4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。
では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！
[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36
ヒント：高輪の現皇族邸（上皇様の仮御所）、旧高松宮邸は以前は何でした？
そのような感じで考えていけば、いつかは到達できるのでは？
都心育ちには常識でも、上京者さんには難しいかな？
高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
くれぐれも失礼のないよう、お願いいたします。
これは国交省の決めた、分譲住宅における管理規約なので、日本人であれば守るべきルールです。
マンション民一同
坂上が格上で坂下の低地が格下であるぞ
権利関係も格上格下があるぞ
単独所有権が格上
共有所有権が格下
それ以下が
区分所有権
さらに下に
借地権の区分所有という
ある意味、賃貸以下の形態もある
今日も私がマンションの民を勇気づけに来たぞ。
呑気な戸建て民など、3億パワーで駆逐するのだ！
人間界の理に縛られている輩もおるようだが、
天井界の住人からすると小さいの～
まぁ、この景色に到達できない下級マンションなどは論外だ。
のお、レジデンスマンよ。
新たな超人が誕生したようだ、その名も「グレート・バインダー」
皆、仲良くやってくれ。
白いバインダーがこやつの武器で、撹乱するのが得意技だ。
>>3507 ザ・マンションさん
私の名を語る奴まで出おったか…
人気者は辛いの～
いくら坂上でも天井界には届くまい。
坂上の高層階ならばヨシ。
低層階であれば、所詮はザコよのう。
失礼します
わたしは横浜の底辺戸建民ですが、某底辺スレにて自宅の白いバインダーを投稿し、若干のコメントをしたところ、上のバカが、私のことを当スレのマンションさんの差し金で荒らしに来た者と勘違いして、全く関係のない当スレを荒らしまわるという事態にまで発展しました。
当スレの皆様にはご不快な思いをさせてしまい大変申し訳なく思い、ここに伏してお詫び申し上げます。改善に向けて努めてまいりたいとは思いますが、スレの特性上条理を尽くすだけではこのような低脳無法の輩に対抗することはできませんので、お手数ですが削除依頼等の対応を頂けますと幸甚です。
マン民と呼ばれてる戸建住まいより
あなたでしたか、都心CATVと騙って
REGZAでTVKの写真投稿してたのは。
何が真実か分からないね。
マン民とか戸建てとか、主張するのは後ろめたいところがあるんだろ。
>せっかく売買契約書などアップしてやるって有難いオファーしてるのに、誰も広さの記載のあるページのアップできずか。狭小戸建てはセコイしやっぱ最低属性だな。少しは遊べるかと思ったのに期待はずれだった。じゃあなw
の人だよね(笑)
いくら装っても正体は隠せません。
匿名掲示板とはいえ、レベルが低いな。
グレート・バインダーよ、気にするでない。
マンションの民は、いつでも帰りを待っておるぞ。
白いバインダーもワシは信じる。
他人を批判するより、まず自らの個人情報と自宅情報をアップ。
率先垂範。
>高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
>坂上が格上で坂下の低地が格下であるぞ
>単独所有権が格上 共有所有権が格下
上位の人間はそういうのは気になならないもの。
実社会で下位の人間が、ネット弁慶気取りで書き込んでいるのだろうね。
書き込むスレッドを間違えているようです。
例えば方角や専有面積により、マンション上階のほうが下階より価値が上であるとは限らないし、坂上の旗竿地の家が坂下の整形の家より価値が上であるとも限らない。
不動産の場合、その価値としての基準は、立地、面積、仕様、付帯設備、サービス、安全性、防犯性、耐火性、耐震性、地歴、地ぐらい等々の多様な価値観から構成されるので、敢えて上下をつけるとするならば、貨幣価値=価格でのみでしょうね。要するに高価格=高価値。
他と比較して良いなと思う物件は、やはり高価になります。当然ですが。
であるので、このスレに於いては、マンション、タワー、低層、一戸建ての形態を問わず、高価格（上限は三億円）が最高位となります。
例えばタワマン30階で2億の部屋は、下層の5階であっても3億の住戸よりも格下=低価値ということです。当然ですね。物件価格は全てのファクターを考慮した格付け=価格ですから。
>>3519 購入経験者さん
それは、底辺の考えかっだね～
国交省の出した資料や管理規約に則れば、
高層階＞低層階は確定だよ。
それを頑なに拒むってことは、
底辺レジデンス民じゃん(笑)
>>2211 匿名さん 2019/08/08
>このスレの一つ前の首都圏6500万スレもわずか3500レスで終息したけど、このスレは、そのスレより1500レスも手前で終息しそうですね・・・。
あら、8月中に3500レスさくっと超えちゃいましたね。ご期待に沿えず残念でしたw
>>3508 匿名さん
＞借地権の区分所有という
＞ある意味、賃貸以下の形態もある
共産圏の中国の契約形態だよね。
土地は借りてるだけだから、安さに飛び付く情弱向け。中国人向けかもね。
>あなたの勝手な言い分よりは、国の資料を基準にしたいね。
え？同じ価格なら、どの立地、何階にあろうとも同じ価値です。
1階だろうと30階だろうと、戸建てだろうと一億円の住居は全て同じ価値。
国交省の意見云々以前にw あたま大丈夫ですか？
>あら、8月中に3500レスさくっと超えちゃいましたね。ご期待に沿えず残念でしたw
レス数はあまり関係ないのでは？レス数を多くするために自演やなりすまし、他者への罵詈雑言の連投など、底流の他スレでは横行していて辟易しましたのでこのスレに来ました。時々そういった底流からの越境者らしい荒らしコメントもありますが、概ね常識で判断すればいいので、荒らしやガヤはスルーでゆったりいきましょう。
>>3526 匿名さん
所有したことにする、でなく普通に区分所有（敷地権）ですよ。不動産を取得したら土地部分、建物部分を登記するのは戸建てと一緒です。あなたは不動産を所有したことないようなので無知ですね。
我が家の場合は小戸数の低層レジデンスですので土地持分割合が多く、その土地評価額だけで2億円を優に超える感じです。
>ザ・マンションが馬鹿な事を始めなければ完全に滅びてた。
そんなことで滅びるようなスレなら滅びればいいんです。結果滅びていませんがw
ザ・マンション？誰も相手していないですよね、ああいう精神的に残念な人は・・・お気の毒。
>マンション民一同
参加者が多いようで結構ですね。設定の価格帯が首都圏向けで絶妙なのでしょう。
安い借地権なの？
ザ・マンションと同族じゃん。
ここの連中？は妄想ど自作自演ばかりで(笑)
もしかして、底辺レジデンス民とザ・マンションは同一人物？
分割したら土地狭くなっちゃうね～
>ここの連中？は妄想ど自作自演ばかりで(笑)
そう言うなら、どれが妄想、自作自演ばかりなのか、具体的に示してみれば？
そもそも、あなたは戸建て所有してるの？アパート住みとか借家という話ですけど？
>>3536 匿名さん
ここは妄想とファンタジーのスレだと聞いたよ？
軽井沢のレシートやTV番組表とかアップすれば3億のマンション民を語ってOKだとか。
オマケに変なアダ名も貰えるって(笑)
私は自分で着けて見ました～
尾張徳川家江戸屋敷に憧れてる田舎っぺさんも
いつか所有できるといいですね。
>>3512 匿名さん
あなたでしたか、東芝レグザの番組表に、同社を買収したハイセンスが同じ番組表を採用している事実を知らずに、東芝とハイセンスを同列に小馬鹿にしたレスをつけて大恥をかいたのはw
その後は「ハイセンスと東芝の番組表は微妙に違う」というデタラメな言い訳をして逃亡しましたよね。あなたの投稿には「癖」があるのですぐ特定できますw
tvkや東京MXのアップはまた別の方でしょう。過去ここでは、東芝レグザ、ビエラ大小モデル、日立Woo、三菱など、5機種以上の違うテレビ画像のアップがあり投稿者は複数人いるので。
>尾張徳川家江戸屋敷に憧れてる田舎っぺさんも いつか所有できるといいですね。
いやいや全く無理でしょうw。だ港区のファミリー向けマンションは軽く数億ですよ。
この田舎っぺさんは、田舎の一軒家を売ってもたかだか数千万。
いや、所有どころかアパート住みとか借家というのが実態のようだから都内は一生無理だよw
老人ホームでとった画像だっけ(笑)
TVの画像がなんになるの？
>>3543 通りがかりさん
>TVの画像がなんになるの？
テレビ周辺は生活レベルが垣間見えるので。まさかのソニーのブラウン管w
そしてだいぶ古い国産デノンかな？のアンプ。
このスレ対象者なら、国産でもラックスマンかアキュフェーズぐらい持ってないと。
テレビも60インチ以上ないとスレ失格です。底流スレ行ってください。
えぇ、4Kの有機ELですよ。
画質が悪いのは暗いからだと思います。
まぁ、画像アップしたところで
ろくなことが無いことは分かりましたね。
「バルス」という名前もいただきました。
本当にレベルの低い底辺スレだ(笑)
所有していないから、所有権を有しているかたを卑下するのでしょうね
借地・区分所有でも満足するのでしょう
>>3543 通りがかりさん
それ、明らかにだいぶ古いモデルですよね。有機ELでは勿論ないし、4k対応でもない古い液晶でしょ？過去レスにもあった通り、有機ELパネルはブランドはどこでも、パネル自体はLG社製ですからフレームは薄いです。うちのTVは東芝REGZAの有機ELですが、この通り薄いです。嘘はやめましょう。こんな匿名板で嘘ついても仕方ないですよw
CATVのEPG上げられない地方民
[NO.3544から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
１００％所有権を持たない方の妬み嫉みからの罵詈雑言は見苦しい
確かに罵詈雑言は見苦しいですが、嘘つきはもっと卑下するね。嘘つきは泥棒の始まりとも言いますから。
ここ面白いスレだね。
レシートやテレビのアップとかくだらないけど、たかだかレシートすらアップできず、
テレビに至っては有機ELだと嘘まで付く越境民。
明らかに虚偽なんだから、このスレは出禁にすべきだね。
TKVとMX両方の番組表が出せないCATV地方民の戦い
>>3585 匿名さん
スマホ画質？暗がりでどちらも似たり寄ったり。ってかここ住宅スレなんでスレチ。
それより、壁材の違いが顕著だね。古い液晶の壁は安っぽいビニールクロス。
対して最新有機ELのほうは、高級感ある御影石？のタイル張り。
やはりテレビ周りを見ると生活レベルは比例するようだねw
>TKVとMX両方の番組表
TKV？tvkだろ？どんだけカッペなんだお宅？w
借家アパート以下なのが借地権区分所有
うち都内だけど、tvkもtokyo MXもケーブルで両方入るよ。ここ地方住み多いの？
有機ELのTV推しは三国人でしょう
>借家アパート以下なのが
それは以下の越境者ですね。息を吐くように平気で嘘付きますので要注意です。
「自演や成りすまし常習犯で、実際は借家アパート住みの底流スレ住民。また有機ELテレビ所有と嘘をつき、東芝とハイセンスの違いも分からない無知な人。」
悪口書くときは若葉マーク。これも見飽きましたねw
察しのいい方はお気付きでしょう。これも、息を吐くように平気で嘘付く越境者です。
「自演や成りすまし常習犯で、実際は借家アパート住みの底流スレ住民。また有機ELテレビ所有と嘘をつき、東芝とハイセンスの違いも分からない無知な人。」
若葉マークはスルーが常識w
あらら、あっという間に3600レスに到達。参加者も多く人気スレですね！
> 47階建てのマンションなのに、存在しない50階に住んでるんだってw
あのマンションにはプールもないのに、プールもあるぞと無知を晒してたね。
カッペなのがバレバレw おそらく下記と同一人物。
「自演や成りすまし常習犯で、実際は借家アパート住みの底流スレ住民。また有機ELテレビ所有と嘘をつき、東芝とハイセンスの違いも分からない無知な人。」
さてさてＣＡＴＶさん、番組表の出番ですよ！
それとも神奈川の地方からアンテナ受信の郊外かな？
中韓有機ELに拘りがある某国民が荒してるようで
出自（実家）が↓だと公害だね。
>地面に直で接してるからゴキの侵入は防げない、
>お隣は玄関ドア横に退治スプレー置いてるし。
>また道路からの騒音、窓開けるとお隣さんお向かいさんの生活音、
>テレビ音、ペットの鳴き声
>（特に大型犬は時折オオカミみたいに>遠吠えする）
>あと庭でBBQとかすると風向き次第で臭いが回ってきたり。
>当然眺望は望めなし、玄関ドアは公道から同じレベルで
>セキュリティなど無いも同然。全く良いとこないんだよね
>>3608 匿名さん
言葉遣いも下品で、育ちの悪さが滲み出ていますね。以下アップデートしておきましょう。
「自演や成りすまし常習犯で、下品な言葉遣いでスレを荒らす、実際は借家アパート住みの底流スレ住民。また有機ELテレビ所有と嘘をつき、東芝とハイセンスの違いも分からない無知な人。」
>中韓有機ELに拘りがある某国民が荒してるようで
有機ELパネルは韓国LG製だから、ソニーだろうとパナだろうと東芝だろうと全て中韓と言いたいのか？無知もほどほどにせいw
そもそも戸建ては地表面から近いからうるさいよね。そして戸建ては免震、制振構造ではないので、地震など災害時には内部はメチャメチャになる可能性大。災害対策も最小限で、ホテル並みの豪華な共用施設は無く、コンシェルジュを置いて住民サービスなどもなく付加価値はゼロです。また駅前再開発の一環などとは関係無く、駅までも駅前マンションより遠いので、買い物施設・飲食店にも遠くて生活利便性がマンションより劣ります。また20階以上の高層階に比べ、窓を開けると生活騒音などうるさいです。また庭もない戸建ても多く、タワーマンションのような広いオープンスペースや、都会とは思えない庭園が設けられるケースも皆無。またマンションだと住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができ、これが最大のメリット・魅力なのですが、戸建ての場合は壁ビューのようです。高台ならマシでしょうが高低差があり不便です。
>>3588 匿名さん
>壁材の違いが顕著だね。古い液晶の壁は安っぽいビニールクロス。対して最新有機ELのほうは、高級感ある御影石？のタイル張り。やはりテレビ周りを見ると生活レベルは比例するようだねw
本当ですね。その御影石タイルは素敵ですね。都心高級レジデンスにありそうな、高仕様のインテリアですね。きっと玄関や廊下などは総大理石張りなのでしょうね。
ようやく住宅スレらしくなってきたね。
テレビの話題は、底辺スレの越境者が嘘ついていたので荒れましたが、実際のところ有機ELテレビを所有しているのは、都心マンションさんだけだったようで決着。スレ趣旨に戻り住宅の話をしましょう！
>>3616 匿名さん
>東芝TVは完全に中韓って知らない、
ハイセンスと見誤ったのは君だよね。若葉マークになってるけどw
さて、テレビで重要なのは画質をコントロールする映像エンジン、東芝の場合はレグザエンジンProfessionalや、東芝は人肌を自然に綺麗に表現する技術で評価が高いんだけど、美肌リアライザーHDR、そういうオリジナルの日本の技術が他と違うところ。実際にLG社のテレビと見比べてみればいい。同じパネルでもこんなに表現力や鮮明さに違いがあるかと驚くよ。近くに家電量販店ないの田舎だと？
>>3620 匿名さん
>そうゆう柄の内装用クロスですよ。
クロス？なんだか、賃貸や借家向けの安っぽい話題ですねえ。いかにも、フレーム極太の古い液晶テレビを、有機ELだと平気で偽るアパート住みさんの発想ですねw
高級分譲億ションは、入居前にオプションやカスタムオーダーが豊富に選べて、エントランスや廊下、寝室のヘッドボード面のマテリアルなどまで好きに選べます。うちはリビングの一面は御影石タイルにしましたが、光沢好きな型向けには大理石なども選べましたよ。値段はそれほど変わりません。
しかし、石目調のアクセントクロス？それは無いなあ。凹凸感も無いでしょクロスじゃあ。画面よく見てみて下さいね。
昨日から京都どすw
朝食後ラウンジで休憩してこれから市内観光へ。ほなまたw
＞子供の塾や習い事や部活は無い世代かな？
あってもやりくり出来る能力は欲しいね
なるほど、かの国の方でしたか
言動から納得
所詮は有機ELテレビ持ってない奴の僻み。必死の連投は見てて憐れだね。
>>3633 匿名さん
誰のことです？越境なんかしませんし、そもそもあなたみたいな「嘘つき」の相手はいたしません。有機EL持ってるとか嘘ばっか、荒らしばかりの嘘つきサイテー人間だね。
自演してると自演に敏感？
自演するのは余裕のない貧乏人だけ。だからすぐ分かる。
東芝の番組表をハイセンスだと言ったり、極太フレーム古液晶を有機ELだと言ったり。高輪に存在しない50階のタワマンに住んでいると言ったり、すぐバレる嘘ばかり。ネット弁慶は憐れ。
＞尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地
まだどこか分からないんですか？これだから田舎カッペはw
古地図ぐらい読めるようによく勉強しなさい。
>>3639 匿名さん
あなたですか。ここで数々の嘘ついたり、ザ・マンションとか変なニックネームで荒らしているのは。
＞尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地
気になって仕方ないようですね。武士の情けで、あなたのような嘘つきにもヒントをあげましょうか？まず嘘をついた謝罪を詫びて、二度と嘘や荒らしはしないと約束するなら、大きなヒントを差し上げても宜しいですが如何かな。
借り物は所有しているとは言わないですぞ
>>3643 匿名さん
他人のガレージの盗用もありましたねw
ってか、あなたはザ・マンションの成りすましの御殿山アパートくんだねw
また週末で上京してんの？爆
昨日から画像がいいとか言って、古い液晶を有機ELだよと嘘ついて。
上京アパート住みはレス内容が貧乏だからすぐ判別できるよw
有栖川公園撮ったり、檜町公園撮ったり公園ばっか。田舎が懐かしいからだねw
そういう貧乏嘘つきは一生住めない物件ですよね。
まあ、そういう物件をネットから探してはせっせと投稿、憐れな嘘つきさんw
えっ？
>>3648 匿名さん
画像盗用はやめたら？画像検索かけたら、「茨城県那珂郡東海村」のマンションだねそこ。
2000万ぐらいで売ってる安マンション。スレタイ読めますか？荒らしなら警告依頼出しますよ。
マンションてか団地だろそれw
全くのスレチ。
誤爆w
低層は道路からの騒音がうるさいから嫌だなあ。
せっかく住むならこういうゲートがあってセキュリティ万全、
そして一般道からも私道があって、かなり奥にセットバックしていて、
静かなタワーが理想的。
なるほど、それで自分で撮れないから画像盗用なんだ。
軽井沢が実家なのかな？
分厚いフレームの古い液晶テレビを有機ELだと嘘ついたり、
週末に上京してきては、五反田や六本木の有名どころを撮影したり、
でも実際は茨城県那珂郡東海村がご自宅みたいな貧乏嘘つきは、
上記のような億ションには、一生住めないですよね。
まあ、そういう物件を一生下から眺めて過ごせばいいでしょう、憐れな嘘つきさんw
>それで自分で撮れないから画像盗用なんだ。
>>3648の画像盗用もあなたですよね。誤爆で実家晒してしまいましたよw
もういいから、背丈に合ったスレに行きなさい。その茨城の実家の団地2000万ですよw
誤爆でスレの流れ変えようとしていますが
＞尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地
わかりましたか？ヒントが必要？
実際は茨城県東海村がご自宅の貧乏嘘つきの誤爆さん、話題変えようと必死ですねw
嘘は止めなさい。
>分厚いフレームの古い液晶テレビを有機ELだと嘘ついたり、
ですね。息を吐くように平気で嘘つく茨城さん。上京画像ネタは都心住みには珍しくも何ともないのでお引き取り下さい。また、今後は嘘つきさんの話は何も信じられないですので、誰も相手にしないと思いますよ。有機ELテレビ購入したら、その証拠画像アップできたら、信用回復の一歩にはなりますよ。では茨城県へ戻り、あなたに相応しい格安スレへ行って下さいね。
低級スレが過疎っていると、ここにもザ・マンションみたいな越境者は来ない。
でも代わりに、ザ・マンションの成りすましという「嘘つき上京者」が現れるから、
これまた厄介ですね。もう二度と来ないといいのですが・・・
富裕スレは人を惹きつけてやまないようですw
ここは他スレを圧倒して参加者が多く多様ですね。特に週末と夜間が盛り上がる！
貧乏スレみたく平日の昼間にレス数が伸びるとこは、ニートと退職者ばかりで意見が交わることのないヤバいスレだろw
富裕層とは一般的には少ないのですが、スレ設定の予算帯が首都圏検討者にジャストフィットなのでしょうね。中には勘違いして、地方は茨城県の2000万の団地の画像誤爆してあげてた田舎っぺさんもいますがw。まあ温かい目で見守りましょう。
マンションは10年以後の二回目からの管理費修繕費の高騰がリスクだよなぁ。投資目的じゃなく、住む場合には重くのしかかってくる不安があるよね
>>3669の追記
いざ引っ越そうとしても、売れるのか不安だし魅力があるのかわからないし。
投資家たちは、直ぐに売りぬけることが出来るかもしれないけど、永住するからには避けれない不安要素ではあるよね
住民説明会とかでも揉めそうだし
>>3669 匿名
物件によりますね。先日ちょうど会社の友人たちと話題になったのですが、20年間ずっと上がらないマンションも知っていますし、逆に大規模修繕を前に無駄や余計な設備、また照明器具を全てLEDに交換したら、電気代がマンション共有部全体でかなり安くなり、管理費が安くなったと言っていた友人もいましたよ。まあ管理費はケチるとボロくなりますから、でも削除や節約できるところはしながら、維持していくのがいいでしょうね。
>いざ引っ越そうとしても、売れるのか不安だし魅力があるのかわからないし。
一番大事なのは立地です。流動性の低い戸建ての場合はもっと悲惨ですよ。
人気があり需要の高い立地ならあっという間に売れますし、逆なら難しいでしょうね。
追記
エレベーターや設備の修繕費がかさむことは避けれないので、二回目はいくらかかるのかわからないし、買う前は、安く設定されているけど、売る側が隠すデメリットでリスクですよね
>今の新築はLEDが標準ですから、
あくまで一例です。その分、そもそも今時のマンションの管理修繕費はそれほど高くないのでは？デフレの時代ですし、20年前よりサービスは何でも安価になっていると思いますよ。相見積もり取って、借り会社を競わせてもいいし、手は色々あります。
>売る側が隠すデメリットでリスクですよね
隠すというか、そんなに管理修繕費が心配で不安なら、もっと低級の物件にするか、戸建てにすればいいのでは？あなたには身分不相応なのかも知れませんよ、悪しからず。
X借り会社
◯管理会社
打ち間違えました。
画像盗用さんの誤爆には笑わせてもらいましたが
↓未だに気がつかないのは、盗用さんらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/?q=&has_img=1&good=
>>3673 マンション比較中さん
投資目線でなら立地と土地の大きさですよね。戸建だと上物は評価に入らないですしね。RCならまた違いますけどね。
まとめると、投資目的の延長上で購入して最新の改修前に売って次の物件を買い移り住むのが損しにくそうですよね。
私は山手線内側エリアのマンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。
>>3676 マンション比較中さん
世帯収入は十分購入出来るレベルです。もう少し上も見れますが、ライフプランで妻がリタイアした場合には重くのしかかってくるので考えていませんが。
無理なく探しているので、素直な意見を述べただけです
あと田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは丘の上より駅前だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、そのニュース番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。予算低めの世帯向けには戸建てオススメかも。
中国マネーは、本国の税制優遇の変更で一旦は引いたはずですがね。
ここ数年は海外マネーよりも、国内の実需で買われてるというのがエコノミストのコンセンサスだと思いますよ。
そうなんですね、当方不動産投資はたまに会う知人からの情報しか知らないので、申し訳ありません。
ただ、そんな以前ではなかったのですが海外マネーを気にしていました。
現場側からと、評論家では見え方が違うのかもしれないですね
[No.3692から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
自社ビルを売却しないかとか、引合よくありますね。
>>3711 匿名さん
気に入ったから買っただけではなく、そろそろ売って損切りして、移り住もうかな？まで見据えて購入プラン。いや戦略ですね。まで見たほうが有意義な生活を送れる可能性は高いと思うので
日本ではお金を欲しがるのは、良くないと教わりますが、アメリカなどでは投資運用は当たり前です。寄付に対する文化も日本よりも全然進んでいます。
老後2000万というニュースは、貯めないといけないではなく、必要費用なので運用などで増やすなど考えましょうね。ということなんですね
営業してくる社員さんに、では今の接客の仕事状況を無しにして、貴方ならどう判断しますか？と聞くのも良いと思います。それはなぜですか？とプロの意見を聞くことができるので。
銀行の営業さんも同じです。変動固定、貴方ならどうしますか？
そうすると、客と業者ではなくなり、営業マンがアドバイザーに変貌します。
んー投資と自宅はまったく別物と思いますけどね。
普通は自宅に採算性なんて考えないと思いますし
希少な立地の良い土地なのでいくら積まれても
これ以上立地の良い土地なんて売りに出てませんから
売却なんて考えたことも無いです。
その考え方は塩漬けと言います。
借金して購入した時点で資産ではなく負債です。
そこに価値があり、その価値を理解して扱うことで、運用することが出来て、財産にお金を増やす機会を作れて、結果的に支出は少なく出来たり、以前よりも増えたりすることもあります
ただ戸建ではそれは当てはまりません。
なので、スレタイのどっち？という問題は別次元の話です。
比べるにはタイプ種類が違い過ぎなんですね。
私の考え方はマンションをどう運用して、住宅に払う費用をなくすか？なので、マンション購入プランを立てたいです
現在戸建のマイホームに住んでますが、引っ越しを上手く繰り返せば、住宅ローンは充分支出出来るのではと考えています
その際の税金がどうなるのか？どうすれば課税されないのか？を考える必要も出て来ますが。
ちなみに新たなマンション購入ローンは自宅を担保することと、最悪子供との2世代ローンでクリアできると思ってます
対案がないので、結果的にマンションを購入すべきという結果で良いですよね？
では、また機会があれば是非議論して、みんなで得しましょうね！では
今日は4000万未満の人しか居なそうだな
ここは7000万以上のスレですよ。それ以下はご遠慮ください。
ホントだw
買えるけど、背伸びになってしまいますね。
講釈してしまい申し訳ありませんでした。基本は同じなので、役に立つことが出来れば、幸いです
7000万からの方って世帯年収いくらくらいなのか知りたいです。
ちなみに私は1800万です
ほとんど税金に持っていかれます
さて、若葉ちゃんの連投は終了したかな？
チェックアップの後、サービスフロントからお土産。
…と請求書w
憧れる？請求書に？w
年収1800なら、手取り2年分ぐらいで買えますよ。たかがポルシェですから。
次はアストンかランボ行こうかと思ってます。
やっぱり地頭というか、キレというか、才能というか、頭一個抜けている人って、んっどうした？みたいな人多い印象。
7000万からって低すぎないですか？
共働きなら奥さんの手取りが50万だとしても半分使うだけで１億とか余裕でしょ。
そりゃあ本末転倒だなw
真面目な話、クルマ好きで独身なら収入ほとんど突っ込んでもいいかもだけど、
家族いるなら年収は7000万以上ぐらいないと2000万超クラスは手出しちゃダメだよ。
マンションと同じで車輌は買えたとしても、その後相当に維持費掛かるからね。
前乗ってたベントレーはウィンドウレギュレータ交換40万、リアバンパー交換100万とか普通だったからw
七千万以上の人って凄いな。過去の発言を消したい衝動に駆られてる。
ポルシェのってる人はどんな金持ちかと思ってたけど、1800万とかで買ってるの？おれサラリーマンで3000万超えてるのに買える気がしないんだけど、相当無理してない？？それか経営者で経費使えてるの？
年収7000万の人が数百円のレシート載せちゃうとか可愛い
年収1800万は若葉ちゃんね。レスよく読みなよw
そんなもんよ。億プレイヤーみたいな金持ちは知らないけど、7000って手取りだと月々たかだか350ぐらい。教育費とか都心での生活費諸々支払っていくと貯まるのは雀の涙だし。
そろそろ年収7000万の人が先祖代々さんにトランスフォーム
そんな資産家達もこういうスレに立ち寄ったりするのですねー、以外でした
恥を気付かせて頂いたポルシェの方、ありがとうございました。言って貰えなければ、恥を垂れ流しだったと思います。
低級スレが過疎っていると、ここにもザ・マンションみたいな越境者は来ない。
久々に落ち着いていい夜でした。
要するに、荒らしはあの低級スレからの越境者と、茨城からの上京者の2人ということだね。
過去レスで判明しましたが、以下の二つはザ・マンションという荒らしです。
>東芝の番組表をハイセンスだと言ったり、
>高輪に存在しない50階のタワマンに住んでいると言ったり、
そして、
>極太フレーム古液晶を有機ELだと言ったり、
これは、そのザ・マンションを成りすました茨城からの上京アパートさんです。
根城は五反田周辺で、過去にはメゾンカイザー五反田店や、檜町公園まで遠征してわざわざ写真を撮りに行く田舎っぺさんです。自称子持ちですが、週末の夕方に写真撮影で遠征とか設定がブレブレなので単身ニート決定です。
他のスレにも行ってみようかな
中国マネー
の不動産購入はまだまだ続いてるね。
中国系社員が付いて、契約してるわ。
規制強化してるはずなんだけど
いろんなルートがあるんだろうね。
良く分からんが、カネ余って困ってるのかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/?q=&has_img=1&good=
「カッペさんw」が口ぐせな茨城県民、地元の写真にはすぐに気がついたのに都心の写真には気がついてない。
北欧系の年金ファンドが都心部の商業ビルへの投資に熱心だという話は聞いたことがありますが、住宅市場への影響はあるんでしょうかね？地価の上昇により間接的には影響しそうですが、都心部の住宅としての需要はピークを超えてるのかなという気がしています。
憧れて頂くのはかまいませんが、写真盗用はダメですよ
散歩道とか
うるさくてとても住めないでしょうね。住むなら低層レジデンスがベストです。
4分に1便じゃ高層階はうるさくて住めないだろうね
どこでもいいんじゃないの？住みたいところに住めば？俺は戸建。
門付きクローズ外構や全館空調とか好みの間取りとかを体験したかったんだよな。
子供が育っても帰ってくる場所を固定したかったし。
マンションも新築でいきなりスケルトンやっちゃってぶっ飛んだリノベーションする人もいるが、限界がある。
どちらにせよ金銭豊かでも貧しい心もっちゃだめだからな。
羽田新航空路の直下はやめたほうがいいね。
広尾あたりもあやしい。
なんだかバイクっぽい
茨城に詳しいのですね
[No.3784から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為が確認された為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当］
カタカナ多いマンションギャラリーというのはわかるけれど読めねー
>>3787 匿名さん
レスありがとうございます！そうですハンブルグのです。今では希少な象牙鍵盤で、妻と子供が弾いていますが気に入っているようです。はい、ピアノ引越の専門業者さんに聞くのが一番ですね。当たってみます。
回覧板で回ってた新駅の件、提出は明日までなのでご注意を
そういう紙っぺらとかレシートはもう飽きた。
家からの景色とかロビーとか、中の画像は通りがかりだとアップできないんだねw
>>3773-3774は週末上京の田舎っぺさん。実際に住んでいないから、アップできる画像は公園や建物の外観ばかり。昨日の、自宅と思しき茨城の団地の誤爆アップは失笑ものでしたが、もし都内にお住まいならロビーぐらいアップすればいいのに出来ないようです。賃貸アパートじゃ無理ですよね、エントランスロビーそのものが無いからw
戸建て、マンションどっち選ぶかは立地によるんじゃないですかね？
地価の安い田舎で、敢えて建築費用の嵩張るマンション購入の必要はないだろうし、
都会なら背の高いマンションは眺望もいいし、人の行き来が多い都会だと、
セキュリティ面でより安全性の高いマンションを選ぶ人が多いと思います。
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですよね。
軽井沢に別荘建ててみたい方にお薦めエリア。旧軽銀座まで徒歩7分。
997坪で2億5000万と、建築条件付きなので割安だと思います。
上物建てて合計3億で収りそうですよ。
https://www.tokyu-resort.co.jp/karuizawa/detail/KZ454
【建築条件付土地】本土地は売主笹沢建設(株)と建築請負契約を締結することを条件と致します。
戸建てやタワマンは震災に脆弱。やはり低層レジデンスが最良、最高の選択だね。
「木造住宅」と「コンクリート造のマンション」とでは、避難の方法が異なる。マンション住民は避難所には行かず、被災生活期を自宅で送る、いわゆマンション住民は自宅で被災生活期を送れるということだ。」
https://www.mansion-genkilabo.jp/news/column2_shinsai/?utm_source=outb...
>>3800 匿名さん
>「木造住宅」と「コンクリート造のマンション」とでは、避難の方法が異なる。
それがその記事のメイントピックです。その記事には権利関係の話題など微塵も書かれていませんよ。混同しないで下さい。
>ソーラーパネルも専有ということです。
そういう、自宅屋根を発電所のパーツにするような、貧乏ったらしい住宅はうちの近所にはないですね。郊外の安い住宅地ならあるのでしょうけど、このスレ向けではないですね。
ソーラーパネル云々以前に、戸建てにはマンションにあるような充実した付帯設備ないからね。ゲストパーキング、ジム、プール、コンシェルジュ、ポーター、巡回警備などのサービスも無いでしょ。そういうものって、日々の生活利便性にダイレクトに影響してくるから。更に強固なセキュリティはマスト。低層だろうとタワマンだろうと高グレードマンションは安心です。
都心の低層マンション住みです。うちのマンションのセキュリティ体制は、>>3803に近いですが少々違って、ロビーに入るまでに、まずゲートチェック、次にオートロック（キー認証）があり、それからコンシェルジュのチェックがあり、ゲストはここで訪問先住居に連絡が入ります。更にエレベーターホールに入る前にもう一度キー認証があります。これ以上は他の住人の方、著名人も多いマンションなので、公開できるのはここまで。
このような多層のセキュリティは都心高級レジデンスでは当然ですね。それが戸建てとの差別化でもあるので。
続きです。
当然ですが、スタッフが多い分、それ相応の人件費が掛かっていますので、毎月の管理費はそれなりに掛かります。でも戸建てでこのレベルのセキュリティや人件費を全て一世帯で負担するよりは、スケールメリットでだいぶ割安に実現できていると思います。
停電したら
>>3806 通りがかり
もちろん自家発電設備も完備です。賄えるのは数時間程度でしょうが、それまでに管理センター本部からスタッフが派遣されてくるようです。まだそんな震災、事案は起きたことないですがw
広域災害では人の駆け付けは無理です。
大規模震災のリスクも高まっているので、事前シミュレーションが必要です。
>>3803-3805は週末上京の田舎っぺさん。茨城の団地にはゲストパーキング、ジム、プール、コンシェルジュ、ポーター、巡回警備などのサービスもあの写真には見当たらない。ロビーぐらいアップすればいいのに出来ないようです。賃貸アパートじゃ無理ですよね、エントランスロビーそのものが無いからw
>>3808 匿名さん
>広域災害では人の駆け付けは無理です。
それはケースバイケースですよね。震災の規模やエリアにもよります。しかし、いずれの場合にせよ、所詮戸建ては個です。個人の力などたかが知れています。一方マンションは団体、組織力がありますので、特にうちのような高級レジデンスの場合、各界の著名人も多く、詳細は書けませんが多くの大企業、有力企業の経営層や政界の有力者も住んでいます。毎朝夕エントランスに公用車や黒塗りハイヤーが行列していますので、想像できますでしょうか。
続きます。
会社組織というのは、幹部役員に非常に気を遣いますので、いざという時の対応というものは、会社や役所勤めをしておられる諸氏には容易に想像できるかと思います。有事の際には会社や官庁所有のヘリを出動させたり、そういう時の組織力というものは、個人の力など到底比較にならないですよね。
続きます。
あと、あまり大きな声では言えませんが、この世の中は不公平なもので、暗黙の了解や忖度という名の下に、物事にはヒエラルキーや優先順位が存在します。例えば数年前の原発事故で電力供給不安が生じた際、国は計画停電を実施しましたが、千代田区、港区などの都心区は、国の中枢機関が集中している重要エリアだという理由で、優先的に除外されましたよね。そういう意味でも、有力者の多いマンションは、有事の際には忖度が働いたり一定の便宜を図ってもらえる可能性が高いでしょうし、やはり個よりも組織で助け合える心強さというものもマンション住まい、それも住民属性の高い高グレードレジデンス住まいのメリットであることは日々感じています。そういった安心料というのも、管理費に含まれていると考えるのはちょっと身贔屓しすぎでしょうかw
泥棒が入った際にすぐ警備会社が駆けつけますが、そのときに鍵がなくて警備員が部屋へ入れないのでは意味がない。そのため、あくまでも非常時・緊急時用に鍵を預かるケースは多い。
入居時に、自動的に管理会社が合い鍵を1本持つ契約になっていることも珍しくありません
つまり、どんなにセキュリティが充実していようが、悪意ある人物が管理会社にいたら犯罪を防ぎようがないのだ。
こういう都市型のマンションやコンドミニアム、日本にもできないかねえ。
>>2211 匿名さん 2019/08/08
>このスレの一つ前の首都圏6500万スレもわずか3500レスで終息したけど、このスレは、そのスレより1500レスも手前で終息しそうですね・・・。
もう3800レス超えたね。予想に反して人気みたいだねここw
富裕スレは庶民から羨望の的みたいですw
>>3822 匿名さん
>富裕スレは庶民から羨望の的みたいですw
都内好立地のファミリー向けマンションや戸建ては、普通に億超えますから、ここの価格設定は特に富裕層向けということでもないかと思いますよ。郊外や地方にお住いの方からだとそう見えるのかも知れませんけど。
>>3813 匿名さん
>戸建て住まいの著名人でも同じ。
一軒だけじゃ助け合えない。マンションは大勢で助け合える。更に高級物件なら社会的影響力のあるVIPも多いから各方面からの支援なども手厚いだろうし。
寄れば文殊の知恵とも言うから、単独世帯より団体のほうが緊急時には精神的にも心強いだろう。
>>3814 匿名さん
>非常時・緊急時用に鍵を預かるケースは多い。
鍵を預ける？それ古いなあw。億ション出すまでもなく普及価格帯マンションでもここ数年で、非接触型キー（車のキーレスのような）やカード（ホテルにあるような）の導入で、各戸の玄関ドアはキーシリンダーすら無くなって（サムターン回し泥棒などあり得ない）あと暗証番号入力や、更に物件による個別の設定で二重、三重のセキュリティなので、鍵なんか預ける必要すらないんですが、いつもマンション設備の後追いの戸建てだと、そういうリアルな情報は知らないんでしょうね、そんな昔ながらのネット記事を盲信しているようではw
>>3826 マンション比較中さん
多分刑事ドラマのように、管理人のおじさんが玄関の鍵をジャラジャラ持ちながら
開けに来るような管理法だと思ってるんですよ。
4000万未満の人ってユニークですね。
>>3827 匿名さん
やはり越境者でしょうかね。情弱だし、このスレに来ても到底彼らには手が届かない世界の話なのになぜ来るのでしょうね。いえ、匿名板ですから来て覗いていくのは構いませんが、無知で的外れなレスは邪魔なだけので、書き込まないで欲しいものですね。
4000万マンション民が向こうボッコされて、こっちで妄想か？
マンションに住むとそうなるの？
>>3829 匿名さん
>こっちで妄想か？
都内好立地のファミリー向けマンションや戸建ては、普通に億超えますから、ここの価格設定は特に富裕層向けということでもないかと思いますよ。でも予算4000万以下の低級スレからの越境者さんから見ると、この価格帯の話題は「妄想」に見えるのかも知れません。でもこれが現実なので、妄想だと感じてしまう属性の方は書き込みはご遠慮下さい。誰の役にも立たないレスはゴミ以下なので。
誤爆にも懲りず連投凄いな（笑）
定期的な修繕で延命させるのも良いですが、
技術は進化するもの最新の技術で建て替える
これも選択肢として選べる自由さも大切と思います。
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。
>>3834 匿名さん
その方は上京しては都心の景色をアップする「カッペさん」と揶揄されている方ですよ。
当然、マンション内には立ち入れないので、外観や道路の写真しかアップできない。見飽きたと言われても、何アピールか知りませんが意固地に続けている人ですので、スルーが宜しいかと。
そうすると３８３３は地方の写真？
よく広告やほかのページから転用している人なのね
軽井沢の写真とかそのあたりの人か
三億の予算なら、2億出して都心マンション高層階買って、あと軽井沢でもいいけど、熱海とか箱根とかもっと近い場所に1億の別荘があれば幸せに過ごせそう。引退後は2億のマンションをもっと高値で売却して、それを元手に田舎で悠々自適に過ごせそう。
この予算帯の方々は、老後2000万円不足問題とか全く無縁ですね。一般庶民はヒーヒー言ってるようですが・・
>>3843 匿名さん
あれって、要するに貯金だけしてても増えないから、これかはもっと株なりに投資して元手を増やす努力をして下さいよ自己責任で、っていうメッセージなんじゃないの国からの。
それ以前に、このクラスの世帯だと、たった2000万じゃあ全然足りないと思ってるけどね。元々それなりに贅沢に暮らしてるから、管理費修禅費+駐車場代で月20万とか普通だろうから、持ち家あっても住居固定費だけでそれぐらい。プラス食費や服飾、レジャー、保険、冠婚葬祭etc...月80万は欲しい。将来もらえる年会など我々世代は期待してないし、2000万なんて数年で底つくよw
引退の年齢はまちまちだろうけど、引退時に、ローン完済した自宅の他に、現金や株式などの金融資産が最低一億はないとこのレベルの世帯は不安だろうね。できれば株や債券の配当が、現役の時代の半分程度でもいいから入って来るようにしてあると安心。
今は株価がかなり低いから、配当利回り5%超えの株ゴロゴロあるから、そういうのを1億分でも持っていれば年間500万の配当収入になる。それか大家になって家賃収入という手もあるけど、今はマンション高いし空室リスクとかあるし、アパート一棟とかメンテとかも面倒そうだし、やっぱり株が一番ですかね。
年500万で悠々自適、希望は月80万は欲しい。
2億円で20年～40年分くらい
ごくごく普通なサラリーマンぐらい
庶民的
>ごくごく普通なサラリーマンぐらい庶民的
大多数のサラリーマンが、老後2000万円不足問題でヒーヒー言っているのに。
老後向けに、たった2000万も貯められない一般庶民世帯は大変そう。
[No.3850～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
半年前に戸建て用に土地買いました。注文住宅完成まであと半年。新築マンションの契約から引き渡しまでの期間の半分ですから良かったです。
三匹の子豚の話を思い出そう。一番早く建てた茅葺屋根の家、次に建った木造の家、一番時間のかかったレンガ造りの家、台風が来てすぐに飛ばされたり壊れたのは茅葺や木造の家、最後まで残ったのは時間かけて丈夫に作ったレンガの家。昔からそれが常識。ささっと建てられる木造の脆弱性など火を見るより明らか。ああ、火災にも全く弱いね木造はw
このスレは参加者が多くゴチャゴチャしてきたので、分かる範囲で整理しました。
テレビ画面をアップされた方のみでも以下の通りです。一軒で複数所有もあり得ますし、
記憶が曖昧なので違っていたら訂正希望。
・東芝レグザさん=都心マンションさん
・ビエラ小画面さん=軽井沢別荘さん=都心マンションさん？
・ビエラ中画面さん=立地不明
・日立プラズマWooさん=寝室のDVD鑑賞用だったかな？
・三菱リアルさん=tvkや東京MX番組表アップされてた人
・太フレームのSony液晶（有機ELモデルと偽称）さん=茨城県住み？田舎っぺさん？
その他に、東芝レグザの番組表をハイセンスだと間違った指摘をした人=
低級スレからの越境さん=ザ・マンション？などの荒らし常習者も若干名いるようです。
白金台プラチナドンキですが
物凄い勢いで必死に肯定・否定なさってる投稿の方いますね
>物凄い勢いで必死に肯定・否定なさってる投稿の方いますね
ドンキ？格安スーパーだよね、それ以外に何か？近くにあって便利っていうだけw
茨城マンション写真はすぐにわかったのに
尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地にお住まいと
投稿したのに、写真見てもわからない方もいましたね。
[No.3859～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
初年度割安期限切れ
ちなみにこれが2007年頃のデザインです
>>3894: 匿名さん
2年も前から期限切れの旧型カードアップしてたのね
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/res/37991/
>>3894=東芝レグザさん=白金台プラチナドンキさん、南麻布（広尾）メゾンカイザーさん、五反田メゾンカイザーさん等々=茨城県住みの田舎っぺさんと言われる人で、都心の広告写真や他のスレから写真盗用してアップ。
低額レシートさん
軽井沢クーポンさん
大型テレビ命さん
増えてきたね
>・太フレームのSony液晶（有機ELモデルと偽称）さん=茨城県住み？田舎っぺさん？
↑が茨城住みの田舎っぺさんだね。
3年前から期限切れアメプラで頑張っていたんですね
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=23%E6%99%82%E9%96%93%E3%...
これがマンション民の限界ですかね。
低級スレの越境さんによる荒らしコメントが、大量に削除され静かになりましたね。
本題に戻ってまったり行きましょうー。
>>3904 匿名さん
指摘するポイントがズレてるなあw
庶民さんはアメプラとか縁がないから知らないかもだけど、
アメックスは経営が苦しいのか、かつては招待制だったプラチナまで、
去年ぐらいから年会費さえ払えば誰にでも発行するようになってしまった。
だから3年以上前からのアメプラホルダーってことは、属性の高い真の選ばれしエリートってこと。
そんな基本的なことも知らずにぬか喜びって、かつてのハイセンス臭と同じ・・
いや、>>3904はハイセンスさんではなく、 太フレームの旧モデルなのに有機ELと偽称してたソニー液晶さん=茨城県住みの田舎っぺさん、だと思いますね。
ハイセンスさんは、戸建てさんの成りすまし=以前出没してた「ザ・マンション」と同一人物で、悪質な荒らしや煽りを繰り返して、今はアク禁になって書き込み禁止だと思うので。
自然豊かな歴史ある土地に代々住まう
良いものです。
南麻布に住めない人は、付近の風景や道路を撮るだけ。虚しいねえw
>自然豊かな歴史ある土地に代々住まう
住みたいですか？でもとても高額ですよ
あなたは、ただ周囲の写真アップしかできない上京カッペさんだから可哀想です
尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地などは、最高級クラスの低層レジデンスになってますね。
近隣戸建てなど、狭い家は元長屋でしょう。地ぐらいが違いますね。
>近隣戸建てなど、狭い家は元長屋でしょう。地ぐらいが違いますね。
麻布とはいえ、こんな戸建ては嫌だねえ。
偽造捏造や盗用ばかりな羨望嫉妬罵詈雑言は無視して
まったりいきましょう。
偽造捏造の嘘つきといえば、太フレームの旧モデルなのに、有機ELテレビだと偽称してたソニー液晶さん=茨城県住みの田舎っぺさんが来なくなれば一番なのですがね。都心への羨望からくる嫉妬が強すぎて、傍目に見ていて実に憐れですが、金持ち喧嘩せずでいきたいものです。
私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸物件、都心都会なら分譲が賢明です。
台風の被害が出ない事を願う
宮村児童遊園という公園横
地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。
茨城のかたかな？
>地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。
それストビューじゃないの？
自ら地方住みだと認めちゃってるけどw
自分で茨城とか、自演に慣れてる地方住みさんらしいw
3916は、ランドマークがあるのでわかりました。
スマホでマップ表示をしてタップしたら、そっくりだったので気が付きました。
3915は、わかりません。3923さんはわかりますか？
＞尾張徳川家江戸屋敷-徳川侯爵家の跡地などは、最高級クラスの低層レジデンスになってますね。
こちらは、写真が以前投稿されてましたね。
また的外れな話してるのか。スレタイ読めないのかね？
>麻布とはいえ、こんな戸建ては嫌だねえ。
ストビュー云々は副次的なことで、議論すべきはマンションか戸建てか、だろ。
>地方にお住まいの方はストリートビューで、参加されているようです。
ストビュー云々は副次的なことで、議論すべきはマンションか戸建てか、だろ。
画像アップしてる人が住んでるような田舎にはろくなマンション無いんでしょうw
戸建に向いた土地は「第一種低層住居専用地域」という都市計画法で定められた
「低層住宅の良好な環境を守るための地域」と定義付けされた用途地域で、
とても希少です。
このような地域は、用途制限があり、邸宅を建築するのは認められますが、
それ以外の用途の建物に関してはほぼＮＧです。
また、高さ制限や、建ぺい率・容積率、日影制限など、数々の制限があります。
そのため高層ビル・マンションや、土地に余裕のない大規模な建物が建ちません。
高い建物が建たないので採光についての心配は必要なく、日当たりのいい住環境が
保障されます。
このような制限があり、建物に対してゆとりのある土地が要求されるため、
建物が密集してごちゃごちゃするということがありません。
商業施設が作られることもないので、閑静な住環境が保たれます。
将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。
つまり、理想的な住環境である“日当たりのいい閑静な住宅地”がずっと保障されるのです。
さてさて１５号が近づいています。うちは、高台の１階ガレージで問題ありませんが、
地下駐車場や、坂下等の低地のかたは水没の危険がありますから、
念のため、どこか高台の駐車場に避難させたほうが安心と思います。
>>3928 匿名さん
>理想的な住環境である“日当たりのいい閑静な住宅地”がずっと保障されるのです。
田舎は普通そうだよね。田園調布などもそうだけど、不便で人気無いらしいね。都心三区にも無いようだし興味なし。
>「田園調布三丁目に売り看板が立つ 進む高齢化、成約価格急落」
「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...
>>3928 匿名さん
まず出典元のオウチーノとちゃんと書きなね。文章にも著作権はあるんだからw
また途中の、
「住宅とそれに付随する小規模な店舗や事務所などは認められますが、」
を「邸宅を建築するのは認められますが、」に書き換えるのはいかがなもんかなw
それから、後半のデメリット部分も省かないようにね。
「理想の住空間を作りだす第一種低層住居専用地域ですが、その空間を生み出すための制限が逆にデメリットにもなります。
まず、一般的な地域より建ぺい率と容積率が厳しく、さらに日影規制がありますので、土地の広さに対して建物は意外に小規模なものになりがちです。一般の感覚で「この土地ならこのぐらいの家が建つだろう」と考えていると、それが計画段階で一気に覆されてしまう例も多くあります。
また、用途制限があるため、第一種低層住居専用地域内には大型商業施設や病院がありません。買い物等の利便性はいいとは言えないでしょう。」
>>3928 匿名さん
>邸宅を建築するのは認められますが、」に書き換えるのはいかがなもんかなw
はは、笑わせてもらったよw
で、おたくは一低住に邸宅建てられたのかい三億で？田舎なら豪邸立つのかな。
台風一過、被害もなく蒸し暑い残暑ですね。
六本木ヒルズ？その麓ってそんな小屋みたいな戸建てが・・戸建てはあり得ないわ
3934は茨城の上京くん。地元の戸建てにヒルズの写真合成だろ。画像暗いし。
>>3935 匿名さん
そういう戸建を数百軒まとめて再開発して出来上がったのが、奥に見える六本木ヒルズです。
そして地権者として、レジデンス棟住戸と引き換えに移り住んだ人が大勢いるのです。
狭くても完全所有の戸建か、はるかに資産価値の上がったヒルズ内のマンションか。
どちらがハッピーな選択だったのか・・・
狭小木密≒集合住宅みたいなもんだろ
木造とRC造は全く違いますね。
台風や震災時に、屋根が吹っ飛んだり、流されたり、燃えちゃったり、倒壊するのはいつも木造戸建て。防犯上も脆弱な戸建てより、マンション高層階に住むべき。
うちのあたりは地下鉄のダイヤが乱れてたくらいで、学校は休みになった他は、普段通りな感じ
買い物やランチに出かけるのに支障なかったのですが、
ニュースによると、郊外等路線によっては大変だったんですね。
停電が続いている地方があるとニュースでやっていました。
快適な住まいに電気はかかせませんね。
備えあれば患いなし、普段から備えておくべきでしょう。
今回の台風では、太陽光パネルから火が出て焼えたりと散々のようですね。
またオール電化だと不便だとニュースで多く報じられています。
ガスがあれば、少なくとも調理やお風呂には入れます。
停電するとマンションの高層階では生活できない
色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良かな。
ついに軽井沢さん相手にされなくなったね
今回の台風や震災など顧みると、色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良な感じ。戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的かと思う。
>ガスがあれば、少なくとも調理やお風呂には入れます。
停電だとガス給湯も使えないでしょ。
蓄電池もしくは発電機あればオール電化はすべて使えるようになる。
ガスはガス漏れで火災の可能性が排除できない。
オール電化の火災保険が安い理由がその典型。
地下駐車場は水没のリスクがあるので、高台の平置きガレージを専有
エネルギー関連は今時はハイブリッド、
太陽光発電は当たり前で、都市ガスのバックアップが
一番、安全で安心
エネファームはレジリエンス機能を標準搭載。
もしものときにも、快適で安心な暮らしをサポートします。
｢停電時あんしん発電｣で停電中も電気とお湯が使える
https://panasonic.biz/appliance/FC/lineup/house01.html
万が一の時も安心 「停電モード」搭載
給湯暖房機用熱源機/ガスふろ給湯器https://www.rinnai.co.jp/releases/2016/0201/index_2.html
軽井沢やネット広告写真や期限切れカード写真に他のスレ
の写真や罵詈雑言を投稿している、いつものかたの投稿が
無く静かな感じですね。
停電でネットが利用出来ないからでしょうか？
ちょっと心配ですね。
停電で不自由に過ごされている、40万軒近くの千葉の方にはお見舞い申し上げます。
子供の好きなお土産を買って帰宅中です。
香港の約30㎡、築30年の中古マンションが約1億円だって。
日本は都心でもまだまだ安いねえ。
外は湿度100%の蒸し蒸ししていますが、
そんな中でも24時間調湿換気で
全館からっと快適が健康にも良い感じですね。
>耐震等級3の戸建に決定しました。
耐震等級3だと木造だけど、今回の台風で大被害を受けてる木造などあり得ない。
これからはRC造だと改めて感じたね。耐震等級は下がるけど、そんな紙切れの等級より、
実際の安心度でRC戸建てか、低層マンションが最強・最良だよ。
都市部に多い防火地域は新築するときに木造では
建てられないので、鉄骨造やRC造になります。
>>3966 匿名さん
>タワマンって安全だね
そうとはいえません。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」 国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
停電対応策も大切
台風や震災時に、屋根が吹っ飛んだり、流されたり、燃えちゃったり、倒壊するのはいつも木造戸建て。防犯上も脆弱な戸建てより、マンション高層階に住むべき。
お住まいが地方のかたの場合、治水もまだまだ整備が不足していて
戸建て＝木造ばかりなので、災害について切実なのでしょうね
都心部の防火地域なら鉄骨造やRC造が多く、
地盤の良い高台ではより安心ですね。
最高等級とか当然の話なので、いちいちアピールしなくていいです。
築３０年でも安全にのはマンション
地盤の検査法が違うのかな？
今回の台風や震災など顧みると、色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良な感じ。戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的だと思う。
今日のゲストスペース。LFAは珍しい。あとウラカン、ウルスとランボが複数来てるみたい。
フェンス越しの車より災害対策。
大規模災害にマンションは弱いからね。
低地がダメなのは常識
都内で震度6弱以上の大規模震災が発生する確率は地域によって異なるようだ。
23区と市町村別の地震発生確率［30年以内］
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/chart/...
でしょうね。
でも、修理工場のバックヤードっぽい感じの
この緑色の安っぽいフェンスって
都内マンションでは見かけない外構ですね。
地方とかでは普通なんでしょうか？
大規模災害にマンションは弱い。
停電とか断水とか、地獄だろうね。
戸建てなら自家用発電、井戸水など影響受けないところも多いのにw
貞操レジデンスとかクソ
そのようにイキがってデビューしたいのは分かりますが、底辺スレで操を守っていてくださいね。
>>3985 匿名さん
＞今日のゲストスペース。
に、
＞この緑色の安っぽいフェンス
つっこむところそこかいw
LFAナンバープレート無いとこがつっこみどころでしょwww
＞修理工場のバックヤードっぽい
だね
>>3986 検討者さん
台風停電で予想外のトラブル 発電機の騒音で「眠れない」...被災者から悲鳴
https://j-town.net/tokyo/life/trouble/294510.html?p=all
都内では条例で井戸は規制対象です。
上水道の直圧給水に、エネファーム
ソーラー発電、できれば蓄電池で備える
あたりが最も実現性が高く効果あると思いますよ。
主人が海外出張中なので、今日の夜は子供の好きなケンタ。たまには手抜きもアリですよねw
今回の台風のように、いざという時に一時避難できる安全な場所に、別荘やセカンドを持っていると安心だね。
億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはベントレーなど4ドアセダン、オフタイムにはフェラーリなどスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデなどSUV。
戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
そして、台風や大地震などのリスク分散の一つとしても、幾つか物件を持って使い分ける、
それが家族の命を守り、人生を楽しく過ごす時間の使い方ですよね。
>>3992 匿名さん
まあまあ、いいじゃないですか。ご主人がいない時ぐらい手抜きしたくなるでしょう。
うちも、子供が食べたいというので、散歩がてら近所でケーキ買ってきたところです。
こういう都市型のライフスタイルも有りですよ。
駅近のこのあたりの町内って、
風紀があまりよろしく無いのよね。
>このあたりの町内って、風紀があまりよろしく無いのよね。
そういう場所があるのですね。そんなところに住まなければいけないとはお気の毒です。
駅近だと便利なんでしょw
うるさそうだから自分は興味ないけど。
こういった風紀の悪い地域には、戸建ては無くて小規模な集合住宅なのが現実
賃貸・ワンルーム等が大半
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
