マークネクスト鳥飼ってどうですか？

色だけでも選びたかったなー。
というかなんでベースの色アレなの？
ファミリー向けって感じじゃないけど。

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現地を見て来たら大きな公営団地がありました。
比較的静かな雰囲気ではありましたが。

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今更現地ねえ･･･。

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団地団地うるせーよ

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隣り合ってるってんなら分かるけどさ
あの位置関係で文句言うなら城南区鳥飼全部駄目じゃん？

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>>838 名無しさん
えっ？そうですか？
別府小学校も、城南中学校も別府駅からそんなに遠くないですよ。
別府駅からだと小学校は５００mくらいだし中学校も１キロくらいなので、普通と思いますが、、、まぁ、でも確かにここのマンションは、小学校も中学校も近いからファミリー世帯としては安心ですよね。

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まあ別府駅周辺から城南中は普通だよ。
ここが極端に近いだけで校区としても同程度かと。
元々城西中校区からの転居だと選びにくいですがね。

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生活音を騒音と感じるか感じないかは音を出す人の価値観、感覚、心理や生活スタイルによるし、騒音と感じるか感じないかは、住んでみないと分からないし、生活スタイルによりますよね。

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寝ようとする前ならそんなに気にならんしね。
地下鉄常用するには微妙に遠いのでバスがもうちょっと増えてくれないかな。

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もし仮に部屋が売れ残った場合でも修繕積立金等は売主が負担する契約でしたね。安心しました。

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>>850 検討者さん

それホント？
そんなことある?

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重要事項に書いてたし自分らでも言ってたぞ
ただ最初の基金は出さないそうだけど

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>>852 マンション検討中さん
基金は購入者が払うから問題ないですもんね。

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引渡を終えてない住戸の所有者は売主なので、修繕積立金等の支払の責任も売主にあるという考え方ではないかと。
重説の時、このマンションの事業持分は半々と言ってたので、三菱と西鉄がそれぞれが修繕積立金等を負担するのだと思います。

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どの間取りもベースの色同じなんですかね？

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眺めが違うだけの個性が無い金太郎飴ですね。

どうしても変更したい時は、カラー変更や設計変更を契約条件にして、交渉をしたら良いんじゃない？

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ベースカラーがあれなのは在庫処分感ある。
2期以降は上層階でも固定なんだろうか？

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狭い2階の価格表見てたらB→Cが200万、C→DEFが50万なんだな。
A→Bも60万位っぽいけどなんでB→Cだけ上げ幅でかいんやろ？
70平米台ってイメージ？

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>>858 マンション検討中さん

bとcでほとんど変わらんのにな。
70あると売るとき少し有利なのかもね。

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元々A→Bで150万、B→Cで150万位だったのが最終でBが値下がりしたからCが浮いた感じになったな
Cは畳数的にはDに近いけど無駄が多いしなぁ…WICが狭いかわりにSICがあるのはTRのないここではちょっといいけど

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第二期販売1月からでだいたい値上がりするみたいです。売主情報。

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1期当日の61戸の他に1戸でも追加で売れたんだろうか

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>>862 マンション検討中さん
気になります。一期現在の契約数…。

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19戸のままなので1戸も売れてない･･･いや1期2次の2戸は売れたのか？
変なタイミングで売りに出してたし1期に入ってない部屋でここがいいみたいな話でもあったのかね

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>>838 名無しさん
小さい時ここにあったアパート住んでたんですけど、鳥飼小←城西中でしたよ。

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もっと別府駅に近い物件は、ということでしょう。
通り二つ挟んだら別府ですからね。

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長野県の公園廃止のニュースみたいにほとんどが気にならないマンションライフになれば良いですね。
一軒でも定年退職してから、子供の足音がうるさいっ！って思われない事を願うばかりですね。

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この立地を好む人が買うんだと思いますが、普通学校の近くってあんまり人気ないのでは？

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城西中はそんなに気にならないと思いますが、新築してる中村女子の体育館次第ですかねえ。
元々マンション乱立してる地域なんで苦情が出るレベルのことはやらないと思いますが･･･。

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普通の感覚では気にならないでしょうね。
全国レベルの中村女子の剣道部の掛け声や、筑肥線の交通量、バスの停車など様々な騒音はそれなりにありますよ。国道3号線や202号線がバルコニーに面しているマンションよりはマシです。

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不動産とは用途地域や全面道路、学校や会社、工場などさまざまな環境によって昼と夜は全く違う町、顔になることがあります。住宅購入サイトや雑誌でもあるように昼と夜の見学は必須ですし、マンションの場合は上下左右の騒音リスクがある事を踏まえて購入するべきですし、また騒音を起こしている張本人として恨まれる、訴えられるリスクも0ではない事を考慮すべきでしょう。
結局、いろいろ考えても分からないから、勇気を持って踏み切るしか無いんですけどね。騒音と感じるか感じないかはひとそれぞれですしね。

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サンリヤン鳥飼っていう中古マンション出てますね。迷うなあ。

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広さが必要なら悪くはないかな？
ここと比べると公共交通機関はちょっと使いにくそうですが。

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公式ＨＰ来場者限定ページでの住戸内CGパノラマについて、他の間取りも追加してほしいですね。D1モデルルームは装飾豪華すぎてイメージ湧かないな～。

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築年数が5年若ければ選択肢になってたかな＞サンリヤン
次は中々売れないだろうけど終の棲家にするにはちょっと保ちそうにない感じ

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・チェーンゲートが安っぽい
・通りに面した南側にエントランスがない
H少し縦長にして真ん中あけてサブエントランスとか作れなかったのかな？
全体が凹型気味なれば多少板マン感も和らぎそうなもんだけど。

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>>869 マンション検討中さん
間に中浜団地があるので中村女子の声は聞こえてきませんよ

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駐車場のすぐ裏が体育館なんだがその団地はフェンスの上にでもあるの？
団地は鳥飼小と体育館の間でしょ

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市営住宅中浜町団地ですよ。

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マークネクスト鳥飼の隣接って
東：城西中学
北：中村学園中高の体育館エリア・学生マンション
西：中村学園中高
南：グラメゾ・駐車場→クリニック・パークホームズ
でしょ？
体育館エリアのさらに北にある中浜町団地が騒音になんの関係が？

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グラメゾの下がり天井まみれが気になってたんだけどここのHも下がりまくってるあたり角部屋だとどうしようもない感じ？
中部屋は中部屋で重苦しそうな気もするけど･･･側壁の窓とか基本カーテン閉めっぱなしだけどさ

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バランスが良いマンションです。
些細なコスカは目を瞑ります。

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悪くはないんだよねえ
はっきり良いというにはコスパ含めてなんか一歩足りない感あるけど

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まー、大損は考えにくいマンションではあるよね。堅実だと思う。買わんけど。

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通りからエントランスまで10m以上歩いて玄関までUターンする構造がどうにもアホくさいですね。

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思ったより即売れしてないですね。

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いうてABCのぞくと大して残ってないよ
ファミリー向け物件でファミリー層に人気がない部屋が残ってるだけ

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第1期分譲も25戸残ってますね。なんか残戸数増えたような気もするんですが、、、

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そりゃ金利上がり始めたからね。

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1期3次5戸というのが出てすぐ統合された。
なので1期1次残19戸2次2戸3次5戸の26戸から1戸だけ売れたんだろ。

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