東京の都心6区（千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区）特化のマンションブログ「都心マンション倶楽部」の部長として活動しています。
都心マンション倶楽部では、今後販売予定のマンションに関する現地レポ（写真や動画で紹介）、及び周辺エリアの過去の販売状況、中古相場推移などを中心に書いてきました。
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2021-01-22 21:51:00
先日、近くを通ったので撮影してきました（文章最後を参照）。
2月頭の撮影ですがエントランスの植栽作業中でした。
外観は上層階の連続サッシに目が行きますが、部屋からは東京タワーが綺麗に見えるんでしょうね。
神谷町/虎ノ門界隈は非常に高くなっているので、近隣の芝大門で63.13㎡/坪単価400半ばぐらいの部屋は相対的に安く見えてきますね。
といえブランズ愛宕虎ノ門もそうですが、都心好立地では借地権マンションもそれなりの金額であるため、人によっては周辺の所有権中古を検討する人もいるでしょうし、販売も少しづつという感じですね。
ビジネス色が強いエリアですがJR含めて複数路線使える交通利便性の良さ（都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、都営三田線「御成門」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分）、そして緑（芝公園、浜離宮etc）や海（竹芝周辺）が身近なのでアクティブに過ごすには良い立地だと思います。
2月頭時点での販売は以下
●3期2次
【専有面積】63.13㎡
【間取り】2LDK
【価格】8,490万円～9,800万円
【販売戸数】4戸
●先着順
【専有面積】63.13㎡～86.65㎡
【間取り】2LDK・3LDK
【価格】9,300万円～17,900万円
【販売戸数】4戸
資料請求はこちら
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151...
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