レーベン宇都宮（GRANDIAレーベン宇都宮project）ってどうですか？

丁度春休みの時期なので、公園にどれくらい子どもが来るか見てもいいかもしれないですね。

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購入してから、いくつか気になる問題が出てきました。
まず、このマンションは川の近くにあるため、虫がとても多いです。想像以上で、日常生活にかなり影響があります。
次に、ベランダの作りにも問題があります。うちのベランダには排水口がなく、掃除で使った水がそのまま隣の家に流れてしまいます。隣の家には排水口がありますが、位置が遠く、こちらの水はうまく流れません。
そのため、掃除のたびに事前にお詫びをしなければならず、とても気を使います。特に黄砂の時期は泥水になってしまい、近所トラブルにならないか不安でストレスを感じています。
さらに、5月3日の深夜に火災報知器の誤報があり、夜中の1時から2時半ごろまで避難することになりました。寒い中、駐車場で待たされて大変でしたが、その後の管理会社からは「誤報でした」「原因を調査中です」という連絡だけで、謝罪はありませんでした。
全体として、住んでみて初めて分かる問題が多く、残念に感じています。

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川側の部屋は日当たりが悪く、室内が暗いです。そのため湿気がこもりやすく、週に1回はクローゼットで除湿しないと、服がじめじめしてしまいます。

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>>94 口コミ知りたいさん

お墓近いの？

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川側は南西向きですので、窓が大きくなければ暗い可能性があります。内覧する場合は、午前中に行くと明るさをより確認しやすいと思います。

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このマンションは、裏に川があり、前には公園があります。夏になると、カメムシが非常に多く発生します。

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実際に住まれている方からの情報は大変貴重です。
ありがとうございます。
今販売状況はどうなのでしょうか？

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購入者です。低層会なのでお墓の景観は気になりません。6時と18時にお寺で鐘が鳴らされますが、風情があって個人的には気に入っています。GW深夜の火災報知器誤報に書かれている方の通り、レーベンコミュニティという管理会社が非常にずさんです。発生当日も管理会社が一切対応できず、入居者の方自発的に早朝まで消防などとの対応をされていたようです。販売元への連絡も管理会社ではなく入居者から連絡し対応したと記載がありました。また、マンション駐車場の敷地が西側(川沿い遊歩道)への抜道に使われており、駐車場トラブルなど心配です。管理会社にも伝わっているようですが、改善に?がる対応は一切されていません。新築時に整備された植栽が何箇所も踏み潰されています。今後このまま荒れていきそうで心配です。

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>>101 通りがかりさん
現在は第5期の販売中で、残り24戸程度が販売対象とされているようです。
ただ、実際の入居状況を見る限りでは、居住されているのは20戸前後ではないかと感じています。また、駐車場については、入居者の多くが機械式駐車場を利用しており、平面駐車場には空きが目立ちます。未販売住戸分との兼ね合いで、そのような配置になっている可能性もあるかと思われます。

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>>102 名無しさん

朝うるさいね

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購入者です。満足しています。JR宇都宮駅に近く、街中にありながら自然を身近に感じられる立地は稀有かなと思います。駅近の物件は他にもありますが落ち着いた周辺環境、自然、田川越しに八幡山公園や山々が見える見晴らしの良い眺望も好みでした。車社会の宇都宮で駐車場も確保されています。各個人が求めるもの次第ですが、おすすめできるマンションです。

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購入者ですが、住人・契約者スレが作成されるマンションとされないマンションの違いは何かあるのでしょうか？

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>>106 購入者さん
購入者が契約者スレを立てるか立てないかです。
スレは運営会社が立てるものじゃなくて利用者が立てているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#17
新しいスレッドを作るにはどうしたらいいですか？

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なんかいっぱい立ててるみたいですが、
本当に住民・契約者なのかどうか確認するすべもないので
あまりスレを分ける意味がないというのが正直なところでは

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ラウンジにソファはありますけどテーブルはいつ置かれるのでしょうかね
てっきり保護シート剥がしたら置くものかと思ってましたが

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718194/
こちら建てましたがあまり周知されていないようです。
基本的には気に入ってますが、首都圏出身の私からすると雨の翌日は苦手です。

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引っ越し前に照明をつけて室内の状況を確認したのですが、
内覧時には気付かなかった壁紙や床の傷が結構ありました。
こういう場合、もう修正ってお願いできないんでしょうか？

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>>111 購入経験者さん

書面もお持ちかと思いますが「長谷工プレミアムアフターサービス」に連絡してみてください。私も同様なことがありましたが対応してもらえました。

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川と公園で虫が多いのはイヤですね

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川が近いのでハザードマップは危険度高いですね

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