子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。
公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売 主： 野村不動産株式会社
施 工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店
[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17
ヒエラルキーへの再三にわたるアプローチ、挫けずに布石が打たれだしましたね！今回もどんな名言が飛び出すのか楽しみです。
少し前の「困り感」はなかなかポイント高かったです！
余計なこと書かずに削除依頼。
道路族、人間関係など、ある程度は事実だとは思う。
実際、人間関係については自尊心やプライドが高いそこそこの年収の人たちが様々な地域から集まって形成された社会なので、心の底から和気藹々は難しいよ。
ましてや私立受験がまあまああるような感じなので、表面上は仲良くしていても、競争心はゼロではないでしょ。
何を求めるか、はそれぞれだけど、ご近所付き合いはそこそこ楽しく不都合なくできればいいんじゃないでしょうか。
依存してしまうと、色々辛い思いはするかもね。
自尊心やプライドが高い は、完全に人による。
そこそこの年収 も、完全に人による。
心の底から和気藹々は難しい は、性格による。
競争心はゼロではない は、どこでもそう。
一般論と妄想を故意に一緒くたにしている文章、先輩ですかね。
みんな、老後の坂道に不安はないのかな。。
坂の上までバス来ますからね。
果たして30年後に同じ家ばかりが建ち並ぶ坂の上の戸建にどれほどの価値があるのか。
そもそもプラウドシーズン南山の魅力は何なのか。
生活がしやすい、坂の上の良好な住宅地？
それとも野村ブランドが供給した、綺麗な住宅地？
後者であれば、その魅力は期間限定であり、20年後は都下稲城の坂の上に老朽化した同じデザインの戸建が建ち並ぶ住宅地でしかなくなる。
であれば、老後のことを考えると、生活のしやすさや資産価値の視点ならファインの方がマシ。
これからの南山は…と考えたときに、参考になるかなと、稲城長峰や向陽台、永山や多摩センターの駅徒歩20分あたりにある戸建群を見てきたが、そもそも敷地面積が違うし、ほぼ注文っぽい感じだから、全然違うんだろうなって思った。
マンションだけどベルコリーヌ南大沢の雰囲気が近いかもとは感じた。
また、プラウドは建売だから2世代にわたって住むようなことは少なく、30年くらいで取り壊ししての建て替え、更地販売が出てくるのかも…と考えると、どうなるのかが分かりにくい。多分、全国的にも500世帯の同じ建売を過去に売りに出した例は無いと思う。
同じ家が建ち並び、隣近所に住むのは60代、70代の老夫婦が多い。そんな地に売りに出された築30年の建売や土地を、若い世代が買うかどうか…だよね。
永山や多摩センターの坂が多い戸建群では、散策した際にご年配の方が多い感じはしたけど、まあ普通に生活してるんじゃない？なんだかんだで東京都だし。
ただ、街として活気はなく、寂しい雰囲気はあったかな。
長すぎて読む気しない。3行で要約して。
>>4011 マンション検討中さん
前半の文章からファインの方がマシという結論に至る意味がわからない。あなたの理論なら南山じゃないところに戸建ってい 結論じゃないのか？
>>4017 口コミ知りたいさん
同じような年代が住んでいるとなると、将来同じように考えて売る人はたくさんいるわけで、同一エリア内で個性なく売れるのか？ということでは。壊すなら関係ないけど、人口減って家が余ってくる中で、坂の上の徒歩10分以上の場所が売れるのか？
>>4020 匿名さん
昭和のニュータウンが一斉に建て替え、売却なんて聞いたことありますか？机上のお話です。実際は古屋として住まれ続けます。向陽台がまさに街開き34年、見ての通り建売もかなりある9000人住む街ですが、一斉に売りに出てるでしょうか？そして、向陽台は駅から遠く坂の上ですが、中古で出ても比較的すぐ売れる状況です。
家庭事情、懐事情はそれぞれなので現実では緩やかに売買は行われていきますし、人によっては賃貸とするでしょう。
そして、耐用年数が来たら一斉に売られるというならマンションは全て買えないことになります。同じような家どころか、同じ建物で間取りまで一緒。元の投稿は最初から主張がおかしいんです。
年寄りが多いと売れないというなら、今街開きが終わっている箇所は全て南山より平均年齢が上のため条件が厳しくなります。
常に人が流動する地域に家を買うには予算が全然足りません。密集した狭小住宅や築年数が年齢より古い家、事故物件を狙う感じになるでしょうが、やはり売却の条件は厳しいでしょう。
30年後に街開きされる森の中にポツンと一軒家を買うしかなくなってしまいますね。そんな計画が事前にわかっているのならばですけど。
https://president.jp/articles/amp/21672?page=1
こうなるのは既定路線。
別に街並みが綺麗な今住んで、状況が変わったら引っ越せばいいかな。
抽選になりましたか？
4期は5000万円帯の物件がある事を期待したのに、
予想外の価格で買えなくなり、文句言っているかだが多いみたいですね。
6000万円～でも抽選のところも出るなか、この先も4000万円台はありえないだろうなぁ
２期が異常だ
>>4030 口コミ知りたいさん
ごく一部でしたね。
極端な例をクローズアップする人は印象操作が目的かと思いますので、問いかけても泥沼です。
淡々と否定しておくにとどめた方が良いと思います。
吹き抜けあると冷暖房効率がかなり悪くなる。また吹き抜け部分の窓や窓枠の掃除、電気の交換、天井のクルクルまわるやつ、壁紙の修繕や交換など、デメリットがいっぱいよ。つまり、金がかかるってこと。見た目はいいけどね。
てかさ、南山や稲城駅周辺って、30年後とかを見越した街開発計画ってあるの？
多摩ニュータウンの失敗って、住宅地だけを一気に供給したことらしいじゃん。だから港北や千葉は長いスパンで、かつ商業施設や大学、研究所なども誘致して、多種多様な人が行き交う自然発生的な街開発になったんでしょ？
南山が多摩ニュータウンのようにならないか心配。それでも多摩ニュータウンはアウトレット、大学、サンリオを誘致できたし、若葉台や長峰向陽台はURがあるからまだ再開発の可能性が残ってる。
南山や稲城駅は再開発を見込んだ開発計画や駅力、地域力はあるの？ジャイアンツタウンって具体的にはどんな施設になるの？
稲城市が30年以上先を見越した具体的な都市計画の情報を出してる。
ジャイアンツタウンは会社に聞きなさい。南山の土地の買い増し検討中なので注目はしていそう。
[一部テキストを削除しました。]
公式サイトによると４期1次は残り3戸のようですね！
あの価格では角地など特色ある住戸以外はあまり売れないかと思ったらかなり売れてますね。
ファインコートの方が駅に近くフラットで、500万から1000万は安いのに、なぜプラウドシーズン四期を選んだのか知りたいです。
ファインコートは土地は狭いですが、建物面積はさほど変わらない。ただ、4LDKと言うのには無理のあるプランも多いですね。DENを部屋として使わないと3LDKだし、DENも4畳しかないプランが結構ありますね。
為替とか海外のインフレとか価格に転嫁せざるを得ない状況になると思いますよ。
実際、内装の壁紙や床材、キッチンや風呂トイレの設備の仕様やランク、価格帯なんて、内覧しただけじゃわかんない人多いでしょう。
アクセントクロスやエコカラット、設備系の引き出し等が鏡面仕上げ等だけで、よく見えてしまうものです。吹き抜けなども。
この掲示板に来て、検討するような人たちはSPF材、無垢材、ツーバイフォー、軸組、パネル工法、グラスウール、他断熱材、洋瓦、スレート、リシン吹き付け、サイディング…などを気にされる方が多いけど、ほとんどの人が見た目だけで決めてると思うよ。
そうなんですね。
四期二次のプラン掲載されましたね。5Lやスキップフロア。こりゃ高そうだ。
ガレージ区画はとにかく階段が大変だからね。土地の評価額がかなり低いんだと思うよ。ガレージ代がかかってるはずなのに安いんだからね。それなりに理由はあるよ。
>>4051 名無しさん
スキップって言っても、1段だけ上がったワークスペースじゃん。対して費用変わらないよ。
明らかに在宅ワーク意識してるよね。実際在宅ワークって誰かがいれば2階の別室でやるし、一人ならダイニングテーブルでいいわけだから、ワークスペース作るくらいなら収納とかにして欲しいわ。
高いのは上物110平米ある物件だろうね。
2階が39平米しかない物件もあり、あれはかなり2階狭いと思う。
あと、プラウドって玄関収納に力を入れてるけど、実際は2階の収納が多い方が良い。扇風機などの季節家電、寝具、季節物の衣類、本や漫画、子どもの作品の類などどこにしまうねん！っていうくらい、2階の収納が貧弱。
2階に大きいもの持ち上げるの大変だから1階の収納が大きい方が良い。
本や漫画の収納……本棚置きましょうかね。早に置くの嫌なら廊下とかになるけど建売じゃ無理
>>4055 マンション検討中さん
南入りは土地を140平米をほぼ丸々活かせるので、110平米、5LDKの上物って今までも造れただろうし、高く売れるなら造りそうなものですけど、今まで何で出さなかったのですかね？その分広々バルコニーとは言えないけど、パワービルダーみたいに狭くもないですし。
5LDKは売れそう。
>>4058 マンコミュファンさん
これ数年前から主張する人居ますけど、元々安い南入りに不当な金額を乗っけているような書き方ですが、ただの土地条件の違いから来る価格差なんだから全く意味のない言いがかりですよね。
価格転嫁ではなく、土地の価値の差が元々それだけあると言うだけです。
南入りがガレージで北入りがフラットとかならもう少し価格差なかったでしょうね。
5LDKは需要一定数ありそうですよね。
どうして今までなかったんでしょう。
個人的には一階で生活がある程度完結する方が好ましいので、一階収納多めの方が嬉しいです。
3期に5LDKは8000万から9000万になって、さすがに売れない。
4期の立地でも7000万の価格帯で売ることはできるという確証があって、上物価格をどんどんあげる仕様をプラスしてるんだろうね。
高けりゃ高いほど、利益も多いだろうから。
そうなんですね。
市の都市計画審議会の中でジャイアンツタウンができると昼間人口が30万人を超えると聞きました。稲城市の住民だけで10万人もいないのに、南山周辺で20万人も来るとなると混雑しそうですよね。
また、読売が他の土地も取得してジャイアンツタウンとは別に商業施設かスポーツ施設を作るかも検討しているそうです。便利になるといいですね。
先着順が残り1戸になりました。
4期2次はさらに高くなる予感ですね。
>>3965 マンション掲示板さん
住民です。たまに気になってここのスレッドを見たり見なかったりしてます。
我が家含め、ご近所様も世帯年収2000万円～が確かに多いです。細かく聞いてないのでおおまかですが。
名物、先輩の発作ですね。
子供が多いので、クラスも多く友達も多くできるのが良い点です。
医療費は頻繁に医者に通うような時期は無料なのでうちはあまり気になりませんでした。医者は駅の周辺に一通り揃っています。だいたい提携駐車場もあり困ることがありません。
南山小の通学路は安全な歩道で、通学時の横断歩道は大人が交通整理しているのでとても安心です。集団登下校時は地域の大人が見守っているような感じです。
徒歩圏内の公園に少し難がありますが、京王線の向こう側にはたくさん公園があります。子育て世帯は市役所で公園の無料駐車券を貰えるので休日は車で大きな公園にも行けます。また、よく里山に行く子供向けイベントがあったりするので活用できます。
子供を伴った買い物も、調布、府中、立川、小金井、若葉台、聖蹟桜ヶ丘、多摩センター、南大沢、多摩境、町田、新百合ヶ丘、たまプラーザ、センター北と車で行ける選択肢が非常に多いです。
三越伊勢丹の株を買っておくと株主優待で駐車場が1時間無料延長されるので、新宿へ車で行っての買い物がしやすくなります。混んでいますが子供向けの店も多くあります。空いていると30分、混んでいても1時間くらいで行けます。
長期休みは稲城ICから高速道路に乗って出かけやすい位置です。東京、山梨方面が近いです。下道を通ると相模方面も行きやすいです。
羽田空港へも多少時間はかかりますがリムジンバス、南武線&京急と選択肢があり、旅行や里帰りや出張のハードルがそんなに高くありません。
また、稲城市の立てている都市計画は道路の利便性がかなり良くなりそうで応援したくなります。住むことが決まっているなら一見の価値ありです。
重視する事柄にもよると思いますが、私は過去住んだどこよりも子育てがしやすい地域だと思っています。
一般的には7000万の物件なんだから、世帯年収2000万はないとぶっちゃけきついでしょ。親からの援助があれば別だが。
ちなみにうちは一生そんな稼げない。コツコツ貯金してきたタイプ。車もコンパクトカー。だから正直ご近所付き合いは心配。
案の定妄想でした。
>>4074 マンション検討中さん
子どもがまだ小さいため、医療費は気になりませんが、昔ながらの病院が多く、待ち時間や電話予約が面倒なので、ネット予約などを早く導入してほしいな～とは思っています。
また、保育園は利用してないので分かりませんが、認定子ども園や幼稚園に入れる場合の補助金が近隣の市に比べて少ないです。例えば調布市だったら二歳からほぼ無料になるくらいの補助金が出るので、待機児童になってしまった場合に幼稚園も選択肢に入れられます。せっかく稲城市は良い幼稚園が多いので、補助金の点は残念。
遊び場は、子どもが小さいうちは普段使いできる公園が遠くて多少面倒です。ある程度移動できるようになると里山や川で遊べるので、自然と関わらせながら育てたい方には向いていると思います。小学生ぐらいになると、また普段使う遊び場に困ると思うので、子ども達だけで行ける公園が早くほしいです。
あとは、支援センターと児童館はもう少し頑張ってほしいかな。支援センターの活動が活発な地域から来たので、乳幼児向けイベントや設備が少し物足りません。稲城市ももう少し予算回してあげてほしいと思っています。
あたかも全ての家が7,000万のような書き方ですが、３期からですよね。
今まで販売された家はマンションも含めそこまで高額ではなかったですし、現在住んでる世帯は色んな人がいますよ。
ここ最近買われた方達が高収入世帯が多いのはそうかもしれませんが…。
ちょっと調べてみた。
年収1,500万円、返済比率20％、35年ローン
→借入8000万くらい。自己資金1000万あれば、約9,000万円までの物件を買うことが可能らしい。
マジか？って思った。
一馬力で1500万の世帯収入なら社会的成功者だし富裕層。フルタイム共働きなら普通。
すると、プラウドシーズンの購入層は1000万から1500万？意外と普通？
頭金という考え方はないのか
ご返信有難うございます！
何度か足を運びましたが、歩いて行ける距離に大きな公園はなさそうだったので、今後の開発で公園ができるのが楽しみです。スカイテラス南山の事業概要見るとヤオコー裏あたりから公園の敷地がずっと続くような形なのですかね？遊具等も含め小さい年齢から遊べるような公園になってほしいですね。
>>4082 匿名さん
自然の形を活かした公園にすると聞きました。
おそらく遊歩道を作る程度で今の山の状態のままだとイメージしておいた方が良いかもしれません。少なくとも若葉台のような芝生広場は出来ないようです。
>>4083: 通りがかりさん
なるほど、そうすると遊具等で遊ぶと考えるとある程度移動することを想定しておいた方がいいのですね。。。
ちなみにプラウドシーズン稲城南山の区画の中にも公園が今後いくつかできてくるのかなと思ってるのですが、どうなんですかね。。。
>>4083 通りがかりさん
どんな公園にするかの要望ってどこかで聞いてくれないかな～。自然を残す方向なのは、たぶん開発の反対運動をされてた方々の意見を取り入れた形ですよね。実際住んでる住民たちの意見も聞いてほしい…子ども達が遊びやすい公園がほしいよ～
これ以上は契約者スレでやった方が良いかと
南山はマンションだらけ、ビルだらけの街になるのが嫌だから多摩ニュータウン計画を断ったらしい。で、結局再開発されて、多摩ニュータウンよりも公園が少ない地域になってしまた。
そうなんですね。
色々と過去からの事情があるのですね。。。
子ども達が遊びやすい公園はぜひできてほしいところです。。。
南山もポケットパークは最終的になくして家建てると聞きました。２期センターロードの先に区画図上はポケットパークができる予定みたいです。
２期横の駅寄りの区画は今年中にははじまるらしいので来年にはポケットパークできるのではないかと期待してます！
公園に全部家建てるような書き方だけど、2期センターロード突き当たりの2つの公園は無くならないです。
前から公園0とふれまわる人がいますが、デマです。
スカイテラス南山の設計図上で「街区公園」となっている場所は公園として残ります。
>>4093 さん
２期の奥にできるポケットパークの画像見てると道挟んで1軒分ずつの広さに見えますね。
1つ1つが今あるポケットパークの半分の広さでしょうか。遊具ができるといいですね。
>>4080 通りがかりさん
野村の営業の話だと、世帯年収800万から1200万が多いと聞きました。3期は購入されてる年齢層が1、2期(20代から40代)より少し高いようなので世帯年収はもう少し上かと思います。
地域の年収上げたい人が居るみたいですけど至って普通ですね。営業の話ぶりからペアローン組んでる人もちらほら居るようですし。
ただ保留地でローンの条件が厳しいので、そこで弾かれた社会的信用のない方が根にもって粘着しているんじゃないでしょうか。
5期の隣接に少し大きめの街区公園ありますね。
ZEHで無電柱、公園もありで球場にバスも止まるなら確かに5期はなかなか人気出そうです。これでウッドショックも落ち着いてたら良い事づくめ。
4期で夢破れた方は5期狙うのもありかもしれないですね。
みなさん、1000万程度で6000万越え物件の購入または検討してるってこと？？？マジか！
頭金の額や援助の有無もあるとはいえ、驚きだわ。
うちは世帯年収なら余裕で1000万以上はあるけど、5500万以下しかねらってない、というか無理。頭金もそれなり用意するつもりだけど、6000万以上はさすがに…だわ。
まあ確かに、1期から3期を散策してみたけど高級車が少なかった気もするな。半数以上が最低でもレクサスやベンツ、BMWと思っていたから意外だった記憶がある。
南山はたまにベンツEクラスやランドローバーとかも見るから、それなりの高収入も一定数いるんだろーね。前の書き込みでも2000万以上の方もいるみたいだし。
てか、きっと高収入の方は結局高収入同士でお付き合いをするんだろーな。
高級車ばかり、と言っていたのが旗色悪くなったらすぐこれ。感覚的な話してる書き込みは全部嘘と思った方が良いですね。
ご近所付き合いは収入ではなく繋がりでするものですね。
家が隣りか、目に見える範囲か。
子供同士が友達か。
理事や習い事やイベントで一緒になったか。
引越し前だってそうだったでしょうに。
収入気にしすぎて怖い考え方になっていますね。
倍率を下げるための書き込みがいつも増えてきますね。
年収についても、別に年齢が30代前後なら普通に買えるのに。
6000万円以上は無理な人がなんでこの物件の検討板にいるのかも不明。
常に監視してる人いるよね。否定的内容に対するレスポンスが早すぎる。
野村の営業や南山の地権者？プラウドが売れないと困るのかね。
そもそも一人なんですかね？
荒らしてるのは先輩とタメ口君の2人（同一人物かもしれないですが）くらいと思いますけど、それらを打ち消してる方はいっぱいいません？
批判という名の妄想がツッコミどころ多すぎて見た人ほぼ全てに受け入れられてないだけな気がしますけど。
>>4106 匿名さん
・そんな事を気にするのは風評を広めたい側だけ
・振り返ってもそもそも「否定的内容」は感覚的なものが多く検討者の役に立ってない
・「否定的内容」は以前書かれたような焼き増しばかりでうんざり
・今のところ「常に監視している」意見の方が役に立つものが多い
・営業や地権者の仕事を勘違いしすぎ
・すぐに否定されるような程度の低い内容というだけ
・ふつうはこういう場はレスが早い方が嬉しい
ぱっとこれだけ出ますかね。
その人デマ荒らしの人なので正確な答えが貰えないと思いますよ。
アウディやポルシェはいると思います。
マクラーレンはベビーカーでしょうか？音はほぼ無音です。
てか、ランクルやアルファードの方が個人的には気になります。一定の割合でオラオラ系がいるので。
マクラーレンは流石にいないでしょう。
3000万から4000万ですからね。所ジョージさんレベルの収入と趣味じゃないと。
多摩ナンバーのマクラーレン
パンチ力ありますね
人の家の車なんかしげしげ見ないよ空き巣の下見じゃあるまいし。育ち悪すぎるでしょ。
住民ですが、高級車ばっかりではありません。
レクサスやBMWなどがたまにありますが、国産SUVが主流で軽車とミニバンも多いです。
フェラーリなどはほぼ見かけません。
以前住んでいた都内のマンションも家の値段はほぼ同じなのに車はバラバラでした。
>>4124 名無しさん
収入と車は比例していないですね。
多くの収入や資産があっても、車はあくまで実用で足として動けば良いという人もいるし、他の支出を我慢してでも好きな車を所有したいという人もいます。
車の価格が倍だとしても、その後の費用はそれほどは変わらないので、ちょっと無理して高い車を買うという人も結構いるし、現行型の中古だと安かったりするので、見栄を張りたいにも人にも都合が良かったりします。
金持ちは絶対高級品で散財するみたいな決めつけを繰り広げる人もいますが、全く当てはまりませんよね。
むしろ堅実にお金を貯められる人ほど無駄遣いしないもので質素な生活をしていたりしますから、持ち物で隣近所の年収がわかるなどと断定することから人生経験の浅さ、知性の無さが露呈してきます。
人はそれぞれ。この車を持ってたら同じ収入、なんて事は今どき共産国家でもありえません。お金のかけ先は趣味や考え方でいくらでも違うのは当たり前。日本は貧乏だってスポーツカーに乗れるし、金持ちでも軽に乗れます。当然で小学生でも簡単に分かる事なんですけどね。
4128さんのおっしゃる通り
私は仕事上金融資産額は最低数億以上の方がメイン顧客になりますが、お乗りの車はダイハツのロッキーという方から、フェラーリ3台ずつ買う方まで千差万別ですね。
住宅も同様で、最新のタワマンや注文住宅に住む方から築数十年の戸建にお住まいの方もいます。
>>4126 検討板ユーザーさん
アウディは、VWの高級ラインで基本的にはVWを上級に仕立てた実用車がメイン、ポルシェは無駄にボディーを大きくしない、性能と実用性を兼ね備えたスポーツカーと、最近ではVWやアウディを流用したSUVで、売れれば良いのなんちゃってスポーツカー、マクラーレンは実用性も少しは考慮したモデルも出ましたが、基本は実用性を度外視した本気のスポーツカーで、同じジャンルではくくれないかと思います。
アウディのほとんどモデルは実用車で、ポルシェもSUVであれば、VWの兄弟車なので見かけだけで普通に使えます。
マクラーレンは流石に普段使いは難しく、普段使いの車をもう一台欲しくなります。
皆さんご存知ないかもしれませんが、ここ車ではなく不動産のスレなんですよ。
価格でましたね。
6,000万円台から7,200万円台。
建物延床面積にバルコニーを含む場合と含まない場合があるのは何故ですかね？
容積率に入らないので、バルコニーは入れないのが普通ではないのですかね。
7200！？3期とほぼほぼ変わらないじゃん。
>>4134 通りがかりさん
建築基準法の話をすると、バルコニーの奥行きや、壁による囲まれ方によっては、延床に含まれます。全部ではなく、一部だけ含まれるケースもありますね
4期なかなかの高価格ですね、、、
>>4136 通りすがりさん
Stage102はバルコニーの3.58平米が入っているのですよね。
確かにバルコニー全体ではその倍はあるので、一部だけ入っているみたいですが、奥行き2mは無さそうなのですよね。
バルコニーは屋根がないので、ベランダやインナーバルコニーと違って、容積率に入らない認識なのですが、違うのですかね？
バルコニーは幅が2m以上だと、出た分は床面積に含まれるらしいですよ。
ある程度広い屋根ありのバルコニーなら使い道があるけど、3平米くらいのバルコニーだと、結局洗濯を干すくらいにしか使わないんだよね。BBQとかも、こんな狭いバルコニーで隣近所の目を気にしてまでやりたくないし。
雨漏りの可能性だって、屋根より高いし。メンテナンス費用もかかるし。メリットは見た目だけなんだよな。
ワーキングスペースもいらない、吹き抜けもいらない、エネファーム系もいらない、ウォークスルー玄関収納もいらないから、その分、1階2階とも60平米、1階に扉付きの納戸、パントリー収納、2階に納戸と各部屋に最低2畳のクローゼット、台風などに備えて全窓にシャッターを完備してほしい。
そこまで具体的なら注文住宅にした方がいいですよ。
小さい子が居るならバルコニーも使い用はありますけどね。人工芝かタイル敷いておいて、遊具置いたり自由に遊ばせたり、夏はプール出したり。庭よりも周囲の目線が気にならないのは利点かな。
とはいえ、使わない人にとっては必要ないですね。三期ではバルコニーの大きさは様々だった印象なのですが、四期はバルコニー大きめな物件が多いのですか？
４期２次の最低価格は6000万台とのこと。6098とかですかね。しかもこれが最多とか。
昨日が登録申し込みでしたね。
抽選区画はあったのですかね？
[No.4147・4148・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ひとんちの車で民度を決めるとかないわ～
その人と話したんですか？
わざわざ2ヶ月も前の荒らしをつつかなくても。。。
販売がスローペースで苦戦してる印象です。
やはり山上は厳しいのでしょうか。ここも閑散としてますし。
ウッドショック以降の価格高騰が今回の苦戦の原因ですかね。ここにもちらほら書かれていましたが、4期は何より安さが期待されていたでしょうから。
スレが落ち着いたのは荒らしが居なくなったからかと思います。同じ話題の繰り返しがなくなって快適になりました。このまま続くと良いですね。
購入検討中です。
付近に良い公園とかってありますか？？
子供遊ばせるスペースがあまりない気がするのが気掛かりです。
4期から宅配ボックスが追加されていたんですね。
プラウドシーズン武蔵小金井セントラルの最低価格１億円オーバーを見ると、三期の6-7千万台が安く感じる。
住宅価格上がり過ぎ……
今後住宅ローン金利も上がりそうですしね。
5期の販売が始まると言うことですが、場所はどこになるんでしょうか？
>>4168 坪単価比較中さん
ホームページの物件概要によると69街区他となっています。
69街区は市が出している土地区画整理事業の設計図によると4期の奥ですね。
ここで言われていた5期とは場所が異なるので、細かく期を分けて売っていく事にしたんじゃないでしょうか。
5期、間取りは広くていいと思いますね。
価格が気になりますね。
コンビニは稲城駅前を使うんですか？
5期の間取りは本当に良いですね。
案内きてましたが、先週末の説明会から5期の価格帯の話があったみたいですね。
間取り云々以前にそもそも土地も延床面積も更に広くなってますから安くはなりませんよ。
一期の北入りが5990万円で出ましたね。四期、五期より駅近で安いとなるとすぐ売れそうですかね。
3期の北入りより駅から遠いのに高いですね。。
>>4180 検討板ユーザーさん
以前、一期の中古が出た時も5000万後半で瞬殺だったので、その時からの相場上昇や四期との価格差から考えると、少しの値引きも想定した際の売り出しとしては強気とまでは言えませんね。
南山小学校の前はプラウドじゃなさそうですね
小学校前がプラウドではないというのは想像の話だったって事ですかね？紛らわしいので頭の中と事実を切り分けてほしいです。
公式サイトのロケーションにある土地利用計画イメージ図は、土地を買い増ししたと言う話が出た直後くらいに該当の場所が『戸建予定地』（戸建住宅用地ではなく）に書き換えられたので、野村が買った話は信憑性が高いと思います。
例のイメージ図はプラウドシーズンの予定地かそうでないかで言葉も色もわざわざ変えてありますよ
近くのメモリパークですが、みんな気になりますか？
>>4191 戸建て検討中さん
購入してしまった者ですが、気になって何度か直接下見に行きました。
小学校隣の急な坂を登らないと見えないので、あまり気にしないようにしています…
>>4191 戸建て検討中さん
随分前から入居者ですが、聞かれるまで存在を忘れてました。あのあたりは小学生の子でも居ないと全く生活圏にならないので、相当神経質な人以外は気にならないかと思いますよ。
購入者ですが気になりませんでした。新しくてきれいですし、公営できちんと管理されているためそれがあるからといって周辺の治安が悪くなる、などの心配はないかと思いました。
目の前がお墓で丸見え、というわけではないですし、学校と給食センターをこえてさらに坂を登るのでそんなに近くないです。
>>4194 マンコミュファンさん
いえ、事務所？でいつも商談の際に利用する机に地図が貼ってありましたし、気付いてはいました。
ただ、購入した後でよくよく考えたら気になるなーという程度です。
南山小学校の近くにシニアマンション検討している業者がいるらしいです。これから住む若い世代の方にとってシニアマンションてどうなんでしょうか。
これから住む若い世代もいずれシニアマンションが必要な将来がやってくるので、長く住む前提でかんがえればいいことなんじゃないでしょうか！
南山小学校は将来子どもが少なくなったらシニア交流の場や老人ホームにリフォームできるように建てられているらしいです
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
