オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの契約者・入居者専用のスレッドです。
契約者の皆様、こちらで情報交換していきましょう。
公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/
所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店
[スレ作成日時]2020-03-25 21:46:09
>>120 住民板ユーザーさん50さん
皆さん、共用部で気になる箇所は遠慮なく言いましょう。語気強めで指示して問題ないです。皆さんの買い物です。後々、何かあれば管理費での支払いですから。
内覧会に参加しました。共用部について指摘させて頂きました。
立体駐車場とアスファルトの境目が雑な仕上げでした。一部破損してそのままでした。雨が降り水捌け悪くなるし、アスファルトが欠ければ組合費での補修ですから、遠慮なく指摘させて頂きました。対応してくださるとのことです。
皆さん手直し箇所の確認会でも共用部も見せてもらい、色むら、汚れ、破損、照明の反射、角度、気になる箇所は手直し依頼しましょう。みんなな資産ですから頑張りましょう。職人さんが現場にいるいまだからこそ、デベもゼネコンも対応しやすいと思います。引き渡し後だと費用発生の責任の所在がでてきて対応をしぶる可能性がありますから。
どなたかエントランスの間接照明の光源が壁に反射して見え過ぎてる問題は指摘されましたでしょうか。私も気にはなりましたが、タイミング悪く指摘できませんでした（涙）
我が家は天気の良い日の内覧会だったので水捌けなどはわからない事でした！確認会の際その点も見て気になる点は指摘させて頂こうと思います！情報ありがとうございます！
私はエントランスの間接照明は特に気になりませんでした。
人それぞれかもしれませんね。
入居予定の皆様、情報共有です。オープンハウスから紹介のあいおいニッセイ＊＊損保の火災地震保険料割引についてですが、郵送で届いた見積は、耐震等級割引が入っていません。耐震等級3を取得予定らしいので、建設住宅性能評価書が発行されれば、50%割引になるそうです。
エントランス側の機械式駐車場の前ですが、車道と歩道の境にポールとかないんですね、、。
誤発進とかも怖いですが、何より歩道に車乗り上げたりして、石？タイル？が割れないか心配です。
どなたか意見された方いらっしゃいますか？
>>130 住民板ユーザーさん8さん
確認会でみんなで意見しましょう。気になる方は担当営業にメール。
ポールがないことで後発進時に人身事故、最悪、命を落とすケースも考えられますが、リスク検証（リスクアセスメント）はされてますか？と。返答は記録して何かあった際のエビデンスとして残しておきましょう。
私も危険だなと思いつつ内覧会も終わってしまったので営業さんに言えば良かったと後悔しています。子供が通るときとか本当に危険ですよね。
いよいよ入居始まりますね。住民の皆様方、これから宜しくお願い致します。こちらのスレッドで有意義な情報共有が出来ることを願っています。
もう入居始まったのでこのスレッドではなく管理人に直接聞いた方がいいのでは？個人情報なので。
今日初めて機械式駐車場に車を停めました。覚悟はしていたけど、時間かかりますね。。
幅も結構ギリギリでした。
この点については慣れていくしかないでしょうが。。
ただ、別件として車の荷物を一時的に出しておいておくスペースとして、屋根があればと思ってしまいました。
>>136 匿名さん
上段下段関係なく、自分のパレットに停めたら1段目で、次の入庫車がパレット呼び出す時に動くんですね。機械式駐車場初めてなので、やっと仕組みが分かりました。なので、前列後列上段下段関係なく、自分のパレット呼び出すのに時間かかることが分かりました。混雑時は大変そうですね。
初めの位置に戻すと思ってましたが、違うみたいですね。試しに、車が出庫した後に、違う番号を押しましたが、反応しませんでした。自分の車が出庫したら、終わりでいいんでしょうか。
バルコニーの壁(手すり？)に布団等を干すのは許可されているのでしょうか？
ピカピカのマンションのバルコニーから柄物のシーツや布団が沢山垂れ下がっていて妙な光景でした。
>>139 住民板ユーザーさん6さん
自分の車を出庫させたらゲート閉めてそのままで大丈夫そうですね。次に使う方が操作したら、パレットが動きます。なので、入庫した後も、次の方の操作があるまでは地上１段に自分の車があるようですね。
>>143さん そうなんですね、教えてくださってありがとうございます。以前住んでいたマンションで干すのが禁止されていたので駄目かと思い込んでいました。確認不足ですみませんm(_ _)m
どなたかこの物件が、次世代住宅ポイントの対象かどうかって聞かれた方いらっしゃいますか？
キャンペーンホームページ見てるのですが、よくわからず。
私もベランダに布団を干している人がいるのが気になっていたので確認したところ、規約でベランダの柵を越えて干したらダメだとなっているそうです。
分譲マンションで柵を越えて干していいというところはほとんどないと思います。
景観が悪くなりますし、もし落ちたら危険なので。
ベランダに干していいと言われたのは、柵の内側でってことを勘違いされたのではないでしょうか？
大満足です。西鉄もJRも近く24時間営業のスーパーもあり突っ込みどころない物件です。治安も車のマナーもよくストレスなく住めます。購入検討の方が居たら迷わすおすすめします。
我が家は鍵引渡後、少し遅くなりましたが先日入居しました。機械式駐車場の不安もありましたが、少しずつ生活に慣れてきました。今まで郊外に住んでましたので、西鉄JR徒歩圏内駅近とサニーが24時間、マンション裏には遊具もある神社など、子供と散歩して楽しい生活を過ごせています。西鉄は普通電車停車の駅ですが、春日原や下大利の急行が停まる駅前の昔ながらのお店多い雰囲気より、白木原周辺の閑静な綺麗な街並みの雰囲気が住んでみて意外に良いと感じました。まだまだ慣れない生活ですが住民の皆様方も笑顔で挨拶してくれますし、引越前の色々な不安も解消されました。今のところ購入して良かったと感じてます。
駅前のパン屋さんいい感じですよね！
駅も新しくなりますし。
コンビニとか入って欲しいなー。
最近越してきてまだ機械式駐車場にチャレンジできていません（主人が入庫だけしました）。出庫するのに、だいたいどのくらい時間見ておけば大丈夫ですか？朝方は並んだりしますか？
>>29 マンコミュファンさん
朝7時から8時くらいは意外と少ないです
週末昼間と夕方15時から18時は、二台待つこともありました
2台待つのを含めて10分は余裕を持って家を出てます
152さんの間違いです
失礼しました
小さな子供が一人います。
新しい部屋で興奮し、連日家の中を小走りで走り回ってしまいます。
下の部屋に響くよなぁと思ってる最中、掲示板に足音などの騒音についての掲示を見て、やっぱり響くよなぁと、子供の足音対策に頭を悩ましています。
皆さん、やはり廊下とか対策してらっしゃるんですかね…。
>>155 住民板ユーザーさん
同じく小さな子供と赤ちゃんがいます。
入居前からずっと心配していました。
内覧会の時真っ先に廊下を歩いてみて、これ、響きそうだなと思ってはいたので
新居で嬉しい反面、とても神経を使っています。対策としては防音絨毯やフロアマットを敷いていますが、バタバタ走るので限界を感じています。本当に申し訳なく思っています。
洗濯物干している人、未だに多いですね。通りに面しているから目立ちます。
安い賃貸みたいです。どうにかならないのかな。
>>157 住民板ユーザーさん7さん
未だに、とありますが、布団を干してる方はもう見かけませんが。
洋服などの洗濯物の事でしたら、そもそも禁止されていないのでは？
ベランダに、物干し竿を設置するためのものもありますし。
洗濯物について、
どうにかならないかという事ですが、
禁止されていない以上、景観を理由に住民の皆さんへそれを求めるのは厳しいかと思います。
162続きです
パンフレットのように何もない風景の方がもちろんかっこいいなぁとはもちろん思います！
しかしモデルルームではなくもう生活の場なので仕方ないのかなぁと。
通りの面ではありますが、陽当たりがいいので生活をしてる立場からいうと洗濯物がよく乾いていいなぁというのもありますので。
陽当たりがよく秋とはいえ汗ばむ毎日ですが朝夕は寒いので皆様引っ越しつかれなどで体調を崩されませんように。
説明不足ですみません。
バルコニーの手摺に干してるということです。
上の階の人の一部ですが。
禁止されていると思いますよ。規約で。
>>164 住民板ユーザーさん7さん
いえ、こちらこそ早とちりですみません。
バルコニーの内側ではなく、手摺りから外壁に垂れ下がってるという状態なのですね。
確かにそれは禁止ですよね。
私が見た時は見あたりませんでしたが、未だにいらっしゃるとの事で。
掲示板に貼り出されていましたが、ご覧になられていないのでしょう。
上の階との事で、危険も伴いますしね。
今一度周知して頂いたらいいかもしれませんね。
皆さんrimocoは使っていますか？
市販のhubでWIFIスマートデバイス化できる今、毎月165円払う意味があるのか疑問に思っています。
>>51 住民板ユーザーさん5さん
手順通りすれば、自動に操作してくれますのでなんの心配もいりません。
機械式駐車場の価格の違いは車両制限があるので安く設定されてる箇所は高さや長さが短いところになってたと思います。車検証を見て高さや長さを確認し管理会社様へお問合せしたらいいと思います。
今日、管理会社よりお子様が走り回る音についてクレームが多いらしく案内が来たのですが私はあまり気になりません。部屋は自分で決めたんだし子供だから仕方ないと思います。また大人もトレーニングや模様替え等で大型家具家電等の移動で騒音を発するし、皆さんの生活のスタイルも違うので少しは寛大になっていいと思います。
