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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2021-12-07 17:31:57
プレミスト照国表参道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)
交通:鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩21分
間取:3LDK
面積:72.13平米~79.53平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-23 19:28:36
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番) |
交通 |
鹿児島市電唐湊線 「天文館通」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 南九州支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト照国表参道口コミ掲示板・評判
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162
>>161 マンション検討中さん
この物件だけ、段違いに高いですよね
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163
マンション比較中さん
修繕積立と共益費は設備を維持するための必要経費ですよ。
賄賂・談合などのよっぽど酷い事が無い限り、
チップや手数料にお金を支払っている訳ではないのだから、
仮に積立金の余剰が多すぎる事態になったのなら修繕積立金を上げないように
組合で取り決めるだけではないでしょうか。
県内で売出し中のマンションにタワー式の立体駐車場を備ている物件は
ほとんど無いですから、この物件だけ高いようにみえるのだと思います。
鹿児島駅前に建設予定のマンションはタワー式が3基あるように見受けられたので、
ここよりも維持費が高くなる可能性があると思いますよ。
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164
マンション検討中さん
163さん、管理費や修繕積立金が必要なことは分かっていますよ。
現在、分譲マンションに住んでいますから
住宅ローンは支払いが終われば0ですが、管理費と修繕積立は永久です。
最初から金額が大きいと後々大変だな…という話しです。
あと、他のマンションと比較してのことです。
あのタワーパーキングが維持費が高いということですね。
分かりました。
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165
評判気になるさん
30年間の長期修繕計画書から一戸当たり月平均の修繕費が分かるはずだから
住民の人はその額を教えて
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167
>>151 名無しさん
↑ページ右上の「住居配置図を見る」をクリックし、
次ページで「全画面表示」をクリックすると見られます
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168
匿名さん
かなり余ってるけど
積立金・管理費は業者負担は当然だけど
駐車場も売れ残り分、負担するんだよね?
30戸位余ってるのでは?
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169
匿名さん
CMも見ないし、ここが大量に売れ残ってる事知らない人多いかも
MJRは頻繁にCM出してるよね
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170
評判気になるさん
>>169 匿名さん
その空き駐車場が未引渡し住居に限定して確保されているのなら業者負担でしょうね
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171
匿名さん
業者負担じゃないと、買った人も
今から買う人も、修繕の時、大変ですもんね
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172
匿名さん
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173
匿名さん
こことパークハウスって同じ価格でしょ
1割くらい高くてもパークハウス中古の方がいいよね
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174
匿名さん
いや、あそこ狭いし
内装もショボイよ
工事途中にも、色々とあったみたいだから
高級感は、こっちでしょ!
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175
A
取得価格はどちらも同等かと、
建物設備がよいのはこちらかと、
ただし修繕積立金が高い、
パークハウスは必要最小限の設備しかないのでは、
しかも駐車場代が高いですよね
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176
匿名さん
ここは夫婦で車2台ないと生活できなけどパークハウスなら車1台で生活できる
こっちの手ぶらキーはいいね、向こうには無いような
ディスポーザー付いてる?
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177
購入経験者さん
修繕積立金は高くないぞ
あとからどんどん上がるよりか良いよ
1㎡200円が国の基準
しかも後から上げる時は大変だぜ~
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178
評判気になるさん
ここも他と同様にどんどん上がるんじゃないの?
上がらないっていうのなら証拠を見せて
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179
どんどん上がります
5年毎に約1.3倍
駐車場代+管理費+修繕積立金は、
最初は4万円弱でも、そのうち7万円を超えてきます
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180
評判気になるさん
>>179 さん
その数字は引き渡し時の修繕積立基金や約10年ごとの修繕積立一時金が含まれた月平均金額でしょうか?
もし含まれていなければ凄い額になりそう
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181
>>180 評判気になるさん
購入時の一括支払額↓は別です
修繕積立基金/一括 : 721,300円~795,300円
なので179は月々のお支払い額です
持ち家を借りているようなお支払い額です
購入者の皆様の年収は20年後も上昇し続ける方なのでしょう
すばらしいです
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