フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

アイランドキッチンって実際使ってみたらわかるけどかなり不便だよ。水とか油とかも跳ねやすくて汚れやすいし、小さい子がいる家庭は危ない。実は動線も制限される。

>>3739 マンション検討中さん
悪くない物件だと思うけど、グランドメゾンと比べたら見劣りしてしまう

利便性は諦めることができて、10年くらい前のグランドメゾンだと思えれば安いし悪くないのかも。

西向きなのもかなり微妙

次のマンションまで待った方がよさそう

>>3743 住民さん5さん
西向き悪は時代遅れかな
所詮九州の田舎だから仕方ないか

>>3744 名無しさん
悪くないから中古売れてほしい

売れたはずの物件が割引されてまたポータルサイトに掲載されたりしてます。

売れにくい物件の一般的な売り方ですね。
さらし物件にならないようにしばらく掲載をやめた後、価格を下げたうえで「new!」をつけて再掲載します。

次はほぼ確実に南向きですもんね。やはり南向きはいいですよ。日中とても気持ちいいです。

次の詳細を待って購入検討します。

価格は強気だと思いますよー。

>>3741 名無しさん
外廊下だったり、洗面所に洗濯機が丸見えだったり、やっぱりそれじゃあ高級感は出ないよね

この記事、ツッコミ所が満載なんだけど、
本当にこの通りにインタビュー答えたのかな？
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

晒し物件だったけど価格下げて掲載させてきたね。3500万まで下がったら売れるかも。

私の友達も住んでいて何度か遊びに来て照葉は凄く素敵な環境で県外からも評判が良いらしく、転勤、福岡で照葉を選ばれる方も多いらしいです。
私は市外から照葉を検討しています。
そこでこちらにたどりつきましたが、質問です。
駐車場が各EV対応と聞きますが、ランニングコストなどは？
その他、何でも良いので参考にさせてください。
こちらか体育館横のタワーマンションを考えてます。かなり前向きに考えてます。

>>3753 匿名さん
メーカーもちです。

>>3753 匿名さん

現実は、後悔している方が多いですよ。
土地勘がないと、そのようなイメージ戦略に乗せられやすいので。

>>3753 匿名さん
前置きが胡散臭い

>>3756 eマンションさん

あなた生きづらそう笑

>>3757 マンション検討中さん
そろそろ売れないと困るから必死やね笑

>>3753 匿名さん
本当に評判がよければもっと売れてるはずですが。

>>3754 マンション掲示板さん
補助金がなければ設置できないインフラなんか上手く行くわけないじゃん、運営会社が潰れ維持管理が行き詰まってお荷物の設備が残って金がかかるだけだよ。一部の理事が決めたことでも全体責任になるからね。

>>3760 匿名さん
そもそもEVは普及してないし、最近はむしろ避けられる傾向にある

>>3760 匿名さん
他のいくつかのグランドメゾンの理事会でも案は出てるけど、いろんなリスクの懸念あって通ってないからね。

新しく積水のマンション建ちますから
もうしばらく待ってみては？

完全なる供給過多
どうするの？

>>3762 口コミ知りたいさん
いまの設備では今後出てくる高級車EVには対応できない仕様だと思うので時期早尚だったかと思われます。ここよりグレードの高いグランドメゾンで不採用になってるのもこういった背景からでしょう。

>>3759 評判気になるさん
評判が良すぎるからこそ「自分なんかが住んで場違いじゃないかしら...」って謙遜してしまうんです

>>3744 名無しさん
自分のライフスタイルに合ってるかどうかだから、時代遅れとか流行じゃないよ

時代遅れって言葉自体が氷河期世代おじさんみたいでめちゃくちゃ時代遅れだよ！

自分は朝派&フルリモートだから朝日で目が覚めて昼過ぎまで明るい東南向き一択です

>>3766 通りがかりさん
そんな人いないですよ。みんな安かったから購入した人ばかりです。

>>3768 住民さん

良く知ってますね。
「みんな」の代表ですか？

>>3769 通りがかりさん
住民同士話しますよ

>>3770 住民さん
城浜団地の住民ですか？

東区ですから仕方ありません。
不便で治安が悪いのは納得のうえです。安いのですから。

>>3771 購入経験者さん
馬鹿？購入者って言ってる

>>3773 検討板ユーザーさん
団地のスレではなく、フォレストの板ですから、一般的解釈では「購入」はフォレストを指すものですよ

そもそも、大嫌いな照葉の様々なスレに、ご登場の様ですが、何をしに来ているのですか？

中古の価格下げてきましたね

>>3775 検討板ユーザーさん
どの部屋に興味がありますか？

>>3775 検討板ユーザーさん
とうとう始まってしまった

>>3776 買い替え検討中さん
なんで？

>>3778 通りがかりさん
貴方へのレスではないのでお構いなく
（ネームチェンジ、忘れたようですね）

>>3777 匿名さん
3500万ぐらいには下がりそうです

>>3780 検討板ユーザーさん
どの部屋でしょうか？
サイト等情報ソースを教えて下さい

>>3780 検討板ユーザーさん
まだ４０００万切ったぐらい

>>3775 検討板ユーザーさん
それでも売れないに一票

>>3773 検討板ユーザーさん

「購入者っていってる」
　匿名掲示板で？馬鹿？

>>3783 匿名さん
更に売れ残り追加に一票

ここ一票ブーム？？

3753ですが、ここのスレは爆釣しますね。
それだけ注文度が高いのかな？
ほとんど買えない人の僻みっぽいけど笑

>>3787 マンション検討中さん
爆釣？注文度？日本語でお願いします
ここみたいな破格マンションを買えない層ってそもそも分譲マンション検討してないでしょう

>>3780 検討板ユーザーさん

築５年を超えると２４８０万円くらいが相場です。

>>3789 マンション検討中さん
照葉はそれぐらいが妥当なのに勘違いしてるって訳ですか？

>>3789 マンション検討中さん

それは実際あるんですか？
無いよね？貴方の予算かな笑
福岡市内なら築30年から買えますよ。
貴方には賃貸をおすすめします。

不人気エリアでこれだけの供給過多になると中古は３０００万円が限界でしょう。

人気はないのに住民は増え子供も増え学校も増設される。
ここの更新もいつも上位

>>3793 評判気になるさん
しかしマンションはいつも売れ残る

>>3794 名無しさん
検討もしないのに何故か気になる人がいる
ほとんどの人は気しない

>>3795 評判気になるさん
だから売れ残る

>>3795 評判気になるさん
気しない？日本語でお願いします
精神疾患のにおいがぷんぷんする

>>3796 マンション掲示板さん
売れないのにどんどん建って人も増え続けるから気になって仕方がない
よそのお宅が過剰に気になる現実が充実していない人でしょう

>>3798 匿名さん
将来的に新築ないエリアで空き家ばかりが現実

計画通りに子育て世代が増えて、小学校（更には中学校）が新設される
最終区画には1万世帯が流入します
一般的に住居が売れてる事（需要がある事）と人口が増える事はリンクしています
アンチ照葉の方のレスは真逆の印象です
興味無い方がネガティブなレスをされるのは、単なる「荒らし」行為でしょう
住んでる方は、価格からみても中級層以上の方です
戸建てエリアは８千万以上ですので更に上の層でしょう（ほぼ車２台以上の所有です）
賃貸（分譲以外）も10万円以上なので、同様だと思われます

>>3799 匿名さん
確かに最後の新築が完了したらあとは中古も売れないから厳しそう

>>3801 eマンションさん
バス減便も利便性に響いてくるよ

>>3802 検討板ユーザーさん
完成道路部分の新バス停は既に設置済です（簡易レールで囲われています）
今後も人口増加（利用者増加）なので、照葉内も経路が増えて増便される予定です
現在の西鉄バス車庫は照葉内に2か所あり、余裕もあります

また、照葉居住は自家用車所有が前提です
バス便が不便と思われる場合は、駅までの送迎も頻繁に見受けられますし、
千早駅までのるーと（片道440円）、タクシーを利用される方も多いです
日常の交通費用が要しますので、そういった意味でも中層階以上が住まわれてる印象です

>>3802 検討板ユーザーさん
やはり駅ないのは厳しいね

>>3803 ご近所さん
中層階ってマンションの中層階の住民？

>>3803 ご近所さん
人口増加と西鉄バス増便は全く関係ありません
西鉄バスは人手不足な加えて働き方改革による大幅な減便を発表しています
駅まで送迎してもらわないといけないのも不便
千早駅との往復もまあまあ渋滞するし
それにしても誤字脱字や変な日本語が多いね

>>3806 検討板ユーザーさん
中国の方ですので日本語勉強中です。

>>3806 検討板ユーザーさん
人口増加するから更なる交通手段は必要になるのは常識です
また、減便対象になっている路線は既存の路線（照葉外）です
新設は即ち増便です
また、駅までの自家用車送迎、タクシー利用は前提での住居ですから、貴殿の様に不便とは思っておりません（思っている方は居住しません）
渋滞する道路は照葉千早間以外でも数多く見受けられます

誤字脱字はどの部分でしょうか
どうぞご指摘部分を校正してください
他人を肯定し、もっと視野と心を広くお持ちくださいませ
楽に生きられますよ

最後に、
興味のないエリア物件に、何度も執拗に名前を変えてまでレスする目的を教えてください

>>3808 ご近所さん
不便と思ってますが住んでます。

>>3809 通りすがりさん
駅ほしいですよね

>>3809 通りすがりさん
それならば、直ちに引っ越せば良いのではないのでしょうか
不便なのは承知の上で何故購入しそして住まわれてるのでしょうか
そして、照葉エリア（スレも含めて）に立ち入らなければ良いのではないでしょうか

>>3811 ご近所さん
予算が足りなかったからです。
あなたに何の権利があるのですか？

>>3812 匿名さん
貴方へのレスではございません
よって、スルーさせて頂きます

またなんか面倒くさい人登場してきた

面倒臭い人　?
理論的でまともな人　〇

>>3814 匿名さん
たまに照葉民にはいますよね。耐久可変とか。

耐久性、可変性の事ですか？
照葉民と耐久可変、、、意味がわかりません

>>3816 マンコミュファンさん
どこに行ったんですかね？
あんなに浄水を羨望してたけど諦めたんでしょう
か。

>>3818 評判気になるさん
何と戦ってるんですか？

>>3819 マンション検討中さん
耐久可変は浄水のグラメとフォレストを無理無理に比較してましたね

>>3817 匿名さん
見つけました笑
元ネタはこの投稿なんですかね笑
壮絶な勘違いをしてあだ名をつけられ。。。
気の毒www

>>3821 通りがかりさん
この後にフォレストを持ち上げてグラメ浄水を憧れのあまりこき下ろすレスを何度も投稿してました。本人は浄水の抽選に外れて照葉にした事に納得いかなかったみたいです。

>>3821 通りがかりさん
フラット35の基準をマンション選びの判断材料にした人の末路…この投稿から2年半が経とうとしているが…

>>3823 名無しさん
浄水は人気マンション、フォレストは中古が売れないマンションと格差ついてしまった。

suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

>>3825 通りがかりさん
結局、500下げることになりそうだが、それでも、、、

500下げても購入時よりは、プラスで取引できるんじゃないかな？今の福岡市で築浅で積水4LDKで4000万台で検討できるなら、悪くはないと思う。
個人的な意見です。

目の前の景観のグリーンベルトとか、新設公民館、はばたき公園などが整備されてからの方が、評価良くなりそうな気はしますね

>>3827 住民さん6さん
人気ないエリアに4000万は出さないですよ

>>3829
言いたい放題だけど
新築で完売していることと矛盾していますね

先見の明がないだけでは？
タワマンで予想以上に景観悪化
新築がさらに増えている　等々

>>3830 口コミ知りたいさん
安さに飛びついたけど不便で手放す方が多いんだろう

>>3831
先見の明ねぇ
照葉においては完売しているし、最終分譲区間の価格はさらに上がるかもしれませんよ

値上がりしようが、買い手がないのだ！

>>3833 口コミ知りたいさん
新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス

>>3835
新しくどんどん建てるからね
福岡市だからできるが、まだ建つ笑

>>3836 口コミ知りたいさん
売れてないのに。

>>3837
最終分譲区間も完売して税収上も福岡市にプラスで寄与しているのに、これ以上ないだろ

>>3838 通りがかりさん
マンション自体が売れない