広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
4,280万円~7,490万円 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.90平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社)※7月時点 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア口コミ掲示板・評判
-
1094
マンコミュファンさん
中学校は三年間だし大丈夫じゃないかな?
ちょうどプレミストやサンズの下のお子さんと入れ違いになる感じだし。
でも城香中も今は大丈夫だけど
イオンの裏や横にできてる新しいマンションのお子さんも入るとぐっと増える。
そうなると多々良中との再編になればこのマンションも地理的に標的にならないとは言い切れないよね。
まあ中学は個人的に大丈夫だと思いますが
-
1095
名無しさん
ここも段々値上げしてますね。1号棟の3LDK最上階が5000万越えばかり。相変わらず2号棟は売れ残り多くて、最後はこのあたりが値下げするとかあるかなぁ
-
1096
マンション検討中さん
>>1095 名無しさん
博多のMJRは2LDKで5千万超えてますね?
早めに決断しないとまだ上がりそうな気がしますね
近くの中古物件も最近は強きな価格だから
-
1097
マンコミュファンさん
-
1098
検討板ユーザーさん
>>1096 マンション検討中さん
強気な価格というよりかは福岡市内もうそれが平均価格って感じですね。
昨年よりも今年、今年より来年って感じで分譲と賃貸共に当然の様に値上がりしているところに不動産バブルを感じます。
-
1099
検討板ユーザーさん
福岡市の人口と世帯数が増加、天神と博多の再開発、円安、戦争の影響で建築資材の高騰、職人の週休2日導入により建築納期の長期化などによりまだまだ上がるんじゃないですかね。
-
1100
eマンションさん
>>1098 検討板ユーザーさん
今後は売れる不動産と売れない不動産に分かれていくんじゃない
-
1101
検討板ユーザーさん
>>1100 eマンションさん
それはあり得る話ですね。
ただ売れない不動産というか田舎地方と反比例的に福岡市内はしばらく上がり続ける可能性は高いですね。
変動金利の利上げが逆風になると思いきや、春闘で賃上げは確実ですし世帯年収も上がりそうですし。
-
1102
通りがかりさん
福岡市内の物件が高騰したら春日や大野城、新宮もつられて少し上がりそうですね。
-
1103
評判気になるさん
-
-
1104
マンコミュファンさん
>>1102 通りがかりさん
ですねー
新宮は見ていませんが、春日大野城は既に値上がりしてるのを感じます
-
1105
マンション掲示板さん
>>1104 マンコミュファンさん
駅近というよりかは西鉄駅エリアが強いですね。こないだの鉄道計画もコロナ後上昇してますし。
JR九州の決算説明を聞いてると年々確実に乗車率も下がってますし、中長期的にみたら上昇幅も少ない可能性ありますね。どうでしょう今後の福岡が楽しみです。
-
1106
マンション検討中さん
-
1107
名無しさん
>>1106 マンション検討中さん
330戸ぐらい売れたとのことだったので、あと200戸ぐらいですかね。
-
1108
マンション検討中さん
-
1109
通りがかりさん
前見た時より上階が進んできていつ外装カバーが外れるのか楽しみ。
左側はMJRの賃貸(3月竣工)。
撮ったのは昼頃だけど、いつも通り3号線の交通量が多くて朝方の通勤ラッシュだけを心配してます(裏側の千早駅に抜ける方は全然走ってない)
-
-
1110
口コミ知りたいさん
>>1109 通りがかりさん
マンモスマンションなのでもっと周囲から浮いた威圧感のある見た目になるかと思ってましたが
隣の賃貸も大きいからか、そこまででもなさそうですね
-
1111
マンション検討中さん
-
1112
マンション掲示板さん
リフォーム相談してると説明無さすぎてイライラしたんだけど、オプション無しだと中身は賃貸以下なのやめてくれ。
-
1113
匿名さん
>>1110 口コミ知りたいさん
同時にマンション建設始まったのと隣もMJRなんで、ここが完成する頃には区画全部マンション町って感じになるでしょうね。
-
1114
匿名さん
-
1115
eマンションさん
>>1111 マンション検討中さん
見上げる感じですよ!今の段階ですでにデカい
-
1116
マンコミュファンさん
>>1112 マンション掲示板さん
さすがにもうスタイルセレクトは間に合わないでしょうね、、
-
1117
評判気になるさん
>>1116 マンコミュファンさん
スタイルセレクトはもちろんオプションは何も付けれませんでした。
オプションは外注するより高そうですけどどうなんでしょうね
-
1118
匿名さん
>>1117 評判気になるさん
早く検討した人の特権だから仕方ないですね。
まあ、外注の方が費用は抑えられると思いますよー
-
-
1119
マンション検討中さん
今後、こちらのマンションは値上がりするんですか?
また駐車場も確実に取れる訳じゃないとのようなお話しだったのですが、実際にはどうなんでしょうか?
-
1120
匿名さん
>>1119 マンション検討中さん
資産価値は置いておいて、竣工までに上層階だったり広めのお部屋は値上がりはしていくんじゃないでしょうか。
市内の物件も軒並み上がってますしね。(今後の金利次第だとは思いますが)
駐車場は確か95%以上の世帯は一台は確保できるはずですよ。
ただ、契約期(3ヶ月)ごとの抽選になるようで平置きと自走式の安い上の階から順々に埋まっていってます。
駐車場次第で月の支払いが1万ほど変わる場合も考えられるので、早い方が安いところがとりやすいと思います。
-
1121
匿名さん
>>1095 名無しさん
>>1095 名無しさん
2号棟が比較的、落ち着いてる?理由とかあるんですかね。棟ごとの特徴を、みなさんどう考えておられるのか気になります。
-
1122
マンション検討中さん
12月に聞いた話では残っている部屋タイプの何階以上の階は駐車場ありと決められていました。
例えばuタイプだと16階以上は駐車場ありとか。
その後変更になったかもしれません。
-
1123
マンション掲示板さん
>>1121 匿名さん
2号棟の前方が住宅展示場なので、将来眺望が終わる可能性があるから人気ないんじゃないですかね?
1号棟は南向き故に高層階は単純に人気で、低層階はパチ屋ビュー割引してたんじゃないかって感じの埋まり方でした
-
1124
マンション掲示板さん
>>1123 マンション掲示板さん
1号棟より3号棟の方が埋まってる気がします。向きは2.3号棟の南東向きの方が人気なのでは?
-
1125
マンション検討中さん
2号棟の前の住宅展示場にもしマンション建つとしたら、最大何階建てになるか分かる方いますか?
-
1126
口コミ知りたいさん
>>1125 マンション検討中さん
いやいや、分かるはずないでしょ。まあ、そんなに高いものが建つのは考えにくいのでは?建てる方にもデメリットなので。
住宅展示場は他から移って来たばかりなので、この先10年くらいはそういった心配はないんじゃないですかね。
-
1127
マンション掲示板さん
>>1124 マンション掲示板さん
メインエントランス側が3号棟だから人気なんだと思います。1号棟は向きは南ですが高層階でもパチ屋の天井が見えますしね、、ただゴミ捨て場が1号棟よりなのと、駐車場からダイレクトに繋がってるんで、2号棟にもいいとこらありますね。
-
1128
名無しさん
>>1126 口コミ知りたいさん
建ぺい率から考えると最大でも15階45メートルくらいだと思います。
-
-
1129
マンション検討中さん
3号棟は目の前が公園なので建物が建つリスクが低いことが売れている理由の一つかもしれませんね。
-
1130
名無しさん
販売ペースとしては順調な部類に入るんですかね?竣工まであと1年で200戸、完売しそうですか?
-
1131
評判気になるさん
-
1132
検討板ユーザーさん
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。
-
1133
検討板ユーザーさん
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。
-
1134
eマンションさん
>>1131 評判気になるさん
強いて言うならぼちぼちの駅近立地と
(戸数に対しては小さすぎる)共用部でしょうか。まぁないよりマシなんでしょうけど
-
1135
マンション検討中さん
あんまり言ったらアンチがわきそうだから立地とだけ言っとこうかね
-
1136
マンコミュファンさん
>>1131 評判気になるさん
まぁまぁ駅が近い。価格安い。のが魅力。
ただ目の前が塞がれるかもしれない。
-
1137
通りがかりさん
立地ですかね。小中学校が近いのが魅力的です。
あと24時間ゴミ捨てできるのも。
-
1138
検討板ユーザーさん
>>1131 評判気になるさん
どういう答えを求めてるのか良く分かりませんが、魅力は個人の価値観とか生活スタイルによって違いますからねぇ。
自分にとって魅力を感じないならこの掲示板は見なくていいんじゃないですか。
-
-
1139
マンション検討中さん
1131くん,ポジティブな意味で発言してると思ってたから可哀想に見える。
-
1140
マンション検討中さん
-
1141
通りがかりさん
今後福岡市の人口増加が10年スパンで増えてくるって言われて(≒賃貸、土地価格の上昇)る中で
千早の立地利便性考えたら割安なんですよね
投資価値とまでは言いませんけど5年後に同じ値段で買うのは無理だと思ってます
-
1142
検討板ユーザーさん
>>1141 通りがかりさん
前に比べると高いんだろうし、値下がりしたら悲しいな、と思いつつ決めたのでそういったご意見、嬉しいです。
立地等考えたらコスパが良いマンションですね。
歩道が整備されていて子供の登下校に安心感があるのも決め手になりました。
-
1143
通りがかりさん
そういえば校区の件ですが、噂によると今千早小に通っている一部の子を千早西小へ転校させる方向で話が進んでいるそうですよ。
校区の境目ぐらいが対象エリアで、ここら辺は大丈夫そうです。
-
1144
口コミ知りたいさん
>>1143 通りがかりさん
そうなのですね。転校させられる子がいると胸が痛みます。
新入学の子からだと思いたかったのですが。
-
1145
マンション検討中さん
先週モデルルームに行ったんですが、販売当初より価格かなり上げてそうですね。
このマンションコミュニティの価格ページとはかけ離れた額になってます…。
早めに買った人おめでとうございますとしか言いようがないですね。
-
1146
検討板ユーザーさん
>>1145 マンション検討中さん
そうなんですね。具体的な金額教えていただけたらありがたいです。
-
1147
マンション掲示板さん
>>1145 マンション検討中さん
今は建築費が10年前の5倍と聞きました。
..となると、
今後修繕積立金の方が足りなくなるのは
間違いないので、
..少し話が飛躍しますが
中古マンションの価値が
相対的に下がるのではないでしょうか。
中古マンションの修繕積立金が足りない
≒管理費が上がる
≒それなら新築の方がメリットがある
≒新築の値段が上がる
≒あれ?
-
1148
マンション掲示板さん
>>1146 検討板ユーザーさん
ぼかしますが、価格ページプラスに数百万円は上乗せされてそうです。
物件規模も大きく価格も小出しなので、売れ行きに合わせて調整しているんでしょうね。
かなり強気な設定なので、デベとしてはそれなりに好調な販売ペースという認識なのかも知れません。
それか単純に市内の他物件と比較して当初の値付けが低すぎたという判断かも知れませんね。
-
-
1149
マンション掲示板さん
>>1148 マンション掲示板さん
ここが好調とは思えませんが、
九電マンション完売で
千早エリアはここ以外完売ということは
強気の価格というのは仕方がないかと思います。
-
1150
匿名さん
-
1151
マンション検討中さん
>>1149 マンション掲示板さん
グランドオークは戸数が少なかったから早かっただけで、
ミッドかなり順調だと思いますよ。
周辺の中古価格もおかしな価格になってるので、値上がりは仕方ないですね、、
-
1152
マンション掲示板さん
坪210くらいで買ってしまったけどギャンブルだったかなぁ
今買いたかったら駅近はどこも高いしこんなもんか…
-
1153
匿名さん
>>1152 マンション掲示板さん
他の新築マンションの見学会の際に坪単価を伝えたら「そんなに安く売ってるんですか!?」と驚かれましたよ。
-
1154
匿名さん
>>1153 匿名さん
どこのマンションですか?中央区とか博多駅徒歩圏内とかなら余裕で坪300越えますもんね…
-
1155
匿名さん
>>1154 匿名さん
どこまで言っていいのか分からないので、空港線沿いの新築マンションとだけ…
-
1156
匿名さん
このマンションが出来るから千早スレが学区変更の話で大荒れじゃないか
責任取ってここだけ舞松原小校区な
-
1157
口コミ知りたいさん
>>1156 匿名さん
市の許可も出ててマンモス板マンができるなんてわかりきってたのに再編の見直しを今更やる行政が悪いでしょ
-
1158
マンション掲示板さん
>>1157 口コミ知りたいさん
建つ前に再編の見直しをしたら、近隣住民達が建設に反対するから今頃したのかな?なんて勘繰ってしまう
-
1159
eマンションさん
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに
-
1160
eマンションさん
校区もだけど西鉄の朝の乗車率もやばそう…
今既に香椎宮でわりといっぱいなのに
-
1161
名無しさん
契約された方の決め手を知りたいです。立地は良いのですが、今出ている他の新築マンションと比べると、少し見劣りするような気がしてなやんでいます。
-
1162
通りがかりさん
>>1161 名無しさん
マンションギャラリー行って日々値上げされていってたので、できるだけ早い方がいいと思って買いました。
-
1163
匿名さん
-
1164
マンション検討中さん
5期から6期で200万程、価格上がったみたいです。第1期からすると、700万くらいは上がっているのではないでしょうか。このチープな内装設備で5000万はツライな。。
-
1165
eマンションさん
>>1164 マンション検討中さん
でも福岡市内で駅近物件新築でメジャーブランドをこの価格で買えるのはお得ですよ。
-
1166
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1167
名無しさん
>>1165 eマンションさん
千早は中古物件も値上がりしてますもんね。
自分も占有部分の設備と間取りの面で気になったのですが、駅近、豪華な共有スペース、立体駐車場、学区と考えると総合点は高いのかも…と思えてきました。
-
1168
口コミ知りたいさん
-
1169
評判気になるさん
>>1164 マンション検討中さん
それなぁ
内装だいぶショボいよね
-
1170
匿名さん
>>1169 評判気になるさん
内装設備のどこが他のマンションと違うのかよくわからなくて、よかったら参考に教えてください!
普通に生活するのに支障はありますか?
-
1171
検討板ユーザーさん
>>1170 匿名さん
トイレや水回りがほぼほぼエントリーモデルだった気がします。賃貸でも流石に使ってないような…と思いつつ入居してから全て外しちゃおうかと考えてます。
-
1172
匿名さん
>>1164 マンション検討中さん
そんなに上がったんですね…
話を聞きに行った5期の価格から500万低かったなら即買いしていたと思います。
ここは比較的立地が良いし、何より警固断層の影響が少なそうなのが魅力的です。
-
1173
eマンションさん
>>1172 匿名さん
営業お疲れ様です。たらればしか言わないこういう方は、500万安くても絶対買いませんよ。
-
1174
匿名さん
>>1173 eマンションさん
営業に見えたならすみません、検討した後に断った側なので…
モデルルーム?はオプションが付き過ぎててオプション無しの状態が見れず、オプション無しの内装と価格が釣り合ってるのか分からず購入にまで至れませんでした。
それにしても、これ以上価格上げても売れるものなのですかね。買える人は既に買ったような気がしますが。
-
1175
評判気になるさん
-
1176
通りがかりさん
確かに
とりあえず管理費が上がることは避けられないとして、修繕積立金も計画表の額より上がるorいつか不足が生じそうですね。どこも同じとは思いますが。
-
1177
評判気になるさん
>>1174 匿名さん
完成までにすべて売り切ろうとは思ってないと思いますよ。
住友不動産入ってるんで、値下げせずに時間掛けて売るんじゃないですかね。これから出る新築は価格が下がる理由がないみたいだから、もっと高くなりますよ。この物件はまだ買いやすい価格、設備はお金掛けたらいいだけです!
-
1178
マンコミュファンさん
>>1170 匿名さん
賃貸に比べたら全然いいですよ!生活は標準仕様でも問題ないかと。玄関センサーライトとか床暖房とか、なくても生活出来る部分が付いてないのが残念なだけです。
-
1180
マンション掲示板さん
-
1181
通りがかりさん
エリアが土地価うなぎ登りで、段々上モノと総額の乖離が起きてきちゃうのはもう仕方ないよね
それでも中古がすぐに売れるし賃貸価が週単位で上がってるような現状が千早の今を物語ってる気はする
-
1182
eマンションさん
>>1179 通りがかりさん
性格が歪みきっとるな。
まぁ人生苦労だらけなんやろうけど、頑張ってくれ。
-
1183
マンション掲示板さん
近隣の駅は「千早駅」なのに
cmでは「博多駅」が出ている。
騙してはないけど騙されている気持ちはするよね。
MJR側も思うところはあるのかもね。
-
1184
口コミ知りたいさん
>>1183 マンション掲示板さん
それは全国発信してるからじゃないですか?それとも千早駅と書くのが嫌だと言いたげな何が言いたいんですか?
-
1185
eマンションさん
>>1184 口コミ知りたいさん
全国発信、そうなんですか?知らなかったです。
ではなおさら、誤解しかねないですかね。
わたしにはMJRが近隣駅が千早駅と書くのを抑えてるように見えるけどね。
-
1186
匿名さん
MJR博多の広告ではありませんか?
JRがまさか最寄り駅を数駅も違えて広告はしないはずです。
-
1187
マンション検討中さん
-
1188
口コミ知りたいさん
-
1189
評判気になるさん
-
1190
マンション掲示板さん
>>1189 評判気になるさん
最近モデルルーム行ったら390戸くらいお花マークついてましたよ!
-
1191
マンション検討中さん
住宅展示場の土地を購入できなかったのがツライところですかね。そのせいで人&車の出入りも制限されてしまいましたし、パチンコ屋しかり、いつまで展示場でいられるか。マンションになったら、大半の住居の眺望が前のマンションの廊下になってしまうと思うのですが。
-
1192
マンション検討中さん
>>1191 マンション検討中さん
そこは最大の懸念点ですよね。
パチンコ屋がなくなる可能性は低いかもしれませんが、住宅展示場撤退後にマンションになる可能性は普通にあると思います。
そう言う意味では3号棟は目の前が公園だから安心できるかもしれませんね。
-
1193
eマンションさん
>>1123 マンション掲示板さん
あの住宅展示場は客が少な過ぎて、間違いなく10年以内にマンションに代わってると思う。
-
1194
通りがかりさん
>>1192 マンション検討中さん
住宅展示場跡にマンション建ったら、近過ぎて日当たり相当悪くなりますよね・・。
-
1195
評判気になるさん
>>1194 通りがかりさん
心配なら早めに3号棟の残りか、高層階で押さえるしかないですね。悩んでる間に値段も上がって部屋も埋まっちゃいますよ、、
-
1196
マンション検討中さん
>>1191 マンション検討中さん
3号棟はゴミ捨て場が遠いデメリットがありますね、、
ゴミ捨てって生活で大事な部分だから、
2号棟、1号棟はそこでは恵まれてますね
-
1197
マンション検討中さん
-
1198
匿名さん
2号棟は立体駐車場が近いのもメリットになりそう。
眺望と日当たり気にしないならありですよね。
より天神に近いマンションギャラリー見学したとき、そのマンションは立地がいい代わりに専有部狭くて眺望悪かったので、営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。
マンションが建つと決まったわけではないですし。
将来的に飲食店とかコンビニとかになってくれると嬉しいですが、展示場の駐車場まで含めるとかなり形がいびつなんで難しいかなー。
-
1199
名無しさん
>営業さんは「眺望とか趣味なんで無くていいんですよ」みたいなこと言ってた。
は?ですね。
予算ない人の為の営業トークですかね。
-
1200
マンション検討中さん
>>1199 名無しさん
まあ、眺望重視ならこのマンションは選ばないのでは?
ちなみに1198さんが書いてる営業さんはミッドの話ではないですよー
-
1201
通りがかりさん
-
1202
名無しさん
>>1201 通りがかりさん
今後の申し込みだと、立体駐車場の2階または1階から(抽選で)選択する事になりそうですよ。12000円~16500円/月かかりますね。
-
1203
マンション検討中さん
ここって結局千早小校区になりそうなんですか?
説明会とかがあったと聞いたのですが
-
1204
名無しさん
>>1203 マンション検討中さん
ここじゃなくて、MRで直接聞いた方がいいと思いますよー
-
1205
匿名さん
-
1206
匿名さん
>>1205 匿名さん
そうですね。確認してみます。
すみません。
-
1207
口コミ知りたいさん
千早の掲示板が荒れてますね
このマンションの子供たちが千早小で嫌な目で見られないといいのですが、、、
-
1208
匿名さん
>>1207 口コミ知りたいさん
それも心配ですが、小学校が近いので溜まり場にならないかも心配です。
-
1209
評判気になるさん
マイナス金利解除が話題だけどみんな変動と固定どっちで組んだ?
-
1210
通りがかりさん
>>1192 マンション検討中さん
ここも元ヤマダ電機で、それを20億くらいで買ってマンションにしたと聞きました。パチンコ屋なら少し傾いたらすぐ売ってしまいそうな気がしますが。。。
-
1211
名無しさん
>>1210 通りがかりさん
ここのパチンコ屋は旗艦店?ってやつらしいので、なかなか潰れないと思います…
-
1212
マンション掲示板さん
このマンションて年収いくらくらいの人が購入してるんですか?
-
1213
マンション掲示板さん
>>1212 マンション掲示板さん
400から500ぐらいでは。世帯年収は分かりません。
-
1214
口コミ知りたいさん
>>1212 マンション掲示板さん
頭金の有無とか親の援助の有無とかでかなり違うから一概には言えないかと
一般的な住宅購入価格は年収の5~6倍らしいので、それに沿うなら、マンションの価格帯が3000万~7000万として、年収目安は500~600万から1200~1400万になりますね
-
1215
マンション検討中さん
この価格帯ですとある程度頭金があるか、
年収があるかどちらかでないと後々大変そうな気がします。
-
1216
通りがかりさん
>>1215 マンション検討中さん
私50歳で、6000万頭金ほぼ無しで購入してしまいました。
アホでしょ。だめかと思ったら銀行貸してくれるから、引けませんでした。どうして借りれたんだろ?詳しい方いますか?
-
1217
口コミ知りたいさん
>>1216 通りがかりさん
西◯本シティ銀行ですか?
だとしたらローン甘めな気がします。金利高めだからかも
-
1218
名無しさん
毎月きちんと返済できそうもない方に銀行も審査を通さないと思います。その額で審査通って凄い!としか思いません。
-
1219
マンション検討中さん
>>1215 マンション検討中さん
東区で大変なら買わない方がいい
-
1220
検討板ユーザーさん
>>1216 通りがかりさん
それ割とマジで老後どうするんですか。他人事ですが心配です。
-
1221
マンション掲示板さん
>>1216 通りがかりさん
50才で6000万はかなり危険です。
考えなおす事をおすすめします。
-
1222
名無しさん
-
1223
匿名さん
>>1222 名無しさん
団信で死ぬかガンになればチャラです。飲みまくりましょう
-
1224
匿名さん
私も危険水域な借り方で買いました。
料理の焦げた部分を大目に私によこすように妻には言ってます。
笑ってますが笑い事ではありません。ほかにも似たような方がいるようで安心しました。
-
1225
名無しさん
ここなら中古で出しても買い手がすぐつきそうでは?いくらで売れるかは分かりませんが…
-
1226
名無しさん
>>1224 匿名さん
焦げた部分^_^ ホントに同世代の方のようですね。
80歳になる母親に焦げたのは食べなさんなと言われたものです。 今の人は言わないでしょ笑
-
1227
通りがかりさん
>>1223 匿名さん
初期の大腸がんで、手術で完治、ローンチャラが理想的。肉食多めがオススメ。
-
1228
ご近所さん
今後マンションを運営していくうえで管理会社が大事だろうと思って長谷工コミュニティさんを調べているけれど、大丈夫でしょうかここ。
外部からは賛否両論アルのですが、働いている人の評判を見ると人が足りていない、すぐ辞めていくというので、今後回らなくなっていきそうな気もして心配です。
どなたか別の物件で付き合っていたことはありませんか?
-
1229
匿名さん
水原一平はどこに潜伏しているのかとても気になります。船で来福した情報がありそう。また、大谷に虚偽がないこと願う毎日です。
-
1230
匿名さん
-
1231
マンション掲示板さん
-
1232
マンション検討中さん
>>1231 マンション掲示板さん
舟って事は荷物に紛れてコンテナ街のアイランドに潜伏?
-
1233
マンション検討中さん
こちらのマンション、今どれくらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか。
-
1234
口コミ知りたいさん
-
1235
検討板ユーザーさん
>>1234 口コミ知りたいさん
大規模だけど売れ行き厳しそう
-
1236
マンション掲示板さん
販売当初からするとだいぶ値上げしてるみたいですね
それでも今の福岡の市場からすると安いんでしょうけど
-
1237
ご近所さん
-
1238
匿名さん
全体的に設備グレードが低く抑えられてるからだと思うけど、他なんかあるかな?
-
1239
マンション掲示板さん
-
1240
口コミ知りたいさん
>>1235 検討板ユーザーさん
400戸超えてるみたいですよ
あと、1年弱で完売するかは分からないですが
-
1241
eマンションさん
朝の香椎参道方面の道めっちゃ混むけどみんなどこ行ってるんですか?踏切があかないにしても、、
-
1242
通りがかりさん
-
1243
名無しさん
駐車場て希望出してからは抽選なんですかね?
それとも高い間取りの人優先?
決まられた方はだいたい何番目の希望が通りましたか?
-
1244
マンション検討中さん
>>1243 名無しさん
15階以上の人は優先
一階についてはN、A、AEタイプもしくは5000万以上の住居購入者優先
駐車場の上の階が安いから屋上以外の4、5階はほぼ埋まってるって言ってた。希望については出してないからわからないです。
-
1245
マンション検討中さん
-
1246
マンション掲示板さん
たしかに、第6期の76平米5790万の部屋とか坪単価250万ですね
-
1247
マンション検討中さん
-
1248
マンション検討中さん
見学いったけどパチンコ屋が近すぎて看板とかもみえてさすがに住めないなと思いました。
-
1249
評判気になるさん
>>1248 マンション検討中さん
同じくです。間取りはかなり好きだったのですが、ベランダからの景色が看板とパチンコ屋に遮られてるのを見て悲しくなり断念しました。下層階だったし尚更…。
-
1250
名無しさん
>>1249 評判気になるさん
2号棟、3号棟であれば解決するのでは?
-
1251
検討板ユーザーさん
>>1250 名無しさん
ワイはパチ屋ビュー嫌で3号棟にした
-
1252
口コミ知りたいさん
>>1245 マンション検討中さん
売り始めからは800万くらい高くなってるよ。
-
1253
マンション掲示板さん
-
1254
マンション検討中さん
上の方とは別人ですが、高くなってるのは事実ですよ。
2期か3期の価格表が手元にあり、6期と比べてみましたが同じ部屋でも550万円ほど高くなっています!
私としては6期の値段はさすがに高すぎ感があります。
-
1255
eマンションさん
>>1254 マンション検討中さん
なんで売れてもないし完成してるマンションが高くなる?
-
1256
名無しさん
-
1257
口コミ知りたいさん
>>1255 eマンションさん
竣工まではあと8ヶ月ありますよ。売れ行きはイマイチはその通りですが。
-
1258
マンション掲示板さん
>>1257 口コミ知りたいさん
竣工後1年での完売を目標としているそうで、売れ行きは順調らしいです。
-
1259
匿名さん
>>1258 マンション掲示板さん
全戸販売後の1年以上で完売目標は流石に無理がある
-
1260
eマンションさん
>>1253 マンション掲示板さん
MRに行った友人に価格見せてもらいましたが、上がってますよ!自分は1期で購入決めたんで、早く決断してよかったと感じてます
-
1261
通りがかりさん
>>1260 eマンションさん
同じマンションなら安くご購入された方が羨まです。
-
1262
マンション掲示板さん
-
1263
マンション掲示板さん
値上げしてるはデベと購入者の買い煽りと思っていいですか
-
1264
通りがかりさん
>>1263 マンション掲示板さん
価格比較してみればいいんじゃない
-
1265
評判気になるさん
>>1262 マンション掲示板さん
住友が入ってるから値下げせず、じっくり販売して行くんじゃないですかね。戸数も多いので竣工に合わせて売り切ろうとはそもそも考えてない気がします
-
1266
匿名さん
>>1262 マンション掲示板さん
人気ないならしょうがない
-
1267
匿名さん
>>1263 マンション掲示板さん
マンションギャラリーで価格表見ましたが第1期から比べると1000万近くあがってました。
-
1268
匿名さん
購入しました。
この掲示板の情報を参考にしていたので、参考までに、私の決め手になったことを箇条書きします。
誰かの参考になれば…
・戸数が多く、管理費が比較的安い。
・MJRのブランド力は最近強くなってきており、リセールバリューが期待できる。
・前の住宅展示場&パチ屋のおかげで比較的㎡単価が安い。どちらもなければ恐ろしく上がると思う。
・子どもが独立したら売却予定。福岡市東区の10~20年後の地価は箱崎再開発により上昇が期待できる。
・募集当初から実際に値段が上がっているが、売上は順調。
・ゲストルームがあるため来客を気にしなくていい。
2022年頃から販売がスタートしており、初期募集の部屋は昨今のインフレの影響を受ける前の価格になっています。
多分、その頃に購入した方は今売却しても利益が出ると思います。
いろいろ書きましたが、どこまでいっても不確実性が多いため、一種の浪費と割り切り『住みたいと思った』が購入の決め手ですw
私は縁あっていい値段で購入できました。
住まわれる方、よろしくお願いします。
-
1269
検討板ユーザーさん
>>1254 マンション検討中さん
たった550万ですか?
だけどMJRはいろいろMRいったけど決めてにかけるのよね。ブランドにはなりきれないかなーと感じてます。
-
1270
eマンションさん
>>1269 検討板ユーザーさん
笑。わざわざ書き込みお疲れ様です
-
1271
マンション掲示板さん
-
1272
マンション検討中さん
モデルルームに何度か足を運んでいますが、土日は話を聞きに来ている方が結構多くいるみたいですね。
ちなみに、担当者に聞いたところ売れ行きは順調とのことでした。
-
1273
口コミ知りたいさん
アットホームのサイトで以下の記載があったのですが、現在抽選になってるんですか?
登録受付期間:2024年4月13 日~2024年4月14日 10:00~18:00、14 日の16:00 締切抽
抽選日時:2024 年4 月15 日10:30~
-
1274
匿名さん
>>1273 口コミ知りたいさん
ホームページにあります。今回は8部屋のみの販売で抽選予定でしたが申し込みの1部屋のみ2倍の抽選でした。あとは希望通りもしくは申し込みなしでした。
-
1275
評判気になるさん
>>1274 匿名さん
そうなんですね!
抽選形式になったのは、残りが少なくなってきたからですかね?
-
1276
マンション検討中さん
>>1275 評判気になるさん
まだいっぱい余ってました。
人気ある部屋と思われたみたいですがあまり人気なかったみたいですね
-
1277
口コミ知りたいさん
-
1278
マンコミュファンさん
>>1277 口コミ知りたいさん
このマンションは先着順販売してたんですけど
-
1279
名無しさん
>>1272 マンション検討中さん
仮に不調でも順調と言うのでは…?
-
1280
eマンションさん
>>1279 名無しさん
ここは竣工前完売でなく中古物件になる前に完売が目標らしいですから順調なんでしょう
-
1281
名無しさん
第3回目の通学区域協議会って明日開催なんですね。どうなるんだろう。
-
1282
マンション掲示板さん
今出てる7490万円のNタイプって何階の部屋かわかる方いますか?
-
1283
匿名さん
>>1282 マンション掲示板さん
この質問は販売会社に電話したらいいのではないですかね。
その後の先方からの電話が気になるなら非通知でしたらどうですか。
-
1284
マンション検討中さん
ここのエレベーターって3機ですかね?朝混みそうなのが心配です。
-
1285
マンション検討中さん
>>1284 マンション検討中さん
6機です。
3箇所に2機ずつあります。
-
1286
匿名さん
-
1287
マンション掲示板さん
エレベーター高層階用と低層階用で分けたりしないんですか?
さすがに低層階だから階段使ってね、というなら、エレベーター使わないぶん管理費・修繕費下げろって話にもなりそうですし。
-
1288
匿名さん
エレベーターの台数は確かに心配ですね。
でも、棟ごとに3台は多いですし、微妙ですね。
朝の混雑を我慢するか、時間に余裕をもって行動するしかありませんね。
-
1289
通りがかりさん
>>1288 匿名さん
もらった資料から共有しますね!
各棟に2基ずつエレベーターがあります。
1号棟と3号棟は17人乗りが1基、13人乗りが1基。
2号棟は13人乗りが2基ですね。
あと、自走式の駐車場にもエレベーターがついてます。
-
1290
検討板ユーザーさん
-
1292
マンション掲示板さん
-
1293
口コミ知りたいさん
MJR千早ミッドスクエア
-
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
-
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:4,280万円~7,490万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 532戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件