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契約済み
[更新日時] 2024-03-17 01:47:15
MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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456
契約者さん5
>>455 契約者さん1さん
固定資産税は来年からのはずです。
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457
契約者さん1
>>456 契約者さん5さん
そうなんですね!
たしかに、1月1日時点での所有者なので来年からのはずですよね。すみません、うっかりしてました。
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458
A
新聞を購読されている方、いらっしゃいますか?
新聞は集合ボックスではなく、各家の前まで配達は可能なのでしょうか?
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459
契約者さん5
>>458 Aさん
家の前までではなく、1階の郵便受けになります。
せめてライブラリールームが7時に空いてくれたら‥泣
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460
契約者さん1
夏にベランダでプールで遊ばせたいのですが、キッズ用のプールはダメなのでしょうか。
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461
契約者さん4
>>460 契約者さん1さん
周囲の入居者に迷惑(水の掛け合いを激しくして下の階の洗濯物を濡らすとか)がなければ全然良いと思いますよ。
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462
契約者さん5
>>460 契約者さん1さん
厳密に言えばダメでしょうね。ただベランダは問題になりにくいでしょう。
共用廊下の使い方に疑問はあります。各部屋のベランダやポーチがある角部屋ならまだしも、皆が通る目のつく場所に物を置いている人たちはどうなんでしょうね。管理組合は紙を配るだけではなく、直接注意した方がいいかもしれませんね。
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463
契約者さん1
>>462 契約者さん5さん
横入りすみません。
共用廊下には一切ものを置いては行けないのでしょうか?
ベビーカーとかもですか?
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464
契約者さん5
>>463 契約者さん1さん
厳密に言えばダメです。
ただし共用部分の「専用使用部分」であるポーチやベランダなら問題になりにくいです。
しかし、「法定共用部分」のエントランス、階段、廊下は問題になります。ベビーカーにぶつかって怪我をした場合の責任、消防法等の違反、不快に思った近隣の方が放置物として捨てた場合のトラブル等、様々なリスクがあります。
あなたが角部屋でポーチがない限り、置かない方がいいでしょう。※そもそも違反になります
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465
契約者さん1
うちはポーチに傘立てを置いています。ベビーカーも考えましたが、もし紛失した場合に嫌な思いをしたくなかったので玄関に置いています。
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466
契約者さん8
4月中旬入居してみての感想です。
大衆マンションなだけあって小さい子供世帯が多く、管理人室に聞いたらあちこちで騒音の苦情が絶えないそうです。私の上の階の子供が今まで狭い家だったのかこれでもかと朝から晩まで走り回っています。
管理組合から伝えてもらっていますが効果なさそうですので近々直接行こうと思っています。
駐車場も二台縦列は車検証まで提出してはみ出さないよう確認がなされていたはずですが、明らかに入らない車が駐車されていて大きくはみ出している世帯が多く虚偽申告をしていたのかな?と思います。
全体的には皆さんお互いご挨拶もされるような雰囲気がありますが、これだけ世帯が多いと低価格なこともあり、どうしてもあれ?という人も一定数いると思いますので参考までに。
スーパーとゴミ捨て場は最高です。
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467
契約者さん1
やっと引っ越しの養生取れましたね~
内覧会以来に見ましたが、おしゃれで素敵だなぁと改めて思いました。
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468
契約者さん3
もし風で物が飛んで、下を歩く人や車に危害を与えたらと思うと怖くて物なんて置けませんね^^;あれだけ掲示がされてあっても置いてある方が多くびっくりします。
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469
契約者さん4
イオンのカートを部屋の前やキッズルームに持ち込んでいる方を見かけたのですがダメですよね...?
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470
契約者さん5
>>465 契約者さん1さん
良いご判断かと思います。
ベビーカーを紛失(盗難含む)した場合、共用廊下に置いてたベビーカーが無くなりましたと言われても、誰も同情しないし協力してくれなくなります。むしろマンション内のルールが厳しくなり、皆さんが生活しにくくなるだけです。
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471
契約者さん9
>>466 契約者さん8さん
参考までに何号棟でしょうか?朝から晩までではないですか、うちも小さい子がいるので心配になりました。
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472
契約者さん3
玄関脇の表札の下に傘立てを置いてらっしゃるのを見かけますが、それはありですか?
ちなみにうちも朝6時台から22時台までずっと子供さんの足音聞こえてます。上の方がしっかり防音対策されてるのかは不明です。挨拶には来られましたが。
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473
契約者さん8
>>471
管理組合から内容投函してもらっているので覚えがないなら違います。ただ、子供が走っているのを放置しているのであればそれは改めていただいた方がいいと思います。
>>472
管理組合に申し入れた方がいいのではないでしょうか?我慢する理由はないのかなと思います。管理組合によると苦情が多いそうで、モルタルアパートから越してきて高級マンションと勘違いして床の薄いマンションであることを理解していない方が多いのだろうと思います。
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474
契約者さん1
>>473 契約者さん8さん
子供の足音のみならず、色々な生活音がします。
口うるさい住人が多いですね。
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475
契約者さん3
小学生達が元気に挨拶してくれたり、エレベーターが同じになるとお喋りしてくれるのが
とても楽しく元気が出ます。
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