福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス香椎照葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-24 09:16:25

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アーバンパレス香椎照葉

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23

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アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 1877 匿名さん

    検討スレに「マンションでプライベートネイルサロン営業中」のレスがあったな
    夜間スケボー、廊下に自転車、ベビーカー、奇声あげる子供、、、何でも有りな、とても住みやすいマンションですね

  2. 1878 マンション検討中さん

    >>1877 匿名さん
    スレチですよ

  3. 1880 匿名さん

    [NO.1879と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  4. 1881 マンション検討中さん

    Google mapにもネイルサロンの案内出てたので、自宅サロン大丈夫みたいですね!
    ありがとうございました^ ^

  5. 1882 匿名さん

    マジで何でも有りのマンションなんですね!!!!

  6. 1883 マンション検討中さん

    なんでもありかはわかりませんが、新しい街に新しいマンションで今までにない色々な生活スタイルがあってもいいと思います!
    個人的にはプライベートパン屋さんやケーキ屋さん、料理教室やフラワーアレンジメントなんかあればとても楽しく生活出来ると思います^ ^

  7. 1884 匿名さん

    >>1881 マンション検討中さん
    同じフロアの方、特にお隣さんは災難ですね

  8. 1885 匿名さん

    >>1883 マンション検討中さん
    隣の住居が
    料理教室やフラワーアレンジメント、マッサージや整体、英会話教室やそろばん塾
    でも大歓迎という事ですね

  9. 1886 マンション検討中さん

    一通りスレ見てみました。印象としては良いマンションだと思います。なんだかいいマンションにしようという思いから意見の交換が出来ており、一体感を感じました。前向きに検討します。

  10. 1887 匿名さん

    みんな 声援ありがとな。

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  12. 1888 マンション検討中さん

    >>1885 匿名さん
    お隣まで聞こえるような声や音をたてたり、大人数で騒ぐ行為に関してはやはり気を付けなければなりませんが...
    お隣が美味しいパンを焼いて出迎えてくれる方であれば私は嬉しく思います。
    サロンをはじめる前にお隣さんへの説明と配慮は怠らないようにします。

  13. 1889 通りがかりさん

    モグリのプライベートサロン 住居以外の使用禁止が管理規約にあったら
    管理会社から言われたらすぐアウト

  14. 1890 名無しさん

    >>1889 通りがかりさん
    一般的にはダメでしょうね
    私も趣味でカフェしたいなぁ

  15. 1891 匿名さん

    >>1888 マンション検討中さん
    シュ◯さんは、もう始まってるよ 
    今度予約入れます 楽しみ!

  16. 1892 通りがかりさん

    許可とってないのにGoogleマップにのせるってすごいね

  17. 1893 匿名さん

    本当に寛容なマンションなんですね
    来月、占いサロン開店しようかな
    アーバン割引ありで

  18. 1894 マンション検討中さん

    >>1893 匿名さん
    住民の人?

  19. 1895 マンション検討中さん

    800位引いてくれたら賃貸に出すんですけどね
    もう申し越し待てば現実味増しそうですかね

  20. 1896 マンション検討中さん

    まずは持ち家ですけどね
    ブラックじゃ無理ですかね

  21. 1897 マンコミュファンさん

    >>1895 マンション検討中さん
    ブラックでも売ってくれるマンション業者ありますよ。諦めないで!!

  22. 1898 マンション検討中さん

    >>1897 マンコミュファンさん
    あのー、リレスする相手間違ってますけど

  23. 1899 名無しさん

    >>1888 マンション検討中さん
    やる気満々なんだ?
    規約守る気無いんだ?
    モラルのない新しい生活で楽しいのは当人だけです。
    ルール無視の配慮は配慮とは言いません。

  24. 1900 マンション検討中さん

    >>1899 名無しさん
    文面から住人の方と思われますが、まだ契約前で規約がわからないので教えていただけませんか?現在サロンをされている方は規約違反なのでしょうか?
    今は賃貸で住居兼サロンを営んでいますが、管理会社(オーナー?)からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています。今も心穏やかにプライベート空間で静かな音楽を聴きながら癒しと施術を心掛けています。
    すみませんがよろしくお願いします。

  25. 1901 マンション検討中さん

    すみません、住民レスで拝見しましたが不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。確かに目的もなくマンション内を徘徊される方と一見したら見分けは付きませんね。また、私のような20代そこそこで結婚もしていない者がファミリーマンションを購入するのは生意気と思う方もいらっしゃいますね。
    新しい街で新しいスタイルでの生活を考えていましたがこちらのマンションは無理そうです。迷っていましたが他を購入します。色々とありがとうございました。

  26. 1902 匿名さん

    >>1900 マンション検討中さん
    管理会社(オーナー?)からは他の方から苦情が出なければ大丈夫と言われています

    マジですか!
    契約書や重要事項説明書にはNGとなってますが、管理会社に精査してみますね
    ちなみにオーナーとは物件所有者のことを指します汗

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  28. 1903 匿名さん

    >>1901 マンション検討中さん
    不特定多数の出入りを心配される方もいるようです。って貴方は心配しないのですね。
    オートロックもカメラもないノーセキュリティマンションをお探しくださいませ。
    あと、若い方シングルが何部屋購入しようが、誰も何とも思いませんよ
    貴方が風潮しない限りわかりませんのでね。
    お若いのに色々気苦労されてお疲れ様です。

  29. 1904 マンション掲示板さん

    >>1901 さん
    お、おう

  30. 1905 匿名さん

    >>1903 匿名さん
    買わないって言ってるのにしつこいよ。

  31. 1906 匿名さん

    >>1905 匿名さん
    なら、回れ右してお帰り下さい

  32. 1907 マンション検討中さん

    >>1906 匿名さん
    住民?

  33. 1908 マンション検討中さん

    >>1900 マンション検討中さん
    住民ですが、このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。
    現在サロンをされている方も完全に規約違反なので、対処が必要な状態です。
    店舗営業をされるつもりで購入を検討されているなら、それが可能な物件を購入されてください。

  34. 1909 匿名さん

    闇サロンがドンドン誕生しそうですね、このマンション

  35. 1910 匿名さん

    ここに限らずあるだろうよ
    隠れ反社よりはマシじゃね

  36. 1911 通りがかりさん

    自分のお宅が管理組合の役員をするかもとか想像もしてないんだろうな。
    あくまでも賃貸感覚。
    ベランダに出して布団を干すのも賃貸感覚だと普通にやりますね。
    そのお宅ルールですね。
    モンペ予備軍です。

  37. 1912 匿名さん

    >>1911 通りがかりさん
    流石 照葉。

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  39. 1913 匿名さん

    >>1903
    風潮 → 吹聴
    >>1911
    ベランダ内に布団を干すのはOK。手摺りの外側に垂らして干すのはNG。

  40. 1914 匿名さん

    >>1912 匿名さん

    心配しなくても賃貸率の割合が多い他の地域ではここよりもやりたい放題ですよ。
    お隣への気遣いさえしないと思います。
    正にそのお宅ルールの方が多いですね。


  41. 1915 マンション検討中さん

    >>1914 匿名さん
    ここもやり放題なのか。

  42. 1916 契約者さん1

    2年も経過してるのに、まあまあ在庫がある理由が分かった気がします

  43. 1917 マンション検討中さん

    考察かよ(笑)

  44. 1918 マンション検討中さん

    >>1917 マンション検討中さん
    売れ行きがイマイチの理由がわかっただけでもいいんでは?

  45. 1919 匿名さん

    >>1918 マンション検討中さん
    残戸数って、知ってる?


  46. 1920 通りがかりさん

    >>1919 匿名さん
    いくつ?

  47. 1921 匿名さん

    >>1920 通りがかりさん
    あと7戸

  48. 1922 契約者さん1

    確か、8だった筈ですよ

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  50. 1923 マンション検討中さん

    >>1919 匿名さん
    その質問の意図は?

  51. 1924 匿名さん

    >>1923 マンション検討中さん
    その質問の意図は?

  52. 1925 マンション検討中さん

    >>1924 匿名さん

    売れ行きがイマイチって話から、残戸数って知ってる?
    の流れが分からないからです

  53. 1926 マンション検討中さん

    >>1925 マンション検討中さん

    自己レス
    理解しました、スルーして下さい

  54. 1927 マンション検討中さん

    確かに98%完売なのに売れ行きイマイチって、なんか意味が分からないですね。

  55. 1929 通りがかりさん

    [No.1928と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  56. 1930 マンション検討中さん

    >>1927 マンション検討中さん
    多分誰も人気のあったマンションなんて認識ないです。

  57. 1931 マンション検討中さん

    >>1930 マンション検討中さん
    誰もとはどこの誰のことですか?
    とても興味深いので詳細教えてください。

  58. 1932 口コミ知りたいさん

    >>1930 マンション検討中止さん 
    一生言ってろww

  59. 1933 匿名さん

    >>1908 マンション検討中さん
    “このマンションは規約上住居以外の用途での使用はアウトです。”

    管理規約第○条「・・・」を明示していただくとありがたいのですが。

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  61. 1934 匿名さん

    >>1933 匿名さん
    サロンのオーナー様ですか?

  62. 1935 匿名さん

    カフェでカレーも提供したいなぁ
    飲食だと保健所とか関係するかな

  63. 1936 匿名さん

    マッサージサロンオープン希望!

  64. 1937 マンション検討中さん

    >>1933 匿名さん
    なぜそのような質問をされるのか教えていただけますか?

  65. 1938 名無しさん

    >>1919 匿名さん
    何年前に竣工したんだっけ?まだ売残りがある事が驚き。

  66. 1943 通りがかりさん

    人気も無いのに賑わうなぁ。
    いつも上位にある。
    他のスレも検討してる話題が少ないけど。
    何か気になるんだろうか?

  67. 1944 匿名さん

    [NO.:1939~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  68. 1945 1933

    >>1937 マンション検討中さん
    当マンションの管理規約を参照できない状況にあるので、“アウトです”と断言されている1908に質問しました。
    国交省の標準の第12条ですか?
    (専有部分の用途)
    第12条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

  69. 1946 匿名さん

    >>1945 1933さん
    あのー、管理組合に聞いたらいかがでしょうか?
    「自宅でサロン営業しているんですが問題ありますか」って。
    そして、その結果をここにレスってください。

  70. 1947 匿名さん

    >>1946 匿名さん
    なんで?

  71. 1948 通りがかりさん

    >>1947 匿名さん

    みんなでやれば怖くないから

  72. 1949 口コミ知りたいさん

    なんだかんだって、この物件は人気がありますね

  73. 1950 マンション検討中さん

    1908ですが、規約の詳細をここに書くことはできないので、営業担当の方か、管理会社に問い合わせをお願いします。
    ご連絡していただければ、店舗営業ができないことが理解できると思います。

  74. 1951 通りがかりさん

    >>1950 マンション検討中さん
    まぁ、普通はそうでしょう。デベとのコネかもね。

  75. 1952 匿名さん

    >>1949 口コミ知りたいさん
    売れ行きは悪かったけど融通が効くと判明したから?

  76. 1953 周辺住民さん

    >>1952 匿名さん
    煽り投稿

  77. 1954 匿名さん

    2020/3竣工 残10戸(ヤフー情報)0.5千万近くの値引の噂も有り
    それでも売れ残ったらどうするのでしょうか
    スケボーやサロン問題がさらに値下げに拍車をかけることを期待

  78. 1956 匿名さん

    “営業担当の方か、管理会社に問い合わせ”すると1908が根拠とした条文がわかるのかね。
    全国のマンションの管理規約は国交省標準をひな形としている。当マンション独自のアレンジをしていなければみんな同じ。
    アウトと断言できるほどの根拠条文があるから断言したのだろ。

  79. 1957 マンション検討中さん

    >>1956 匿名さん
    連絡していただければわかりますので、ここへの書き込みではなく、まずはご連絡お願いします。申し訳ありませんが、これ以上言うことはありません。

  80. 1958 匿名さん

    設備もイマイチ、規約違反の住民多数
    20%オフ(35百→28百)も間近かな
    25%オフ(35百→26.25百)迄待って賃貸に出そうっと

  81. 1959 購入経験者さん

    >>1955 匿名さん
    匿名維持は難しいかもよ。自己責任だろうけど。

  82. 1960 匿名さん

    >>1959 購入経験者さん
    何を言ってるのか分からない。

  83. 1961 名無しさん

    >>1958 匿名さん
    スレチです。

  84. 1962 検討版ユーザーさん

    >>1959 購入経験者さん
    たぶん3人目ってことやろうね、知らんけど

  85. 1963 匿名さん

    >>1961 名無しさん
    検討スレって検討してる人がつぶやくんですよ~
    定価購入の住人さんかな?

  86. 1964 eマンションさん

    >>1963 匿名さん
    スレチです。

  87. 1965 通りがかりさん

    店舗営業を擁護するわけではないのですが、そのサロン(〇〇号室)を目的に素性がわかる方がマンションを訪れるのと、友達や親戚、知人や保険の営業との区別はどこで見分けるのでしょうか?
    住人以外の往来が嫌であればそもそも集合住宅に住めませんよね?モグリでやられるより、ちゃんと素性を明かしてサロンをしてますって言われた方がよっぽど信頼出来ると思います。
    それよりも廊下に自転車、ベビーカー、騒音や早朝深夜にまぁまぁ大きな声で電話しながら帰ってくるオヤジの方がよっぽど迷惑です!

  88. 1966 匿名さん

    >>1965 通りがかりさん
    あのー、重要事項規約違反をしていることについては如何でしょうか
    見解をお伺いしたいです
    (貴方が迷惑行為として指摘している「廊下に自転車、ベビーカー放置」も重要事項規約違反ですので)

  89. 1967 名無しさん

    チェーン店らしいね

  90. 1968 匿名さん

    >>1967 名無しさん
    フラチャでしょ?

  91. 1969 名無しさん

    >>1965 通りがかりさん
    規約の意味を理解しない貴方の方がよっぽど迷惑。

  92. 1970 匿名さん

    >>1965 通りがかりさん
    サロンのオーナーさんですよね?

  93. 1971 匿名さん

    開業資金かかってるから、すぐ閉店はできないよな。

  94. 1972 通りがかりさん

    >>1969 名無しさん
    その言葉、そっくりそのままお返しします。

  95. 1973 匿名さん

    >>1972 通りがかりさん
    噂のサロンのオーナーさんですか?

  96. 1974 ご近所さん


    >>1973 匿名さん
    どう思いますか?

  97. 1975 匿名さん

    >>1974 ご近所さん
    この件を気にするのは、現オーナーか、これから開業予定の人しかいないでしょうね
    貴方はどう思いますか?

  98. 1976 ご近所さん


    >>1975 匿名さん
    どうも思いませんが、何か?

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