フローレンス緑井グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区緑井七丁目1596-1
交通：JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.20㎡～87.65㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-01 16:35:49
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
実質的な値引き、フローレンスモニター始まったか？
[No.145～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
[No.145～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿
修繕積立金の事を書いてるのかな？
修繕積立金は5,220円～5,850円ですね。
さらにコンツェルトスクエア宇品御幸の修繕積立金は9,100円～11,300円
高くも安くもないから大丈夫そう。
>>179 マンション検討中さん
いや、全然大丈夫じゃないですよ。
建物だけなら辛うじて大幅値上げで対応できるでしょうけど、ここ機械式駐車場メインなのに駐車場代を1000～8000しか取ってないから設備更新は一時金徴収しないと無理だと思います。
コンツェルトスクエアはまだ現実的な設定ですけど、あちらは戸数が少ないので更に高くなりますね。
そんなことは住民も管理組合も承知してるでしょ。初回か二度目の総会で手立てを検討して対処できたらいいですね。
ここは、長期修繕計画に機械式駐車場を考慮してないの？それは本当ですか？
それはないでしょ。リースなんですか？更新打ち切りしても撤去費用もかかるのに。
リースなわけないじゃん。
そんなこと言ってたら、修繕積立金にマンション自体の建て替え費用なんてことになっちゃうんじゃない？
修繕はあくまでも修繕。取り替え費用ではありません。
なるほど。勉強になりました。
でもこういうのは別スレ立ててやった方が良いじゃないでしょうか？
ここも完成して1年以上経っちゃってるんですね。
安いのに設備のグレードが良いことに驚いた
そばの狭い踏切が広くなるのは本当ですか？
どこに聞けば分かりますが？
他社ではオプションのものがここでは標準なものが多い気がします。全くの標準でも充分の仕様ですね。
>>196 マンコミュファンさん
私は195さんではありませんが、
まずはどこでも比べてみれば宜しいのではないでしょうか？
確かにこうした掲示板は有意義な情報交換ができればよいですが、結局玉石混合ですから興味があるのならば実際に問い合わせてみればどうでしょうか？
完売したって聞いてますが・・・？
2LDK+S 3680万円 74.60平米（22.56坪）
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz19773977...
2LDK+2S 3480万円 82.84平米（25.05坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_977399...
3LDK 3000万円 68.20平米（20.63坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_973670...
>>197 匿名さん
私は196ではありませんが、床暖房・トイレ・浴室・食洗器・コンロ…など、他の物件と比べてみましたが特に上位グレードだと思ったものはありませんでした。
特徴的なのは、エネファームくらい。
