マークネクスト鳥飼ってどうですか？

グラメゾの下がり天井まみれが気になってたんだけどここのHも下がりまくってるあたり角部屋だとどうしようもない感じ？
中部屋は中部屋で重苦しそうな気もするけど･･･側壁の窓とか基本カーテン閉めっぱなしだけどさ

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バランスが良いマンションです。
些細なコスカは目を瞑ります。

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悪くはないんだよねえ
はっきり良いというにはコスパ含めてなんか一歩足りない感あるけど

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まー、大損は考えにくいマンションではあるよね。堅実だと思う。買わんけど。

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通りからエントランスまで10m以上歩いて玄関までUターンする構造がどうにもアホくさいですね。

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思ったより即売れしてないですね。

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いうてABCのぞくと大して残ってないよ
ファミリー向け物件でファミリー層に人気がない部屋が残ってるだけ

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第1期分譲も25戸残ってますね。なんか残戸数増えたような気もするんですが、、、

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そりゃ金利上がり始めたからね。

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1期3次5戸というのが出てすぐ統合された。
なので1期1次残19戸2次2戸3次5戸の26戸から1戸だけ売れたんだろ。

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利上げのタイミングがねえ。
売り切れるんかな…不動産としての高掴みは覚悟の上だったが物件内で値引きまみれになると悲しくなる。

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高買いかどうかは、分からないでしょ
未来はわからないから、悲しいコメントは止めて欲しいです

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>>886 マンション検討中さん

西鉄だからなあ…

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>>893
西鉄だったら良くないんですか？

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西鉄ははっきり売るの下手だし見た目がダサい物件が多い。
ここはまあ三菱が混ざってるからかマシな方ですよ。
動画とかCM作る金で手放し解錠くらい基本仕様にしたら？とは思うけど･･･。

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駅近で敷地面積が広く、137台の平置き駐車場確保している影響だろうな。土地代が他より掛かってデベの利益を圧迫する事になっている面もあり、それを軽減するためのコストカット部分が見えやすい物件ではある。

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当たり前ですが、価格に見合った物件ですよ

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最終的に中古マンションを買った者ですが、最後までマークネクスト迷いました。
リセールバリューは新築の方が期待できるし、狭い方が賃貸にするときには向いてるし、駅チカ(西新も徒歩圏内！)でハローデイ近いし、学校も近いし、良いところはたくさんあります。
買った人は悪いところが気になりだすかも知れませんが他にはない魅力があるマンションだと思います。
個人的には西鉄に悪いイメージありませんし、むしろ西鉄のほうが安心なくらいの印象を持ってます。
完売応援してます!

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>>898 マンション検討中さん
気になった悪いところを教えてください

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>>899 さん

>>899 匿名さん
・狭い割には価格が高い点(新築なのでしょうがないのですが)
・眺望があまり期待できない点
・リビングが車道に面している点
・規模が大きすぎて生活しにくそうな点
・住民の質が不確定な点(新築なのでしょうがないのですが)
・一般的にアフターコロナではコストカットが横行してマンションの質が低いとされている点(あくまで一般的な話でこのマンションの質に関しては自分でもよくわかりません。モデルルームはそこまで質が低いとは感じなかったですが、図面でアウトフレーム工法じゃないところは気になりました)
そういったところでしょうか。
でもそれくらいしかないです、最後まで迷ったのは。

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結局価格の割に狭いが問題点の9割だよな
容積率低くて駐車場にしか出来ない土地に大金出しちゃうから･･･

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もちろん条件は多少違うけど住友不動産のシティハウス鳥飼が坪単価200ちょっとで販売長期化したこと考えるとやっぱりかなり割高感ある気がする

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多少高くてもここが欲しいと思う家庭は60～70戸だったということでしょう。
需要がハマれば売れる物件・価格だと思いますが、竣工時1～2割は売れ残ってるんじゃないですかね…金利の間が悪すぎる

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世帯当たりの土地が広いがゆえに、固定資産税が高くつきそうですね。

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まあこういった掲示板にはマイナス意見多くなるよね

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不満がない人は買っておしまいでわざわざ書き込まんからな。

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1月の来場予約始まってるけど、そこそこ埋まってるかな？

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第二期はどれくらい値上げするんですかね？
わかる方いますか？

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金利上げで値上げ諦めるんじゃないですかねえ？
割高感出したら売れないでしょ今は。

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40万くらいかと
金利上げの影響でまた変わったかも知れませんが

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エレベーター横の3LDK、キッチン横に謎の部屋がある。
窓ないし。
検討されてる方はどのように使用予定ですか?物置？

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普通にLD横部屋と同じでいいんじゃ。
布団で夫婦寝室かダイニングじゃないですかね？
正直低層にしか住んだことないんでマンションの窓ってほとんどカーテン閉めっぱなしです。

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板マンは角部屋以外、田の字にしないと行灯部屋出来るね
ここもABCDEGと半分以上そんな部屋のある間取り

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Dはミス
今時は24時間換気だしあんまり気にしなくていいんじゃない？
子供部屋には向かないと思うけどね、昼の遊び場ならともかく

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変動金利は上がらない。
8割は変動を選択します。

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変動金利も上がるでしょ

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5年前に今の情勢が予想できた人なんかいないし

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グレードの割に高すぎて数年後後悔するかもと思って買えなかった。

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いうてはっきりここよりがコスパ含めていい物件、というのも中々ないんですよね。
いい点もあれば欠点もある、みたいな。
校区がどうでも良くなれば選択肢も増えますが、そこまで待つのも難しいし。

逆に言えば校区がどうでもいい層にはアピールポイントがイマイチでもあるんですが。

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そばに公営団地さえなければ確実に買いなのですが・・

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隣接してるマンションですら隣の建物の住民が気になったことはないですが1区画跨いだ先の団地が気になるもんです？

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むしろ変動金利が下がってる。
0.35％とか以前は無いわ。

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そりゃ上がる前に囲い込みたいでしょうよ
変動は後から上げられるのだから

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管理費(月額) 10,270円～13,010円(月額)

ぱっと見一番印象が悪い要素はコレ

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>>927 マンション検討中さん
共用部しょぼい割に高い

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>>927 マンション検討中さん

西鉄の中抜き

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囲い込み？借り換えされて困るのは銀行。
大して上がらんばい。

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