ブランシエラ広島ってどうですか？

>>256 周辺住民さん
＞マンションに入るために左折する際も歩行者に注意が必要です。
　歩行者に注意するのはどこも同じだと思います。
＞それが嫌なのですが、気になるかならないかは個人の主観レベルです。
　その通りです。こちらは気になったことは一度もありません。
＞混雑はしていませんが、人の多い。
　そのとおり、人はいますが全く混雑というレベルではありません。

>>258 匿名さん
週末の薬研堀通りを車で通過する人、時間を掛けても遠回りする人の違いですね。

>>259 ご近所さん
残念。ナンセンス。
薬研堀みたいに車道にまで人がいることは無い。
そんなには人がおらんし、距離が違う。

ストレスなく時速40キロで走る自信はないですが、今は試合のある日は道路にガードマンがいて、車道に溢れる人に対し、車道を歩かないよう注意喚起してます。そのおかげで以前よりだいぶマシになったと思います。

繁華街に住むのが好きな人がいるように、ここみたいにマンション前に活気があるのも好きな人もいますよね

>>256 周辺住民さん
広島駅直近なら混雑も許容できるけど、
広島駅から結構離れてるのにあの混雑の中を運転しなければいけないのはなかなかストレスですよね。

野球がなければ、静かで広島駅までもまだ徒歩圏内。
自転車で市の中心部までも圏内。　
ライフスタイルと我慢ポイントによって、悩むマンションだと思います。

>>264 マンション比較中さん
ソレイユ、広島駅＆エキキタ、八丁堀＆紙屋町。自転車で生活楽しむには良い立地ですよね。

自転車言い出したら大抵のとこが便利な立地になっちゃうような。。

私が感じたこの物件のメリット
・見た目。パンフや公式サイトのイメージ画像より実物のが良かったです。
・球場が近く観戦に行きやすい（デメリットと表裏一体ですが）

これより球場に近い新築は今後建たないはずなので、それを逃したくない方はGOですね。

デメリットは割愛します。

>>262 マンション比較中さん

活気はない。野球場があるだけ

>>267 通りがかりさん

ではあなたの言う活気とは？野球場に活気があればそれは活気なのでは？

>>268 通りがかりさん

267ではないですけど、
球場内のは活気
球場外のは喧噪という印象です。

ローソン前など、出店の前で弁当やドリンクを買い求めてる風景は活気と思えなくもないです。

同規模のマンションと比較してエントランスとかに力が入っていてカッコいいです。

>>270 マンション検討中さん

ですね！
外から見ただけですが、エントランスが立派なのは感じます。
特徴的な立地に加え、エントランスとディスポーザーはこの物件の差異化ポイントだと思います。これらがハマる人には唯一無二。

カープ戦に毎回行くような方には魅力的
カープ戦で人混みがウザい人には微妙な立地
あの周辺も今後再開発進んでいくだろうから、資産性はかなり良い物件やね
窓閉めてたら野球もJRも音は気にならないだろうし

>>272 匿名さん

どの辺りが再開発予定なんでしょうか。

旧広銀仮本社の辺りのことじゃないですか?

>>274 マンコミュファンさん

ありがとう。
広銀仮本社のとこですか。

スーパーも併設されればこの辺りの利便性補えますね。

>>268 通りがかりさん
繁華街に付随する活気と、
野球による活気は全く別のものでは？

この辺はお店もなく、
野球に行く人にとってはただの通り道。

>>273 マンコミュファンさん
ごめんごめん
あそこらにちゃんとした計画は無いよ
狭い路地のボロや等がそのうち淘汰されてくだろうなって思っただけ

先にエキニシだろうけど

>>275 マンコミュファンさん

スーパー併設はなさそうですね。愛友ウォークで肉とか野菜は揃いそうですけど。

Suumoに物件情報ありましたが　4390万円で　
58.29平米でそんなにするんですか？

>>279 買い替え検討中さん

バカ高いから売れてないの。
価格設定間違えたのよ。

>>280
70平米なら、色んな層にニーズがあるので納得なのですが
58平米って、住む方が限られてくるので、そこまでニーズがないと思うので厳しいかなと。
早く完売すると良いですね。
野球のない時に前を通るときは、いい感じだと思いますし

>>281 買い替え検討中さん

資産価値重視の独り身やDINKS狙いじゃないの？

サイト見たら58㎡は完売してるみたいですね。間取りとかの特徴の薄いBとCタイプが残ってるのかな。今からの物件と比較すると安くなるので、値引きはないかなと予想。

割高だという評価も理解できなくはないけど、ここの価値が将来的に下がるとは思えない。

>>284 匿名さん

まだ1割以上残ってますが、将来的な価値には大きな影響はないですかね？

>>285 マンション検討中さん

現在の販売状況と将来の価値は関係ないでしょう。価値は土地です。悪い土地ではないと思います。

現在の販売状況と将来の価値は関係ないとは言い切れない。

悪い土地ではないかもですが、今現在の売れ行きが芳しくないということは販売価格がその価値と見合ってないと判断されてるんでしょう。
ホントの価値は中古になったときに決まってくるよ。

安さに飛びつく人は住んでいないマンションということだから、マンション管理もお金をかけるところにはきちんとケチらず、建物を良い状態で資産価値を保つだろうと思います。

資産価値があると判断される物件なら早々と完売するのではないでしょうか。全て1億越えだった上幟町のマンションは完成前に完売しましたし。
マツダスタジアム付近が再開発されて便利になれば価値が出てくるように思います。

ここは割と妥当な価格の付け方してるので、中古になってもさほど新築時と差がなく売れるんじゃないかな。徒歩では遠いとは言え、広島駅の再開発とあるし。
良くも悪くもカープ密着エリアだし、ここじゃなきゃダメだという人も出てくると思うんで、のんびり売ったらいいんじゃないか。

５個好きなのあげると言われたら、バリエーションの一つとしてここ選ぶ。
その前に年間指定席確保しなゃだけど。

周辺が暗い感じが微妙かもな
通ることはないだろうけど民家の間の狭い未舗装道路とかあるし
街として見るとなんとなく嫌な感じがしてしまう

最近の販売状態をご存知の方いらっしゃいませんか？
何階でどの間取りが残っているのか知りたいです。

>>293 マンション検討中さん

さぁ
近くで火災があった位しかニュースもない

ここって昔ベスト電器があったところか

>>295 周辺住民さん

違うやろ
そこはトータテが建てる

>>296 口コミ知りたいさん
すでに着工済みだね。

>>297 匿名さん

今駐車場になってるけど

>>298 名無しさん
どこのことですか？

>>299 匿名さん
昔ベスト電器があったところ

>>300 検討板ユーザーさん
そこ、すでに着工済みだね。

あの辺はもっと開発が進んでも不思議じゃない

スーモの掲載終わってる

>>301 匿名さん

今囲いがあり砂利の駐車場なんだけど

>>304 匿名さん

手前が駐車場
奥側が工場着工

>>305 通りがかりさん
広い敷地だから無理もない

>>306 評判気になるさん

少しでも儲けようとするところが商売人としては素晴らしい