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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
69.12m2~105.54m2 |
価格 |
4,460万円~1億3,000万円 |
管理費(月額) |
11,100円~16,900円 |
修繕積立金(月額) |
8,300円~12,700円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米~24.03平米 ●管理準備金 : 44,400円~67,600円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~4,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2401
マンション検討中さん
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2402
通りがかりさん
>>2399 eマンションさん
少なくとも浄水が今のトレンドはないですよ笑
若者にお金や通勤法の制限がなかったらどこに住みたい?って聞いたらほとんどの子が大濠か照葉って答えますよ。
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2403
評判気になるさん
>>2395 >>2396 匿名さん
広さに比例するとは誰も行ってません。3mバルコニーをメリットとして挙げられてますが、そこで子どもの遊ぶことが習慣化された場合、高所に対する恐怖心が薄れて慣れてしまうリスクがあるということです。高層階であれば尚更ですし、バルコニーに少しでも足台となるようなものを放置しておくのは大変危険です。
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2404
評判気になるさん
>>2403ですが、PCを更新したから(?)投稿者名が変わってしまいました。もともとは「eマンション」です、すみません。最近、転落事故のニュースが後を絶たないので、眺望が良いのも考えものだなと思った次第でございました。あとは自己責任ですかね。
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2405
匿名さん
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2406
匿名さん
>>2402 通りがかりさん
アンケートの出どころはどこでしょうか?
福岡市?
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2407
匿名さん
>>2403 評判気になるさん
習慣化すれば、1mベランダも同じ事という事ですね
それ、当たり前(笑)
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2408
匿名さん
>>2404 評判気になるさん
多くのスレで語ってますよね、知識や経験が豊富で羨ましいです
残念なのは、多様な価値観に対応でないということですね
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2409
eマンションさん
>>2407
浄水のグランドメゾンであればバルコニーは狭く習慣化させることもなく安全ですし、高所に対する恐怖心が薄れて慣れてしまうリスクも少ないです
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2410
評判気になるさん
>>2407 匿名さん
1mだとそもそもベランダで遊ばないですよね?
3mもあると遊ぶスペースにもなり得ますよね?
そこは大きな違いかなと。
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2411
匿名さん
>>2410 評判気になるさん
そうなんですか?データー取ったんですね、流石です
では、1.5mはどうですか?
2m,5m,ルーフバルコニーは夫々どうですか?
見解をお願い致します
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2412
匿名さん
>>2410 評判気になるさん
サイズに固執されていますが、広さではなく、親のしつけと幼児への気配りでは無いでしょうか
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2413
匿名さん
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2414
評判気になるさん
>>2411 匿名さん
3mバルコニーが子育てには最高であるというコメントがありましたので、気になってコメントさせていただきました。申し訳ございませんが、長さに応じた比較検討は行なっておりません。いずれにせよ、ベランダを子どもの遊ぶスペースにするのは危険だなとは個人的に思いますし、それが事故に繋がっており世の中では問題にもなっています。その点を踏まえ、必ずしも子育てに対してメリットばかりではないと考えた次第です。ご機嫌を損ねてしまい申し訳ございませんでした。
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2415
評判気になるさん
>>2412 匿名さん
サイズに固執しているわけではなく、子どもの遊ぶスペースになり得るかどうか、ということを伝えたかっただけです。どんなにしつけや気配りをしていても、そこを遊び場だと認識してしまうと、小さい子が自分で我慢するのは難しいんじゃないかと思います。
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2416
通りがかりさん
フォレストは家の真下にも公園がある訳で、広いバルコニーは公園に行けない雨の日に気分転換で遊んだり、夏には大きなプールで遊んだり、家族で月見をしたり、学校から持ち帰った紫陽花とか育ててみたり、ハンモックで子供とお昼寝したり、逆に子供達を部屋で遊ばせながら親がコーヒーでも飲みながら外の空気を吸ってリフレッシュするというような日常にそっと彩りを添える程度の存在だと思います。
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2417
匿名さん
>>2414 評判気になるさん
3mバルコニーが最高というよりはフォレストの立地およびタワマンに付随する懸念事項がない板マン形状が子育てには最高の物件ということなのではないでしょうか。
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2418
通りがかりさん
例のフォレストプレイス住民さん、もうその話は結構ですよ?ここはタワーのスレですので、関係のない話は他でどうぞ。ただ、いろんなスレに貴方のマンションの話題を出して荒らして回るのもご遠慮くださいね。皆さん迷惑してますよ。
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2419
匿名さん
>>2418 通りがかりさん
フォレストプレイスは直近の積水新築でここと場所も近く色々と比較で話が出てくるのは当たり前なのでは?
唐突に浄水出してくるのは本当に関係ないし荒らしだと思いますが。
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2420
検討板ユーザーさん
>>2399 eマンションさん
単に安いだけです。
それ以外は何もない
住環境と言っている方もいらっしゃいますが、本当に良ければ販売当日の即日完売となります。
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2421
通りがかりさん
>>2402 通りがかりさん
ほとんどの子とは?
アンケート結果でもあるのでしょうか?
せめてSUUMOの住みたい街ランキングにでも出ているのであれば別ですが
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2422
匿名さん
てか、なぜここで浄水?笑
浄水の積水なんて、共用部もショボいし、プレミアムは別として眺望も悪いんで、検討外でした。
そういう価値観の人がここにいるんだと思うけど…浄水好きな人とは真逆だと思うんで、そっちの板にお帰りください。
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2423
匿名さん
フォレストプレイスの3メートルバルコニーはいいなーと思ってて、ここのガーデンテラスの部屋も検討しました。
が、私は子どもがまだ小さいんで、結果的に、ガーデンテラスの部屋ではなく、リビングからの眺望を重視したFIX窓の上層階の部屋にしました。頻繁に起きる転落事故を考えると、正解だったかなと。
ガーデンテラスの部屋は、テラスに出ないとリビングからの眺望は楽しめません。子どもが小さい人は、ガーデンテラスの部屋よりも上層階を選ぶ方が安心して眺望を楽しめると思うので、一意見として、参考になれば。
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2424
通りがかりさん
>>2419
グランドメゾンの話題が出てたので直近で完売した浄水の比較がでるのは普通のことです
無理推しされてるフォレストと違い浄水は素晴らしい立地、仕様、住環境が良い物件で現在販売されてるグラメゾ大手門よりも上だと思っています
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2425
匿名さん
>>2420 検討板ユーザーさん
安いといって照葉は広い部屋が多いので総額は中央区も比較になる価格帯でかつ車通勤やリモートワークでないと買いづらいので買える方が限られており住環境がどんなに優れていても即日完売とはならないのです。
よく売れる=良いものでないですよ。バーゲンなど安いものに人は群がるのです。
-
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2426
マンション検討中さん
>>2424 通りがかりさん
~推しという言葉を使う。フォレスト下げ浄水上げを行う。文章は他人のコピペ改竄で自分で文章を作るセンスがない。例のあの人ですね。
アイランドシティを選ぶ人は浄水なんか全く魅力に感じないのでアピールしても響かないですよ。照葉やフォレストにコンプレックスがあるのでしょうが、ご自身の居場所に戻られてはどうですか?
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2427
マンコミュファンさん
>>2426 マンション検討中さん
耐久可変さん しつこい。
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2428
マンション検討中さん
>>2422 匿名さん
私も同感です。浄水はプレミアムは良いですが、普通の部屋は眺望や仕様がショボく魅力ないです。
単に安いだけです。それ以外は何もない。
それなのに何を勘違いしているのかアピールが凄いので痛々しいです。
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2429
通りがかりさん
もう一度言います。
例のフォレストプレイス住民さん、もうその話は結構ですよ?ここはタワーのスレですので、関係のない話は他でどうぞ。ただ、いろんなスレに貴方のマンションの話題を出して荒らして回るのもご遠慮くださいね。皆さん迷惑してますよ。
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2430
検討版ユーザーさん
>>2425 匿名さん
多くの方がメリットと感じないから購入に踏み切れないと思います。広さよりも質、住環境が重視される方多いかと思います。また住環境が良いと思われているのであれば鉄道会社のマンションも竣工後なのに売れていません。休みの日にわざわざ車に乗って買物に行かないといけない環境です。確かに良く売れる=良い物とは限りませんが、上記記載の通りの魅力又はニーズが少いから直ぐに売れない事は事実です。
マンションは高額の為、皆様が真剣によく検討していますので販売進捗が結果として出ているのが周囲の方の評価です。
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2431
匿名さん
>>2430 検討版ユーザーさん
鉄道会社のマンション?
外観、内装、立地で売れるわけがありません(笑)
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2432
匿名さん
>>2415 評判気になるさん
何歳子供を想定していますか?
乗り越えられる背丈の子なら、躾と監視必須ですよね
そういく子供は1mでも危険行為しますよ
ベランダだけでなく色んな場所でも
ベランダ広さに固執していないのなら、そのようにお書きください
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2433
匿名さん
>>2420 検討板ユーザーさん
気に入った人が買う!
それでいいじゃん!!
自分の価値観押し付けるのみっともない!!!
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2435
匿名さん
>>2433 さん
>>2433 匿名さん
気に入った人が買う、そういう書き込みなら納得しますが、そんなことは記載されていません。大濠、浄水と比べて照葉が良いとばかり記載も自分の価値観ですのでそこもツッコミ下さいね、
さようなら
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2436
マンション掲示板さん
>>2435 匿名さん
もうこの人はスルーした方がいいですよ。
いろんなスレで自作自演までして荒らし続けてます。
相手してたらキリがない。
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2437
匿名さん
>>2435 匿名さん
だってここは「照葉」の板ですよ
「大濠」「浄水」の板へどうぞ!!!!!
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2440
匿名さん
スレの流れは唐突に浄水を出してアイランドシティを下げようとしたところ(その文章も過去のコピペ改竄?)、論理的にアイランドシティの良さを反論され、それに対する論理的な反論ができず、自作自演だと言ってみたり特定の個人が荒らしてると言って逃げているようですね。
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2441
管理担当
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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2442
匿名さん
ほんと、浄水は意味わからん。
大濠はフツーには買いたくても買えない価格に突入してるんで、マウントとりにくる変なヤツがいてもまだ許せる。が、浄水GMなんて、価格的には買えたけど浄水の住環境に魅力を感じずに欲しくないという層がこのタワーにはたくさんいるでしょうに…
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2443
通りがかりさん
>>2442 匿名さん
もう完売して買えない浄水やフォレストと比較しても意味がないのでやめましょう。
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2451
マンション検討中さん
そういえば福岡空港へも都市高が延伸するのでタクシーや車での移動がますます便利になりますね。
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2453
名無しさん
>>2430 検討版ユーザーさん
だから照葉マンション買いたくても通勤手段とかで買えない人が多いんだって。買える人達は余裕ある層だから安さ理由に鉄道会社マンションは選ばない。その結果積水マンションだけ完売ってのが照葉の流れです。ちなみに買い物は徒歩で行ける距離ですよ。
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2454
匿名さん
そろそろオーシャン&フォレストの話に戻ろうか?
大濠がほしかったのに価格だけの問題で浄水しか買えなかった変な輩が荒らしにきてるんですが、放っておいて、このタワーのミクロな話に戻しましょう。
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2455
eマンションさん
ひと言だけ。
皆様良い大人と思いますが、誰かを攻撃して面白がってるのですか?
こんな人ばかりが同じマンションの住人だと嫌です。検討すらできない層の人ばかりでしょうが。
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2456
名無しさん
>>2451 マンション検討中さん
都市高が空港まで伸びるんですか?もう地下鉄いらないです。
-
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2458
口コミ知りたいさん
積水のマンションってそんなにいいのですか?
あまり聞いた事がないなですが
メジャー7にも上がって来ないので良くわかりませんので他社と比べて何が良いのでしょうか?
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2461
マンション検討中さん
>>2458 口コミ知りたいさん
福岡では積水の一人勝ち状態です。
品質と立地が良いので人気です。
そして照葉は積水の街なので街レベルで良いです。
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2462
匿名さん
>>2458 口コミ知りたいさん
標準で使われるモノが良いので、高級感の演出がうまいです。
個人的感想ですが、他社と比べて、販売する部屋がモデルルームのとおりであることが多いです。
他社はオプションてんこもりだったりしますからね。
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2463
口コミ知りたいさん
>>2461 マンション検討中さん
アイランドシティを三菱や三井ではなく積水に任せた福岡、グッジョブです!!
三菱、三井の福岡での物件は、微妙です。この感想は、物件を内見すればわかってもらえるでしょう。
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2464
マンション掲示板さん
照葉専門の不動産屋に、こちらの物件の競合がないので分場賃貸をするとしたら周りの物件よりも+5~10万円だと言われましたよ
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2465
通りがかりさん
オーシャンアンドフォレスト照葉の内装は申し分無く、クオリティー高い。検討もした。だが、ここの掲示板での購入者や照葉住民と思われる方々の罵り合い。品の無さ。差別発言。人を見下すのはいかがなものかと。
照葉のイメージを悪くされてますよ。ご自分達の首を絞めてることに気づかれた方がいいです。
久々拝見して、まだやってるよ。と呆れました。
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2466
マンション検討中さん
自分も色々書き込み見てあきれてますけど、匿名掲示板のコメントで数千万の買い物の可否決めたり、地域全体を貶めたり、なんか判断基準の軸に学のない方もいるもんだなと思いました。
ネットの書き込みは所詮便所の落書きなので、それが正しいかどうかは自分自身で確認すべきですし、実際に目で見るのが一番だと思います。
ちなみに照葉から天神や空港まで10分は無理でした。空いている時間で15分ぐらいじゃないでしょうか。深夜は試していません。
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2467
マンション掲示板さん
>>2465 通りがかりさん
いつまでやってるんでしょうね。しばらく例のフォレストプレイス住民がいなくなったと思ったらまた急に現れて荒らし始めました。寒くなってきて寂しくなって構ってほしくなってきたのか承認欲求が溜まってきたのか知りませんが、発言すればするほど照葉のイメージが悪くなっていくことを自覚された方がいいですね。
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2468
口コミ知りたいさん
>>2464 マンション掲示板さん
照葉初の家賃50万円賃貸出るかな?
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2469
eマンションさん
>>2465 通りがかりさん
地域や所得など諸々の差別発言は人気と言われる地域の人の方がヤバいと思うけど。
検討もしていないのにわざわざ郊外にご苦労様で。
まず関わりたくないレベルです。
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2470
匿名さん
他地域からのアンチと耐久可変さんはスルーしましょう
浄水とか関係のない地域の名前を出さないでいただきたい
スレチです
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2471
匿名さん
てか、照葉NGの人が何でこのスレに頻繁に登場するんやろ
興味ないなら来ないやろ、普通
(照葉住みたい人が朝倉や大宰府の物件のスレ行く?)
貶すために来てるとしか思えん!
消えてくれー------そして、自分の好きな街へ行ってくれー-------
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2472
マンション検討中さん
>>2471 匿名さん
耐久可変さんが他地域のスレに乗り込んで荒らすからじゃない?その報復と思われる。
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2473
マンション検討中さん
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2474
マンション検討中さん
>>2473 マンション検討中さん
アンチ照葉もファンのうち。お陰でぶっちぎりのスレ数の多さ。
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2475
管理担当
[No.2434~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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2476
匿名さん
付近を車で通ったら歩道の雑草が綺麗に刈られていましたね。定期的に手入れされてるんですねー。
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2477
名無しさん
>>2476 匿名さん
これってボランティアがやってるのか、行政がやってるのか…
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2478
マンション掲示板さん
>>2477 名無しさん
行政がやってられるそうです
でも年2回らしく、夏にやらないと少な過ぎかと思います
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2479
匿名さん
>>2478 マンション掲示板さん
ありがとうございます。回数を増やしてもらえたらいいですね。
私もゴミ拾いくらいはやろうと思います。
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2480
マンション掲示板さん
>>2479 匿名さん
ゴミ拾いのボランティアは自治会で定期的にされてるようです。参加してみんなでキレイにしましょう。
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2481
マンション掲示板さん
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2482
マンション掲示板さん
>>2481 マンション掲示板さん
ホントですか!?通知が来るんですか?
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2483
匿名さん
>>2482 マンション掲示板さん
営業さんに教えてもらいました!
鍵の日かと思ってましたのでびっくりです!
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2484
eマンションさん
私のはガソリン車で今のところ必要ないけど、駐車場のプレミアム区画、EV充電あって良いなと思ってます。
だけど、プレミアム住居専用なんでしょうか?
充電スペースあるからEV車検討してますが、
参考までにEV車所有、または検討中など多いと思いますか?
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2485
マンコミュファンさん
駐車場月額は近くのフォレストプレイスと比べて高いですよね。
タワマンだからですか?
駐車場の維持費は構造上近辺マンションと変わらないでしょうから、照葉の相場と合わせてほしいです。
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2486
名無しさん
>>2485 マンコミュファンさん
地下駐車場ありのEV充電器数十台ありのエレベーターありの駐車場ですから高くなりますよね…。
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2487
匿名さん
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2488
匿名さん
私は高いとは思わなかったので契約しましたよ
最初から分かっていたので
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2489
匿名さん
営業の方に連絡とりましたが、かなり数が多いのでまだ駐車場は選定中で、確定は来週以降とのことでした。もう少し待ちですね。いいところ取れているといいなー。
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2490
検討板ユーザーさん
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2491
マンション検討中さん
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2492
マンション検討中さん
高島市長の政策第一弾は空港国際ターミナルまでの地下鉄延伸でしたね。まあ理解できますが。アイランドシティも忘れないでねと言いたい。
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2493
マンション検討中さん
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2494
マンション検討中さん
>>2493 マンション検討中さん
筑紫通り沿い、山王公園辺りは地価上がるでしょうね。
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2495
匿名さん
>>2494 マンション検討中さん
公言しなくてもインバウンド狙いは明白ですね。
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2496
匿名さん
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2497
マンション検討中さん
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2498
匿名さん
駐車場って今から契約したら余りのところになるんですかね…
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2499
匿名さん
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2500
eマンションさん
>>2498 匿名さん
そらそうと思います。
どうしてもこの区画がってなら、契約者に直接お願いしてみるとどうですか?
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2501
匿名さん
>>2499 匿名さん
言えませんが、僕の区画が希望であれば条件付で相談のりますよ。
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2502
検討板ユーザーさん
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2503
匿名さん
-
2504
匿名さん
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2505
口コミ知りたいさん
>>2498 匿名さん
部屋の単価順に選択権があるので、単価に見合った場所をセキスイ側でおさえてると思いますよ。
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2506
名無しさん
>>2505 口コミ知りたいさん
問い合わせしてみたらそうでもなさそうでした。
現状埋まっていない場所からの、選択みたいです。
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2507
匿名さん
意外と1台も申し込まない人も多いのかな…積水は優先順位が価格順でシビアに書かれてますが、私のあの優先順位でこんないい場所に!って思いました。なので、権利はない価格の部屋でも2台目もとれそうです。2台目はさすがに屋上でしょうけど。
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2508
匿名さん
>>2505 口コミ知りたいさん
そんなわけないでしょ。もう入居時期も迫ってますし、すでに契約している方を優先するのは当然です。しかも駐車場の好みは人それぞれですし、単価に見合った場所をおさえておくってかなり難しいですよ。ただ、屋上は当然多く余りますので、これが売れ行きにも影響するかもですね。
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2509
匿名さん
屋上って嫌だね。照葉は日差しを遮るものがないし、海風もあって車の劣化が早そう。
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2510
マンション検討中さん
>>2509 匿名さん
金額安いから、安さを重視する人にはいいのかもですね
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2511
匿名さん
屋上7000円でとれるならめちゃ安い
アイランドシティの外部の月極駐車場の相場は1.5万だからな
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2512
口コミ知りたいさん
>>2505 口コミ知りたいさん
というか、ココの高い部屋はもう売れてるんで、積水で押さえておく意味がありません。この前の〆切までに希望を出してない場合は、残念ながら空いている区画からの選択になりますよ。
〆切前には担当営業さんからの提出の確認もきたんで、そこまで確認されて〆切までに提出してないってことは駐車場契約の意思なしってことになるのはしょうがないかと…
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2513
eマンションさん
最終期販売が始まるようですね。Wで決めるかEを待つか悩みどころです。
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2514
マンション掲示板さん
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2515
通りがかりさん
>>2514 マンション掲示板さん
EのCの16階以上も気になります。
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2516
匿名さん
Eはメニュープランが増えるのは良いですね。
メニュープランも間取りが良くなってるのも、ありますが。
実際売却時な有利なのはどちらですかね。
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2517
匿名さん
>>2516 匿名さん
眺望が良い部屋が多いのは西棟
スカイラウンジが志賀島ビューなのは西棟
よって売却時に有利なのは西棟の眺望が良い部屋
※なのに購入価格は、後発の東棟の方が高くなる見込み
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2518
マンコミュファンさん
>>2516 匿名さん
子育て世帯が多い立地ですのでリセールはノーマルプランが有利でしょうね。
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2519
名無しさん
>>2517 匿名さん
価格まだ上がりますか。
たしかに共有部など部屋の仕様もワンランク上をかんじますが。
そういえば駐車場までの通路、車道に出るとこの段差が気になりました。
車椅子の方は大丈夫なんでしょうか?
わずかな段差なんですが、あえて段差があるんですか?
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2520
通りがかりさん
>>2519 名無しさん
段差は忘れましたが、共用部と部屋の仕様は西棟も東棟も全く同じなようですよ。向き=日当たりや眺望が違うくらいで。
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2521
マンション掲示板さん
>>2520 通りがかりさん
ありがとうございます。
向き方角違いますか?
正面入り口に対して並行には建ってないだけでは?
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2522
匿名さん
>>2521 マンション掲示板さん
そのようですね。正面入口が左側にあるだけのようです。
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2523
匿名さん
>>2521 マンション掲示板さん
スカイラウンジが向きが違いますよ
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2524
通りがかりさん
>>2523 匿名さん
ゲストルームとフィットネスも逆ですね
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2525
口コミ知りたいさん
>>2524 通りがかりさん
ひょっとして180度逆だったりするんですか?
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2526
マンション掲示板さん
>>2525 口コミ知りたいさん
です!
フィットネスはファットネス同士向き合う感じです。ゲストルームも。もちろん真向かいではなくズレてるんで眺望も楽しめますが。
スカイラウンジも同じ向きにすると、東棟は西棟ビューになってしまうんで、真逆です。そのため、東棟のスカイラウンジは方角的にイマイチな可能性があります。早く、パビリオン等で確認できるといいのですが。
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2527
評判気になるさん
>>2526 マンション掲示板さん
ありがとうございます。するとテラス付きの南側はAとGになるのですか?勘違いしてました!
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2528
匿名さん
>>2527 評判気になるさん
間取りのアルファベットの名付けはまだ不明です。積水の匙加減かと。
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2529
匿名さん
先着順33+最終期22=55戸が残り?
急がないと来年3月に完売するかもです。
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2530
検討板ユーザーさん
>>2529 匿名さん
310もあって既に255を売ったのはすごい
ただ、残ってる55の部屋の多くは何かしらが微妙なので、積水といえど売るのは難航しそうな気がします。
急がない人は東の上限が良い部屋の売り出しを待とうとなるでしょうし。
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2531
匿名さん
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2532
マンション掲示板さん
>>2530 検討板ユーザーさん
E棟は来年2月完成予定ですが、完成後販売なんですかねー。
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2533
マンション掲示板さん
WEST購入時は間取りと金額で、購入を決めましたが実際に見たり、住んだりしている人の意見を聞ける点がEASTはいいですよね。
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2534
検討板ユーザーさん
>>2533 マンション掲示板さん
価格がどれくらいの値上げになるのかこわいですが…
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2535
マンション掲示板さん
W棟はどの部屋が購入可能でしょうか?
ホームページが最新の情報ではないようで。
購入検討中や販売営業の方でわかる方いらっしゃいますか?
オーシャンビュー西側?
が希望ですが、その他の部屋のオススメポイントなどあればお願いします。
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2536
マンション検討中さん
>>2535 マンション掲示板さん
西棟は南西、南の中層階以上はもうほぼほぼ残ってませんよ。本当に検討されるならパビリオンにいくかオンライン商談などを申し込むべきかと。
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2537
検討板ユーザーさん
>>2536 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうですよね。ビビりなもので直接聞くとトークにやられそうで。
良い物件と思うので、丸めこまれて購入しても後悔することはないと思いますが。
むちゃくちゃ住みたい気持ちは高いのですが、
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2538
eマンションさん
>>2537 検討板ユーザーさん
Oタイプ個人的にいいなと思います!
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2539
匿名さん
>>2538 eマンションさん
私も同じです!床はブリスベンが高級感あってイイですが少々高いですね(20F 4880万)もう売れましたかね
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2540
eマンション
>>2539 匿名さん
ネット上ではあいていますね!
ただ結構サイトと実際では異なることがあるので
早急に聞いてみてはいかがでしょうか?
私も最後までOと悩みました!
とっても素敵だと思います^^
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2541
通りがかりさん
>>2540 eマンションさん
Oは一部屋がリビングインなのがなー…
あと眺望が南じゃないのも…
志賀島ビューはスカイラウンジで楽しめるのでせっかくなら南、南西、南東の中層階以上を推奨します。都市と中央公園の緑がみえて、本当に気持ちいいですよ。
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2542
匿名さん
私はラウンジは来客を案内する程度で、日常利用はないと想像しています
(1F2Fのラウンジや共有施設も同じです)
だから、日常生活で志賀島、ドーム、公園が見れる南西向きを選びました
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2543
通りがかりさん
>>2541 通りがかりさん
E棟の人と友達になってスカイラウンジ見せ合いこしたいです。東側の雪景色とか見てみたいです。
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2544
匿名さん
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2545
マンション掲示板さん
>>2543 通りがかりさん
僕も友達作って両方のスカイラウンジから四季折々のいろんな景色を楽しみたいです!
子供の気持ちに戻れるマンションって素敵ですね。
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2546
匿名さん
西棟と東棟で全く別の設備をつくり、互いに共用できるようであればよりおもしろかったのになあ
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2547
名無しさん
>>2546 匿名さん
住民以外の人が多く出入りするのはちょっと私は嫌です。
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2548
eマンションさん
>>2546 匿名さん
東のスカイラウンジの景色はどこまで見通せるんでしょうねー。立花山の向こうの山脈まで見えるんでしょうね。
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2549
通りがかりさん
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2550
マンコミュファンさん
>>2548 eマンションさん
ホームページでスカイラウンジの階に近い高層階の眺望見れるけど、それみる限り東棟のスカイラウンジはイマイチな気が…
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2551
通りがかりさん
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2552
販売関係者さん
え!!タワマン住んでも幸せになれないんですか"(-""-)"
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2553
マンション検討中さん
>>2552 販売関係者さん
幸せになれないのは資金に余裕が無いのに無理してタワマン買う人だよ。富裕層は関係無い話。
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2554
通りがかりさん
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
請求書来ましたね。来週支払いです。年明けの引き渡しまでもうすぐですね。
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2557
マンション検討中さん
>>2552 販売関係者さん
タワマンはエレベーター待ちやスルー、部屋の換気のできなさ、音の問題、ランニングコストの高さなどタワマン独特の懸念時間や日頃のちょっとしたストレスが多いですからね。
特に子育て中だとキツいかと思います。
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2558
匿名さん
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2559
名無しさん
季節を感じなくなり、出不精になり等々で痴呆が早くなりそうだ。老人には無理。
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2560
匿名さん
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2561
匿名さん
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2562
マンション検討中さん
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2563
eマンションさん
早く引っ越したいですね。
福岡市からも山の雪化粧が確認できたけど、1年を通して眺望楽しめそうです。
それだけでも毎日のリセットができ大きなメリットと感じます。
いやー楽しみ。
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2564
口コミ知りたいさん
>>2563 eマンションさん
照葉はマンション間隔が広くて眺望良いマンションが多く良いですよね。眺望はマンションの特権です。
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2565
検討板ユーザーさん
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2566
匿名さん
>>2565 検討板ユーザーさん
これまで積水物件全て完売。フォレストプレイス02.03.04高層階など1000万以上値上げでも中古で売れてるのが現実です。
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2567
マンション検討中さん
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2568
マンコミュファンさん
>>2567 マンション検討中さん
新築の供給が続く照葉地区ではフォレストプレイス02.03.04高層階のように条件の良い物件以外は転売価格では売れづらいかと思います。照葉物件はどれも転売価格なので売れるスピードは遅めかと。
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2569
通りがかりさん
>>2568 マンコミュファンさん
照葉だからしょうがないか。
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2570
口コミ知りたいさん
>>2568 マンコミュファンさん
照葉が転売価格とか言ってるけどまだ安い方だよ、それでも売れないのは照葉だからだよ、わかる?
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2571
マンション検討中さん
>>2570 口コミ知りたいさん
照葉の開発が終わり新築販売が終了したら照葉物件は高騰するでしょうね。
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2572
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
確かに!土地が無い=中古物件しかなくなる
でも、積水以外は苦戦しそう
なかでも積水タワマンは貴重かもですね!
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
>>2568 マンコミュファンさん
ご指摘の物件はsumo等一般に出る前に売れてるそうです
(住友、積水等に出そうならすぐに情報が回るように、希望者が手配しているため)
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2575
名無しさん
>>2574 匿名さん
確かに中古マンションを買う場合はメーカーから買った方が保証やメンテナンスが継続されるのでオススメです。
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2576
マンコミュファンさん
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2577
マンション検討中さん
>>2574 匿名さん
フォレストプレイス02.03.04高層階限定で中古待ちしてる方が多数いらっしゃると聞きました。条件の良い物件はどこも争奪戦ですね。
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2578
名無しさん
URよりは条件が良いと思うが、全国規模では中の下クラスに感じる。
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2579
匿名さん
また暇人が荒らし始めた…この物件関係ないことはノイズなので照葉スレとかでやってください。
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2580
匿名さん
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2581
口コミ知りたいさん
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2582
匿名さん
>>2581 口コミ知りたいさん
アンチ照葉なら、回れ右してお帰り下さいませ~
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2583
eマンションさん
>>2577 マンション検討中さん
ちょうど今日問い合わせましたが、中古待ちはいないと言われましたよ。どこに問い合わせましたか?
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2584
マンション検討中さん
マンション名、
グランドメゾン照葉ザ・タワーレジデンスⅠ,Ⅱに変わってほしいな~
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2585
匿名さん
>>2583 eマンションさん
どちらに問い合わせたのですか?
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2586
匿名さん
マックのネイティブ発音をカタカナでお願いします。未だに、よくわかりません。
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2587
マンション検討中さん
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2588
匿名さん
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2589
マンション検討中さん
グランドメゾン~てマンション名多過ぎてもはやダサいですよね。
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2590
マンション検討中さん
>>2589 マンション検討中さん
リセール考えると、一目で積水と分かるグランドメゾンついてた方がいいんでしょうが、個人的には、今のマンション名の方が好きです。
照葉という地名も入れて欲しくもなかったので、良かったです。
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2591
名無しさん
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2592
匿名さん
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2593
eマンションさん
>>2591 名無しさん
そもそもリセール考えるなら照葉は避けた方が無難ですしね。
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2594
口コミ知りたいさん
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2595
評判気になるさん
>>2593 eマンションさん
リセールなら照葉の時代が10年後に来てるかも知れません。その可能性があるのが怖い。
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2596
評判気になるさん
>>2594 口コミ知りたいさん
真面目にお答えください。失礼です。
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2597
口コミ知りたいさん
>>2595 評判気になるさん
なにも恐れなくていいです。こんなことあり得ないので。
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2598
名無しさん
イースト棟はウエスト棟より+300~500万だそうです。
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2599
マンション検討中さん
>>2598 名無しさん
それはヒドイ。照葉タワーの出番が来るな。
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2600
検討板ユーザーさん
>>2597 口コミ知りたいさん
あり得ないなんてことはありえない。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:4,460万円~1億3,000万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:69.12m2~105.54m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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