サンクレイドル宇都宮Vってどうですか？

うちはエコカラット、玄関の姿見、フロアコーティング外注しますよ

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エコカラット、興味あります。
どこにつけますか？
面積によって値段が変わるらしいですよね。

外注は高いって言われますけれど、お金をかけて一気にやってもらうのもいいのかなと思います。

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あと何部屋残ってるのかな？
シニアの住まいには有りかなと思ってます。

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総戸数が少ないので将来的に維持管理が必要となった時、負担割合が大きくなることを懸念しています。
この世帯規模とこの修繕積立金額で、適正な維持管理が可能なのでしょうか?

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修繕積立金についての知識がないのでこのくらいが適正かと思いましたが、
将来的に不足しそうですか？
万が一不足することになれば修繕積立金が値上げとなりますか？
そもそも修繕積立金は段階的に上がっていくと思いますが、
それでも足が出るのでしょうか？

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修繕積立金、現在の価格設定はかなり安いなと感じました。

元々価格が上がっていくものではありますので、それは見込んでおくべきでしょうね。

計画はあるはずですから、確認はできるのかなと思います。

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初めに計画されているマンションの長期修繕計画書は見積もりが甘く、
何年かしてから住人（管理組合）で見直しをする必要があると聞きますが
こちらもそうなるのでしょうか。
それならはじめから高めに設定していてくれれば良いのにと思います。

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どこのマンションも同じだげど、少しでも安く見せるため、最初の管理費は抑えて売るのでしょうからね。

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管理費ならいずれ住民全体で見直しすればなんとかなる場合もありますが
修繕積立金ばかりは将来必ず必要な金額というのがありますから
足りなかったら追加されるわけなので将来いくらくらいになるのかを知っておいた方が安心だと思います
ちなみに大規模修繕の費用負担について調べたら、一戸あたりの負担は1回につき75～125万円という数字が出ていました。

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>ちなみに大規模修繕の費用負担について調べたら、一戸あたりの負担は1回につき75～125万円という数字が出ていました。

まあそれくらいはかかるものでしょうね。
戸建てだったら、あれこれともっとかかるのではないでしょうか。
考え方次第かな思います。
予算的に無理なのであれば、賃貸でもいいわけですからね。

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現地ギャラリー内覧しましたが、この立地ならコスパ悪くないかと思いました。
設備は皆さんのコメント通りそれなりですが、機能は十分だと思います。
パルコ跡の活用も進みそうですし、投資としての検討も有り得そうですね。

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>>39 マンション検討中さん
さすがに投資としては駄目でしょ。
再開発で税金投入されていた物件が中古でどんどんでてきているので、不動産投資としては手仕舞いのタイミングに来ている。

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大規模修繕の価格帯結構幅があるんですね。当初から決まっている修繕費用よりも
高くなってしまうという可能性はあるのでしょうか？
修繕の周期は平均的に１０年から１５年くらいの間でおこなうことが多いですが、早いマンションだと１０年くらいで修繕がはじまります。
これも管理組合員の議決で決まるようですが、組合員が反対していた場合スムーズに話がまとまらないという話も聞きます。

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今の時点で駐車場の空きが無いとの事なので購入しませんでした。

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この立地で駐車場が７台しかないのは少なすぎますね。
でも、ホームページの物件概要では空きが２台と記載されています。
更新されていないだけなのでしょうか？

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こちらもなかなか売れませんね。
来場特典はJCBギフトカード3000円分なようです。

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JCBギフトカードって、どこでも使えて便利ですよね。

宇都宮に昔、友人がいましたが、おでかけするなら車でしたね。
車があると那須にスキーやスノボができたりして便利みたい。

>>今の時点で駐車場の空きが無いとの事なので購入しませんでした。
敷地外っていうことですよね？

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現在、4戸販売中。
1戸でも売れました？あまり売れ行きがよくないみたいですが…

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 70.80㎡～73.20㎡
最低価格 39,980,000円
最高価格 50,980,000円

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気のせいか以前より来場特典が豪華になっているような…
また先着順住戸が6戸と一か月前に比べて2戸増えていますが、
ひょっとしてキャンセルが出たんですか？

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