方が安全ではある

>>34 マンション検討中さん
Suumoの情報見ると次の第3期以降の全販売対象住戸が18戸となっているので、もう80戸は販売済みということじゃないでしょうかね。
そこそこ売れ行きは好調なように思えます

>>37 マンション検討中さん

ありがとうございます！かなり好調ですね。

>>35 マンション検討中さん

確かに道路側の音はどれくらいなのか気になりますね。
あと排気ガスも気になりますね。低層階だと排気ガスでバルコニーが黒くなるとか。

引き渡しまで約1年ですね。
高いなあと思ってましたがもう残り18戸なんですね。

営業サイドの説明によると、マンション内に確保出来なかった人の駐車場は、近隣に用意してあるとの事ですが、もっぱら車社会という地域性の強い群馬県だったり、高崎市であったりする中で、駐車場が戸数の半分も用意されていない事についてはどのように判断されたのか参考にお聞きしたいです。

駅前だし車なんて使わないです。
シェアカーあれば十分です。
若しくは所有したとしても駐車場契約します。
あとは上の方にいらっしゃいましたけど投資目的で買われてたり郊外生活に魅力を感じてない方などではないでしょうか。

駐車場は近くのパーキングで月極15000円ほどが相場ですね。駅近ですが車は一台は保有したいと思ってます。

敷地内の駐車場ですと、購入者目線では建物内の機械式駐車場(地上)がいいかなと思ってます。

>>42匿名さん
>>43マンション検討中さん

なる程、それぞれのお立場で色々お考えがありますよね。私は1戸当たり1台駐車出来る立体駐車場付きのマンション1部屋と、タワーパーキング式で総戸数に対し6～7割程度の駐車設備のあるマンションを２部屋所有しています。あくまで私の個人的な見解という事とお断りした上で、パーキング不足のマンションを買ったのは少し早まったかなって思っていまして。やはりこの地域はなんやかんや車がないと不便だなと思う事と、何人かの方も触れているように、近隣に食料品、日用品を買える店が無いというところで、東口徒歩4分は大変魅力的に感じましたが結果アクションは起こしませんでした。自分が住むのと投資で買うのとではまた大きな違いもありますので、これからどんな物件が建てられるのかも含め難しいところですね。

駐車場半分以下じゃ厳しいでしょ。スーパーないし、高崎市内で共働きしている世帯も車置けないとなると、検討対象から外れるし。

スーパーはちょっと歩けば成城石井やイオンがあるでしょ。人それぞれのライフスタイルで、車より高崎駅の利用が優先される人は選べばいいし、反対の人は選ばなければいいだけ。投資としては立地がいいのと今後の周辺開発でスーパーなどが充実される可能性が極めて高いのとで買いだとは思う。

>>44 口コミ知りたいさん

貴重なご意見とても勉強になります。
確かに、実需で購入するにしても、立派な不動産投資であることに変わらないのでその目線は重要ですよね。

自分が手放したい時に、いかに検討してくれる人がいるかはその後の資産価値に大きく影響しそうです。

お返事ありがとうございました！

ファインレジデンスから2029年竣工予定の再開発複合ビルの敷地までを計測したところ、２分でした(成人男性、歩行速度は普通)

徒歩２分でほとんど全てが揃う施設まで行けるのは強いですね。さらに近いお隣のアルファアステイツも羨ましいです。複合ビルに合わせて飲食店、コンビニなどもさらに充実してほしいですね！

まあ稼働するのは6年後ですがね(笑)とにかく楽しみです！

芸術劇場近隣一体の再開発で商業施設と言っているものにスーパーマーケットなどが入る事は確定していないのではないでしょうか。
はっきりした発表とか既にあったのでしょうか。再開発計画は現在計画中なわけですし、まだ詳細については決まっていないのではないでしょうか。
どなたかその辺りの事をご存知ですか？

現在10階くらいの建設中ですね…日に日に高くなってますね。

外側のネットのせいか、かなり大きく見えます。

前橋に新しくできるIKEAが来年3月までに完成してほしい(ファインレジデンスへ引っ越すときに色々買いたい)ですね?

ikeaって軽トラ貸したりトラックで運んでくれたりするんですかね？

再開発のマンションが売り出されたら、このマンションの資産価値はどうなるんだろう。

>>53 マンション検討中さん

上がる予想に一票です！
おそらく再開発マンションはプラウドタワーになると過程しますが、これまでの様子からしてブランドタワマンが建つと近隣のマンションの取引価格も上がるような感覚がします。

隣のスギ薬局謄本変わってたんで、マンション確定ですね。投資用で検討中ですが、東向きは危ないですかね

>>55 マンション検討中さん

謄本変わってるのは何で分かったんですか？？マンション確定なんですか？？

>>56
怖かったのでネットで取りました！
去年の8月の時点で変わってるので、販売の方は知ってて売ってますね。三信住建絡んでるのでマンション濃厚だと思います！

スギ薬局の件は１月には話題になっていましたよね。ちゃんと調べればわかったのになあ。

もしスギドラッグがマンションになったら、このエリア一層買い物先が無くなって、コンビニくらいになっちゃいそう。

駅があるじゃん
ビックカメラのところも商業施設できる予定っぽいし

隣にスギ薬局あって便利だなぁと思ってたのでちょっと残念。でも栄町に住む人が増えれば新しくスーパーなりできるかもしれないので、そこに期待しようと思います・・・！

>>61 匿名さん
マンション確定なんで迷ってますが、東口では1番の立地だと思うし、駅徒歩4分は価値は落ちにくいと思いますので、買って正解だと思いますよ！東口はこれから上がってくるエリアだと私も思います！

因みになんですが、スギ薬局って駐車場がタイムズの経営っぽくなっていますが、その駐車場も所有権移転されているのでしょうか？ファインレジデンス東側ととスギ薬局店舗はギリギリ被らないですが、その駐車場とはだだ被りしてます。仮にスギ薬局店舗部分のみ所有権移転されているのであればファインレジデンス東側の景観とはあまり関係がないのかもしれません。

>>63 匿名さん
もちろん両方変わってますよ！タイムズが元々所有でも無いです！

>>64
ありがとうございます。
地図で見るとスギ薬局店舗部分より駐車場の方が広いので、両方移転となれば駐車場部分でもマンションの一部でも建てられる可能性はありますよね。流石にファインレジデンス東側の際ぎわに建てたりはしないでしょうが、なるべくスギ薬局店舗部分のみにおいて建設し、高さを積み増すなりして、ファインレジデンスと被らない構造にして貰いたいものです。

スギのところのマンションがどのように建つか不明なので、道路側が無難ですかね。

交通量が多いので騒音リスクを考えると西向き高層階が安全ですかね。騒音、眺望などを妥協できれば日当たりだけは確保できる低層階でも選択肢に入ってきますね。

スギのところに本当にマンション出来るんですかね。
毎日前を通るのですが、数日前から駐車場の隅で地質調査みたいのをしている様子。
なんの目的かは分かりませんが、、、

>>67 通りがかりさん
ボーリング調査ですかね、、

https://www.keihan-re.jp/mansion23002/?utm_source=GSN&utm_medium=cpc&u...

ファインレジデンス高崎鞘町が発表されましたね。
こっちは直床二重天井で、設備も微妙～にグレードダウン？されてる気がしますね

ただ、ステーションサイドにはないものも沢山ありますね。(ベンダーとか)
どのくらいの値段になるかも楽しみです。

営業さんは知ってたけど、言えなかったんでしょうね。
とは言え、かなりの確率で出来ますよとかは案内しても法的に差し支えないわけで。
それを、まあ周りは他人の土地なんでどうですかね？みたいな案内は販売に差し支えるからでしょうね。そんな営業されると信用ならんね。