プレミスト照国表参道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市照国町17番4（地番）
交通：鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩21分
間取：3LDK
面積：72.13平米～79.53平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-23 19:28:36
シューズインクローゼットがあったり、ウォークインクローゼットがあったり、部屋も四角くて、間取りが綺麗！
中央駅のタワマンがこういう間取りだったら考えたのに。。。
こちらは、国道沿いだから悩む。。。
間取りいいかな？角部屋は部屋の真ん中に梁がでていて、いまいちと思ったけど。中部屋は普通の田の字だった。
角住戸ですらサービスバルコニー無い(室外機用1つ)ですし、バルコニー側の壁が斜めになっていたり段差があったりと褒められた造りではなかったと思いますが…
外廊下側の部屋に関しても柱があって微妙だったかと…
クレアホームズとかが柱の使い方が上手かった印象。
失敗物件・・・読みが甘過ぎましたね・・・
1/3が売れ残りは酷い
都心の人気マンションは駅近く＆スーパー近いのが当たり前なのに逆行してる
いま2期分譲中で残り37戸ですから、1/3も売れてないんじゃないですかね・・・
場所は中途半端なのに、高過ぎて検討できません・・・
ここは高過ぎましたね。
外観見る限り高級感無い。
構造は良いけども管理費と修繕費も高い。
間取も微妙。
ダイワハウスというブランド力だけではどうにもならない立地…
利便性を取らず、照国という街並みに魅力を感じら人向けかな？
けどそれならデュオヒルズの方が外観も場所も良かったかな。
天文館周辺でお仕事されている方、高所得者向けの物件かなぁ?。
(管理費、修繕費がそこそこ高いので、、、けっこう収入無いとランニングコストが辛いと思います。)
購入された方は会社経営されてる方が多いみたい。
スーパー等が近くに無いし、雰囲気的にも小さい子共さんがいるファミリー向けでは無いですね。
都会に住む上質な家族向けと考えると、立地もデザインもコンセプトにピッタリだと思います。
間取りも小さめだけど、よく見ると部屋の壁や床色、ドアの縁など細かい部分で統一感があってとても上品で綺麗。
街から離れた場所で、ただただコスパが良くて広い物件よりも私は魅力を感じました。
売れ残ってる理由は、そもそも中央駅と違って県外の方が購入する物件では無いのに、鹿児島の方が購入するには物件もランニングコストも高過ぎるのかも、、、。
価値を感じる方と全く感じ無い方に分かれる物件ですね。
全く売れてないねぇ
大和さん、購入者の方に資産価値をどう説明するつもりかな？
購入者には申し訳ないけど、5,6百万円値引きしないと売れないね。下手すると10百万。
500万程値引きされた2階のモデルルームでも、ちょっと高いかなと思うくらい。
コロナ禍と重なっちゃったからな。
購入検討者もそれどころじゃなくなってるだろうし。
購入者には今回大打撃を受けてる人もかなりいると思われるが、ローン払っていけるかね？
マンションバブルも弾けたか…
完全に戦略失敗しましたね
マンション売れない・・・ホテルもダメ・・・商業施設も空きだらけ・・・アパートは受水槽で水浴び・・・大和ハウスの時代は終わりましたね・・・
ここ、どうするつもりなんでしょうね。大通りに面しており、立地的に？
Ｄで3490万って安くなった？
鹿児島中央タワーが68平米で3800万くらいだもんな
3千万なら買いますけど
