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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-24 08:04:37
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
施工会社 |
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04) |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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751
ご近所さん
>>750 匿名さん
糞はいいすぎですよ。それはさすがに失礼だと思います。
個人的には、** ゴミ クズ ジャイアント・マウント**
このへんぐらいかと!
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752
ご近所さん
>>747 通りがかりさん
本当の都会ってなんやねんw
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753
匿名さん
>>749 照葉民
元々、車手放すなんて考えて購入してないんだから無理矢理感がありすぎ。駅遠だから車は必要ですので終了。
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754
匿名さん
住民ですが照葉で車なしとかあり得ない。
本当に都心に対抗する人は購入価格が安かった現実を受け入れて欲しい。
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
誰も車が全く必要ないとは言ってないですよ。
個々のライフスタイルや必要に応じて、自家用車(購入)だったり、公共のバス、タクシー、ノルートを選択すれば良いと言っているのですよ。
また、駅や購入価格の事は、貴方と同じように、皆さん承知の上で購入してますよ。
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756
照葉住民
>>755 匿名さん
仰る通りですが現実的に周りには車は必須という方ばかりです。
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757
購入者
>>756 照葉住民さん
このマンションの魅力の一つは住居数以上の平置駐車場です。言われておられる通りです。
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758
匿名さん
>>756 照葉住民さん
バスもタクシーも車ですよ。
仮に自家用車ならば自家用車と書かないとないと
違う意味で捉えられます。
これ以上は個人の主観なので
「自家用車」が必須と思うならば必須で
必須ではないと思うならば必須でないで良いのではないですか?無意味ですよ。
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759
マンション検討中さん
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760
匿名さん
>>759 マンション検討中さん
他の照葉マンションスレもそうなんだけど良く見せようと周りを気にしすぎって感じ。
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761
資産価値は重要さん
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762
マンション検討中さん
自家用車は中央区物件でも必要。それが福岡。
実際敷地内に駐車場ないと売れないからね。
アイランドだと必要経費の駐車場代が安い分お得だと思うけどなぁ
中央区、南区、早良区、城南区は平置きだと
15000円×12ヶ月×35年=約630万
アイランドだと
8000円×12ヶ月×35年=約330万
正直羨ましい。。。
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763
マンション検討中さん
>>729 まめ太郎さん
正論かと。
アイランドは完成まで15年先ですからね。
完成するまではデベは新築物件の価格は少しずつあげていきますからね。
2035まで福岡の人口は増えていきますし、資産価値についてはしばらく安心してて良いかと。
15年後は何が評価されているか???
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764
匿名さん
>>760 匿名さん
そう大体自画自賛するんですよね。
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765
匿名さん
>>762 マンション検討中さん
やはり中央区は高いですね。マンション自体も照葉とは価格違いますしね。払えるだけ生活に余裕があるが羨ましい。
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766
匿名さん
>>762 マンション検討中さん
照葉住民ですがそれが払えないから照葉購入なんです。他の方も仰ってましたが都心部への対抗心なんて無駄なのでこのマンションの話に戻りましょう。
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767
匿名さん
>>765 匿名さん
間取りや階層にこだわらなければ同じぐらいの値段で買えますよ。
あと車を持たないとか切り詰めればなんとか。
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768
匿名さん
>>767 匿名さん
切り詰めるとか、、、本当に他の方も言ってますが対抗はやめてマンションの話しましょう。本当に照葉が残念な地区になっていきます。
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769
匿名さん
>>766
照葉には照葉の良さがあるわけで皆が皆、あなたみたいに卑屈な理由で照葉に来てるわけじゃありません
対抗ではなく、勝手に決めつけて残念な地区になるとかやめてほしいです
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778
匿名さん
[No.770~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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779
マンション検討中さん
照葉は7年前から成約数が加速した。
開発が進むに連れて認知度、評価が上がっている。
売れ残っているマンションは単に企画が不十分なだけかなぁ。
[一部テキストを削除しました。]
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780
照葉民
>>779 マンション検討中さん
中心部のマンション価格が高すぎて購入出来ない若い世帯が購入層ですよ。
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781
匿名さん
世帯年収1000万しかなくても平均世帯年収の人達にマウントがとれる。それが照葉です。
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782
匿名さん
>>781 匿名さん
2馬力で2人ともこんな不便な所に家買います?2馬力で若い世帯の1000万超なら無理すればもっといいとこ買えない?
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783
匿名さん
>>782
どこ選ぶかは各家庭の自由
無理すればとか意味不明、、
ローン組めれば契約できるので余計なお世話の一言に尽きる
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784
マンション検討中さん
>>783 匿名さん
選択は自由だけど検討版なんだから色々な意見は出る。関係ない意見なら無視すればいいだけ。だから若葉は面倒くさい。
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785
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
初めての購入だろうからゆとりもないんだろうね。
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786
購入者
ベランダにウッドデッキを組まれる方いらっしゃいますか?
組まれる場合、どこでウッドデッキを揃えますか?
教えて頂ければありがたいです。
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787
名無しさん
悪質なコメントばかりしてる方がいますね。
嫌いな町のスレに張り付いて目的は何なんでしょうか?
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788
匿名さん
>>787
本来嫌いな町に張り付く動機はないので、妬み嫉みですよ。理由こじつけて否定するでしょうが来なきゃいい話なんで自明です。
見極めてスルー推奨です。
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789
まめ太郎
>>762 マンション検討中さん
ザテラスは4000円からありますよ!
4000円×12ヶ月×35年=168万
確かに安すぎますねこれは!
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790
匿名さん
契約してしまいました。
3mバルコニーのインパクトは強烈過ぎ。
これから数十年、生活の中でテラスで過ごすという楽しみができるのはワクワクしたのが決め手でした。
みなさんどんな楽しみ方をお考えですか?
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791
購入者
>>790 匿名さん
同じくバルコニーはかなり衝撃的でした!
他にグリーンベルトにつながっていて、小さいですが目の前に公園があるのは良かったです!
あとはやはり校区ですかね
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792
匿名さん
ここの共同売主の一つは香椎の傾きマンションの一つだね!あと、西向きの時点でないわ。
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
その共同売主は照葉では金出すだけだから気にする必要はない。
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794
匿名さん
>>793 匿名さん
なぜ、そう言えるのか?説明せよ。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
>>795 匿名さん
言葉遣いが汚いですよ。どのような教育を受けられたのですか?
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797
匿名さん
>>796
いきなり説明せよ。じゃ誰も教えてくれないよ
教育受けてるところかな
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798
職人さん
資金提供だけして利益からバックを貰うだけの共同事業主は普通にありますし
そういう場合は設備仕様設計などに口を挟まないので問題ないという事でしょう
ビジネスではそんなに変なことではないし、普通に理解されると思いますよ???
ここから先は推測ですがトップに名前が載ってる会社がメインになるのが常識なので
他の2社が不動産業界で積水に物申せるような会社でもないでしょう。
部外者でもある程度は推測できますが部外者なので推測の域をでません。
仮にもグランドメゾンもどきを名乗っているマンションですからねー
積水が清廉潔白とまでは言えませんが
不安になる理由が、売主に含まれている会社名1社分なのであれば今回は理由にならないでしょう。ましてや関係者?らしき人がお金だすだけだからって書いてるのが本当ならね。
あ、このマンションを買うべきかどうかは知りませんからね!
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799
匿名さん
傾きマンションって20年ぐらい前だっけ?
20年あれば会社の姿は3回くらい変わるんじゃないの?20年前があーだから今もきっと!って考え方がナンセンスだね。
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800
通りがかりさん
>>799 匿名さん
25年くらい前だと思います。その考え同意します。
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