札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ル・ケレス琴似ザ・プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

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2,574万円~4,330万円

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北海道札幌市中央区南五条西27丁目

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マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-18 17:49:14
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ル・ケレス琴似ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/kotonipremium/

所在地:札幌市西区琴似3条7丁目662番3、662番4
交通:地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取: 2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.54m2~94.83m2
売主:三愛地所株式会社
施工会社:荒井建設株式会社
管理会社:アイ・ハウズィングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドを広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。H30.11.28 管理担当】
【物件所在地を訂正いたしました。2018.11.29 管理担当】

[スレ作成日時]2018-11-28 17:38:46

所在地: 北海道札幌市西区琴似3条7丁目662番3(地番)
交通: 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
価格:2,574万円~4,330万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:58.54m2~94.83m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 60戸

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ル・ケレス琴似ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 マンション検討中さん

    どうしてこの物件の前の道路は、ガタガタなのか、長年琴似に住んでいてずっと不思議に思っていました。

    で、もしかしたら私道なのか、と思って札幌市地図情報サービスで調べてみたら、わかりました。
    西郵便局から物件のほうに入り込むところはれっきとした市道です。しかしその市道からサンコーボールを左手になかほどまで進むと、市道ではなく、位置指定道路すなわち私道になっていました。
    そして、そのまま突き当たり、琴似小学校側に右折した箇所からは、また市道になっていました。
    長年の疑問がこれで解消しました。

    1. どうしてこの物件の前の道路は、ガタガタな...
  2. 11 匿名さん

    10番さん 参考になりました。こういう道路沿いにマンションは難しいよね。

  3. 12 口コミ知りたいさん

    確かに現地は冬道の大変さは近隣住民しかわかりません。人も大変だが普通車もかなりヤバイことになってるよ。夜道は暗いし危なそうです。陳情してはいるが札幌市はあまり興味がないかも?

  4. 13 マンション検討中さん

    ただ、いくら私道が間にはさまっているとはいえ、アスファルトがガタガタして平らじゃないのは私道部分だけでなくて、Googleストリートビューなんかを見てもはっきりわかりますが市道箇所も同じように悪路なんですよね。
    市はこの道路の舗装メンテと除雪についていったいどう考えているんでしょうか。
    道路が綺麗になり、市道から北五条・手稲通りに抜ける道までの除雪だけでも保証されれば、このマンションの価値はぐんと高まるはずです。

  5. 14 匿名さん

    今は最悪な接道路ですよ。

  6. 15 マンション検討中さん

    私道は土地所有者に管理責任があるため、除雪、舗装、清掃、修理も原則的に土地所有者が解決しなければなりません。
    これは推測なので間違ってたらすいませんが、私道になっている場所から判断するに、三愛地所さん、サンコーボウルさん、突き当たりにある一軒家とに地権者が分かれた私道とみなせそうです。
    解決策としてはこれら地権者が一斉に土地権利を放棄して市に寄付し、公道として認定を促すことでしょうか。ただ、私道部分も敷地の一部である以上、簡単に放棄はしないのが普通です。

  7. 16 匿名さん

    販売価格が魅力ですね。
    広い間取りがこの価格。
    生活動線と収納スペースも考えられていますし。
    広さだけでなくプランが色々あるのがいいと思いました。
    これだと、自分の気に入った間取りが見つかりやすいですね。
    水回りが使いやすい位置にあるのがいいです。

  8. 17 とおりすがり

    Cタイプの間取りがめっちゃ気になるんですが。
    洗面所・浴室が廊下のほかに洋室1とつながってるって。
    これって北海道ではなかなか見ない間取りですが、本州ならあるんでしょうか?
    新婚さんとか、高齢者夫婦二人暮らしならいいと思いますが(ヒートショック対策)、娘が女子高生とかの場合、お父さんと風呂上がりの娘さんが洗面所で鉢合わせとか、無いですか?

  9. 18 匿名さん

    >17
    >Cタイプの間取りがめっちゃ気になるんですが。
    >洗面所・浴室が廊下のほかに洋室1とつながってるって

    こういう設計は、どの地区でも珍しいと思います。
    初めて見ました(笑)
    考え方によれば、繋がっている洋室の人は便利ですが
    どちらもに不都合というか、突然ドアを開けることができて不便な点も。
    自分であれば、開かずの扉にしてしまうかもしれません。

  10. 19 匿名さん

    高額物件だと、主寝室に洗面所がくっついてるというプランもありますが、それってたいがいは第2洗面所だったりします、80m2ちょいの3LDKでそれやられてもねえ。

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所在地: 北海道札幌市西区琴似3条7丁目662番3(地番)
交通: 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
価格:2,574万円~4,330万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:58.54m2~94.83m2
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