照葉ザ・タワーってどうですか？

>>2049 評判気になるさん
だれも鉄道が来なければいいとか言ってる人居ないけど。
そんなに愚痴がでるなら生活のシミュレーションを
住む前にもうちょっとした方がよかったんでない？

>>2049 評判気になるさん
他力本願いっぱいですね。

鉄道が来てほしい、利便性がほしい、資産性がほしい、という人が照葉を選ぶっていう矛盾。
15年後に鉄道が開通しても沿岸の築15年のタワマンに資産性ありますかね？照葉にはマンションも多いし、ここは駅予定地からも遠い。資産価値を求めるなら駅徒歩5分以内が絶対ですよ。駅を中心に照葉内で資産性に傾斜がかかるだけでは？

>>2053 検討板ユーザーさん
みんな照葉の最大のウィークポイント、駅無し立地を払拭したいだけです。いいじゃないですか、自分が住む街に夢を持っても。夢が見れる街、いいと思いますよ。

そもそもマンションに資産性なんてそれほど求めてない。産まれた年代の違いなのか分からないけど、使った物を買った時より高く売るっていう感覚がない。だから買った時より安くても、だろーね位しか思わない。

不動産で儲けるなら土地から買う。賃貸アパートかマンションでも建てるか賃貸テナントにでもする。

お隣の積水と迷っているのですが、照葉ザタワーの、眺望がいい部屋の空きはまだあるのでしょうか？

>>2056 検討板ユーザーさん
どっち方面が好きなん？眺望

>>2053 検討板ユーザーさん
それで照葉を選んでる人はほぼいないよ！少なくとも自分の周りにはいない。
照葉、住むと最高よ、ほんと。
天神まで10分くらいだし、夜に都市高で帰る時の夜景とか福岡じゃないみたいなワクワク感がある。
電車通勤やバス通勤のサラリーマンには正直、勧めないけど、自営とか役員とかで車通勤できるならほんと、唯一無二のオススメ。

>>2057 検討板ユーザーさん

出来れば夜景が見えればと思います！
あとfix窓がいいな

>>2059 マンション掲示板さん
となると北以外の角部屋ですね。
まだ空いてますよ。

>>2060 eマンションさん
最初は海もいいなあと思い、積水は北側をおさえました。ただ安さと広さでこちらが気になり始めています。やはり海側より夜景でしょうか。

>>2056 検討板ユーザーさん
他の人も言ってましたが、西向きもセキスイタワーが夜景としてキレイだと思います。ほど良い距離なので奥の湾岸地帯の夜景と被って品川エリアみたいな夜景かと。

>>2061 評判気になるさん
積水タワーの南ほどは、ここの南は開けてません。ホームページで眺望をみればわかります。また、眺望的に言うなら、積水タワーが非常に邪魔です。
逆に北や東の景色が好きなら、特に目の前を遮るものもありませんし、こっちの中層階以上でいいのかなーと思います。積水より坪単価安いですしね。
その分、内装は積水よりチープですが、浮いた差額でインテリア工事を入れればいい感じになると思います。

>>2063 マンション掲示板さん
表現を考えたほうが良いのでは。
チープとか言ってる貴方が薄っぺらく思えます。

>>2063 マンション掲示板さん
おっしゃる通り広くなりかつ値段が安くなりますよね…いらないオプションも積水にはあるので、かなり迷っています。
エコカラットやアクセントクロスだけでかなり雰囲気も変わるのでインテリア工事で変えていくのも良いなと思っています。
参考になります。ありがとうございます！

>>2064 マンション掲示板さん

チープと感じたので工事を入れましたし、自分の経験を率直に書いただけです。
表現に傷ついたなら謝りますが、薄っぺらいなどと誹謗中傷されるいわれはありません。

>>2066 マンコミュファンさん
実際に住んでる人の意見がとても参考になります。
ありがとうございます。

来客駐車場の障害者スペースが駐車禁止になっていて、利用者が少ないからか同じ車が止まっていて専用みたいになっているしそもそも誰も使用していない時にコーンが置いてあるせいで本来駐車してはいけないスペースに駐車されている車を見かけて本末転倒だと思いました。
商業施設なら必要でしょうがここは住居用のマンション、住居者の駐車場に障害者スペースはあるのだから混雑する無料の来客駐車場にはいらないのでは？
来客駐車場の予約や使用料も無く誰でも駐車できている現状が変だと思うのですがどうですか？

>>2068 匿名さん
？？つまり障害者駐車スペースに許可なく止めてる、
バカがいるって事？　私の住んでる所もその手のバカが駐車してましたが、そういうの許せない人かわかりませんが、パンクさせられて、キズまで入れられてました。拍手?したくなりますね。
1番はみんなが常識ルールを守ることと思います。

その駐車場代（管理代）、誰が払っているのでしょうか
居住している皆様です
なので、車種と番号、駐車している日時をメモし、管理組合に提出し、更に理事会で公にしましょう
二度とないと思います

ですよね。
駐車場の管理はもっとしっかりやって欲しいなと思います、、、

>>2068 匿名さん
私もそう思います。
マンション購入時には来客駐車場は予約制で1回5時間までと聞いた記憶があったのですが、入居後コンシェルジュに確認したら空いていたら自由に停めていいと言われ、聞いていた話が違うなと思いました。
確かにいつも同じような車が停まっている気がしますし、駐車スペースでないところに駐車しているのもたまに見かけます。

理事会でしっかりルールを作ってもらいたいですね。

>>2072 マンション掲示板さん

積水みたいにコインパーキング制にすれば良かったのに…

>>2073 マンション掲示板さん
私もそう思います。
無料の来客駐車場にするとこの手の問題が起こる可能性が高いことわかってると思うのですが…

>>2074 マンション掲示板さん

西鉄だから分かってなかったんでしょう

社会性に乏しい住民がいるので、反省していただきましょう
公の場で議題に取り上げて、「ルール違反者は辱めに合う」事を全住民に注意喚起するしかないですね
何号室の方なんでしょうね

>>2068 匿名さん
駐車違反車の車種とナンバーを晒せばいいと思います
私も見かけたら晒しますので
そうすれば、このスレ見てる方はしないだろうし、自然と違反車がなくなるのではないかな

>>2077 匿名さん

でも、違反ってどうやって識別するんですか？
このスタイルだと、駐車するための要件は、来客であること
のみですよね？

確認です
空いていれば誰でも何時間でも停めて良い　という　ルールなのでしょうか
（いわゆる無料駐車場）
もし、そうなら、私は駐車場代を払って借りていますので、空いた瞬間に独占させて頂きたいです（来客である証は不要なので）

>>2079 匿名さん
購入当初はコンシェルジュに予約して最大5時間までと聞いていましたが、私が聞いたコンシェルジュ曰く空いていたら来客者は停めていいと言われました。
実際、webでの予約システムもない上、コンシェルジュが24時間常勤でないので、急な来客時にコンシェルジュが不在だと空いていても停めれないため、空いていたら停めていいと回答したと思います。
もしかすると私がルールを知らないだけで、管理会社に確認したらあるかもしれませんが、現状を見る限りではルールはないと思わざるを得ない状況です。
理事会でルールを作っても一定数の方はルールを守らないと思いますので、来客駐車場をコインパーキング化するのがベターだと個人的には思います。

次は出来るだけ日付も書きましょう！！！
ここで抑止力が働けば良いですから

>>2081 匿名さん
本当に来客だったときに、問題になるので、さすがにナンバーの特定はやめた方がいいのでは？せいぜい車種までにしといた方がいいですよ。
晒す行為は、購入検討者もドン引きするでしょう。
とにかく、早く完売に漕ぎ着けることが大事なので、晒したいなら、住民板の方で行ってはどうでしょうか？

>>2084 匿名さん
グリーンベルトに線路通して、雁の巣レクリエーションセンターと香椎を繋げたらいい気がしますが反対されるでしょうか？

単純に来客用はコインパーキングにして、身障者用は身障者専用カードをフロントガラスの見えるところに置いて利用する等の運用を徹底すればいいだけなのに、それをしないのは西鉄の怠慢ですね。

>>2087 匿名さん
本人も身障者カードを出してないとしたら本人の怠慢だね。

>>2088 マンション検討中さん
まだ入居者が少ないのでいいかな？と思ったんでしょう。入居者が増えたらやめるでしょう。コーンでも立てて、使用する際はコンシェルジュに一声かけるというルールにすれば解決です。

>>2089 口コミ知りたいさん
コンシェルジュカウンターに受付簿を置いて氏名と携帯番号と時間を記入するようにすれば24時間対応可能ですね。あまりに長い場合は移動をお願いすると。

>>2090 口コミ知りたいさん
２４時間？どうやって？

住民の民度が低い（わかりゃしない、空いてるんだからいいじゃん）
自分さえよければ良い的な感覚だから徹底管理しないと無理だと思います

>>1298 通りがかりさん
民度の件といえば、エレベーターの保護シートの穴も恥ずかしい。
また穴を塞いでいるシールを繰り返し剥がす人も何がしたいのかと。

>>2090 口コミ知りたいさん
誰もが見れるところにある受付簿に携帯番号を記載するのは抵抗があります。
個人情報駄々漏れで怖いです。

>>2086 周辺住民さん
「駐車場」に停める際の身障者マークお持ちでは無いのですか？
それ以外の場面での事をお話されても困ります
ご担当の相談員さんにご相談ください

>>2094 通りがかりさん
それでは駐車開始時間と訪問先の部屋番号ではどうでしょう。

「管理が不十分で容易に停められますが、その運用は利用者個人のモラルにお任せします」
ってことじゃねの

>>2096 eマンションさん
内容はそれで良いかと思いますが、この時代に紙に書くのはナンセンスなのでスタディルームとかの予約のようにwebでできるようにしてもらいたいです。

自分の二台目はそこに駐車しようと思います

なんというか、検討板なのに…そして、完売までまだまだ頑張らないといけないのに、駐車場問題のみが議論されるのって哀しいね

>>2100 匿名さん
ここも参考にしながら検討してる方はこれを見て住みたいとは思わなくなりそう

>>2101 匿名さん
確かにね
照葉の他のマンションのスレを見ても同レベルです
民度を疑います。

>>2102 評判気になるさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

>>2102 評判気になるさん
出た。伝家の宝刀。　『民度を疑います。』
馬鹿のひとつ覚え
それを書きこむために、全てを犠牲にしてあちこち徘徊してお疲れ様です。

>>2103 匿名さん
こういうやり取りそのものが、裸の王様福岡と言われると思われます。

晒すという発想が完売を遠のかせることになぜ気づかない…ここに書き込むのではなく、売主の西鉄や管理会社に提言すべきでしょうに。

>>2105 名無しさん
そう思うのなら回れ右してお帰り下さい

西鉄と積水では勝負にならないでしょう
価格は安いから外観設備が劣るけど買う人も、予算があれば積水買いたいのが本音でしょう

>>2108 匿名さん
同じ値段で、高く広くを狙えるんですが、永住じゃないのであれば、出口を考えると、積水タワーにしておいた方が無難かと。

逆に永住考えるなら、予算を下げて浮いたお金で内装をいじるか、予算そのままに広い部屋を狙う等の選択肢が広がりそうです。

私は、積水タワーの方が好みですが、照葉ザタワーも良い物件だと思っています。（それだけに、なぜ販売時期を被せたのか、理解に苦しみます。）

リセール考えたら積水でしょうね
新築で売れない＝中古でも売れない（価格を下げないと競争は無理）

こちらは照葉のランドマークタワーです。
３番手の積水タワーなんぞ眼中なし。

>>2111 マンション検討中さん

うわ
荒らしきた

施工順序競う（笑）

共用スペースが積水のタワーマンションに、比べて広いのが良いと思います。コンシェルジュが礼儀正しく好感が持てます。2階の会議室が広いのと、書斎コーナーも積水に、比べて広い??

>>2056 検討板ユーザーさん
東南のコーナーのある部屋が立花山と海の眺望が素晴らしいと思います。

眺望とコーナーサッシと外観と価格で圧勝。

>>2116 マンション検討中さん
有名な意味不明さん（笑）

>>2117 周辺住民さん
照葉なんかで優劣か。

東京にある黒光りの住友タワマンみたい。
福岡ダンディーの住まいだわ。

>>2118 マンション掲示板さん
何しに来てるの？

>>2120 周辺住民さん
そういう貴方は何しに来てるの？

電気がほとんどついてないけど、今どのくらい販売済みなんでしょうか

CMでプレミアム限定10戸？新春発売と流れてたけど、お得なんですかね？
プレミアムが入居されないとタワマン致命的な気がしますが。東京とは違うってことですね。
積水のタワーのプレミアムは売れてるんですかね。

積水の東棟の販売が始まれば、ここも比較対象の予定です。全然悪くはない。

>>2121 マンション掲示板さん
貴方のような「荒らし」を駆除するためにです

>>2125 匿名さん
あなたがする必要性は？

>>2126 匿名さん
質問攻め（笑）

>>2126 匿名さん
何しに来てるの？

レジデンスが値引き頑張ってる。

>>2128 マンション検討中さん
この人いろんなスレで変な人扱いされてる人？

>>2130
変な人扱いしているのはあなただけ。
回れ右！

積水は入居が始まったけど、こちらの売れ行きはどうなんだろか

>>2131 匿名さん
コメントからやばい。

このスレにも有名なアンチ照葉さんが張り付いていますね

積水は錆が問題になっているそうよ。

>>2128 マンション検討中さん
それ毎回要らないです
やめてもらえませんか？

>>2135 マンション検討中さん
オネエ口調が笑える

>>2119 マンション検討中さん
なんか古いデザインですよね？
cm見て買う気がなくなってしまいました。

>>2138 口コミ知りたいさん
エントランスのデザイン性が積水と比較すると劣りますね。

来週あたり見に行くのですが、まだ値引きはないですか？

>>2139 評判気になるさん
デザインについては人の好みの話ですよ。
私は照葉タワーの方がスタイリッシュでカッコいいと思いました。むしろ、積水の外観はあずき色でデザイン性劣ると思いました。バルコニーもガラス手摺じゃないから、タワマンのせっかくの眺望も室内からだと遮られて残念です。

ここのガラスフェンスはいいですよね
ツインは豪華な植栽、ゆとりある車寄せ、のるーと乗り入れ、ゲート前バス停がイイですよね

>>2141 eマンションさん

私は積水を購入したのですが、まさにおっしゃる通りで、バルコニーが見える部屋は眺望が遮られるので最後まで悩みました。
ザ・タワーのバルコニーは素敵ですよね！
結局私はリビングダイニングから、バルコニーが見えない部屋を選択しました。

>>2143 評判気になるさん
私も同じような感じです。

照葉ザ・タワーは角部屋以外は眺望が悪く選択肢に入りませんでしたが、角部屋で眺望は良い部屋はすでに売れてしまっていたので、けっきょく、積水の眺望が良い部屋にしました。
積水の方が、ダウンライト標準や中住戸でもタワマンらしくFIX窓を採用するなどの高見えする工夫をしているとは感じたのが率直なところです。（実際に高いのですが）
が、照葉ザ・タワーの共用部は、積水の重厚感に比して、ポップな明るい感じでこれはこれで好きでしたし、外観は黒くてカッコいいですし、良いマンションだと思っています。
売り方、なんだと思います。
私の担当者は、西鉄に比べて積水の方が、質問に対して熱心にいろいろな写真を送ってくれたりしたので、そのあたりの営業力の差も大きいのかなと感じています。

デザイン以前に、建物に掲示してあるあのダサい絶賛販売中的な横断幕は早く外せって働きかけないんですかね…完売まで何年もあの状態なん？

>>2149 eマンションさん
中央区の出稼ぎ留学生や住所不定が大勢いるよりはまだマシな感じがします。
見て見えないフリするなら良いかもしれないですね。
治安も自分のお宅には関係無いと思えるなら福岡の人気エリアもいいんじゃないでしょうか？