小規模マンションと大規模マンションのそれぞれについて

個人的なイメージだと、タワーであろうと共有設備が豊富でも、大規模は「団地」

学区目当てでマンション買い換えて
校区再編成されたらたまらんわな
資産価値もダダ崩れだよ

大規模タワーマンションって住戸の価格差
大きいから購入層の生活レベルに差ありすぎて
管理組合もまとめ難いだろうな

近所に総戸数１０００戸のマンションが建つのですが
その団地内で校区が分かれる可能性もあるそうです。
団地としては１つでも、敷地が広ければ
複数の校区にまたがることも有り得ますよね。。。

大規模マンションのメリットって何？
別に安いわけじゃないよね。デメリットしか見当たらない。

>255
デベが、販売促進費を有効に使えて、余裕を持って販売できるのが
一番のメリットですよ。
豪華な共有設備も、広告費の一部だというとわかりやすい。

大規模マンションの共有設備のその後の様子が、あちこちに投稿されているよ。

>>256
それは購入者のメリットじゃないじゃん。
結局、大規模購入者は乗せられて買ってるだけどと・・・。
TVCMやってるの見てるとこの金額が上乗せされてると思うと、
買う気がしないけどね。

大規模でも割りとシンプルに共有設備
造っててポイント押えてるなぁて思う
物件結構あるよ。消費者もかしこくなってて
ジムだ、プールだ、温泉だ、って飛びつかないよ

>258
それは、立地もまあまあの大規模マンションでしょ？

田舎だったり、環境が悪かったり、不便な大規模は、まだまだ共有設備で
勝負という物件が、多いような気がする。
TOKYO○○○なんて、ネーミングは一番怪しいね、下町の駅遠だったりするから。

危険な共有設備ってどんな物がある?
温泉、プール、?

>260
プール、小型コンビニ、温泉、ジムみたいに、一般の業者でも20年間
商売が続きそうもないものは、マンションだとかなり疑問。

民間だとリニューアルオープンとかで、お客を呼び込もう努力するでしょうが
マンションだと、保守的な住民も多いから最低限の維持費しか掛けられないから
使用者が減少して、使用頻度の低い設備の維持費が管理組合の重荷になりそう。
マンションの一番の問題は、使用者は住民に限られるから、顧客拡大の方法がないし
住民も高齢化するでしょう。

使用料を有料化して、外部の人間にも開放するという手段も考えられるけど、
多分管理組合総会で反対されるだろうから、頭の痛い問題になりそう。

会員制の施設が、会員の入れ替えもなく、衰退するのと同じ原理です。

プールとかジムとか使用者がどうしても
偏るものは危ないね。使わない人は維持費
かけたくないものね。

宅配ＢＯＸ・・・小規模マンションならすぐとりにいけるけど
私の住む大規模マンション、メインエントランスまで５分ほどかかる。
先日かなり重たいものをＢＯＸに入れられとても困った。
だいたい宅配って自宅玄関まで持ってくるのが原則じゃないの？
留守なら持って帰って改めて持ってきてほしいよ。

30年後、定年を迎えた老人が元気よくプールで泳ぐかもしれない、
それまで維持し続けるのは、並大抵の努力じゃないよね。

30年後
シルバーマンション
なら介護関係施設に切り替える等臨機応変に・・・
託児室が介護室に

大規模マンションの老朽化　しんみり