クリスティーヌ スムラボ派出所スレ

キャンセル住戸
3LDK+2WIC 60.06㎡ 4590.1万円　（坪単価252万円）

Cタイプ　3LDK　67.28㎡　
3階　6,300万円台　坪単価309万円

Dタイプ　3LDK　68.96㎡
3階　6,400万円台　坪単価306万円

Fタイプ　3LDK　70.11㎡
3階　6,900万円台　坪単価325万円

40 O type 1LDK+SIC
5階　40.66平米　8700万円台　坪単価 707万円

40 I type　1LDK+SIC
5階　40.66平米　8800万円台　坪単価 715万円

42 C type 1LDK+WIC+SIC
14階　42.27平米　11000万円台　坪単価 860万円

予定価格は100万円単位

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

住みたい街ランキングでは。ここ数年ずっと横浜が一位。横浜駅徒歩9分ながら、野村不動産があえて「YOKOHAMA THE ANSWER」「辿り着いた、横浜の真価へ。」とキャッチコピーをつけたのが、このマンションです。

なぜプラウド横浜岡野一丁目が、YOKOHAMA THE ANSWER（辿り着いた、横浜の真価へ。）なのか。このキャッチコピーをつけた野村不動産の気持ちになってみると、次のことが言えるのではないかと思います。

・皆が抱く横浜駅のイメージといえば、やはり西口側のイメージ。その西口から「直進ルート」で徒歩9分なんですが、普通、9分というと最近の駅近ブームでは遠い部類に入ってしまう。ところが、横浜駅からプラウド横浜岡野一丁目の間までのルート上には、ビックカメラ、ルミネ、シネマコンプレックス、ドンキホーテ等々、便利なお店や施設が並び、ちっとも遠さを感じない。

・2023年秋に開業予定のイオンモール横浜西口（仮称）も、横浜駅からの徒歩ルート上にある。

・そんなに便利な場所なのに、広大な岡野公園に隣接している。

・マンションのエントランスも、岡野公園の交差点すぐそばに作られ、人に場所を伝えるときも、「岡野公園の交差点のところ」と言えばOK！

横浜西口＆買い物利便性＆大きな公園＝YOKOHAMA THE ANSWER、なのではないかと思います。

ちなみに、マンション名のプラウド横浜岡野一丁目についてですが、岡野2丁目に2020年1月竣工のプラウド横浜岡野があるためです。こちらは横浜駅からより遠いポジションで、相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩6分です。

スムラボでも記事をアップいたしますが、よろしければ現地を映像でご覧ください。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）


詳しい情報は資料請求してみてください。

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

「曳舟じゃなくてもいいんじゃない？」の動画で注目の「ザ・パークハウス曳舟」。
三菱地所の動画作成の前向きな姿勢、ザ・パークハウス曳舟で注目された方も多いのではないでしょうか。

実際に曳舟はどうなのか、

・スカイツリーの見える方向
・線路にどのぐらい接近しているか（線路のキワの立地です。）
・目の前の明治通り、水戸通りはどんな感じ？（角地にあり、この2つの大通りに面しています。）
・周囲に建っているマンションはどんな感じ？（主に明治通り沿いにマンションが立ち並んでいます。

がわかるように編集しました。

複数駅が使えるのも良い点です。
・育児中の方は、お子さんが喜ぶ仕掛けが街にある（映像見ていただけたらすぐにわかります！子供が好きなアレに近所で遭遇。しかも2箇所で）
・向島百花園が近くて、入場料150円で青空テレワークもできちゃうような和風カフェが中にあります。年パス600円なので、ザ・パークハウス曳舟に住んだら絶対年パスを買っちゃいますね。
・「おしゃれ」を発掘できる街であること。あちこち探せば、美味しい店、おしゃれなパン屋、質のいい和菓子などを買える店が点在。
など、曳舟に住んだ時にイメージできる場所を押さえています。

現地へ行かれる前に、ぜひご覧ください！

最後におまけ付き。（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

久しぶりの墨田区のザ・パークハウス。
マンションのデザイン性、詳細は、
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/
をご覧ください。
気になったら資料請求してみるとよいかと思います。

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

ヒルサイドフォレスト横浜戸塚、なかなか坂がきついため、映像で一足先にチェックしたい方のお役に立てば、と思い、現地映像を作りました。また編集では、次のポイントがわかるように心がけました。

・駅のペデストリアンデッキが便利
・駅周辺に商業施設（ショッピングモール）がいくつもある
・駅周辺には駐輪場がある
・戸塚駅からは、日立の事業所・研究所の場所が目で見てすぐわかる
・ヒルサイドフォレスト横浜戸塚から一番近いショッピングモールは、アピタ
・坂道は最初ゆるやかだけど、途中からわりとキツくなる
・敷地の隣と向かいに公園がある
・ヒルサイドフォレスト横浜戸塚は、日立の事業所・研究所を見下ろす形で、丘陸に位置している
・桜並木が、春はきっときれい

今回は特に、ヒルサイドフォレスト横浜戸塚の近隣にある鹿島建設施工のマンションを確認してもらえるよう留意しました。モデラピークス戸塚とグランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ、両方とも築年数が経っていながら、今の感覚だとかえって新鮮な、リゾート感あふれる印象のマンションです。

心を込めて映像を作りました。ご覧いただければ幸いです。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

スムラボで記事もすでにアップしました。日立と鹿島のタッグがとても楽しみです。

詳細は資料請求してみてください。

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

積水ハウスの朱玉の作品になるだろう、グランドメゾン山下公園。

ここを検討されている方は、現地をよくご存知の方ばかりと思いますが、山下公園に最近行っていない方の中にも、グランドメゾン山下公園を気になっている方がいらっしゃるかと思い、遅ればせながら、この立地の魅力を感じてもらいたくて、映像を作りました。

ある程度材をなした方が、これからの人生を過ごす際に一体どこに住んだら豊かなライフスタイルを実現できそうだろう、と考えると、一つの候補地としてこの場所が有力候補になりうると思います。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

スムラボでは、なぜこのような外観デザインになったのか、公的資料とあわせて調査したことをまとめました。そちらもご覧いただければ幸いです。

詳細は、資料請求してみてください。

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

朝霞台は、東武東上線の乗降人員ランキングで、1位池袋、2位和光に続いて、3位。理由はJR武蔵野線と東武東上線が交差しており、乗り換えする人が多いです。そこで今回の現地映像は、次の点がわかるように作りました。

・東武東上線の朝霞台から行く場合は、朝霞台駅の北口の階段を降りてから、JRの線路をくぐって、JR北朝霞駅の反対側（西口側）に出る必要があること
・JR線路の反対側に行く際、北朝霞駅の改札前を通っても良いのですが、朝霞台駅の北口階段を降りてすぐの線路下の通路を通ると、近道になること
・JR北朝霞駅の西口のロータリーに出ると、今の季節気持ちがいいオープンエアのカフェがあり、道のすぐ向こうにオリンピックが見えるので、JRを使う人には駅から2分というのが実感できるだろうこと
・オリンピックは、まさにクレヴィア朝霞台の斜め向かい！

現地確認用映像、2分ちょっとの短い映像にまとめましたので、ご覧いただければ幸いです。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

エントランス周りなど、デザインもかなり洗練されており、完成後は駅近辺でかなり目立つものになると思います。
なので、スムラボではクレヴィア朝霞台の「デザインのこだわり」についても、ここならではの理由についても解説しました。https://www.sumu-lab.com/archives/43465/

マンションマニアさんが1LDKを強くオススメするクレヴィア朝霞台。
詳細は詳細は、資料請求してみてください。

D type　1LDK 35.68㎡
9階　3,968万円　（坪単価367万円）

E type 1LDK 35.12㎡
10階　4,008万円　（坪単価377万円）

E type 1LDK 35.12㎡
12階　4,088万円　（坪単価384万円）

B1 type
2LDK+S（サービスルーム）　65.1平米
6階 4,397万6千円 坪単価223万円

楓館　55B type
2LDK 59.20平米
7階　6398万円（坪単価357万円）

楠館　65H type
3LDK　68.71平米　
2階　6998万円（坪単価336万円）

楓館　80D type
3LDK 84.74平米　
8階　9488万円（坪単価370万円）

A type 　1LDK　35.06㎡
2階 3,198万円 （坪単価301万円）

E type 　1LDK+S　47.96㎡
6階 4,648万円 （坪単価320万円）

I type　2LDK　63.82㎡　
17階　6,598万円　坪単価341万円

C type　2LDK　57.38㎡　
5階　5,800万円台　坪単価334万円~

B type　1LDK　39.17㎡　
6階　4,198万円　坪単価354万円

H type 3LDK　73.96㎡　
11階　7,398万円　坪単価330万円

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

メイツ ザ・マークス新横浜の現地を確認していただくにあたって、次の点がわかるように映像を作りました。

・新横浜の顔ともいえる、かっこいい北口側から横浜アリーナ方面へ行く方面に、メイツ・ザ・マークス新横浜はある。
・2023年3月に開業する相鉄・東急直通線の出入り口（撮影時は工事中）からも近いポジションにある。
・買い物が便利な新横浜プリンスぺぺは、メイツ・ザ・マークス新横浜から見えるぐらいに近いから、日常品など買い物が便利、意外に住みやすいのでは？
・角地で、目の前はいちょう並木。
・新横浜駅から歩くときには、木々の生い茂った並木を通れば、気持ちいい。
・いちょう通りを少し進めば、川があり、川沿いににはちょっとした散歩道もあり、水辺の癒し効果も得られる。
・横浜アリーナは、ものすごく近い。

現地確認用の短い映像ですので、ご覧いただければ幸いです。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

詳細は、資料請求してみてください。

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

ザ・パークハウス 自由が丘フロントと、そこから100メートルほどしか離れていないブリリア自由が丘。どちらも気になるところでありますが、立地としては、ザ・パークハウス 自由が丘フロントに注目しています。

現地映像は、公式サイト掲載マップの行き方ではなく、おそらく実際に住んだらこのルートを歩くだろうな、というルートで作りました。編集にあたっては以下がわかることを心がけました。

・自由が丘駅南口を出ると目の前がマリ・クレール通り
・駅からの行き帰りは、途中、スーパーで買い物ができるので便利（実際そうする方が多いかと思います）
・九品仏川緑道を渡ったら、すぐに現地に到着
・隣のマンションはメインステージ自由が丘
・敷地は北から南にかけて上り坂になっています

九品仏川緑道を歩けば誰でも見られる自由が丘の歴史を伝える写真を撮影、その中から自由が丘デパートの昔の姿をピックアップして映像に加えました。（駅からの距離が短いため、映像が短すぎるのも・・・と思いまして。）自由が丘を愛する方にもご覧いただけましたら幸いです。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

スムラボも合わせてお読みください。ザ・パークハウス自由が丘フロント｜駅徒歩3分、静けさと賑わいの境目にあって場所が絶妙に良い！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51244/

ブリリア自由が丘との比較は、こちらにまとめました。参考になれば幸いです。
https://www.sumu-lab.com/archives/52134/

B Type　3LDK　65.82平米
4階　4,190万円　坪単価210万円

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

パークタワー東中野グランドエアは、かつて9,000平米を超える広大な敷地を誇っていた日本閣の、最後に残された2000平方メートルの敷地で、2020年5月まで結婚式場「west53rd日本閣」があった場所です。

現地を確認していただくための映像は、次の点がわかるように作りました。

・東口には、北側出口と南側出口があり、パークタワー東中野グランドエアへ行くためには、北側出口を出ます。（ちなみに、南出口に出ても行けますが、線路の下をくぐることになります）
・東口には階段しかありません。
・駅前の道は、一方通行で、ロータリーなどはありません。（アトレヴィ東中野やロータリーがある西口とは雰囲気が違います。）
・地上に出ると、すぐ右手に階段があり、階段を降りれば建設地は目の前。土地には高低差があります。
・階段を降りずに、ペデストリアンデッキをつたって、完成後は直接2階のエントランスから入れます。
・ペデストリアンデッキは、ユニゾンモール直結。ユニゾンモールは1階2階で、上層部は賃貸マンションの、ユニゾンタワー東中野です。
・敷地は、駅に近い南側が低く、北側に向かって高くなっています。
・ユニゾンモールからのペデストリアンデッキ（空中渡り廊下）は、すでにあるものが保存されています。

現地をご存知の方はすでにご存知のことばかりかと思いますが、遠方の方にチェックしていただければ幸いです。

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

スムラボでも記事化しています。
https://www.sumu-lab.com/archives/51254/
詳細は、資料請求してみてください。

C type　2LDK　57.03平米
2階　4,560万円　坪単価264万円

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

貴重な駅から3分のマンション。三鷹をご存知の方は多いとは思いますが、映像は、次のことがわかるように作りました。

・南口からペデストリアンデッキがあり、降りるのは階段ではなくエスカレーターがある。
・三鷹通りに出れば、ほとんどすぐに認識できる。
・交差点「三鷹駅南」に面しているため、視認性が高いことはメリット。
・道を挟んでお隣にあるマンションは、ザ・パークハウス三鷹レジデンスなので、ブランズ三鷹が並ぶと、界隈の雰囲気がさらに良くなりそう。
・ザ・パークハウス三鷹レジデンスとの間にある道に入り、ブランズ三鷹の裏手にも回ってみると、意外なものを発見しました。

隣のビルには、ご家族で、カップルで、お一人でいらしても楽しめるオルゴール館が入ってます。足を踏み入れるとそこは、三鷹の文化の香りを満喫することのできる「別世界」でした。その映像を最後に少し入れましたのでお楽しみください。

（映像で辿ったルートは公式サイト掲載の3分の最短距離ではなく、ペデストリアンデッキからの線路に近い方に出るエスカレーターを降りたため、プラス1分かかりました。）

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

追ってスムラボで記事をアップしますが、詳細は、資料請求してみてください。

C　2LDK+S　65.94m2
2階　5,698万円　坪単価285万円

C　3LDK　65.94m2
5階　6,498万円　坪単価325万円

F　2LDK　70.35m2
2階　6,188万円　坪単価290万円

B4g　3LDK　71.86m2
1階　4,468万円　坪単価205万円

H　2LDK　58.83m2
6階　3,798万円　坪単価213万円

予定価格
Cタイプ　２LDK　55.69㎡
２階：9,500万円台　坪単価564万円~

Dタイプ ２LDK 66.60㎡
２階：11,700万円台　坪単価581万円~

Fタイプ　３LDK　76.38㎡
１階：14,500万円台　単価628万円~

先着順住戸　7月29日受付開始

Aタイプ　56.35㎡　
5階 9,190万円　坪単価539万円

Cタイプ　70.00㎡
５階　11,990万円　坪単価566万円

D1タイプ　90.00㎡
12階　19,490万円　　坪単価716万円

先着順販売住戸

A type 　4LDK 82.83平米　
8階　6,498万円　坪単価259万円

G type 　3LDK 76.00平米　
7階　5,948万円　坪単価259万円

D1 type 　3LDK 70.06平米　
4階　5,088万円　坪単価240万円

A 2LDK　68.40m2
14階　7,058万円　坪単価341万円

G1 2LDK　72.57m2
2階　7,348万円　坪単価335万円

B2　3LDK　66.38m2
2階　5,390万円　坪単価268万円

C1　3LDK　66.38m2
1階　4,990万円　坪単価249万円

C2　3LDK　66.38m2
2階　5,390万円　坪単価268万円

C type
3LDK 72.29平米　
3階　3,650万円　坪単価167万円

A type
3LDK 67.67平米　
3階　4890万円　坪単価239万円

D type
3LDK 62.23平米
2階　4450万円　坪単価236万円
6階　4780万円　坪単価254万円

E2 type
3LDK 61.24平米
2階　3990万円　坪単価215万円

H type
3LDK 74.47平米
13F 6758万円　坪単価300万円

J type スーペリアタイプ
3LDK　80.12平米
15F 8308万円 　坪単価343万円

J type
3LDK　80.12平米
7F　7228万円 　坪単価298万円

G type
3LDK　70.56 平米
15F 7098万円　坪単価333万円
7F 6498万円　坪単価304万円

I type
3LDK 76.26平米
8F　6898万円　坪単価299万円

L type　スーペリアタイプ
3LDK 91.74平米
20F　13580万円 　坪単価489万円

K type スーペリアタイプ
3LDK 81.16平米
20F 9338万円　坪単価380万円
15F 8818万円　坪単価359万円

K type
3LDK 81.16平米
6F　7588万円　坪単価309万円

以上先着順住戸

ハロー！こちら現地より映像でお届けする、クリスティーヌです。

久我山駅から4分。

駅からの撮影を、南口からにしようか、北口からしようか迷ったのですが、南口からだと、踏切を渡らなければならないため、人見街道をずっと歩いていかなければならないので、北口からの道を選びました。実際に住んでも、駅に行くには北口を利用する人が多いのではないでしょうか。（踏切を渡らずに行けるのは、北口の方です。）

敷地の形状が三角形で、人見街道沿いなので、完成後、存在感がすごいはずです。

立地の気になる点は・・・
・人見街道を挟んで向かいにバスの発着所があり、バスの出入りがあることです。ただ交通整理員がいて、人の往来には気を使ってくれます。
・マンションが完成すれば、マンション前は人が通れるゆとりを持たせた配置になるかと思いますが、それ以外のところでは、目の前の人見街道の歩道は狭いです。

よかった点は・・・
・背後は住宅地なんですが、敷地の横の道を入ると、指定保護樹があったりして木陰があり、急に音も静かになります。
・商店街を抜けると玉川上水にぶち当たります。体感的に、夏は数度低いぐらい感じられました。（映像の最後の方に入れました。）
・南口から神田川沿いの遊歩道があり、宮下橋公園の方へも散歩できます。緑がとても豊富です。（これも映像に入れました。水鳥や魚。神田川の匂いはなく水はきれいでした。）

現地を映像でぜひご確認くださいませ！

（クリスティーヌ選曲によるバックグラウンドミュージック付きです。音出しがNGの時はミュートでお願いします）

追ってスムラボで記事をアップしますが、詳細は、資料請求してみてください。

H　2LDK　68.08㎡
2階　3900万円　坪単価189万円

EG　3LDK　77.65㎡
1階　4090万円　坪単価174万円

B2　3LDK　61.01㎡
2階　5800万円　坪単価314万円

E　1LDK　46.21㎡
2階　3,300万円 坪単価236万円

F　3LDK　72.88㎡
7階　4,830万円 坪単価219万円

ブリーズスクエア（東向き）

J　3LDK　73.20㎡
2階　3368万円　坪単価152万円
3階　3468万円　坪単価157万円
5階　3588万円　坪単価162万円

O　3LDK　73.20㎡
2階　3328万円　坪単価150万円
4階　3498万円　坪単価158万円
6階　3588万円　坪単価162万円

M1　2LDK　61.04㎡
3階　3208万円　坪単価174万円
5階　3288万円　坪単価178万円
7階　3408万円　坪単価185万円


エアリースクエア（南向き）

Fg　3LDK　69.19㎡
1階　3728万円　坪単価178万円

F　3LDK　69.19㎡
3階　3928万円　坪単価188万円
4階　3968万円　坪単価190万円

Hg　2LDK　67.58㎡
1階　3638万円　坪単価178万円

H　2LDK　67.58㎡
4階　3938万円　坪単価193万円
7階　4118万円　坪単価201万円

I　4LDK　85.00㎡
2階　4868万円　坪単価189万円
6階　5188万円　坪単価202万円

A1　3LDK　68.46㎡
1階　4298万円　坪単価208万円

E　3LDK　70.04㎡
1階　4398万円　坪単価208万円

J　4LDK　85.02㎡
1階　5298万円　坪単価206万円

A　3LDK　54.27㎡
12階　3,658万円　坪単価223万円

B　2LDK　46.29㎡
13階　3,158万円　坪単価226万円

C　3LDK　54.27㎡
8階　3,538万円　坪単価216円

A　2LDK　62.97㎡
3階　4728万円　坪単価248万円

B　2LDK　64.54㎡
4階　3500万円　坪単価179万円

C　3LDK　72.29㎡
15階　4540万円　坪単価208万円

D　3LDK　73.49㎡
5階　4020万円　坪単価181万円

H　3LDK　62.03㎡
2階　5998万円　坪単価320万円

K　3LDK　62.15㎡
2階　6098万円　坪単価324万円

A　3LDK　66.10㎡
18階　5658万円　坪単価283万円
19階　5678万円　坪単価284万円
29階　5998万円　坪単価300万円

B　2LDK　54.93㎡
18階　4758万円　坪単価286万円
19階　4778万円　坪単価288万円
20階　4798万円　坪単価289万円
27階　5058万円　坪単価304万円
28階　5078万円　坪単価306万円

C　3LDK　74.68㎡
19階　6678万円　坪単価296万円
28階　6978万円　坪単価309万円
29階　6998万円　坪単価310万円

F　3LDK　88.03㎡
3階　6748万円　坪単価253万円
4階　6778万円　坪単価255万円
7階　6868万円　坪単価258万円
9階　6928万円　坪単価260万円
20階　7798万円　坪単価293万円
27階　8258万円　坪単価310万円
28階　8278万円　坪単価311万円
29階　8298万円　坪単価312万円

★モデルルーム使用住戸
B type　3LDK　63.83㎡
3階　3,290万円　坪単価170万円

★モニター住戸
A type　3LDK　76.19㎡
3,990万円　坪単価173万円

B type　3LDK　63.83㎡
3,270万円　坪単価169万円

C type　3LDK　72.21㎡
3,790万円　坪単価173万円

E　3LDK　78.59㎡
3階　4698万円　坪単価197万円

H　3LDK　82.91㎡
3階　5298万円　坪単価211万円

Cg　2LDK+S　72.28㎡
1階　3898万円　坪単価178万円

E1　3LDK　70.50㎡
3階　3798万円　坪単価178万円

G1　3LDK　69.48㎡
2階　3598万円　坪単価171万円

G　3LDK　70.64㎡
4階　4058万円　坪単価189万円

J　3LDK　70.10㎡
2階　3598万円　坪単価169万円
6階　3908万円　坪単価184万円

O　3LDK　70.10㎡
5階　3838万円　坪単価180万円

Tg　3LDK　65.37㎡
1階　3298万円　坪単価166万円

Yt　3LDK　69.11㎡
1階　3438万円　坪単価164万円

G　4LDK　79.61平米
2階　3,698万円　坪単価153万円

C　2LDK　55.46㎡
13階　7,588万円　坪単価452万円