クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスってどうですか？

人気エリアですよね下祇園。線路より東だからそんなに混まないのもポイント高いですね。

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すでに契約された方いらっしゃいますか？

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まだ契約開始していないですよ。

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まぁ、ゆーて朝は混みますけどね。
線路というか旧道より東はだいぶマシですよ。

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もうほぼ完売状態でした

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>>56 マンション検討中さん

ほんとに？？
価格高騰のこの時代に、そんなに売れるマンションあるの？
西原のベルズはまだ残ってんだね。
学区ならあっちかなあ。

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何をもって完売なのでしょうか

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ほんと？立地はたしかに強力だけども。

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ほとんど買える選択肢がありませんでした

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ほぼ完売というか、要望書提出され、
契約前になってる、もしくはもう契約済みですよ。
そんなに信じられないなら行ってみればいいのに。
いちばん高いラインの4LDKがまだ埋まってないので、
そのへんがいつどうはけるか、というかんじかと。
3000万台はもうほぼ選択肢ないと思います

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全体的に価格が高くなってるからこそ、
いいと思うマンションにしか人が集まらないのではないですかね？
売れないとこは入居始まっても売れてませんし。
ここは48戸という少なめの戸数なのと、
この立地で3000前半から用意されてたので、
祇園に住みたい人にとっては相当希望に沿っていたのではないかと。

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下祇園駅は改修予定ですよね。
駅が便利になるんだからそれにあわせて周囲の道路もよくなればいいんですが

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そうですね。
あとは、横のパチンコ屋が何になるか。マンションギャラリーの跡地も何になるんですかね

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そうですね。
あとは、横のパチンコ屋が何になるか。マンションギャラリーの跡地も何になるんですかね

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安佐南区全体にある狭い道路は無計画に家が増えてるから、簡単にはよくならない気がする。
大町から山本までの道路だって、一体何年かかったの。
狭いとこを車がジャンジャン通るから、子どもが安心して歩かせられる歩道が欲しいけどね。

あと、4LDKのお値段出すなら、祇園近辺なら30坪くらいの建売の戸建と迷うなあ。管理費とか駐車場代いらないしなあ。
とか思ってしまう。

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マンションギャラリーの跡地が何になるか気になりますよね。
物件はもう4LDKしか残ってないんですか？

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行けばわかると思います

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第二次になってますね。15戸ということはまだ結構あるのかな。

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二期か

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行けば分かると思います

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サーパス祇園ゲートの広告でましたねー。気になりますね。個人的には線路と旧道の東にあるクレアの方が立地は好きかな。

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そうですね。通勤で踏切渡るのとそうでないのとではストレスが違います。
逆に子どもの通学に踏切を渡らせたくないならばサーパスのほうでしょう
子どもはいつまでも子どもというわけではないので立地のことだけの比較では個人的には私もクレアですね。

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将来的に下祇園駅はサーパス側からも乗れるようになるんですよね。そうなれば便利そうです

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2023年頃に踏切を渡らずに西口へ渡れるようになるようです。
祇園中学校は増築中で1学年10～11クラスです。
子供が踏切を渡って通学する毎日が嫌ならやはりサーパスが良いのでは？
小学生から放課後や週末はイオンモールに集まって遊んでいるようです。
親は車で踏切を渡って通勤する生活になりますが…もちろんJR通勤なら問題ないですが。

クレアは消防署の音も煩いですし183号線の音も聞こえるでしょうね。
ただし安川緑道があるので散歩したりするのは良いですね。病院も近いですし。
イズミが老朽化してるのでいつかは建て替えるか解体すると思われますが、フレスタがあるので問題ないかと。
どちらが良いか…悩みますね。

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たぶんそんなこと無いだろうと思うが万一イズミが無くなるとフレスタが独り勝ち状態になるから絶対になくなることは無いでしょう。
下祗園駅に西口から乗れるとしても市内に通勤するには車は線路を渡らないといけないしどうでしょうね。
よく聞く話ですが、
「線路の音は慣れるが踏切の音はずっと煩い」
そうです。
サーパスよりはこちらが良いですね。

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サーパスのことは知りませんでしたが、
私も踏切、線路に近すぎるのがすごく気になりました。
その辺気にならない人ならサーパス、とてもいいと思いますが。
クレアホームズのこれからの販売における強いライバルにはなりそう
クレアホームズはもう高い値段の部屋しか残ってませんしね

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祇園から市内へ毎日毎日、車で通勤なんて考えただけでクラクラする。
一度、通勤時間帯に確認した方がいい。
信号が何回変わっても、大きい通りに出れない！なんてこともある。
アトムが1番いいけど、、電車かバス使う方が良い。

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市内に車通勤する人はそんなにいないでしょ。
そもそも朝はどこも市内周辺なら混みますよ

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朝の可部線って下祇園駅までくると満員なのかな
緑井とかでたくさん人が乗りそうだね

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大町乗り換えが多いですよ

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>>81 匿名さん

横川まではギユーギューですよ

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>>80 マンション検討中さん

ちなみに反対方向の電車も案外乗っています。
アトムも市内方面は満員らしいです。
あと、広交バスは運転が荒いです。

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>>79 通りがかりさん

朝の安佐南区の特に市内方面への道の混み方は尋常じゃないですよ

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>>84 匿名さん
慣れれば大丈夫。
みんなそうして通ってる。
今更その考えはない。

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原付で通うなら問題なさそうかな

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高いね
安佐南区で

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いまはどこも高いでしょ

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70平米で3000前半が高いですか･･･？
立地求めないなら安いでしょうけど
マンションで立地優先度低いとか有り得ないし

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Aタイプ完売ですね。

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では70平米3000前半で買える、立地のいいとこだと
いまどこがありますか～？

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フローレンスやヴェルディなど廉価なマンションはなしでお願いします。参考にしたいです！

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クレアもそんな高級なイメージではないけど……
立地は人それぞれ好みだから意見は色々あるでしょうけど、まあ悪くないほうよね

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元々質問向けられてた発言が本人の依頼で消えたら意味無いし話繋がらないじゃんなんだそれw

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残り最終２邸みたいですね。

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最上階は売れたのでしょうか

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第二期の残りがってことですかね。
次が最終期？
どのくらい残してるのかな。

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祇園って、安佐南区のなかでは住みやすそうですね。中学が山の上で、教室が足りない状態なのを除けば。
なんか旧市内の人にはあまり祇園だぞって言われてもピンとこないみたい。

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そりゃそうでしょ。
祇園の人に可部とか高陽とか言われてもピンと来ないし、
23区の人に広島の中区だぞって言ってもピンと来ない。

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