公式URL：https://www.pressance.co.jp/urban/
事業主:株式会社プレサンスコーポレーション
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社:大鉄工業株式会社
名称 プレサンス新栄町ギャラント
所在地 愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15
交通
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩5分
ＪＲ中央本線 / 千種駅 徒歩10分
名古屋市営桜通線 / 車道駅 徒歩10分
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩17分
名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩18分
築年月 2018年1月
建物構造・階建 RC(鉄筋コンクリート) 地上14階
総戸数 156戸
[スレ作成日時]2020-06-15 22:39:09
3階。
現在売りに出てる部屋で一番利回りが高いけど5％にすら満たないのね。
区分マンションプレサンス新栄町ギャラント
販売価格 1590万円
表面利回り 4.77%
想定年間収入 78.3万円(6.5万円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区新栄３丁目
沿線交通
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
専有面積 25.65㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 3階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様 専属専任媒介
管理費（月額） 6,670円 修繕積立金（月額） 1,540円
現況 賃貸中
更新日 2020/06/15
◎オーナーチェンジ物件
◎１Kタイプ
◎利回り4.77％ 賃料65210円 年間782520円
◎現在賃貸中
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/1834039/sho...
9階。
区分マンションプレサンス新栄町ギャラント
販売価格 1790万円
表面利回り 4.47%
想定年間収入 80.1万円(6.7万円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区新栄町３丁目
沿線交通
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
専有面積 25.65㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 9階／14階建て（地下9階）
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介
管理費（月額） 6,670円 修繕積立金（月額） 1,540円
想定年間収入800,500円(66,708円/月)
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/1938125/sho...
10階。
区分マンションプレサンス新栄町ギャラント
販売価格 1880万円
表面利回り 4.34%
想定年間収入 81.6万円(6.8万円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区新栄3-1-15
沿線交通 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
専有面積 25.65㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 10階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様 専属専任媒介
管理費（月額） 6,670円 修繕積立金（月額） 1,540円
想定年間収入816,000円(68,000円/月)
現況 賃貸中
更新日 2020/05/28
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/1936781/sho...
13階。
少しだけ広い部屋。
区分マンションプレサンス新栄町ギャラント
販売価格 2550万円
表面利回り 4.70%
想定年間収入 120.0万円(10.0万円/月)
所在地 愛知県名古屋市中区新栄町３丁目
沿線交通 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
専有面積 38.70㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 13階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介
管理費（月額） 7,660円 修繕積立金（月額） 2,320円
想定年間収入 1,200,000円(100,000円/月)
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/tokai/aichi/dim2001/1975276/sho...
総戸数156戸と多いから短期間で売買する方も結構いますね。
築年数が古くなった時にマンション内で家賃値下げ競争とか起きないのかな？
賃貸は4室しか募集してない。
築浅だけあって空室は少ないね。
【DOOR賃貸】プレサンス新栄町ギャラントの賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/1f32e7b2-264f-5ab5-b1d7-e91ac40372cd
