【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>243 住民板ユーザーさん2さん
総会に出てその発言して欲しかったです。
決定してから言っても後の祭りですよ。
同調する人も何故あの時発言しなかったのですか？
誰も総会にも出ていなく事前決議資料も見ておられなかったのでしょうか？
あまりにも後から言ってくる方が多いので言って来られる方に出て欲しかったです。
総会では誰も味方がいませんでしたので。

>>245
理事長への委任状が一定数超えてたら、いくら総会で反対してもムダですよ。

何も考えず、議案賛成、委任で出す人が多いマンションだから、一部の理事会がやりたい放題で仕方ないのでは？

>>246 中古マンション検討中さん

無駄だから言わないと言うのはそれこそ何もしてないのと同じですよ
文句を言う資格も無いのでは？
シンボルツリーも何も無かったwestの住人なので無くても特に大きな影響は感じないのが本音です

>>247
このマンションでは、
仕事で総会に出られない人は、何も言ってはいけないってこと？

>>248 中古マンション検討中さん

短絡的な考え方をされますね
あとから言っても良いけど無駄だから言わないと後から言うくらいなら文句を言う資格も無いと言うことです
誰も総会に出れない人が何も言ってはいけないなんて言ってませんよ

>>249 住民板ユーザーさん1さん

ずっと見てましたが、嫌な言い方されますね。
今回の賛否の取り方は、撤去してもいいですか？と、賛否をとってます。
これが、駐車場にすると言う意見がでてますが、庭は残したいと思いますがいかがでしょう？賛否。だと恐らく逆の結果になっていたでしょう。もう仕方がない事ですが。

しかしながら、こう言った案の事前の説明が何もないと言うのはいかがでしょうか？この案に対する意見が何も言えない中で、賛否を問われてしまえば住人の理解度も変わってきます。反対派の意見、コメントを聞かせる場所を無くしたのでしょうか。
事前に質問書、要望書に意見を書いても、回答書にはあげた項目には触れられていなかったと言う住民もいるようですし、、、都合の悪い意見には、回答しないのでしょうか？
そんな対応だと、こんなところにコメントも増えますよね。
上記に威圧的、執行部の功績を、なんてコメントも記載されてましたが、なんともごもっとも。功績なんて、住民の総意で決まる前に進められてもねー。

とにかく何かを決める前に、どんな意見が出てどんな話になっているのか、理事会で何を話されているのか、不透明すぎるように感じます。こんな事なら理事に立候補しておくべきだったと言う人もいるでしょうね。

グリーン住宅ポイントについて、申請された方はいらっしゃいますか？

マークイズにいく際に
階段を使わず行く方法ないですよね
母が連絡通路の階段が厳しい為
やはり仕方なく
エントランスから出て
ペットショップ側から行くしか
ないですよね

エントランスよりも車の出入り口歩道より抜けた方が多少スムーズですよ。
どちらにしても駐輪場からエレベーターホール抜けて入って行くルートが最短距離の様ですね。

一連の流れ見てました。
そこまで言うほどロータリーのツリーや裏のガーデン必要ですか？
ツリーは蝉や虫、落ち葉問題もあり枯れたら見る影もありませんし。
裏のガーデンも抜ける通りがあるなら行く事もあるけど先に通路は無し。
飛び石は危ないしスプリンクラーも付いていない。
正面エントランスの彩りの樹が撤去なら反対もしますが。
購入の決め手になる様な問題では無いのですが皆さま何故そんなに敵意剥き出し何でしょうか？
車もロータリーに止めやすくなり、緊急車両等の駐車場も作る事が出来てマークイズまでの庇も作る事が出来て車の出し入れは邪魔にならず、正面ロビーの歩道ポールも撤去されより暮らしやすくなったと私は思っています。

欲を言うならマークイズの階段がエスカレーターだったり１階から渡れるようになればもっと暮らしやすいのですが。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
マークイズへの階段は荷物ある時正直きつい。
あと最近よくある鍵を差し込んで開けるドアも
上も下もあって手がふさがっているときに
厳しい。1階は道路があるからだと思うけど
横断歩道をひいて1階から通れるようにして欲しい。

>>254
一部の住民が理事会で勝手に決めなければ、よかったんじゃない？

今後も独裁が続くマンションになる？

>>256 中古マンション検討中さん
私たちのマンションの事なのに委任状提出する際に見ない人が意外と多いのですね。
私は特に反対の事が何一つなかったので後になって訴えてくる人の多いことに驚いてました。
多いと言っても恐らく1割にも満たないのかなとも思うのですが。
今回は0か100の二択を迫られて仕方の無い事と説明されておられたので管理組合様も苦渋の決断だったのだと思いますよ。
確かに威圧的な部分もありますが、その位の方が理事になられた方が優柔不断で言いたくても言わない人よりよっぽど良いと私は思います。
独裁と言われるほどの事は何一つなかったですよ。

危ないツリーの撤去や駐車場増やしたり
住民の為にすごく動いてくれてると
思います。

>>257
威圧的なのに独裁じゃないんだ？

今後も一部の住民が、理事を独占する前提で話してない？

>>259 契約者さん1さん
独裁と威圧は全然違いますよ。
独裁は勝手に決めて押し付ける事。
今回はこういう提案がなされたから決議を取りたいのですが賛成ですか反対ですかと説いているので独裁には全く当たりません。
威圧と言うのはここの一部の方の様に提案はしないけど文句を言う様な方がおられたのでではどの様な提案が出来ますかと説いた事。
今回エントランス前のポールの撤去。シンボルツリーの撤去。裏のガーデンの緊急車両対応。
上記３つをどれかだけすると言うのは出来なく０か100と言う決議だったのですよ。
あなたならどの様な案を出されてどの様に対応されますか？

>>259 契約者さん1さん
そんなに言うのなら
理事に立候補するのも
アリだと思います!

１期・２期の理事でマンションの環境が大きく変化するのを以前のマンションでも目の当たりにしてます。
選ばれて仕方なくしている理事と立候補して改革する理事では全然違いますよ。
以前のマンションも１期・２期は建設系の社長さんや役員もしくは１級建築士で構成された理事でした。
ゼネコンに対しても管理会社に対してもきちんと戦ってくれるし、問題ないと感じます。
みんな仕事している中で時間を割いて立候補してまで理事をしている事に対して一定数は文句や不満が出ます。
しかし改悪なら文句もありですが、悪いと感じる方よりも良いと感じる方が大半なわけです。
どんな事でも一定数不満を感じる方がいますが、そういう方は代替案の提案は何故一切しないのでしょうか？
そこがいつも不思議でなりません。
別に理事では無いからといって代替案や意見は言えるのではと感じるのですが。

>>262
>>建設系の社長さんや役員もしくは１級建築士で構成された理事

なんのために理事に立候補するんだろう？

>>別に理事では無いからといって代替案や意見は言えるのではと感じるのですが。

本気で言ってる？

>>260
共用部変更工事の、「住民全体」への説明会を開く。
おおまかな賛成反対の「アンケート」をとって、反対意見があれば、再度説明会を開く。
意見が出尽くした上で、総会へ上程するのが、まともなマンション。

このプロセスを経ずに、たいした説明もせずに委任状を集めて決を採るのは、
理事会の独裁と言われても仕方ないよ？