茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-07-23 14:41:16

ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.branchera.com/ms/utsunomiya54/
資料請求/エントリー:https://www.branchera.com/form/utsunomiya54/entry/
来場予約:https://airrsv.net/AKR5183613911/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ宇都宮 悠久の杜

所在地:栃木県宇都宮市塙田二丁目3-8,3-11(地番)
交通:JR東北本線・東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩18分
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:76.48㎡~160.42㎡
売主:株式会社長谷工不動産
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜

[スレ作成日時]2023-03-03 17:12:02

所在地:栃木県宇都宮市塙田2-3-8、3-11(地番)
交通:JR東北本線・東北新幹線 宇都宮 駅徒歩18分
価格:3400万円台~5300万円台
間取:3LDK
専有面積:76.48m2~84.82m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 54戸
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ブランシエラ宇都宮 悠久の杜口コミ掲示板・評判

  1. 79 マンション検討中さん 2025/02/07 07:54:36

    下品な売り方する会社なの?こんな値引きして
    初めに購入した人可哀そうだね

  2. 80 通りがかりさん 2025/02/07 12:13:47

    900万円高く買ってしまった部屋で新生活は辛い

  3. 81 マンコミュファンさん 2025/02/08 04:35:29

    大手なんだから当然、保障されるんでしょ。定価で購入された方は怒るでしょ。

  4. 82 ななし 2025/02/09 01:57:09

    こんな田舎でこれ以上高くなっても買う人いないのでは?無理してローンくんで買うのかなあ?金利も高くなるのに。マンションだったら一生賃貸の方がはるかに得だと思うけど

  5. 83 マンコミュファンさん 2025/02/09 03:47:03

    管理費や修繕積立金もかかるしね。
    最初は低額だけど、5年もするとびっくりな値段に!
    無理して買うと破産してしまいます(笑)

  6. 84 マンション検討中さん 2025/02/09 15:12:48

    まだまだ下がりそうなので怖くて買えません

  7. 85 匿名さん 2025/03/02 02:05:27

    値下げ、可能性がありますか?

    販売戸数
    5戸
    販売価格
    3,680万円~5,350万円

  8. 86 マンション検討中さん 2025/03/06 00:11:06

    まだまだ下がる気がします

  9. 87 名無しさん 2025/03/07 09:51:27

    >>86 マンション検討中さん
    特別商談会とやらが開催されているため、値引いてくれると思います。

  10. 88 匿名さん 2025/03/27 09:21:17

    特別商談会って、どんな内容なのか知りませんでしたが、商談というからには値引き交渉ができると思って良いのかなとも思います。どの程度引いていただけるのかわかりませんが、交渉次第ということなのかな。ドキドキですね。
    でも、いま販売中の物件価格を見ると、かなりお得な感じの価格にも思えます。平米数もしっかりあってこの価格なので、さらに値引きがあるとしたら嬉しいお話だと思います。

  11. 89 マンション比較中さん 2025/03/31 01:05:35

    もともとの価格が高いので1000万円くらい値引いてもらっても安くないよね
    1500万円くらい値引いてくれれば買いかな~

  12. 90 マンション検討中さん 2025/04/15 06:42:08

    大幅値下げされてもまだ売れてない感じですかね?

  13. 91 匿名さん 2025/05/07 08:59:24

    870万円ダウンてすごくないですか
    89さんは1千万円でも足りないとおっしゃってますが

    80㎡近い広さがあって駅まで10分という条件から考えると十分安いと思いますし
    駐車場も100%だから心配不要ですし

    売れてないというよりは販売期がまだ続いているということで
    現地で実際の部屋も見れるので買いやすい時期なのではと思います

  14. 92 マンション検討中さん 2025/05/09 07:27:21

    買った後に値下げしましたなんて言われたら気分悪いから買えない

  15. 93 匿名さん 2025/06/01 01:27:44

    価格大分下がっていますね。初期の設定が想定よりも高かったので、売れ行きがあまりよくなかったのでしょうか。
    すでに購入された方にとっては値下げが大幅にされているということはあまりいい気はしないですね。
    とはいえ、管理費などの問題を考えると未入居の部屋がある方がダメージが大きいので、複雑な気持ちになりそうです。

  16. 94 通りがかりさん 2025/06/01 10:47:06

    あと何部屋残ってるのでしょう?
    ZEH仕様でなかったり、これから買うには性能が見劣りするんですよね

  17. 95 匿名さん 2025/06/20 01:03:56

    今残っているのは物件概要に出ている先着順販売住戸の4戸ですか?
    スレッドを遡るとこちらは過去に大幅値引きがあったのですね。
    ちなみに値引きされた住戸は一部のみですか?
    現在販売されている4戸はすべて値引き後の価格になっていますか?

  18. 96 匿名さん 2025/07/14 04:27:44

    角住戸で81㎡で3700万円台~の文字をぱっと見、驚きました。
    いくら地方都市とはいえ、最寄り駅徒歩10分でそのお値段とは。
    しかも、2時間くらいかかるとはいえ新幹線以外の電車で都内通勤可の街ではないですか。
    6月のスレ95さんの時点で4戸あったのですか?
    本日の時点では1戸になっていました。
    悪い条件ではないと思うので、売れても当然かもしれないなと思います。
    この1戸が売れにくいとすれば、広すぎることくらいではないでしょうか。

  19. 97 通りがかりさん 2025/07/14 05:14:28

    >>96 匿名さん
    数日前に販売見に行ったときは2階3700万既に売り切れてました。
    残り1戸、10階4300万のみ。
    恐らく、今売りに出てる2階3700万は悩んだ末キャンセルされたとみていいでしょう。

  20. 98 マンション検討中さん 3日前

    全戸完売したようですね。

  21. ブランシエラ宇都宮 悠久の杜
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:栃木県宇都宮市塙田2-3-8、3-11(地番)
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