フローレンス緑井グランドステージってどうですか？

実質的な値引き、フローレンスモニター始まったか？

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修繕積立金の事を書いてるのかな？

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修繕積立金は5,220円～5,850円ですね。

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>>175 匿名さん
ちなみにヴェルディ横川東の修繕積立金は2,730円?3,430円
です。

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>>176 匿名さん
凄い…
もう二回目以降の大規模修繕は諦めてますね。

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さらにコンツェルトスクエア宇品御幸の修繕積立金は9,100円～11,300円

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高くも安くもないから大丈夫そう。

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>>179 マンション検討中さん
いや、全然大丈夫じゃないですよ。
建物だけなら辛うじて大幅値上げで対応できるでしょうけど、ここ機械式駐車場メインなのに駐車場代を1000～8000しか取ってないから設備更新は一時金徴収しないと無理だと思います。

コンツェルトスクエアはまだ現実的な設定ですけど、あちらは戸数が少ないので更に高くなりますね。

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そんなことは住民も管理組合も承知してるでしょ。初回か二度目の総会で手立てを検討して対処できたらいいですね。

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>>180 匿名さん
そもそも長期修繕計画に機械式駐車場は入っていませんよ。
日々メンテナンス費用が管理費に組み込まれていますけど。

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ここは、長期修繕計画に機械式駐車場を考慮してないの？それは本当ですか？

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>>183 匿名さん
大抵のマンションは機械式駐車場の更新は入れてないのでは。

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>>184 マンコミュファンさん
ですよね。
でも機械式やタワー式の取り換え費用を積み立ててるマンションなんてあるんですかね。

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それはないでしょ。リースなんですか？更新打ち切りしても撤去費用もかかるのに。

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リースなわけないじゃん。
そんなこと言ってたら、修繕積立金にマンション自体の建て替え費用なんてことになっちゃうんじゃない？
修繕はあくまでも修繕。取り替え費用ではありません。

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なるほど。勉強になりました。
でもこういうのは別スレ立ててやった方が良いじゃないでしょうか？

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ここも完成して1年以上経っちゃってるんですね。

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安いのに設備のグレードが良いことに驚いた

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そばの狭い踏切が広くなるのは本当ですか？
どこに聞けば分かりますが？

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>>190 マンション検討中さん
あの立地だからでは。安いと言うほどではなく、値引きありきだからだと思います。
。グレードも一般的だと思います。

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>>192 マンコミュファンさん
グレードは高いです。エネファーム付いてます。
その他の設備関連も市内物件標準グレードの中では上位グレードのものばかりです。

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>>193 匿名さん
ヴェルディと比べれば良いですが。
特に特徴はないですね

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他社ではオプションのものがここでは標準なものが多い気がします。全くの標準でも充分の仕様ですね。

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>>195 マンション検討中さん
例えばどこと比較したら良いでしょうか？

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>>196 マンコミュファンさん
私は195さんではありませんが、
まずはどこでも比べてみれば宜しいのではないでしょうか？
確かにこうした掲示板は有意義な情報交換ができればよいですが、結局玉石混合ですから興味があるのならば実際に問い合わせてみればどうでしょうか？

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完売したって聞いてますが・・・？

2LDK+S 3680万円 74.60平米（22.56坪）
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz19773977...
2LDK+2S 3480万円 82.84平米（25.05坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_977399...
3LDK 3000万円 68.20平米（20.63坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_973670...

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>>197 匿名さん
私は196ではありませんが、床暖房・トイレ・浴室・食洗器・コンロ…など、他の物件と比べてみましたが特に上位グレードだと思ったものはありませんでした。
特徴的なのは、エネファームくらい。

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>>185 匿名さん
居住者です
ちゃんと修繕計画には入ってますよ。嘘の投稿で市場価値を下げようとするのはやめて下さい。

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