広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2010-12-11 14:29:17
4年前ほどに30年超長期固定２．９％で組んで返済中ですが、なんとなくもったいないような気がしつつ継続しています。
返済中の銀行（ＭＴＵＧ）に組み替えなどを相談したが、このタイプは対応不可。相談にも乗れませんとそっけない返事。どうしてもというなら、他行での借り換えしか方法はありませんとのことでした。
超長期固定ローンって、融通きかないことが良くわかった。
借り換えには諸費用かかるし、保証料の戻し分はあるとしても、借り換え先で保証料＋諸費用では追い金になるし、保証料込みの借り換え先は限られるし・・・
この先、すぐには金利上がる気はしないし、今借りる人のは８割は変動らしいし（銀行員の話）、あがっても４％だと思えば、大したことはない（返済はできる）ので、やっぱ、追い金になっても、変動や短期に借り換えしたほうがいいんでしょうか？
なんだか、いろいろ考えてますが、決断がしがたい。
[スレ作成日時]2010-02-14 19:27:34
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
超長期固定の継続は「もったいない」ですか？
-
161
匿名さん
１０年分の差をどれくらいで考えるか（見積もるか）です。
しっかり者は１０年分の差がすこしでも貯蓄なりするでしょう。
でも、めんどくさがりは、納得理論を考え、そのくらいの差なら、いいや固定で としてしまうのでしょう。
-
162
匿名さん
数百万の差が出る可能性がものすごく高いのに面倒だってだけで固定ですか。太っ腹ですね。
-
163
匿名
そうなんです。しっかり者になりたい面倒臭がりやの、何となく怖がり屋です…
-
164
匿名
でも数百万の差でも変動は怖くて踏み切れないですよ。だから固定。
-
165
匿名さん
長期固定を盲目的に信じるのは、さすがにちょっと勿体無いのでは？
変動金利の支払額が長期固定のそれを上回るためには、日銀がどれほど利上げする必要があるか、
考えた方が良いと思う。
まして、低金利のうちにある程度返済が進む可能性だってあるわけだから。
例えば7年後、10年後から逆転するためには相当の利上げが必要。
-
166
匿名さん
数百万の差が出る人と出ない人の違い（＝残り期間と残額）によって判断異なる。
残額２５００万位で、残り２５年くらいなら、１００万くらいじゃないの？
-
167
匿名
166さん
私まさにその内容です。
と？
金利情勢を気にせず、１００万の保険料って意味ですか？
-
168
匿名さん
-
169
匿名さん
＞160
同じく１００％全期間固定で９月実行組です。
１０月は金利上がり、９月納得ですが、１１月は９月以下になるんでしょうか？
複雑です。借り換えなんで急がなくてもよかったかな？！
ま、タイミング的なもんだからと考えてますが、
ただ、ミックスにしてもよかったとは、１１月金利以上に思います。ミックスにしておけば、逆に１１月の金利もそれほど気にならなかったのかも？！
-
170
匿名
よくわからないですが９月と１１月はそんなには差はでないとは思うのです。その差より、変動との差は大きいですよね。ましてや、ミックスでなく全期間固定ですから。でも169さんも変動に踏み切れなかった訳ですよね？
後悔より９月金利でまだ良かったと思いましょう。
-
-
171
匿名
＞168
ありがとうございます。
繰上げが出来にくいので固定にしましたが、頑張ります。
-
172
匿名さん
１１月のみずほ全期間固定が９月より下回らなければ、もう考えるのはやめよう！
このサイトはもう見ないことにします。はい。
-
173
匿名
-
174
匿名
長期固定の人はなぜフラットを選択しなかったのですか？
-
175
匿名さん
フラットに魅力を感じなかった。
借り換えだった。
団信が外枠（自己負担）
等々だったから・・・
-
176
匿名さん
考えてるうちに、長期の固定金利上がってきてしまいました。
変動以外に選択肢が・・・・・
変動もこの先の見通しは？？？
