【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

今年もプレミアムラウンジに素敵なクリスマスツリーを飾ってくださり、通るたびに気分が上がりますね。
西鉄から、西新パレスを福岡記念病院の医療法人に譲渡するとの発表がありました。https://www.nishitetsu.co.jp/ja/ir/i_news/auto_20221201573937/pdfFile....
ニュースでは将来の建て替え用地として取得といわれていました。

西新パレス跡地は病院になるのですね、角正面に住んでるので高層マンションだったらと不安でした

ある程度の高さの大規模病院になる可能性もありますし、上層をレジデンス下層を病院などの複合スタイルもありえますよ。西鉄はブリリアの販売に関わっていますので高層ビルを建ててブリリアの価値を損ねることはしにくいですが病院は利害関係がないので遠慮なしでしょう。デベが色々アドバイスするのでは。

道路側は商業地区、道路から30m以上離れた海側の部分は20m高度地区なのであまり高層なのは建ちにくいと思っていますがどうでしょうね。ただ救急車の音は近くなりますね…

>>566 住民さん1さん
確かに。
桜十字病院みたいに下層が病院、高層が介護施設ってとこも増えてきましたしね。

公共性もありますし特例取る可能性もありますしね。

>>551 匿名係さん
本当に水浸しです、設計者が下手すぎます。呆れました。

>>571 さん

けっこうはねますね…空気を含んで吐水してくれたらあんなに撥ねないのですが…
シンクの下にあるコック（湯と水それぞれ上下にあるコックの上側がシンクの蛇口用です）をかなり絞って水圧を下げるようにしました。

わたし的にはシンクの排水口のリングの周りにいつも水が残って汚れやすいのが気になります。毎日きれいに拭き取ればいいのでしょうが…
ディスポーザーの蓋や中の部分もしょっちゅう洗わないとすぐ汚れます。さいきんはもう外したままにして速く乾くようにしてます…

ここに書き込んでもどうしようもないのかも知れませんが、隣人の騒音にお悩みの方はいらっしゃっらないでしょうか。実は毎日のように午後11時あたりから午前4時頃まで（おそらく）隣宅から重低音のハイテンポな音楽がずっと聞こえてきて、何度も目が覚めます。管理人さんには何度かご相談し、周辺のお部屋に非常識な時間帯には控えるようにお伝えしておきますと、おっしゃってくださったのですが、一向に状況が変わりません。角が立つので直接は隣人と話をしていないのですが、どうしようもないものでしょうか。何かアドバイスがありましたら、よろしくお願い致します。

私も上の階の子供足音が結構聞こえますが子供が寝る時間9時以降は聞こえません。今成人してますが子供が自分にもいるのでこどもの足音はまったく気にしません。音楽そして夜間はつらいですね。音楽だったら下の階の人も迷惑してるかもですから、下の階の人にも探りをいれて、同じこと思ってたら共同でご注意されたらどうですか

防音シート自腹購入か?

一括受電のMsmartが燃料費調整額の上限を撤廃する規約変更を決定し一方的に通告してきましたが、これは問題ないのでしょうか。

>>578 住民さん
契約するときの文書（約款というのでしょうか？）まで見ていませんので正確には把握できていませんが、法的には問題ないのだと思います。

>>579 背伸び組さん

そうなのですね。
有り難うございます。

2月の総会で決まった修繕積立金の均等積立方式への移行が、今日の引き落としから始まりますね。うちは1万円以上上がりますが、30年間の総額は変わらないのと、均等化は将来の資金不足を防ぐための昨今の流れのようなので…将来のためと思って。

今日、ベランダにハトが飛んできました。他の住居から移ってこちらに来たようです。
慌てて、追い払いましたが、此処のマンションは留守宅も多いようですので、よそのベランダに巣を作ったりしていないと良いのですが。
他にも、ハトに気付いた方はいらっしゃいますか？

ハッとした鳩

>>582 住民Bさん

うちにも飛んできました。
角部屋なので窓の真下に糞をされないか心配です。

先日うちのベランダにもハト来ました
窓の外側に鳥のフンらしき汚れも付いていて気になります
次の窓清掃はいつなのでしょうか…

飽き駐車場の入札の案内が届きましたが、どのくらいの人が参加するんですかね…額も気になります。

>>546 背伸び組さん
普通じゃない！

消防訓練がありますね
日曜日の朝に2時間弱も拘束されるのはなかなかキツいですが皆さん参加するんでしょうか

引っ越してきて初めての夏が来ますが、すでにエレベーターや廊下が暑く感じています…もう少し涼しければ過ごしやすいのですが…

>>589 暑がりさん
このところ電気代が上がってますけど管理費は値上がりしていないので、少し節約ぎみになってるのかもしれませんね。

オレンジ通り側のエレベーターの1階の外のボタン、反応が悪い気がするのですが、気になってる方はいますか？
鍵を近づけてもなかやか反応しなくて、つい連打しちゃっています…。コツがあるんですかね…。

>>590 背伸び組さん
確かにそうですね！！

>>591 チャリの民さん

同じく毎回連打しています。
鞄を近づけても反応しない事もあり、鞄から鍵を出して近づけてやっと反応する時も…。

>>591 チャリの民さん

ボタンの下にあるリーダーの前に立って1秒くらいじっとしていると、LEDが緑→赤になるので、そうしたら認証が通った証なので、そこでボタンを押してください。認証が通るまではボタンが効きませんので…
Tebraキーはズボンのポケットの中でも大丈夫ですが、例えばかばんとキーの間に金属類とかパソコンとかあると反応しなかったりするかもしれません。

今年も七夕、ほっこりしますねー

オレンジ通り側の敷地内に、夜～朝にかけて高頻度でレクサスが駐車されてますよね。恐らくここの住民の方だと思うのですが。
管理組合は周知しているのでしょうか。

>>596 住民さん
20時で管理事務室の業務は終わりですので、夜間に見たら、ぜひ管理事務室に写真を撮って通報してください。
私も、先日業務用駐車場に勝手に停めている車を発見したのでさっそく写真を撮って管理事務室に連絡しました。

レクサスではなく、黒のベンツではないですか？

スカイビューラウンジに門限はあるのでしょうか？
夜の21時ごろに行こうとしたら閉まっていました。。

>>598 住民さん1さん

私が見たのはレクサスでした。
中年の女性が乗っていましたよ。最近は見かけません。

>>599 住民さんBさん

はい、9時～21時です（スカイビューラウンジ使用細則4条）。
ちなみに、酒類・食べ物の持ち込み、喫煙はできません（6条6、7項）のでご注意ください。ソフトドリンクは飲んでいいですよ。

今日の朝も黒のベンツが停まっているのをみました。

>>602 住民の人に質問したいさん
歩道なのであそこに駐車されると、とても邪魔なんですよね。警察に相談したのですが、私有地なので対処できない事案らしいです。

>>602 住民の人に質問したいさん
今（日曜日午後9時過ぎ）帰りに通ったら黒のベンツが止まっていました。写メ撮るの忘れた。

>>597 背伸び組さん
業務用駐車場を使うにはどうしたら良いか、どなたかご存知ですか。荷物の搬入とかでちょっと借りたいことってありません。

皆さま、wifiのスピードが遅いと感じられたことはありませんでしょうか？今日計測してみたら1M未満でした。オンライン会議などで不都合が出ると困るので、そういう場合は自分のスマホでテザリングをしています。wifi の環境は管理組合の管轄でしょうか？どうぞ宜しくお願いします。

>>605 住民さん1さん

7階の管理事務室に聞いて許可を取ることになると思います。

>>606 住民さん3さん

私は時々、住戸にあるWi-Fiルーターのコンセントを抜いて10数えてまた差し込んで、というのをやります。私の場合はそれでたいてい速くなりますよ。それでも改善しないようでしたら、提案書の紙に遅かった日にちや時間帯を書いて管理組合か管理事務室のポストに入れて報告されるといいと思います。

私もまったく同じでした。
20時ごろになると繋がらないこともありました。テレビやビデオデッキなどにもたくさん常時接続してました。

私は玄関のところのハブまではちゃんとした速度で来てました。結論、ハブを購入し、ルーターも最新の高いやつに変えました。
新築からついてるハブとルーターは早く交換した方がいいかもしれません。ルーターから遠くなると繋がりは悪くなります。

4万ぐらいで揃えて、快適になりました。

>>604 匿名さん
最近止まっているよね。ベンツ。私がみたのはシルバーのベンツだった。搬入専用駐車場を塞ぐように停めていた

メリークリスマス～今年は大雪バージョンのツリー飾り付けですね。住人の方々で飾り付けましたよね。これも明日までなんですねー。

ここに引っ越して3度目のお正月を迎えました。
今年も立派な門松がエントランスに据え付けられて、なんだか嬉しい気持ちになります。
今年も、より住みごこちよいマンションに皆さんとしていきたいです。よろしくお願いします。

昨晩中、またオレンジ通り側に白のSUVが駐車されていましたね。