ヴェルディ横川東［リバーテラス］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区楠木町二丁目1番2（地番）
交通：広島バス「楠木町」バス停 徒歩6分
間取： 2LDK+S（2戸）・3LDK（55戸）
面積：65.01㎡（1戸）～83.21㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-26 14:22:50
ヴェルディにしては高いかと思ったけど、最近の横川近辺では安いかも。
半数以上成約だって。早いね。
購入検討しています！
周辺環境ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
夜はちょっとくらいですよー。川沿いが明るいなんてことないんで、想像通りですね。
駅はちょっと遠い感じですね。でも近づくと価格も上がりますからねー。横川周辺で通学、通勤ならいいかなと。
横川周辺の雰囲気は下町っぽい感じですね。
一人暮らしの賃貸は激安なんですが、ファミリー向けの部屋はあんまりないし、分譲マンションは高いですよね。
だから勘違いしがちですけど、決してお金持ってそうな奥様が歩いてる感じのところではありません。
好き嫌いはあるかもしれませんけど、治安が悪いってことはないと思いますよ。
便利で生活しやすいし、Wインカム家庭が多い印象です。
>>29 匿名希望さん
そんなのはわかりません
リセール時にできるだけ損したくないなら、なに線にしてももっと駅に近いところとか、大きなショッピングセンターのそば、あるいはファミリー層に人気の学区、でなるべく大型の物件、、、、かなあ？
千田町がおすすめですよ
なかなか他のところは高価なんですよねー。
治安が悪くなく、学区も良いなら決めてしまおうかな。
悪くないと思いますね。なかなか、横川もスペースなくなってきてますし。待ったからといって次に物件あるかわからないですし、時間経つと、学区を気にしなくなる年齢になりますし。
目の前の橋を越えて白島に行くと値段が跳ね上がる
賃貸も同様
>>33 匿名さん
小学校は大芝で中学校は中広で合ってますか？
土地勘がないため学区は良く分からないのですが、近くに私立もあるようなのでその時の状況次第で受験もいいかもしれないですね！
>>39 匿名希望さん
断定はできないですけど、自分が中古を見て回った頃にやはり大規模な物件の方が存在感が印象に残って。
あとはどうしても管理費、修繕費などが小規模のほうが高くなりがちですよね。古くなると特に。
>>26 匿名希望さん
ヴェルディは少し前に買った友達が、いまどき自分でネット入んなきゃいけないとか文句言ってました。
あとは今はやりのテブラキーとかもちろんないだろうな。
わたしはヴェルディなら、廊下のトランクルームとファミリーカウンターが好きだけど、ここはトランクない？
>>40 匿名さん
こちらの物件は57戸で共有スペースもほぼないようなのですが、どうですかねー？共有スペースが多い大規模物件もいいのですが、個人的には同じくらいの年収でファミリー世帯の方々とこじんまりでいいのかなとか。。
>>41 匿名さん
ネットは世帯毎のようですね…。テブラキー？かはわかりませんが、共有玄関のオートロックはキーレスのようです。トランクルームありません…。ほんと欲しいです。洋室は4畳の間取りもあって手狭な印象。LDK18畳はまぁまぁですかね？とは言っても市内中心部で戸建てにしても土地は狭いのでこんなものなのかなと思いつつ。
一緒にいただいたヴェルディ三篠パームレジデンスの間取りの方が好みだけど、立地と価格が…
4畳はせまいですけど、、、まあ、仕方ないですね。ないよりいいですし。小さい時って狭いとこ好きだったりします。あと、勉強机いりますよね。リビングで勉強はできないですよ。
>>53 匿名希望さん
小学生の間はリビングで過ごしてくれますよー。中学生以降は忙しいですし、本人次第ですねー。
システムベッド。
たしかに、それは、よいですね。
4畳に窓あります？？あればよいですね。
さすがに、ないと、閉塞感。。。
>>54 匿名希望さん
榎町だけど、十日市交差点のほんと近くですね
さすがにここより高そうです
仕様は悪くないかも
パークナードも十日市交差点のそばだけど、これは狭いわりにはかなり高いのでは？
三篠のパークホームズもやはり高い。
タカラレーベンも狭いし子供2人いると難しい。
段原あたりとかは目ん玉飛び出しそうな値段ですよ。
千田のフローレンスとか、いくらくらいかな。
hitotoはやっぱり毎月の維持費を払っていく自信が…
そごうまで徒歩25分ですからね。
横川駅から少し距離があるとは言え、紙屋町には近づいているのも良い。
川向かいの貧民街を眺めながらベランダで飲むビールは美味しそう
私立中もどこへ通うのも便利ですね。
公立派の人には、基町高校がすぐそこに。
舟入高校なら、市電か自転車で。
>>56 マンコミュファンさん
中部屋希望なので、窓ないです…。角部屋（特にAタイプ）は1千万跳ね上がるので。今の賃貸が10階の中部屋ですが、意外といけます。が、通気や採光を考えると角部屋が理想です。
マンション建設前は何が建っていた場所ですか？
