札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ル・ケレス琴似ザ・プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-18 23:46:37
1.3
口コミ人気度

ル・ケレス琴似ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/kotonipremium/

所在地:札幌市西区琴似3条7丁目662番3、662番4
交通:地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取: 2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.54m2~94.83m2
売主:三愛地所株式会社
施工会社:荒井建設株式会社
管理会社:アイ・ハウズィングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドを広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。H30.11.28 管理担当】
【物件所在地を訂正いたしました。2018.11.29 管理担当】



[スレ作成日時]2018-11-28 17:38:46

所在地:北海道札幌市西区琴似3条7丁目662番3(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
価格:3,193万円~4,249万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:74.96m2~94.83m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 60戸

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ル・ケレス琴似ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 25 ご近所さん

    このマンションは平置き駐車場だし、そんなに修繕積立金も管理費も高くならないんじゃないかな? でも、もともとが安めの設定だから、次に2倍で10年後に3倍は妥当なとこかと。

  2. 26 匿名さん

    修繕積立金の値上げ計画…ちゃんと聞いておかないといけないですね。
    戸建住宅でも修繕は必要なので、価格がそれなりに上がるのは仕方ないこと。
    ただ、空き家とかが増えてくると、各家庭に対しての負担は増えたりするのかしら。
    そのあたりもしっかり確認する必要がありそう。

  3. 27 ご近所さん

    10で書かれている私道の問題が、この物件を販売していくなかで解決されていくことを琴似住民として期待しています。
    私道があるゆえの除雪のしにくさなのか、単に道が狭いからなのかわかりませんが、冬になるとここの道路を抜けていくことが困難だったので、綺麗なマンションが建って、きちんと整地されたり、除雪が行き届くようになったらすっごい嬉しいです。

  4. 28 匿名さん

    Cタイプは部屋からすぐにお風呂に入れるコンセプトなんでしょうね。
    初めて見ましたけど。
    玄関があの位置だとクランクインになるし、納戸が大きい点はいいです。
    ざっと見た感じですが、どのプランもレイアウトが変わっていますね。

  5. 29 匿名さん

    全体的に動線が個性的なマンションだと思いました。
    お風呂へ行くのに、キッチンからだったり、居室からだったりする。
    あと部屋の形自体も変わっているように思いました。
    廊下部分を広く取っているので、
    部屋の独立性などは意識して取っているのかなという印象もあります。

  6. 30 住民板ユーザーさん8

    あまり魅力を感じられない物件だな。
    立地が悪いと手放すときに売れないでしょ^_^;

  7. 31 匿名さん

    駅まで少し距離はあるのかな…という印象です。
    だからこそ、ここまでリーズナブルに感じられる価格設定なのかもしれません。
    冬場は特に朝、早めに家を出るなどの対応をしつつ
    やっていくことが必要になってきそうです。
    専有面積はそれぞれのプラン、かなり広く感じました。
    家族で暮らしていくにはいいのかもしれません。

  8. 32 匿名さん

    完成時期は来年なので、冬の周辺道路の状況を見てからでも遅くないと思います。
    難所はサンコーボールの駐車場に面したガタガタの私道ですが、これは北のゲートを使うか、西のゲートを出れば一応はかわせます。
    ただ、北から出た場合でも、浄恩寺の裏手の墓がある手前のクランク状の箇所もわずかに私道なために微妙に悪路です。クランクということもあって除雪の難所になりそうです。
    徒歩と公共交通で都心に出るなら、徒歩9分の地下鉄駅よりも、徒歩4分のバス停(西区役所前)から札幌駅行きに乗るのが本数も多くておすすめです。

  9. 33 匿名さん

    最寄駅から徒歩9分もかかると遠いなという印象です。
    ただ、間取りや設備はとても充実していて住みやすそうです。
    この広さであれば、3LDKに4人家族で住んでも十分かなと思います。
    何を優先にして選ぶか迷ってしまいそうですね。

  10. 34 匿名さん

    そうですね。
    徒歩5分がスタンダードな距離と感じているので、少し遠いと思います。
    ただ、値段が安いのと、駐車場が機械式じゃないみたいなので、その点はいいなと感じていますね。
    隠れた名店シリーズなんですが、マンションからは遠い店が多いような気がしますけど。

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所在地:北海道札幌市西区琴似3条7丁目662番3(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
価格:3,193万円~4,249万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:74.96m2~94.83m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 60戸

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