札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ札幌平岸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-17 15:15:29
3.9
口コミ人気度

ファインシティ札幌平岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion20001/

所在地:北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1番1(地番)
交通:地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.63平米~87.23平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-01-14 13:46:08

所在地:北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「南平岸」駅 徒歩6分
価格:3,690万円~4,640万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.63m2~87.23m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 56戸

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ファインシティ札幌平岸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 33 匿名さん

    平置き駐車場になってますから車の出し入れはスムーズに行くでしょう。
    間取りの広さからすると全体的にお子さんがいらっしゃる家族世帯が多くなってきそうですから、スムーズに車の出し入れができるようになっているので
    安心できます。

    エントランスの前も段差もなくすぐ道路になっていませんから安心ですね。

    部屋数が多い4LDKタイプもあり4人家族でそれぞれの個室+作業部屋が確保できるので住みやすそうです

  2. 34 マンション検討中さん

    固定資産税どれくらいになるんだろう。
    路線価が高そう。

  3. 35 匿名さん

    長期的に住むのであればやはり住みやすい環境というのは大事
    ファミリーに住みやすければ、ファミリー層に需要がありますから将来リセールするにしても、
    同じような世帯が購入希望者がいることで価値もキープできる

    マンションは「資産価値が高い」これも重要な条件だと個人的には思います。

  4. 36 販売関係者さん

    資産価値の高いファインシティ・マンションを選びましょう。

  5. 37 マンション検討中さん

    4年後に自衛隊病院跡地に出来るマンションの価格帯がどうなるかだな?。
    200世帯の大規模マンションと50世帯のファインシティ南平岸、資産価値としてはどちらが高くなるかな。

  6. 38 匿名さん

    総戸数が多すぎると、リセールのときに同じマンション内で価格が競合してしまって
    安いほうが勝ちみたいになってしまうことはあります。
    ここは総戸数はそこまで多くはないので、
    そこまでマンション内での価格競合は心配しなくてもよいのではないかなぁ。

  7. 39 マンション検討中さん

    総戸数は多くないけど、近隣マンションのどこよりも高いから結局中古になったら競合して安いマンションと価格競争しないとならないのかな?

  8. 40 マンション検討中さん

    両隣のマンションも中古で出されたりすると、そことも競合になるだろうしね。
    両隣のマンションと比較して、ファインシティに分があるとしたら、築年数が浅い事くらい?

  9. 41 匿名さん

    >> 38

    マンションのリセール時期は重なりやすいですからね。大体10年くらいでリセールされる方がぐっと増えます。
    住宅減税が終わる前にリセールする方、固定金利が上がる前にリセールする方様々ですが、
    マンションから戸建てに借り換える方も子供が成長するにあたって、増えていきます。

    そうなると競合になり、なかなかリセールがうまくいかないというところも出てくるでしょう。

  10. 42 匿名さん

    いずれも各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
    窓のない部屋が1室あることが多いのですが、
    窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうです。
    どのプランも広めに設計されているので3LDKでも十分広いかなと感じました。

[スムログ] はるぶー&東京湾岸ライフが語る、マンション管理と資産価値のお話(後編)

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