マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

再登録2戸

70C1タイプ　2LDK＋S　74.42㎡
2階　17480万円　坪単価776万円

75Cタイプ　2LDK＋S　76.01㎡
2階　17680万円　坪単価768万円

予定価格（100万円単位）

Iタイプ　4LDK　85.86㎡
3階　7900万円台　坪単価304万円

Aタイプ　4LDK　92.91㎡
6階　8500万円台　坪単価302万円
10階　8900万円台　坪単価316万円
16階　10000万円台　坪単価355万円
19階　12000万円台　坪単価427万円

Bタイプ　2LDK　61.56㎡
4階　3700万円台　坪単価198万円
9階　4200万円台　坪単価225万円
14階　5100万円台　坪単価273万円

D1タイプ　3LDK　70.20㎡
2階　4100万円台　坪単価193万円
7階　4500万円台　坪単価211万円
13階　5400万円台　坪単価254万円
19階　6200万円台　坪単価292万円

Hタイプ　4LDK　85.72㎡
3階　6500万円台　坪単価250万円
9階　7000万円台　坪単価270万円
15階　7700万円台　坪単価296万円
19階　9900万円台　坪単価381万円

Oタイプ　2LDK　76.24㎡
21階　4790万円　坪単価207万円

J　1LDK　35.7m2
2階　4298万円　坪単価398万円

C　1LDK　45.91m2
3階　5098万円　坪単価367万円

J　1LDK　35.7m2
2階　4298万円　坪単価398万円

C　1LDK　45.91m2
3階　5098万円　坪単価367万円

Fg　3LDK　62.13m2
1階　3290万円　坪単価175万円

F'　3LDK　62.13m2
4階　3790万円　坪単価201万円

G　3LDK　73.5m2
3階　4890万円　坪単価219万円

J　3LDK　67.2m2
2階　4130万円　坪単価203万円

Ng　4LDK　80.15m2
1階　4790万円　坪単価197万円

Tr　4LDK　86.25m2
5階　5680万円　坪単価217万円

C　2LDK　88.67m2
8階　24280万円　坪単価905万円

D2　2LDK　82.45m2
15階　29980万円　坪単価1202万円

第1期　登録受付期間／10月7日（土）・8日（日） 更新
販売戸数11戸
間取り2LDK
専有面積76.09m2～88.67m2
価格2億980万円～3億3680万円

管理費43220円～5370円／月
修繕積立金1270円～11970円／月

C2　3LDK　62.83m2
2階　4330万円　坪単価227万円

D　3LDK　65.28m2
9階　5250万円　坪単価265万円

II-A　1DK　30.02m2
5階　4040万円　坪単価442万円

II-C　2LDK　50.02m2
5階　7290万円　坪単価481万円

II-Da　2LDK　52.63m2
9階　7910万円　坪単価496万円

B5　3LDK　82.5m2
5階　8298万円　坪単価332万円

A3　3LDK　75.2m2
2階　7198万円　坪単価316万円
5階　7498万円　坪単価329万円

B3　3LDK　80.05m2
4階　7898万円　坪単価326万円

B7r　4LDK　94.98m2
6階　10898万円　坪単価379万円

ACOB　3LDK　80.52m2
3階　6148万円　坪単価252万円

AFOBr　3LDK　92.52m2
7階　8498万円　坪単価303万円

BA1OS　3LDK　84.63m2
3階　6498万円　坪単価253万円

BFOL　3LDK　77.74m2
1階　5998万円　坪単価255万円

CI　3LDK　77.13m2
4階　6048万円　坪単価259万円

B　1LDK　46.69m2
2階　5690万円　坪単価402万円

C　3LDK　65.3m2
4階　4198万円　坪単価212万円

Fg　3LDK　70.21m2
1階　4478万円　坪単価210万円

J　3LDK　73.2m2
6階　4998万円　坪単価225万円

E　3LDK　75.04m2
1階　8438万円　坪単価371万円

Dg　3LDK　58.46m2
1階　6458万円　坪単価365万円

I　3LDK　68.6m2
2階　7858万円　坪単価378万円

C　1K　27.27m2
2階　4280万円　坪単価518万円

E　2LDK　54.4m2
10階　11380万円　坪単価691万円

55B　2LDK　54.6m2
23階　12500万円　坪単価756万円

75E　3LDK　74.99m2
21階　17000万円　坪単価749万円

75F　3LDK　77.23m2
21階　18000万円　坪単価770万円

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40A'-1　1LDK　40.72m2
9階　11500万円　坪単価933万円

75B-1　2LDK　74.06m2
11階　19500万円　坪単価870万円

80F'tr-4　1LDK　79.23m2
9階　23000万円　坪単価959万円

105Ltr-1　3LDK　105.16m2
15階　49500万円　坪単価1556万円

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タワー棟最終期

40U　1LDK　40.72m2
24階　5430万円　坪単価440万円
26階　5510万円　坪単価447万円

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A　1LDK+S　52.25m2
3階　5098万円　坪単価322万円

B　1LDK　37.98m2
3階　4098万円　坪単価356万円

E　1LDK+S　44.01m2
5階　4698万円　坪単価352万円

F　1LDK+S　44.52m2
8階　5198万円　坪単価386万円

C　3LDK　60.77m2
10階　7598万円　坪単価413万円

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H　2LDK　55.26m2
2階　3998万円　坪単価239万円
4階　4198万円　坪単価251万円
5階　4298万円　坪単価257万円

D　2LDK　57.17m2
2階　4198万円　坪単価242万円
3階　4298万円　坪単価248万円
5階　4448万円　坪単価257万円

C　3LDK　65.37m2
4階　4898万円　坪単価247万円
5階　4998万円　坪単価252万円

G　3LDK　75.07m2
4階　5998万円　坪単価264万円
5階　6098万円　坪単価268万円

Nr　3LDK　75.04m2
6階　6498万円　坪単価286万円

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E　3LDK　64.07m2
7階　5148万円　坪単価265万円

F　3LDK　65.28m2
3階　4848万円　坪単価245万円
4階　4898万円　坪単価248万円

A　3LDK　72m2
10階　5168万円　坪単価237万円

B　3LDK　70.8m2
3階　3998万円　坪単価186万円
15階　5498万円　坪単価256万円

C　3LDK　73.2m2
7階　5218万円　坪単価235万円

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A　4LDK　80.76m2
4階　5468万円　坪単価223万円

B　2LDK　54.94m2
3階　3668万円　坪単価220万円
6階　3818万円　坪単価229万円

C　3LDK　66.08m2
3階　4518万円　坪単価226万円

D　3LDK　70.62m2
2階　4738万円　坪単価221万円

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D　3LDK　67.35m2
2階　5298万円　坪単価260万円
3階　5598万円　坪単価274万円

E　4LDK　75.59m2
3階　6798万円　坪単価297万円

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C　3LDK　63.53m2
2階　5988万円　坪単価311万円

D　3LDK　63.53m2
6階　6588万円　坪単価342万円

E　3LDK　63.42m2
3階　6068万円　坪単価316万円

H　4LDK　63.8m2
3階　6288万円　坪単価325万円

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H　1LDK　33.06m2
2階　4850万円　坪単価485万円

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A　3LDK　87.47m2
3階　9883万円　坪単価373万円

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E　3LDK+S　81.9m2
6階　3848万円　坪単価155万円

L　3LDK　78.65m2
3階　3598万円　坪単価151万円

Pg　3LDK+S　81.9m2
1階　3598万円　坪単価145万円

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B1'　1LDK　45.23m2
2階　2928万円　坪単価214万円

B2　1LDK　45.23m2
4階　3478万円　坪単価254万円

C1　2LDK　56.68m2
4階　4638万円　坪単価270万円

D　2LDK　54.76m2
6階　4328万円　坪単価261万円

A　3LDK　71.94m2
4階　6168万円　坪単価283万円

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A　4LDK　75.32m2
5階　7640万円　坪単価335万円

C　3LDK　65.21m2
3階　6490万円　坪単価329万円

D　2LDK　55.69m2
2階　5250万円　坪単価311万円

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A　2LDK　45.9m2
3階　3328万円　坪単価239万円
7階　3568万円　坪単価257万円

B　1LDK　36.02m2
6階　2978万円　坪単価273万円

C　1LDK+2S　56.88m2
2階　3878万円　坪単価225万円

D　1LDK+2S　58.28m2
4階　4128万円　坪単価234万円
10階　4428万円　坪単価251万円

E　2LDK+S　60.87m2
3階　4308万円　坪単価234万円
9階　4738万円　坪単価257万円

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A1　4LDK　81.4m2
2階　8198万円　坪単価332万円

E3　3LDK　70.58m2
3階　6898万円　坪単価323万円

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キャンセル住戸発生

A3タイプ　3LDK　70.59㎡
4階　5998万円　坪単価280万円

約90万円のグレードアップオプション付き

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G　2LDK　70.88m2
3階　7498万円　坪単価349万円

Gt　2LDK　70.88m2
1階　6898万円　坪単価321万円

H　2LDK　57.72m2
3階　6198万円　坪単価355万円

Ht　2LDK　57.72m2
1階　5798万円　坪単価332万円

A　3LDK　67.72m2
3階　7298万円　坪単価356万円

C　3LDK　66.56m2
3階　6698万円　坪単価332万円

E　3LDK　71.82m2
3階　7598万円　坪単価349万円

Et　3LDK　71.82m2
1階　7098万円　坪単価326万円

I　3LDK　70.98m2
3階　7698万円　坪単価358万円

K　3LDK　69.45m2
3階　7298万円　坪単価347万円

Kt　3LDK　69.45m2
1階　6698万円　坪単価318万円

Pr　3LDK　87.67m2
6階　10498万円　坪単価395万円

D　4LDK　83.98m2
3階　9398万円　坪単価369万円

L　4LDK　73.75m2
3階　7998万円　坪単価358万円

Or　4LDK　77.61m2
6階　8598万円　坪単価366万円

T　4LDK　83.45m2
8階　9898万円　坪単価392万円

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A　3LDK　70.02m2
1階　5188万円　坪単価244万円

G1　2LDK　55.05m2
1階　3988万円　坪単価239万円

E　3LDK　70.31m2
3階　5288万円　坪単価248万円

F　3LDK　66.34m2
2階　5088万円　坪単価253万円
4階　5288万円　坪単価263万円

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販売概要（第1期）

受付期間2023年11月3日（金）～2023年11月10日（金）
抽選日 2023年11月10日（金）

販売戸数78戸
販売価格4398万円（1戸）～7598万円（2戸）
最多販売価格帯6100万円台（10戸）※100万円単位
間取り2LDK（21戸）・3LDK（57戸）
専有面積55.01㎡（14戸）～74.30㎡（5戸）

管理費 月額12,650円～17,090円
修繕積立金 月額7,150円～9,660円

給湯器等リース料／2,827円

G1　2LDK　55.07m2
1階　4398万円　坪単価264万円
2階　4498万円　坪単価270万円
3階　4598万円　坪単価276万円

L1　2LDK　55.01m2
2階　4898万円　坪単価294万円
3階　5098万円　坪単価306万円
4階　5148万円　坪単価309万円

L1g　2LDK　55.01m2
1階　4708万円　坪単価282万円

L2　2LDK　55.01m2
2階　4948万円　坪単価297万円
3階　5148万円　坪単価309万円
4階　5198万円　坪単価312万円

L2g　2LDK　55.01m2
1階　4758万円　坪単価285万円

A　3LDK　74.3m2
3階　6998万円　坪単価311万円
4階　7098万円　坪単価315万円
5階　7198万円　坪単価320万円

B1　3LDK　67.7m2
2階　5998万円　坪単価292万円　※2号室
2階　5898万円　坪単価288万円　※4号室
3階　6198万円　坪単価302万円

B1g　3LDK　67.7m2
1階　5798万円　坪単価283万円　※2号室
1階　5698万円　坪単価278万円　※4号室

B2　3LDK　67.7m2
2階　5898万円　坪単価288万円
3階　6198万円　坪単価302万円
4階　6298万円　坪単価307万円

B2g　3LDK　67.7m2
1階　5698万円　坪単価278万円

D　3LDK　65.98m2
2階　5798万円　坪単価290万円
3階　5898万円　坪単価295万円

Dg　3LDK　65.98m2
1階　5598万円　坪単価280万円

F　3LDK　71.87m2
3階　6998万円　坪単価321万円
5階　7198万円　坪単価331万円
7階　7598万円　坪単価349万円

H1　3LDK　66.23m2
1階　4968万円　坪単価248万円
2階　5198万円　坪単価259万円
3階　5398万円　坪単価269万円

H2　3LDK　66.23m2
1階　4998万円　坪単価249万円
2階　5298万円　坪単価264万円
3階　5498万円　坪単価274万円

K　3LDK　69.8m2
1階　5488万円　坪単価259万円
2階　5788万円　坪単価274万円
3階　6098万円　坪単価288万円

M1　3LDK　65.99m2
4階　6148万円　坪単価308万円
5階　6198万円　坪単価310万円
6階　6298万円　坪単価315万円

N　3LDK　65.68m2
4階　6128万円　坪単価308万円
5階　6178万円　坪単価310万円
6階　6278万円　坪単価316万円

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第1期販売概要

販売戸数46戸
販売価格(税込)77,980,000円～239,900,000円
最多価格帯9,900万円台、10,500万円台 各3戸
間取り2LDK～3LDK
専有面積59.16㎡～118.33㎡（トランクルーム面積を含む。）

管理費(月額)21,240円～42,500円
修繕積立金(月額)5,920円～11,840円

修繕積立基金(引渡時一括)592,000円～1,184,000円
14階専用ゴミ置場使用料(月額)6,500円
インターネット使用料（月額）1,210円
町内会費（月額）250円

E　2LDK　59.77m2
5階　8498万円　坪単価470万円

K　2LDK　59.16m2
5階　7798万円　坪単価435万円

V　2LDK　64.54m2
14階　9990万円　坪単価511万円

A　3LDK　72.63m2
4階　9798万円　坪単価446万円

B　3LDK　75.42m2
3階　10298万円　坪単価451万円

F　3LDK　68.92m2
2階　9498万円　坪単価455万円

O　3LDK　80.16m2
14階　13990万円　坪単価576万円

P　3LDK　106.96m2
14階　21990万円　坪単価679万円

Q　3LDK　89.13m2
14階　15990万円　坪単価593万円

R　3LDK　88.42m2
14階　15990万円　坪単価597万円

S　3LDK　118.33m2
14階　23990万円　坪単価670万円

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Q　3LDK　90.71m2
4階　8680万円　坪単価316万円

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C　2LDK　53.38m2
6階　4398万円　坪単価272万円

G　3LDK　71.93m2
26階　6498万円　坪単価298万円

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B3　3LDK　69.39m2
2階　4968万円　坪単価236万円
3階　4998万円　坪単価238万円
4階　5068万円　坪単価241万円

B7　3LDK　66.63m2
2階　4678万円　坪単価232万円
4階　4768万円　坪単価236万円
5階　4868万円　坪単価241万円

B8　3LDK　66.63m2
6階　4998万円　坪単価248万円

A2r　4LDK　81.98m2
5階　6758万円　坪単価272万円

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A　3LDK　83.25m2
1階　8950万円　坪単価355万円

B　2LDK　67.6m2
2階　8080万円　坪単価395万円

C　2LDK　67m2
3階　8180万円　坪単価403万円

D　3LDK　88.43m2
1階　9550万円　坪単価357万円

E　2LDK　61.83m2
2階　7280万円　坪単価389万円

F　2LDK　55.75m2
2階　6580万円　坪単価390万円

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D2g　3LDK　72.8m2
1階　5488万円　坪単価249万円

E　3LDK　75.07m2
3階　6348万円　坪単価279万円

H　3LDK　79.67m2
2階　6398万円　坪単価265万円

Kr　3LDK　87.52m2
4階　7498万円　坪単価283万円

Mr　3LDK　90.68m2
6階　8098万円　坪単価295万円

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SA　3LDK　68.45m2
203号室（1階）　6590万円　坪単価318万円

SD　3LDK　67.04m2
307号室（2階）　6840万円　坪単価337万円

ED　3LDK　70.7m2
501号室（4階）　7850万円　坪単価367万円

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B　3LDK　67.5m2
4階　4298万円　坪単価210万円

Fr　3LDK　75.42m2
7階　5488万円　坪単価240万円

D　4LDK　77.35m2
5階　5398万円　坪単価230万円

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H　1LDK　33.75m2
2階　3498万円　坪単価342万円

E　2LDK　46.46m2
2階　4658万円　坪単価331万円

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D　1LDK　45.04m2
7階　6690万円　坪単価491万円

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B　2LDK　56.58m2
3階　6138万円　坪単価358万円
13階　6388万円　坪単価373万円

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D　2LDK　50.4m2
3階　7798万円　坪単価511万円

EOD・g　2LDK　60.22m2
1階　9748万円　坪単価535万円

G　2LDK　64.38m2
2階　9298万円　坪単価477万円

C　3LDK　71.49m2
2階　10998万円　坪単価508万円

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100E　3LDK　100.13㎡　管理費（月額）32,850円　修繕積立金（月額）18,520円
11階　13390万円　坪単価442万円
12階　13690万円　坪単価452万円

108G　3LDK　108.57㎡　管理費（月額）35,610円　修繕積立金（月額）20,090円
11階　13690万円　坪単価416万円
12階　13990万円　坪単価426万円

第一期平均坪単価約435万円

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A　1LDK　33.97m2
4階　3998万円　坪単価389万円

J　2LDK　63.09m2
4階　7498万円　坪単価392万円

H　2LDK　45.13m2
2階　5198万円　坪単価380万円

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A1b-I　2LDK+S　70.27㎡
4階　7700万円　坪単価362万円

C3b　2LDK+S　70.27㎡
2階　7400万円　坪単価348万円

Eb　2LDK+S　67.34㎡
6階　7500万円　坪単価368万円

D　3LDK　75.3㎡
4階　8500万円　坪単価373万円

周辺相場を確認しましょう！

・パークタワー横濱星川　2013年築　星川駅徒歩3分　新築時の坪単価約220万円　現在の坪単価約320万円

・パークホームズ横濱星川　2020年築　星川駅徒歩5分　新築時の坪単価約250万円　現在の坪単価約290万円

新築　駅徒歩7分　坪単価360万円
築3年　駅徒歩5分　坪単価290万円
築10年　駅徒歩3分　坪単価320万円

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A　1LDK　34.38m2
4階　4420万円　坪単価425万円

B　1LDK　32.6m2
2階　3790万円　坪単価384万円

C　2LDK　45.33m2
5階　6270万円　坪単価457万円

D　2LDK　55.86m2
3階　7390万円　坪単価437万円

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C1g　1LDK　40.27m2
1階　3790万円　坪単価311万円

C2　1LDK　40.27m2
3階　4210万円　坪単価345万円
4階　4310万円　坪単価353万円

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C　2LDK　55.06m2
6階　7220万円　坪単価433万円

E　3LDK　67.25m2
11階　9720万円　坪単価477万円

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N-F　2LDK　68.93m2
2階　5298万円　坪単価254万円

S-E　3LDK　67.34m2
2階　4958万円　坪単価243万円

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A　3LDK　70.18m2
3階　4576万円　坪単価215万円

C　2LDK+S　67.28m2
7階　4750万円　坪単価233万円

F　3LDK　72.5m2
6階　4793万円　坪単価218万円

J1　2LDK+S　80.6m2
3階　5946万円　坪単価243万円

I　3LDK　75.98m2
7階　5348万円　坪単価232万円

L　3LDK　82.95m2
15階　6989万円　坪単価278万円

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67B　2LDK　67.39m2
7階　15190万円　坪単価745万円
10階　15290万円　坪単価750万円

76A　2LDK　76.12m2
16階　18490万円　坪単価803万円

83A　3LDK　83.58m2
7階　20990万円　坪単価830万円

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E　2LDK　56.54m2
4階　4038万円　坪単価236万円
5階　4138万円　坪単価241万円

B　3LDK　68.1m2
3階　4598万円　坪単価223万円
5階　4648万円　坪単価225万円
7階　4838万円　坪単価234万円

F　3LDK　74.66m2
7階　5988万円　坪単価265万円
8階　5998万円　坪単価265万円
9階　6198万円　坪単価274万円

C　3LDK　68.1m2
3階　4458万円　坪単価216万円

D　3LDK　68.1m2
2階　4398万円　坪単価213万円

Br　4LDK　81.06m2
9階　6598万円　坪単価269万円

Jr　4LDK　82.4m2
6階　6668万円　坪単価267万円

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A　2LDK　80.02m2
6階　24500万円　坪単価1012万円

B　1LDK　42.08m2
2階　11500万円　坪単価903万円

C　1LDK　42.75m2
2階　11500万円　坪単価889万円

D　2LDK　72m2
5階　21000万円　坪単価964万円

E　2LDK　72.11m2
5階　21200万円　坪単価971万円
15階　32000万円　坪単価1467万円

Fr　1LDK　41.52m2
2階　13500万円　坪単価1074万円

G　1LDK+S　80.06m2
5階　23500万円　坪単価970万円

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A　2LDK　65.8m2
6階　7650万円　坪単価384万円

B1　2LDK+S　70.22m2
2階　7299万円　坪単価343万円

B1　3LDK　70.22m2
7階　8099万円　坪単価381万円

D　3LDK　75.88m2
4階　8399万円　坪単価365万円

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A　4LDK　81.34m2
3階　6398万円　坪単価260万円

B　3LDK　72.36m2
3階　5898万円　坪単価269万円

F　2LDK　56.52m2
4階　4798万円　坪単価280万円

Kr　2LDK　54.07m2
8階　5298万円　坪単価323万円

H　3LDK　72.02m2
5階　6148万円　坪単価282万円

E　4LDK　82m2
3階　6548万円　坪単価264万円

Nr　4LDK　89.61m2
9階　7588万円　坪単価279万円

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D　3LDK　70.38m2
3階　4098万円　坪単価192万円
12階　4598万円　坪単価216万円

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A　3LDK　73.25m2
2階　5698万円　坪単価257万円

Eol　3LDK　76.41m2
1階　6198万円　坪単価268万円

H　3LDK　74.12m2
2階　5648万円　坪単価251万円

Jr　3LDK　100.03m2
7階　7998万円　坪単価264万円

D　2LDK+S　61.35m2
2階　4588万円　坪単価247万円

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B　2LDK　63.64m2
2階　6148万円　坪単価319万円

F　2LDK　63.92m2
2階　6298万円　坪単価325万円

A　3LDK　74.34m2
2階　8188万円　坪単価364万円

C　3LDK　73.36m2
3階　8058万円　坪単価363万円

D　3LDK　70.68m2
3階　7688万円　坪単価359万円

E　3LDK　75.71m2
4階　8358万円　坪単価364万円

G　3LDK　74.24m2
2階　7498万円　坪単価333万円

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B　3LDK　70.54m2
2階　8450万円　坪単価396万円

D　3LDK　72.46m2
3階　9020万円　坪単価411万円

E　3LDK　68.59m2
2階　8280万円　坪単価399万円

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Cタイプ　3LDK　130.50㎡
3階　32000万円台　坪単価810万円

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C1　2LDK　56.1m2
2階　5390万円　坪単価317万円

B7　3LDK　68.42m2
2階　6390万円　坪単価308万円

H　3LDK　72.09m2
4階　7390万円　坪単価338万円

N1　3LDK　68.42m2
2階　6190万円　坪単価299万円

Jr　4LDK　87.85m2
9階　9990万円　坪単価375万円

第1期1次販売概要

販売戸数:9戸
価格:4,990万円～9,990万円
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:56.1m2～87.85m2

管理費（月額）12,230円～19,150円
修繕積立金（月額）5,610円～8,790円
インターネット使用料1,034円
地代（月額）10,940円～17,140円
解体準備金（月額）9,540円～14,940円

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F　3LDK　63.44m2
3階　4888万円　坪単価254万円

K　3LDK　70.1m2
7階　5728万円　坪単価270万円

O　3LDK　75.61m2
13階　6698万円　坪単価292万円

PL　3LDK　72.1m2
14階　6688万円　坪単価306万円

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A　3LDK　75.29m2
4階　10590万円　坪単価465万円

B　3LDK　66.77m2
4階　9790万円　坪単価484万円

H　3LDK　70.12m2
5階　9990万円　坪単価471万円

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C　1LDK　34.42m2
203（1階）　5740万円　坪単価551万円

F　2LDK　43.15m2
506（4階）　7690万円　坪単価589万円

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第一期

販売戸数　57戸
販売価格　19,700万円～59,900万円
最多価格帯　24,000万円台(11戸)(1,000万円単位)
間取り　3LDK
専有面積　83.82m2～153.13m2

E-85A　3LDK　86.76m2
3階　21600万円　坪単価823万円

E-85B　3LDK　87.96m2
3階　21900万円　坪単価823万円

S-105C　3LDK　107.58m2
5階　38900万円　坪単価1195万円

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D　2LDK　55.8m2
8階　5298万円　坪単価313万円
9階　5598万円　坪単価331万円
12階　5798万円　坪単価343万円

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A　4LDK　75.4m2
2階　5998万円　坪単価263万円

Dg　1LDK+S　50.03m2
1階　3798万円　坪単価251万円

D　1LDK+S　50.03m2
2階　3948万円　坪単価260万円
3階　3998万円　坪単価264万円

E　2LDK+S　61.06m2
3階　4948万円　坪単価267万円

C　3LDK　62.71m2
2階　4898万円　坪単価258万円
5階　5048万円　坪単価266万円
7階　5198万円　坪単価274万円

F　3LDK　61.11m2
4階　4998万円　坪単価270万円

Gr　3LDK　63.06m2
3階　5298万円　坪単価277万円

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B　1K　25.4m2
3階　4140万円　坪単価538万円

C　1R　25.4m2
3階　4210万円　坪単価547万円
5階　4250万円　坪単価553万円
6階　4270万円　坪単価555万円

D　1R　25.4m2
3階　4210万円　坪単価547万円
4階　4230万円　坪単価550万円
5階　4250万円　坪単価553万円

E　1R　25.37m2
7階　4290万円　坪単価559万円

F　1DK　38.87m2
3階　6770万円　坪単価575万円
4階　6790万円　坪単価577万円
5階　6810万円　坪単価579万円

G　1DK　32.9m2
7階　5860万円　坪単価588万円

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N202 N-101As 3億5000万円 101.55㎡
N302 N-101As 3億5500万円 101.55㎡

N1407 N-104Cn 4億5000万円 104.70㎡

S204 S-77A 2億9000万円 77.08㎡

W112 W-83Ae 3億7400万円 83.33㎡
W212 W-83Ae 3億2500万円 83.33㎡
W312 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W412 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W512 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W612 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W706 W-83Ae 3億3200万円 83.33㎡

W113 W-60Ae 2億7500万円 60.67㎡

W116 W-88Ae 4億1000万円 88.29㎡

W121 W-91Ae 4億4300万円 91.17㎡

W207 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W307 W-55Aw 2億1100万円 55.20㎡
W407 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W507 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W607 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡

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G　2LDK　73.05m2
18階　9500万円　坪単価429万円

H　2LDK　72.69m2
19階　9500万円　坪単価432万円
25階　9900万円　坪単価450万円

I　2LDK　74.18m2
25階　12800万円　坪単価561万円

M　2LDK　59.33m2
17階　7600万円　坪単価423万円
19階　7600万円　坪単価423万円

O3　2LDK　58.93m2
22階　7600万円　坪単価426万円
23階　7600万円　坪単価426万円

P2　2LDK　70.35m2
25階　8900万円　坪単価418万円

Q　2LDK　69.76m2
27階　8900万円　坪単価421万円

E1　3LDK　73.43m2
21階　12800万円　坪単価576万円

G　3LDK　73.05m2
23階　9900万円　坪単価448万円

Q　3LDK　69.76m2
17階　8500万円　坪単価402万円

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K　2LDK　61.24m2
303（2階）　5598万円　坪単価302万円

G　3LDK　68.4m2
607（5階）　6318万円　坪単価305万円

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E　1LDK　33.01m2
4階　2998万円　坪単価300万円
5階　3498万円　坪単価350万円

G　1LDK+S　40.03m2
11階　4798万円　坪単価396万円

H　1LDK+S　45.06m2
4階　4298万円　坪単価315万円
7階　4798万円　坪単価352万円

A　2LDK+S　61.4m2
9階　6998万円　坪単価376万円

B　2LDK+S　61.62m2
7階　6498万円　坪単価348万円

D　2LDK+S　60m2
6階　5498万円　坪単価302万円

H　2LDK　45.06m2
11階　5198万円　坪単価381万円

C　3LDK　66.87m2
5階　6898万円　坪単価341万円

D　3LDK　60m2
9階　5998万円　坪単価330万円

F　3LDK　60.52m2
7階　6298万円　坪単価344万円

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E　1LDK　41.54m2
5階　5890万円　坪単価468万円

B1　1LDK　41.3m2
3階　5490万円　坪単価439万円

D　2LDK　61.17m2
3階　8690万円　坪単価469万円

A2　2LDK　56.14m2
4階　8140万円　坪単価479万円

D'　2LDK　61.17m2
6階　8940万円　坪単価483万円

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G1　1LDK　38.4m2
5階　4298万円　坪単価370万円

G2g　1LDK　38.4m2
1階　3948万円　坪単価339万円

H　2LDK　61.5m2
2階　5798万円　坪単価311万円

Dg　2LDK　60m2
1階　5998万円　坪単価330万円

C1　3LDK　70.14m2
5階　7398万円　坪単価348万円

F　3LDK　71.23m2
5階　7498万円　坪単価348万円

Bg　3LDK　67.88m2
1階　6898万円　坪単価335万円

Ir　3LDK　80.11m2
6階　9298万円　坪単価383万円

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第1期 販売概要

販売戸数43 戸
販売価格2,930 万円(1 戸)～25,500 万円(1 戸）
最多販売価格帯6,800万円台（3戸）、6,900万円台（3戸）、7,500万円台（3戸）
間取り1LDK～3LDK
専有面積48.67m2～163.19m2

管理費（月額）12,700円～42,400円
修繕積立金（月額）5,800円～19,600円

U-G　1LDK　48.67m2
2930万円～3680万円

E-G　2LDK　75.05m2
6890万円～7790万円

T-C　3LDK　163.19m2
2億5500万円

E-A　3LDK　97.55m2
9790万円

E-D　3LDK　81.69m2
5230万円・5480万円

E-E　3LDK　100.61m2
1億1680万円・1億1880万円

U-A　3LDK　80.19m2
6280万円～6980万円

U-C　3LDK　87.16m2
7230万円～7680万円

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第1期 / 販売概要

登録・抽選日時
登録受付日 / 2023年12月11日（月）
抽選日時 / 2023年12月11日（月） 14:30

販売戸数5戸
価格22,000万円～35,000万円
間取り2LDK・3LDK
専有面積80.2m2～115.57m2

管理費（月額）25,810円～37,190円
修繕積立金（月額）16,040円～23,120円

修繕積立基金（引渡時一括）802,000円～1,156,000円
インターネット使用料550円

D　3LDK　71.92m2
8階　4898万円　坪単価225万円

E　3LDK　71.92m2
3階　4328万円　坪単価198万円
5階　4658万円　坪単価214万円

F　3LDK　74.2m2
2階　4398万円　坪単価195万円

G　4LDK　80.02m2
2階　4758万円　坪単価196万円

H　4LDK　80.68m2
2階　4918万円　坪単価201万円

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Gb　1LDK　47.24m2
18階　4200万円　坪単価293万円

H　2LDK　75.18m2
10階　6900万円　坪単価303万円

Db　3LDK　71.2m2
17階　6200万円　坪単価287万円

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H　1LDK　35.69m2
4階　2600万円台　坪単価240万円　※100万円単位（予定）

B　2LDK　53.26m2
2階　3700万円台　坪単価229万円　※100万円単位（予定）

A　3LDK　71.78m2
5階　4828万円　坪単価222万円

F　3LDK　70.24m2
2階　4100万円台　坪単価193万円　※100万円単位（予定）

G　3LDK　73m2
3階　5718万円　坪単価258万円

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キャンセル住戸

B2タイプ　1LDK　35.27㎡
5階　4131万円　坪単価387万円

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第一期一次予定価格一例

Aタイプ　3LDK　71.46㎡
8階　4860万円　坪単価224万円
15階　5130万円　坪単価237万円

Bタイプ　2LDK　56.62㎡
8階　3980万円　坪単価232万円
14階　4100万円　坪単価239万円

Cタイプ　1LDK　36.66㎡
8階　3020万円　坪単価272万円
15階　3240万円　坪単価292万円

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B　2LDK+S　68.37m2
2階　5250万円　坪単価253万円
10階　5770万円　坪単価279万円

C　3LDK　71.6m2
3階　5690万円　坪単価262万円

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D1　3LDK　68.1m2
4階　4648万円　坪単価225万円

E1　3LDK　70.37m2
3階　4728万円　坪単価222万円

F　3LDK　77.74m2
5階　5378万円　坪単価228万円

J　4LDK　88.44m2
4階　6278万円　坪単価234万円

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B　2LDK+S　46.05m2
8階　6098万円　坪単価437万円

C　2LDK　56.7m2
4階　7878万円　坪単価459万円

D　3LDK　65.54m2
10階　9268万円　坪単価467万円

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A　3LDK　66.42m2
3階　8298万円　坪単価413万円

B　3LDK　63.14m2
3階　7698万円　坪単価403万円
5階　7948万円　坪単価416万円
7階　8048万円　坪単価421万円

C　3LDK　63m2
2階　6988万円　坪単価366万円
5階　7798万円　坪単価409万円
7階　7898万円　坪単価414万円

D　3LDK　64.57m2
3階　8098万円　坪単価414万円

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A1　2LDK　55.87m2
6階　4848万円　坪単価286万円

B　2LDK　55.03m2
13階　5798万円　坪単価348万円

C1　1LDK　35.45m2
6階　4098万円　坪単価382万円

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F　3LDK　74.66m2
5階　5798万円　坪単価256万円
6階　5898万円　坪単価261万円

I　3LDK　68.4m2
3階　4798万円　坪単価231万円
6階　4998万円　坪単価241万円

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K　1LDK　39.89m2
4階　4528万円　坪単価375万円

A　2LDK　60.09m2
2階　6198万円　坪単価341万円

F　3LDK　74.58m2
5階　8098万円　坪単価358万円

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A5　1LDK+2S　67.14m2
5階　12500万円　坪単価615万円

B2'　1LDK+S　55.42m2
6階　9900万円　坪単価590万円

F2　1R　28.52m2
3階　4900万円　坪単価568万円

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H　2LDK　53.67m2
3階　6278万円　坪単価386万円

COS・g　3LDK　65.62m2
1階　7498万円　坪単価377万円

E　3LDK　61.88m2
2階　6678万円　坪単価356万円

Fr　3LDK　62.4m2
6階　7798万円　坪単価413万円

Kr　3LDK　72.17m2
6階　8988万円　坪単価411万円

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A　3LDK　64.59m2
2階　5698万円　坪単価291万円

B　2LDK+S　57.74m2
2階　4798万円　坪単価274万円

Cg　3LDK　57.74m2
1階　4598万円　坪単価263万円

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LLB　2LDK　53.58m2
5階　6768万円　坪単価417万円

LA　3LDK　77.26m2
5階　9658万円　坪単価413万円

LK　3LDK　81.14m2
6階　8948万円　坪単価363万円

HF　4LDK　120.59m2
29階　24988万円　坪単価685万円

HH　4LDK　93.55m2
28階　13488万円　坪単価476万円

HI　4LDK　94m2
29階　14988万円　坪単価527万円

HJ　4LDK　101.92m2
28階　15988万円　坪単価518万円

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C　1LDK　44.19m2
2階　3280万円　坪単価245万円

A　2LDK　60.73m2
2階　4980万円　坪単価271万円

B　2LDK　64.73m2
2階　5370万円　坪単価274万円

D　2LDK　55.12m2
2階　4370万円　坪単価262万円

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B　1LDK+S　53.76m2
2階　6948万円　坪単価427万円

C　1LDK+2S　57.12m2
4階　7748万円　坪単価448万円

A　2LDK+S　66.93m2
3階　8598万円　坪単価424万円

E　2LDK　62.04m2
14階　8998万円　坪単価479万円

A　3LDK　66.93m2
14階　9698万円　坪単価479万円

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A　1LDK　35.83m2
5階　4980万円　坪単価459万円

B　1LDK　30.07m2
9階　4780万円　坪単価525万円

C　2LDK　55.7m2
9階　9530万円　坪単価565万円

D　2LDK　58.07m2
6階　9580万円　坪単価545万円

F　2LDK　74.66m2
11階　13680万円　坪単価605万円

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E1　1LDK+2SR　72.7m2
2階　4780万円　坪単価217万円

F　3LDK　75m2
1階　4380万円　坪単価193万円

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G　3LDK　70.3m2
5階　7620万円　坪単価358万円

H1g　3LDK　70.3m2
1階　6990万円　坪単価328万円

H2　3LDK　70.3m2
3階　7130万円　坪単価335万円

L　4LDK　83.28m2
2階　8380万円　坪単価332万円

A　4LDK　84.12m2
1階　7980万円　坪単価313万円

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【ラスト1戸】

Pタイプ　3LDK　85.64㎡
3階　20600万円　坪単価795万円

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F-A4a　2LDK+S　70.12m2
4階　4490万円　坪単価211万円

F-A9g　3LDK　70.12m2
1階　4190万円　坪単価197万円

F-J3　3LDK　72.38m2
8階　5190万円　坪単価237万円

第1期

販売戸数107戸　
販売価格3,390万円～6,790万円　
最多価格帯4,490万円・4,590万円(各16戸)　
間取り1LD・K＋S～4LD・K　
専有面積　55.57m2～82.62m2　

管理費（月額）13,655円 ～ 19,825円　
修繕積立金（月額）5,690円 ～ 8,470円　

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A　3LDK　72.12m2
3階　5590万円　坪単価256万円

B　3LDK　70.42m2
7階　5590万円　坪単価262万円

D　4LDK　76.7m2
10階　7090万円　坪単価305万円

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A-B4'　2LDK+S　70.35m2
4階　6900万円　坪単価324万円

B-B2　3LDK　70.35m2
6階　7400万円　坪単価347万円

C-F1t　3LDK　75.37m2
1階　6800万円　坪単価298万円

C-F5　3LDK　75.37m2
9階　7200万円　坪単価315万円

D-F　3LDK　75.37m2
2階　7400万円　坪単価324万円

E-D　3LDK　75.26m2
2階　7200万円　坪単価316万円

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A　3LDK　75.65m2
5階　6418万円　坪単価280万円

C　3LDK　71.94m2
2階　5658万円　坪単価260万円

F　2LDK　57.78m2
8階　4868万円　坪単価278万円

E　3LDK　72.21m2
6階　6198万円　坪単価283万円

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ラスト1戸

88K　4LDK　88.8m2
2階　4618万円　坪単価171万円

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A　2LDK　55.79m2
2階　5710万円　坪単価338万円

F2t　3LDK　65.69m2
1階　6120万円　坪単価308万円

G2　3LDK　74.97m2
3階　7840万円　坪単価345万円

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A　3LDK　71.16m2
3階　4280万円　坪単価198万円
14階　5570万円　坪単価258万円

B　2LDK　53m2
15階　4350万円　坪単価271万円

C2　1LDK　41.34m2
2階　2790万円　坪単価223万円
9階　3270万円　坪単価261万円
14階　3410万円　坪単価272万円

H　3LDK　66.91m2
13階　5450万円　坪単価269万円

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第一期予定価格

価格帯：7000万円台～5億円台（1000万円台単位）
最多価格帯：1億1000万円台（67戸）

※1000万円単位のため最低と最大で計算

W-44Anタイプ　1LDK　44.32㎡
35階　7000万円～7999万円　坪単価522万円～坪単価596万円

E-58Beタイプ　2LDK　58.74㎡
35階　9000万円～9999万円　坪単価506万円～坪単価563万円

E-58Dnタイプ　2LDK　58.75㎡
35階　9000万円～9999万円　坪単価506万円～坪単価563万円

W-62Bsタイプ　2LDK　62.75㎡
35階　11000万円～11999万円　坪単価579万円～坪単価632万円

E-66Bnwタイプ　2LDK　66.95㎡
35階　11000万円～11999万円　坪単価543万円～坪単価592万円

W-71Anタイプ　3LDK　71.15㎡
35階　11000万円～11999万円　坪単価511万円～坪単価557万円

W-73Hswタイプ　3LDK　73.91㎡
35階　14000万円～14999万円　坪単価626万円～坪単価671万円

W-75Dsタイプ　3LDK　75.75㎡
35階　14000万円～14999万円　坪単価611万円～坪単価654万円

E-88Cseタイプ　3LDK　88.95㎡
35階　17000万円～17999万円　坪単価631万円～坪単価669万円

W-93Anwタイプ　3LDK　93.19㎡
35階　18000万円～18999万円　坪単価638万円～坪単価674万円

W-104Bswタイプ　3LDK　104.39㎡
35階　21000万円～21999万円　坪単価665万円～坪単価696万円

中心値で平均を出すと坪単価600万円

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キャンセル住戸

A7タイプ 1LDK+S 56.47㎡
9階　6495万円　坪単価380万円

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WG　2LDK　61.42m2
4階　4978万円　坪単価267万円

EI　3LDK　70.24m2
2階　5798万円　坪単価272万円

WH　3LDK　64.96m2
2階　4998万円　坪単価254万円

WI　4LDK　77.77m2
2階　6398万円　坪単価272万円

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A7t　2LDK+S　70m2
1階　5458万円　坪単価257万円

B3　3LDK　73.78m2
3階　4928万円　坪単価220万円
8階　5078万円　坪単価227万円

B5　3LDK　71.4m2
2階　4788万円　坪単価221万円
10階　5028万円　坪単価232万円

B17　4LDK　78.57m2
9階　5898万円　坪単価248万円

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最終期

80Bタイプ　3LDK　80.70㎡
管理費(月額)36310円　修繕積立金(月額)12100円
6階　13990万円　坪単価573万円
11階　14290万円　坪単価585万円
12階　14350万円　坪単価587万円

42Cタイプ　1LDK　42.83㎡
管理費(月額)19280円　修繕積立金(月額)12100円
11階　7730万円　坪単価596万円
14階　7820万円　坪単価603万円
15階　7850万円　坪単価605万円
16階　7880万円　坪単価608万円

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【100万円単位の予定価格】

Aタイプ　3LDK　73.37㎡
4階　7800万円台　坪単価351万円
9階　8100万円台　坪単価365万円
14階　8700万円台　坪単価392万円
19階　9100万円台　坪単価410万円
24階　9300万円台　坪単価419万円
25階　9600万円台　坪単価432万円

Bタイプ　3LDK　80.51㎡
5階　10300万円台　坪単価422万円
9階　10600万円台　坪単価435万円
14階　10800万円台　坪単価443万円
19階　11300万円台　坪単価464万円
24階　11500万円台　坪単価472万円
25階　11800万円台　坪単価484万円

Cタイプ　3LDK　71.46㎡
4階　8200万円台　坪単価379万円
5階　8500万円台　坪単価393万円
10階　8900万円台　坪単価411万円
14階　9100万円台　坪単価421万円
19階　9400万円台　坪単価434万円
24階　9600万円台　坪単価444万円
25階　9900万円台　坪単価458万円

Eタイプ　3LDK　69.65㎡
4階　8100万円台　坪単価384万円
5階　8300万円台　坪単価393万円
9階　8500万円台　坪単価403万円
14階　8700万円台　坪単価412万円
19階　9000万円台　坪単価427万円
24階　9200万円台　坪単価436万円
25階　9500万円台　坪単価450万円

Fタイプ　4LDK　84.19㎡
5階　10900万円台　坪単価428万円
9階　11100万円台　坪単価435万円
14階　11300万円台　坪単価443万円
19階　11900万円台　坪単価467万円
24階　12100万円台　坪単価475万円
25階　12400万円台　坪単価486万円

Gタイプ　2LDK　56.28㎡
12階　6800万円台　坪単価399万円
14階　6900万円台　坪単価405万円
19階　7200万円台　坪単価422万円
24階　7400万円台　坪単価434万円

Hタイプ　3LDK　68.53㎡
6階　7900万円台　坪単価381万円
10階　8000万円台　坪単価385万円
14階　8200万円台　坪単価395万円
19階　8700万円台　坪単価419万円
24階　8900万円台　坪単価429万円
25階　9200万円台　坪単価443万円

I1タイプ　2LDK　60.63㎡
9階　7200万円台　坪単価392万円
14階　7400万円台　坪単価403万円
19階　7700万円台　坪単価419万円
23階　8000万円台　坪単価436万円
25階　8200万円台　坪単価447万円

Jタイプ　3LDK　77.28㎡
6階　9600万円台　坪単価410万円
11階　9900万円台　坪単価423万円
14階　10000万円台　坪単価427万円
19階　10500万円台　坪単価449万円
24階　10900万円台　坪単価466万円
25階　11100万円台　坪単価474万円

Kタイプ　1LDK　37.16㎡
5階　4500万円台　坪単価400万円
9階　4700万円台　坪単価418万円
14階　4900万円台　坪単価435万円
19階　5200万円台　坪単価462万円
24階　5400万円台　坪単価480万円

平均坪単価約430万円

パークタワー向ヶ丘遊園　予定価格と間取り　外廊下×各階ごみ置場なし…そして直床…でも立地は良すぎ！！
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Aタイプ　1LDK　34.47㎡
6階　3160万円　坪単価303万円
7階　3530万円　坪単価338万円

Bタイプ　1LDK　30.03㎡
6階　2880万円　坪単価314万円

Cタイプ　1LDK　30.03㎡
4階　2990万円　坪単価326万円

Dgタイプ　1LDK　31.85㎡
1階　2490万円　坪単価258万円

Dタイプ　1LDK　31.85㎡
2階　2990万円　坪単価310万円

Egタイプ　2LDK　52.35㎡
1階　4990万円　坪単価315万円

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C　2LDK　57.42m2
12階　6298万円　坪単価362万円

F　3LDK　65.31m2
12階　7398万円　坪単価374万円

G2　3LDK　73.25m2
15階　8658万円　坪単価390万円

I2　3LDK　74.21m2
12階　8398万円　坪単価374万円

J　3LDK　77.02m2
12階　7978万円　坪単価342万円

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【周辺相場】

■ディアナコート自由が丘レジデンス
2005年築　自由が丘駅徒歩13分

新築時の坪単価約315万円
現在の坪単価約380万円

動き一例　約81㎡
新築時7800万円台
中古時9400万円台

■ブランズ・ジオ等々力
2011年築　自由が丘駅徒歩17分

新築時の坪単価約305万円
現在の坪単価約410万円

動き一例　約67㎡
新築時5600万円台
中古時7600万円台

お便り返し その885「ディアナコート自由が丘翠景の3LDKの購入を検討しております」
https://www.sumu-log.com/archives/60961/

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予定価格場面での平均坪単価は約440万円です。

周辺相場と照らし合わせると

・新築 駅徒歩5分 坪単価約440万円(当物件)

・築6年 駅徒歩2分 坪単価約430万円

・築8年 駅徒歩7分 坪単価約380万円

・築13年 駅徒歩3分 坪単価約410万円

となるため新築マンションにしては建て替え事業らしい現実路線となっています。

もちろん建て替え事業であろうと再開発事業であろうと『相場で売る』ことを目標にするわけですが事業形態からして買い手にとってコストパフォーマンスが良くなりがちなわけですがそれは今作でも叶いそうです。

また、ハザードマップで色がつくエリアであることと階数や向き(棟)による眺望差が大きいこともあり板状マンションでは珍しいくらいの価格差となっています。

B5タイプ　3LDK　71.44㎡
1階　8900万円台　坪単価411万円
4階　9700万円台　坪単価448万円
9階　10200万円台　坪単価472万円
14階　11600万円台　坪単価536万円

そのため予算が伸びにくい方にもとっつきやすいお部屋も用意されています。

それにしても眺望代を盛りすぎな感じもありますが…そこは価値観(住まいに求めるもの)次第ですね。

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E　1LDK　36.31m2
7階　7698万円　坪単価700万円

I　1LDK　35.8m2
4階　7298万円　坪単価673万円

J6　3LDK　126.94m2
30階　35990万円　坪単価937万円

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M　2LDK+S　65.8m2
4階　4678万円　坪単価235万円

G　3LDK　70.17m2
5階　5298万円　坪単価249万円

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Ew60A　2LDK　60.41m2
3階　11280万円　坪単価617万円

Ss64AR　3LDK　64.64m2
3階　10990万円　坪単価562万円

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8-65A3t　3LDK　65.4m2
1階　5438万円　坪単価274万円

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C2　1LDK　35.45m2
2階　3498万円　坪単価326万円
4階　4098万円　坪単価382万円

A2　2LDK　55.87m2
6階　4698万円　坪単価278万円
8階　4798万円　坪単価283万円
9階　4848万円　坪単価286万円

B　2LDK　55.03m2
7階　5298万円　坪単価318万円
10階　5448万円　坪単価327万円

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E1　1LDK　43.14m2
5階　6698万円　坪単価513万円

F1　2LDK+S　70.44m2
2階　10495万円　坪単価492万円

G　3LDK　75.13m2
2階　10894万円　坪単価479万円

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A　1DK　26.77m2
3階　3790万円　坪単価468万円

B　1LDK　34.53m2
2階　5080万円　坪単価486万円

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D　2LDK　63.02m2
2階　4990万円　坪単価261万円

A　3LDK　72.81m2
2階　6540万円　坪単価296万円

F　3LDK　66.1m2
3階　5990万円　坪単価299万円

G　3LDK+S　82.43m2
2階　7290万円　坪単価292万円

H　3LDK　66.1m2
2階　5890万円　坪単価294万円

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E　2LDK+S　58.8m2
4階　4398万円　坪単価247万円

A　3LDK　62.31m2
2階　4478万円　坪単価237万円

Bg　3LDK　58.71m2
1階　3698万円　坪単価208万円

D　3LDK　65.1m2
3階　4798万円　坪単価243万円

G　3LDK　60.9m2
4階　4618万円　坪単価250万円

H　3LDK　63m2
2階　4638万円　坪単価243万円

Ir　3LDK　61.54m2
5階　4978万円　坪単価267万円

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A　1K　28.12m2
5階　3588万円　坪単価421万円

B2　1LDK　36.26m2
7階　4048万円　坪単価369万円

H　2LDK　58.03m2
21階　6408万円　坪単価365万円

E1　2LDK　54.93m2
20階　6058万円　坪単価364万円

G1　2LDK　56.34m2
21階　6058万円　坪単価355万円

C　2LDK　47.22m2
10階　5498万円　坪単価384万円

D　2LDK　54.82m2
18階　5908万円　坪単価356万円

J　3LDK　70.93m2
20階　7838万円　坪単価365万円

L　3LDK　70.93m2
20階　8138万円　坪単価379万円

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D　2LDK+S　65.2m2
24階　6238万円　坪単価316万円

B'　3LDK　65.35m2
23階　5778万円　坪単価292万円

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第1期販売概要（杜ノ棟）

販売戸数：34戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：43.88㎡～85.57㎡
販売価格：5,698万円～12,698万円
最多価格帯：7,600万円台、10,500万円台（各4戸）
管理費（月額）9,830円～19,170円
修繕積立金（月額）5,930円～11,560円（団地修繕積立金・各棟修繕積立金合計）

60A　2LDK　64.23m2
2階　8498万円　坪単価437万円
3階　8898万円　坪単価458万円

55C　2LDK　58.59m2
1階　7698万円　坪単価434万円

70Bt　3LDK　70.21m2
1階　9498万円　坪単価447万円

70D　3LDK　72.2m2
1階　9298万円　坪単価425万円

70G　3LDK　71.67m2
1階　9158万円　坪単価422万円
4階　10598万円　坪単価488万円

65C　3LDK　69.13m2
2階　8998万円　坪単価430万円

85A　4LDK　85.57m2
3階　12698万円　坪単価490万円

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59A　3LDK　59.69m2
6階　9490万円　坪単価525万円（予定）

73B　3LDK　73.26m2
2階　10830万円　坪単価488万円（予定）

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B　1LDK　43.29m2
2階　3888万円　坪単価296万円

D　3LDK　66m2
2階　6048万円　坪単価302万円
5階　6218万円　坪単価311万円

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Kg　1LDK　40.32m2
1階　5990万円　坪単価491万円

A2　2LDK　54.54m2
4階　9740万円　坪単価590万円

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A　2LDK+S　55.65m2
4階　4360万円　坪単価259万円

B　2LDK+S　56.22m2
3階　4370万円　坪単価257万円

C　2LDK+S　55.65m2
3階　4120万円　坪単価244万円
6階　4240万円　坪単価251万円

D　2LDK+S　56.22m2
4階　4210万円　坪単価247万円

C　3LDK　55.65m2
8階　4650万円　坪単価276万円

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A　3LDK　74m2
3階　6898万円　坪単価308万円

C　1LDK+S　56.22m2
1階　4798万円　坪単価282万円

G　1LDK　35.42m2
3階　3798万円　坪単価354万円

M　4LDK　80.84m2
6階　7998万円　坪単価327万円

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B3　3LDK　65.55m2
11階　3750万円　坪単価189万円

SP-A1　3LDK　158.56m2
15階　11900万円　坪単価248万円

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J　2LDK　45.66m2
2階　4290万円　坪単価310万円

M　2LDK　51.02m2
4階　4990万円　坪単価323万円

N　2LDK　53.73m2
4階　5190万円　坪単価319万円

P　2LDK　51.11m2
5階　5090万円　坪単価329万円

S　2LDK　51.06m2
6階　5190万円　坪単価336万円

D　3LDK　64.07m2
5階　6490万円　坪単価334万円

E　3LDK　67.52m2
2階　6290万円　坪単価308万円
4階　6490万円　坪単価317万円
5階　6590万円　坪単価322万円

F2　3LDK　62.64m2
5階　6090万円　坪単価321万円

F1　3LDK　62.64m2
6階　6190万円　坪単価326万円

G　3LDK　67.63m2
3階　6590万円　坪単価322万円
4階　6690万円　坪単価327万円
5階　6790万円　坪単価331万円

H　3LDK　56.75m2
3階　5490万円　坪単価319万円
5階　5690万円　坪単価331万円

Hr　3LDK　56.75m2
7階　5890万円　坪単価343万円

Gg　3LDK　67.63m2
1階　6590万円　坪単価322万円

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A　3LDK　66.05m2
3階　4050万円　坪単価202万円

B　2LDK　58.71m2
4階　3540万円　坪単価199万円

C　3LDK　62.71m2
2階　3720万円　坪単価196万円

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Cタイプ　1LDK+2S　71.68㎡
2階　7290万円　坪単価336万円

Dタイプ　4LDK　78.1㎡
4階　7890万円　坪単価334万円

Hgタイプ　3LDK　71.41㎡
1階　7290万円　坪単価337万円

Jgタイプ　2LDK　57.15㎡
1階　5599万円　坪単価323万円

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C[B-1ブロック]　2LDK　53.04m2
5階　4998万円　坪単価311万円

G[B-1ブロック]　2LDK　65.78m2
5階　6298万円　坪単価316万円

I'[B-1ブロック]　3LDK　67.5m2
3階　5698万円　坪単価279万円

J[B-1ブロック]　3LDK　67.5m2
5階　5948万円　坪単価291万円

K[B-1ブロック]　3LDK　70.38m2
3階　7098万円　坪単価333万円

R[B-1ブロック]　3LDK　72.5m2
3階　6298万円　坪単価287万円

S[B-1ブロック]　3LDK　72.5m2
4階　6398万円　坪単価291万円

U[B-1ブロック]　4LDK　83.2m2
6階　8498万円　坪単価337万円

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A　1LDK　39.89m2
3階　4288万円　坪単価355万円

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キャンセル住戸

Ltタイプ　3LDK　79.80㎡
1階　6148万円　坪単価254万円

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G　2LDK　55.01m2
3階　5698万円　坪単価342万円

D　3LDK　70.01m2
3階　7598万円　坪単価358万円

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At 1LDK 38.7m2
1階　6288万円　坪単価537万円

G　2LDK　52.95m2
2階　8638万円　坪単価539万円

Gt　2LDK　52.95m2
1階　8268万円　坪単価516万円

Gr　2LDK　52.95m2
3階　9388万円　坪単価586万円

H　2LDK　53.15m2
3階　8858万円　坪単価550万円

I　2LDK　55.16m2
2階　8828万円　坪単価549万円

Jr　3LDK　62.43m2
4階　10890万円　坪単価576万円

K　3LDK　68.13m2
3階　11870万円　坪単価576万円

Mr　3LDK　84.64m2
5階　17290万円　坪単価675万円

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D　2LDK+S　74.06m2
2階　11890万円　坪単価530万円

G　3LDK　75.3m2
1階　12190万円　坪単価535万円

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G　2LDK　44.89m2
3階　3750万円　坪単価276万円

A　3LDK　65.06m2
6階　5680万円　坪単価288万円

Br　3LDK　64.35m2
7階　5980万円　坪単価307万円

C　3LDK　56.63m2
4階　4780万円　坪単価279万円

E1r　3LDK　64.35m2
6階　5930万円　坪単価304万円

E2　3LDK　64.35m2
4階　5400万円　坪単価277万円

F　3LDK　64.45m2
3階　5530万円　坪単価283万円

H　3LDK　56.24m2
2階　4550万円　坪単価267万円

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B2　3LDK　67.32m2
12階　5600万円　坪単価275万円

B3-1　3LDK　67.32m2
8階　5400万円　坪単価265万円

B3-2　3LDK　67.32m2
8階　5400万円　坪単価265万円

B3-3　3LDK　67.32m2
4階　5200万円　坪単価255万円

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B64b2　3LDK　64.09m2
1階　3998万円　坪単価206万円

B72a　3LDK　72.54m2
2階　4998万円　坪単価227万円

D68a　3LDK　68.4m2
3階　5068万円　坪単価244万円

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B1　3LDK　70.03m2
4階　6799万円　坪単価320万円

B1'　3LDK　70.03m2
8階　7099万円　坪単価335万円

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残り3戸となりました

Aタイプ　3LDK　70.24㎡
2階　7698万円　坪単価362万円
3階　7700万円台　坪単価362万円(予定価格)

Cタイプ　3LDK　70.01㎡
3階　7700万円台　坪単価363万円(予定価格)

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A　3LDK　66.19m2
501（4階）　4798万円　坪単価239万円

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A　3LDK　70m2
4階　17800万円　坪単価840万円

B1　2LDK　55.04m2
5階　13000万円　坪単価780万円

B2　2LDK　55.04m2
6階　13000万円　坪単価780万円

D　2LDK　55.15m2
6階　13300万円　坪単価797万円

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A　2LDK+S　60.81m2
4階　4499万円　坪単価244万円

B　2LDK+S　57.71m2
6階　4456万円　坪単価255万円

C　1LDK　46.55m2
3階　3694万円　坪単価262万円

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B1　2LDK　55m2
2階　4899万円　坪単価294万円

F　3LDK　73.86m2
1階　6799万円　坪単価304万円

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A　3LDK　67.13m2
4階　3998万円　坪単価196万円

C　3LDK　67.13m2
5階　4188万円　坪単価206万円

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A　4LDK　80.52m2
15階　6498万円　坪単価266万円

B　3LDK　70.42m2
4階　4398万円　坪単価206万円

E　3LDK　67.07m2
4階　4298万円　坪単価211万円

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キャンセル住戸発生です！

Mタイプ　3LDK　78.71㎡
23階　5390万円　坪単価226万円

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C1　2LDK+S　100.1m2
3階　12491万円　坪単価412万円

F3　2LDK　100.24m2
2階　11487万円　坪単価378万円

H　3LDK　100.63m2
5階　14982万円　坪単価492万円

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A　3LDK　72.5m2
3階　6458万円　坪単価294万円

B1　3LDK　74.09m2
5階　7798万円　坪単価347万円

Cgp　3LDK+S　80.5m2
1階　7098万円　坪単価291万円

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73A　3LDK　73.69㎡　管理費(月額)24,170円　修繕積立金(月額)13,640円
6階　8930万円　坪単価400万円
7階　9090万円　坪単価407万円
10階　9590万円　坪単価430万円

70B　3LDK　70.39㎡　管理費(月額)23,090円　修繕積立金(月額)13,020円
6階　8470万円　坪単価397万円
7階　8570万円　坪単価402万円
8階　8690万円　坪単価408万円

82D　3LDK　82.96㎡　管理費(月額)27,210円　修繕積立金(月額)15,340円
8階　9720万円　坪単価387万円
9階　9850万円　坪単価392万円
10階　9990万円　坪単価398万円

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55F　2LDK　55.14㎡　管理費(月額)12,190円　修繕積立金(月額)7,390円
9階　4780万円　坪単価286万円

69J　3LDK　69.60㎡　管理費(月額)15,380円　修繕積立金(月額)9,330円
5階　5750万円　坪単価273万円
6階　5780万円　坪単価274万円
7階　5860万円　坪単価278万円

69C2　3LDK　69.02㎡　管理費(月額)15,250円　修繕積立金(月額)9,250円
8階　5640万円　坪単価270万円
9階　5730万円　坪単価274万円

70K　3LDK　70.18㎡　管理費(月額)15,510円　修繕積立金(月額)9,400円
5階　5770万円　坪単価271万円

70A　3LDK　70.81㎡　管理費(月額)15,650円　修繕積立金(月額)9,490円
8階　5880万円　坪単価274万円
9階　5970万円　坪単価278万円

71H　3LDK　71.35㎡　管理費(月額)15,770円　修繕積立金(月額)9,560円
8階　5860万円　坪単価271万円
9階　5950万円　坪単価275万円

77N　3LDK+ROOFBAL　77.82㎡　管理費(月額)17,200円　修繕積立金(月額)10,430円
7階　6880万円　坪単価292万円

80I　4LDK　80.88㎡　管理費(月額)17,870円　修繕積立金(月額)10,840円
6階　6850万円　坪単価280万円
7階　6900万円　坪単価282万円

81L　4LDK　81.99㎡　管理費(月額)18,120円　修繕積立金(月額)10,990円
5階　6920万円　坪単価279万円

87M　4LDK+ROOFBAL　87.36㎡　管理費(月額)19,310円　修繕積立金(月額)11,710円
6階　7880万円　坪単価298万円

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B2　2LDK　55m2
2階　4999万円　坪単価300万円

F　3LDK　73.86m2
2階　7399万円　坪単価331万円

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A　3LDK　78.32m2
5階　4978万円　坪単価210万円

B　3LDK　66.25m2
9階　4498万円　坪単価224万円

C　3LDK　68.68m2
2階　3988万円　坪単価192万円

D　3LDK　72.3m2
9階　4798万円　坪単価219万円

E　3LDK　72.3m2
5階　4678万円　坪単価213万円

F　3LDK　74.1m2
5階　4788万円　坪単価213万円

Fg　3LDK　74.1m2
1階　4298万円　坪単価191万円

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F　1LDK+S　45.2m2
2階　6290万円　坪単価460万円

G　1LDK　35.34m2
2階　4990万円　坪単価466万円

D　3LDK　65.51m2
2階　10390万円　坪単価524万円

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A　3LDK　75.15m2
3階　6990万円　坪単価307万円

B　3LDK　65.02m2
4階　6590万円　坪単価335万円

C1　2LDK　55.03m2
5階　5690万円　坪単価341万円

D　3LDK　72.33m2
2階　6880万円　坪単価314万円

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C　1LDK　44.11m2
3階　9290万円　坪単価696万円

E　2LDK　60m2
4階　14590万円　坪単価803万円

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周辺相場を確認しましょう！

・ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
2004年築　代々木上原駅徒歩8分　新築時の坪単価約270万円　現在の坪単価約600万円

動き一例

約64㎡　新築時5000万円台　中古時11200万円台
約76㎡　新築時6700万円台　中古時14500万円台

・パークコート渋谷大山町ザプラネ(悠邸・清邸・翠邸)
2015年築　代々木上原駅徒歩9分　新築時の坪単価約465万円　現在の坪単価約630万円

動き一例　

約69㎡　新築時8200万円台　中古時12500万円台
約90㎡　新築時11800万円台　中古時16400万円台
約99㎡　新築時13600万円台　中古時20400万円台

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A　2LDK　60.09m2
4階　6518万円　坪単価358万円

F　3LDK　74.58m2
1階　7248万円　坪単価321万円

K　1LDK　39.89m2
1階　4298万円　坪単価356万円

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B　3LDK　96.99m2
6階　33900万円　坪単価1155万円

E　2LDK　72.96m2
2階　23900万円　坪単価1082万円

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F　2LDK　50.38m2
4階　5998万円　坪単価393万円

Lr　3LDK　69.41m2
6階　8798万円　坪単価419万円

A　3LDK　56.99m2
2階　6398万円　坪単価371万円

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II-45P2-1　1LDK　43.2m2
5階　7400万円　坪単価566万円

III-40G-1　1LDK　40.22m2
13階　7300万円　坪単価600万円

I-45E2-1　1LDK　43.37m2
11階　7800万円　坪単価594万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
4階　9800万円　坪単価597万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
11階　12800万円　坪単価594万円

III-75M-1　3LDK　72.76m2
16階　13000万円　坪単価590万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
11階　13200万円　坪単価596万円

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A　3LDK　70.13m2
12階　12000万円　坪単価565万円

C　1LDK+2S　70.27m2
7階　10700万円　坪単価503万円

F　1LDK+2S　70.27m2
9階　12000万円　坪単価564万円

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B1　1DK　30m2
2階　2690万円　坪単価296万円

B2　1DK　30m2
7階　3590万円　坪単価395万円

A　2LDK　43.68m2
8階　4490万円　坪単価339万円

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プラウド元住吉ウエスト

2025年2月竣工予定
東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩6分

必要ご予算（予定）

83m2台 南向き 11500万円前後
71m2台 南向き 9800万円前後
56m2台 西向き 7500万円前後
34m2台 北向き 4200万円前後

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A2　3LDK　72.54m2
2階　5208万円　坪単価237万円

A5　3LDK　72.54m2
2階　5208万円　坪単価237万円

B2　3LDK　73.15m2
2階　5048万円　坪単価228万円

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A　2LDK　45.13m2
3階　5548万円　坪単価406万円

C　1LDK　31.5m2
3階　4598万円　坪単価482万円

D1　1LDK　31.5m2
2階　4498万円　坪単価472万円

D2　1LDK　31.5m2
2階　4498万円　坪単価472万円

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70Et　3LDK　74.51m2
1階　11980万円　坪単価531万円

75C　3LDK　78.71m2
3階　13350万円　坪単価560万円

75Dt　3LDK　79.37m2
2階　13050万円　坪単価543万円

80A　3LDK　80.14m2
3階　13520万円　坪単価557万円
4階　13790万円　坪単価568万円

80B　3LDK　81.37m2
3階　13730万円　坪単価557万円

80Bg　3LDK　81.37m2
2階　12870万円　坪単価522万円

85A　3LDK　86.41m2
3階　14650万円　坪単価560万円

85D　3LDK　87.96m2
3階　15220万円　坪単価572万円

90A　3LDK　92.19m2
3階　16160万円　坪単価579万円
4階　17050万円　坪単価611万円

95A　3LDK　96.63m2
4階　16720万円　坪単価572万円

110Ag　3LDK　110.58m2
2階　20080万円　坪単価600万円

120A　3LDK　124.39m2
4階　25780万円　坪単価685万円

130Ar　3LDK　133.57m2
4階　28920万円　坪単価715万円

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C1　2LDK+S　72.26m2
3階　4658万円　坪単価213万円

B1　3LDK　73.49m2
5階　4898万円　坪単価220万円

D2　3LDK　68.93m2
10階　5078万円　坪単価243万円

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