広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ新井口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-25 12:48:12

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地:広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2(地番)
交通:JR山陽本線「新井口」駅 徒歩10分
   広島電鉄「商工センター入口」電停 徒歩9分
   アルパークバスターミナル 徒歩5分
間取:3LDK、4LDK
面積:71.85平米~84.95平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-02-04 13:14:12

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アルファステイツ新井口口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンコミュファンさん

    入居前説明会でいろいろ具体的な規約を詰めるのでしょうが、ゴミは種類問わず前日の夕方17時以降なら出していいルールにしてほしいです…。きっとゴミ捨て場は最近のマンションによくあるボックス型で扉付きだろうし。まさか屋根無し・カラスネット必須なわけないでしょうから。当日朝6時以降じゃないとダメという自治体に住んでいた時は地味にかなりストレスでしたから、ここは気になります。

  2. 222 匿名さん

    ここ3800万より安く買えた人っているんですかね?

  3. 223 匿名さん

    >>222 匿名さん

    うちは、3800万円代で購入致しました…オプションに100万円ほどかかったので、総額4000万円です…

  4. 224 匿名さん

    うちもオプション結構いきました。せっかくの立地ですしやっぱり自分にとっての快適で妥協したくなくて。あと住み始めてからでも頼める物もあるみたいですが最初に申し込んだ方が安いらしく、ならば最初からローンに組もうと思って。
    だいぶ出来てきましたよね。完成が楽しみです。

  5. 225 名無しさん

    どんなオプションつけたのか教えて下さい!

  6. 226 通りがかりさん

    カップボード、食洗機を深型に変更、コンセント追加しました。

  7. 227 名無しさん

    食洗機の深型変更のオプション料ってどれくらいかかるのですか?

  8. 228 匿名さん

    アルパーク西棟東棟のテコ入れの新聞記事でましたね。ホッとしました。

  9. 229 検討板ユーザーさん

    >>227 名無しさん

    17万くらいだったと思います。
    ノーマルとの差額じゃなくて、深型の価格を払わされる。。

  10. 230 名無しさん

    私はオプション、コンセント追加と保温浴槽とドアを引戸に変更しました。

    アルパーク改装決まってホッとしました。
    アルパーク西棟近くに新しくマンションたつみたいですね!ちょっと心揺らぎます(笑)

  11. 231 通りがかりさん

    完成までに完売しますかね?

  12. 232 匿名さん

    >>231 通りがかりさん
    するかもしれませんね。アルパーク再興のきざしが出ましたし。
    ここを買えた人はすごく良い買い物ができましたね。西区のわりにはちょっと高めの値段と言われていましたが適正価格になった印象です。あなぶきはもう少し儲ければよかったと地団駄ふんでるかもですね(苦笑)。

  13. 233 通りがかりさん

    たしかに、ここの,二階や三階を値切って安く買えた人はお買い得だったかもですね。
    エレベーターが1基しかないので高層階より低層階の方が良い感じですよね。

  14. 234 匿名さん

    >>233 通りがかりさん
    どうでしょう。ここの高層階は南側ベランダから遮るものもなく海や夜景がよく見えるだろうし景色は最高だと思いますよ。エレベーター待ちもそんなに想定されるほどは苦ではないかと。
    一方3階くらいまでは前が林なので蝉の合唱や虫の飛来、眺望がエディオンという部分もあります(とは言えアルパークが近いから便利さは2,3階でしょう)。
    つまり何階であっても立地が良いからそれぞれメリットがあると思いますよ。

  15. 235 名無しさん

    ポレスターさんと悩んでます。
    アルファステイツさんのいいところを教えて下さい。

  16. 236 匿名さん

    オプション、手ぶらキー付けました。
    あとカップボードも。

    アルパーク、リニューアルということで、
    本当に楽しみです。
    完成まであと、半年ほど待ち遠しいですね?!

  17. 237 通りがかりさん

    東棟側にスーパーもいいけれど西棟にもスーパーあるならこっちはコンビニにしてくれてもいいんだけど…シャレオにあるセブンみたいな。北棟近くのセブンより近い位置にセブンかファミマがあると、支払いとかヤマト出し・受け取りとかいろいろ地味にありがたい。

  18. 238 通りがかりさん

    アルパークに入るスーパーはどこなんですかね?

  19. 239 通りがかりさん

    >>238 通りがかりさん
    イオン系列(マックスバリュ等)やイズミ系列(イズミ、ユアーズ)、ハローズは無いでしょう。近隣にありますから。フジ、一度出たスパークも違うと思います。なのでフレスタかエブリィかなと予想しています。

  20. 240 通りがかりさん

    ここのエレベーターは高速ですかね?

  21. 241 通りがかりさん

    公式ホームページ見たらBとEは売り切れてますね。角部屋A、Fと中部屋C、Dがまだ残っているみたいです。
    なんでだろう?

  22. 242 匿名さん

    >>239 通りがかりさん
    横川や舟入のエブリィによく行きます。正直、フレスタは高いので、エブリィさんが入ってくれたほうが嬉しいのですが。。でも地域的に順当にいけばフレスタさんでしょうか。。
    >>241さん
    BEは確か、アルファさんの中では安いんですよね。

  23. 243 名無しさん

    B.C.D.Eは同じ価格でした。
    やはりリビングが少し小さいのでC.Dは残ってるのでしょう。

  24. 244 通りがかりさん

    みなさん、どのくらい値引きしてもらいましたか?
    3000万台の物件で100万以上の値引きをしてもらえた方はいますか?

  25. 245 検討板ユーザーさん

    他所のスレで少し話が出てましたが、ここを検討されてる方はアルファのロゴはどんな風な印象ですか?

    無論、ロゴの良し悪しを選択基準にはしないですが、ん千万もする買い物であのデザインはないよなとも思います。
    まだ普通にカタカナ明朝体のがマシなレベル。

  26. 246 通りがかりさん

    もともと4000以下の部屋では値引きしていないと思うし、アルパーク再建の流れになってきたからもう値引きしていないのでは。
    最後の一室ならモデルルームのカーテン・照明・家具付きの特別仕様になる気がします。

  27. 247 匿名さん

    ちなみに、うちは、値引きなしで
    3000万円台で購入しています!

    3000万円台は、値引き交渉よりも、
    部屋の確保の争奪戦でしたよ

  28. 248 匿名さん

    >>247 匿名さん
    私は昨夏に検討しました。悩んで購入に踏み切れませんでした。タイミングはあるかもしれませんが、3000万円台の部屋は値引きしなくてもどんどん埋まりましたね。

  29. 249 名無しさん

    購入したものです。
    地盤沈下が少し気になりますが立地条件・設備・仕事場へのアクセスなど私的には凄く条件がマッチしていたので購入しました。
    ポレスターも拝見しましたが、総合的にみてアルファの方が少し上だと感じました。

  30. 250 通りがかりさん

    >>249 名無しさん
    中区でも、平和大通りより南側はもともと海でしたし。全日空ホテル横の神社が海の神様の神社なのはあそこから先が海だったからだと聞いたことがあります。数年前の大雨の日、大手町や富士見町のマンションの地下駐車場は夜間に車を出して避難させるのが大変だったと聞きました。
    川沿いも府中の件以来、リスクが露見しましたし。
    かといって山側だと、安佐南区の土砂災害が記憶に新しいですが、井口台もすぐに広範囲で避難指定区域になりますし。
    山側でない平地は既に開発され尽くして空きも無ければ空いても高すぎるし。空いてると思ったら治安に難ありだし。
    どこに住んでも一定のリスクはありますよね。

  31. 251 マンション検討中さん

    >>250 通りがかりさん

    何言ってるか分からないですが、どこに住んでも一緒ってことが言いたいんでしょう。
    けど、高価な買い物だからこそ安全性や価値など重要なことだと思います。
    昔のことを言い出したらどこにも住めません。
    だからこそ、その中でもリスクが低くて治安の良い場所を求めて探すのではないですか?

  32. 252 匿名さん

    昨日の様子です。14階をみたいです。

    1. 昨日の様子です。14階をみたいです。
  33. 253 匿名さん

    >>252 匿名さん

    すいません。14階を作っているみたいです。の誤りです。

  34. 254 マンション掲示板さん

    まだ部屋は残っているんですかねぇ?

  35. 255 通りがかりさん

    >>254 マンション掲示板さん
    A,C,D,Fタイプならあるかと

  36. 256 マンコミュファンさん

    今、販売中の角部屋っていくらくらいなんですか?

  37. 257 匿名さん

    >>256 マンコミュファンさん

    両サイドの角部屋共、5,000万前後だったと思います。

  38. 258 名無しさん

    果たして完成までに売れるんですかねー。

  39. 259 通りがかりさん

    ザ・新井口プレイスの価格提示見てから比較&検討しようとしてる人もいるでしょうね。
    完成する11月までには完売するかな。

  40. 260 名無しさん

    ザ新井口プレイス、2,3階は3,900、4,5階は4,200、6?8階は4,500、9?11階は4,800、12?15階は5,100くらいかなと予想しています。これ以上じゃ今西区で売り出すのはきついかなと。でも駅やコンビニが近く、三菱が手がけている高めのマンションなはずだから、標準はわりとさっぱりで、結局オプション足さないといけないから+200がデフォ、みたいな感じじゃないかなと予想しています。

  41. 261 マンション検討中さん

    下層階と上層階の差が1200万もあるかなー
    300?500万くらいじゃないかな。

  42. 262 通りがかりさん

    でもアルファステイツがその価格差だったんだよね
    一番安い部屋と高い部屋

  43. 263 マンション検討中さん

    >>262 通りがかりさん

    その価格差は、狭くて下層の部屋と、角部屋の最上階を比べたんじゃないの?

  44. 264 通りがかりさん

    >>262 通りがかりさん

    確か同じ列の価格差は2?4.5?7階という風に100万ずつ上がるだけだった気がします。。。

  45. 265 匿名さん

    本音を言うと風呂のドアは折れ戸がよかった
    今時普通の一枚開き戸?
    風呂入る時邪魔そうだし、入ってる人にシャンプー無いから替えちょうだいとか言われたら開けた時洗い場に居る人にとびら当たりそうじゃないかなあ

  46. 266 匿名さん

    3000万台の物件を購入したんですが、10年後にどのくらいで売却できますかね?3500万くらいかな?

  47. 267 評判気になるさん

    >>266 匿名さん

    不動産関係ですが
    10年後
    3800万→3040万?2850万くらいだと思います。
    年2%から2.5%の下落率で

  48. 268 マンション検討中さん

    完売しそうですね!あと2戸ですね。

  49. 269 口コミ知りたいさん

    >>268 マンション検討中さん
    すごい!新井口?井口エリアでは一番人気ですね!

  50. 270 マンション検討中さん

    あと2棟かぁ
    スゴイ人気、この感じて行くと完成までには完売ですね。
    ちなみにどこの部屋が残って居るのですかねぇ?

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