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| 物件概要 |
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市照国町17番4（地番） |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線 「天文館通」駅 徒歩6分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩21分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
72.13m2～79.53m2 |
| 価格 |
3,490万円～5,126万円 |
| 管理費（月額） |
14,100円・14,200円・14,300円・15,000円・15,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,200円・10,300円・10,400円・10,900円・11,300円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 14,100円・14,200円・14,300円・15,000円・15,500円（一括）、インターネット使用料 : 1,155円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸（別途管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
22戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルール公開中
弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。
・従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。
・お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。
・お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]バージョンes株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 南九州支店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
プレミスト照国表参道口コミ掲示板・評判
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180
評判気になるさん
>>179 さん
その数字は引き渡し時の修繕積立基金や約10年ごとの修繕積立一時金が含まれた月平均金額でしょうか？
もし含まれていなければ凄い額になりそう
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181
>>180 評判気になるさん
購入時の一括支払額↓は別です
修繕積立基金／一括 ： 721,300円～795,300円
なので179は月々のお支払い額です
持ち家を借りているようなお支払い額です
購入者の皆様の年収は20年後も上昇し続ける方なのでしょう
すばらしいです
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182
評判気になるさん
なんか凄いね
消費税や人件費や物価の上昇をどこまで予想して積み立ててるか知らないけど
ここに限らずマンションを買う人お金に余裕がないとね
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183
匿名さん
最初から、お金持ってるんだよ
金なしは安いマンションしかないね
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184
マンション検討中さん
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185
評判気になるさん
お金持ってるのならこんな共同住宅じゃなくて戸建て買えばよいのに
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186
通りがかりさん
お金持ってる人はここの資産価値を信じて買ってるんだよね？？資産価値を。。。
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187
評判気になるさん
資産価値？
専有部分の評価額なんて大した額じゃない
マンションって共同修繕の責任を負う居住権を買ってるようなもの
さすがにお金持ちは違うね
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188
舞子
取得価格は、市内の他の物件に比べれば
高い方には入らない、比較的コスパよい方だと思います
修繕積立金がびっくりなんです
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189
マンション検討中さん
修繕積立金が高いんですね。
立地など羨ましくていいなぁと前通るたびに思います。
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190
購入経験者さん
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191
匿名さん
全室 南東向き 良いですね～
日当たり 良好！
ただ、価格も良いようで・・・
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192
マンション検討中さん
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193
口コミ知りたいさん
大丈夫でしょう
ここ買う人お金持ってるんだろうから
売れ残ってるの気づいてないかもしれない
なんのことや？って感じで
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194
ご近所さん
プレミストマンションはもちろんプレミスト付きの便器使ってますよね？
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195
口コミ知りたいさん
プレミスト便器は良い便器
プレミストマンションの最近の売れ行きはどうかな
売れてるけ？
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196
マンション比較中さん
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197
ご近所さん
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198
びんぼうにん
すでに買われた方には失礼だけど、金食い虫のタワー駐車場、この維持費は平置き駐車場使っている人も負担しなければなりません。2L.3Lと狭い割に価格が高い。とても貧乏人は買わない。ここはホテルアルファ館のあとでしょう。土地の形がわるい。そもそもダイワは管理費が高すぎる ㎡当たり195円 （鹿児島での新築マンションの平均は107円） 積立金は195円/㎡ 長期計画を40年で計算しているのでまあ、まともかな。それでもタワー駐車場があるから段階的に値上げするじゃろ。
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199
マンション検討中さん
>>198 びんぼうにんさん
車が趣味の私からしたら、いくら管理費が高かろうが完全に紫外線から守れるタワーの機械式駐車場は必須です。普通は平置駐車場が有り難られるのは理解できますが、家の次に高い買い物である数百万する車を青空の下や他人の触れることができる環境下に置くことは考えられません。
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所在地：鹿児島県鹿児島市照国町17番4（地番）
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交通：鹿児島市電唐湊線 「天文館通」駅 徒歩6分
- 価格：3,490万円～5,126万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：72.13m2～79.53m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 / 90戸
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