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契約済み
[更新日時] 2024-03-17 01:47:15
MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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111
契約者さん1
>>109 契約者さん1さん
エアコン2台の移設電気工事込みです。
最初の見積もりから値引き交渉もした結果です。
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112
契約者さん1
自民党の大綱をそのまま読んだら、入居年が来年である以上、0.7%13年なんだよなぁ
あとここって、脱炭酸の認定住宅なんですかね?誰か知ってる方いますか?
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113
契約者さん1
税務署に確認しましたが、来年入居であれば改正後の控除率が適用されるようです。契約時期は関係ないと言われました。
ここはZEH住宅ではないと思います。
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114
契約者さん5
あくまで大綱がまとめられただけで、法治国家なので法改正されなければ住宅ローン控除の%は変わりません。来年の通常国会で可決され、4/1から適用されます。ちなみに過去、遡及して新たな法律による%、期間が適用されたことはありません。
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115
契約者さん7
自民党の議員はこう言ってますよ
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116
契約者さん1
>>106 契約者さん1さん
そうなんです、つらいんです。
分かってくれる方がいて少し救われました。
気持ち切りかえないとですね。
これから引っ越し等、やること山積みですし。
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117
契約者さん1
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118
契約者さん1
現行のものだとR3年末までの入居が対象ではありませんか?コロナ特例は分譲住宅だと令和2年12月1日から令和3年11月30日までの期間に購入したものが対象です。その場合はR4年末までの入居まで適用されるようですね。R2年12月以前の購入だと特例が適用されないので、早期購入組はR4年入居だと控除1%受けれないのかなと思ったり…難しくてよくわかりません。
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119
マンション比較中さん
>>115 契約者さん7さん
これは ×「2022年末」→○「2021年末」 ですよね。
単なる言い間違いでしょうね。
言い間違いでなく本当なら助かりますが。
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120
契約者さん1
>>114 契約者さん5さん
来年4/1から適用されるなら、3月入居者には1%のチャンスありますかね?笑
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121
契約者さん5
>>120 契約者さん1さん
4/1に適用されるのは法律であって、法律で遡って適用するとなったことはないということです。あくまで現行法では分譲マンションであって、本年11月末までに契約して来年12月中に入居すれば、消費増税の特例措置で10年1%+3年となります。後期3年間は1%ではないですが。
逆に言えば、本年12月以降に契約し来年入居すれば0.7%13年となります。
以下、ご参考いだだけると幸いです。
https://finance.recruit.co.jp/article/n061/
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122
契約者さん5
>>117 契約者さん1さん
ブラウンかベージュで迷っています。皆さんの意見を伺えれば助かります。
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123
契約者さん1
>>113 契約者さん1さん
色々情報が錯綜していますが、税務署さんが言っていたことが誤っていたことになりますね。11月末までの契約なら、来年入居しても1%適用が正みたいですね。
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124
契約者さん1
>>123 契約者さん1さん
ということは、第一期販売時に購入した方たちは1%ということでしょうか?
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125
契約者さん1
>>124 契約者さん1さん
第一期がいつか分からないので、ご自身でお調べになられた方が確実です!
ここの掲示板は妬みで悪い評判を流そうとする人がいるので、お気をつけください。MJR買えた人が羨ましくてたまらないんだと思います。
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126
契約者さん8
みなさん、オプションで玄関インターホンにカメラ付けられましたか?
営業さんからは、よっぽど箱入りじゃないと付けないよと言われ気になりました^^;;
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127
契約者さん1
>>126 契約者さん8さん
私は迷わずつけました笑笑
1人娘がいて、留守番などした際に便利かと。
なくてもよかったかもしれませんが、邪魔ではないので、つけました。
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128
契約者さん7
>>126 契約者さん8さん
カメラはエントランスだけでいいかなーと思い玄関は付けなかったです。
手ぶらキーは付けましたが。
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129
住民板ユーザーさん2
>>103 契約者さん8さん
外注でキッチンボードとカーテン予定しています!
鍵の引渡しから引越しの間に施行して頂く予定です。
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130
契約者さん7
オーダーカーテンを買いたいですが、どこかオススメの店はありますか?価格的に量販店で検討しているんですが…
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