分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-06-15 14:15:26

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 165 マンション検討中さん

    結局南山を開発、発展させていくのは組合が当事者であって野村はそうではないですからね
    野村はあくまでそのうちのいくらかの土地を宅地として譲り受けて戸建を作っているだけですし
    商業施設も具体的にどのようなものが今後出来るか、といった情報もありませんでした

    南山南部の結構な広さの土地も野村が確保しているようですが、多摩ニュータウンの二の舞にならないよう、
    期間を置いた段階的な宅地分譲をする旨の制約を課されているようですね

  2. 166 匿名さん

    野村はどれだけ上のせして販売しているのでしょうか。価格に見合わない建物に思えてしまいます。立地の良さから6000万前後、高すぎると思いませんか?モデルルームはオプションつけ過ぎで、実際の戸建との差が激しすぎです。子育て世帯をターゲットにするなら、価格を見直すべき。共働き之ゆとりなしの街になってしまいます。

  3. 167 匿名さん

    suumoで周辺相場も参考にしていましたが、
    高くないと思いました。
    6000万台はビューゾーンであり、
    他は5200万台が多いです。
    余裕があれば、ビューゾーンを買いたかったです。
    そのような景色が見える家で暮らすなんて
    本当に羨ましいです。
    営業に聞いた話では
    現金払いでビューゾーン買った人がいるそうです。

  4. 168 戸建て検討中さん

    >>166
    ここの入居者は、共働きが多そうなんで、ゆとりというのはさておき、そういう方が多いコミュニテイになるでしょう。今は共働きの方が普通になってきてますので違和感はない気がします。しかし、ペアローン世帯が多いのは心配ですね。女性は働けなくなるリスクも高いですし、そういう意味だとゆとりがないご自宅もでてきそう。
    もう少し安くても良い印象です。

  5. 169 検討者さん

    南山の区画整理のメインターゲットはこういう家族のようです。PRADA、カルティエ、エルメスって···

    «記事から抜粋»
    そこで提案された「都市と距離感を保ったイマドキな家族」像も紹介されたのだが、夫は気持ちの良いLA風のTシャツに高級腕時計、スウェット腰巻き、腰ではくタイプのデニム、PRADAのスリップオープンスニーカー、妻はラルフローレンのシャツ、カルティエのサントス、エルメスのバーキン、ユニクロのjeans、todsの靴という姿だ。

    1. 南山の区画整理のメインターゲットはこうい...
  6. 170 検討者さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  7. 171 契約予定さん

    >169 検討者さん

    私もそのページ見ました。
    都市との距離感というコンセプトはよいと思いましたが、ターゲット像は…という感じがしたのは私だけではなかったですね笑

  8. 172 通りがかりさん

    営業がそんな特定できる様な現金で購入だなんて情報を漏らすんですね。
    ちょっとそれはどうかと思っちゃいましたが、そんなもんなんですかね。
    確かに初めて見学に行った時に案内してくれた営業はあそこの住戸は審査が通りそうにないので空く可能性が高いとか教えてくれましたが、
    最終的な我々の営業担当は最後の最後まで自分達の要望出している住戸でさえ倍率が何倍かさえ聞いても何となく濁されていました。営業によってさまざまですね。

  9. 173 匿名さん‐口コミ知りたい

    >>172 通りがかりさん

    抽選前日時点での倍率、教えてもらいましたよ。直前まで駆け込みの可能性もなくはないといわれていましたが。
    結局うちは3倍でハズレてしまいましたが
    二期はすごい倍率になるのではと思っています。
    二期の価格は特に高くもなっていませんでした。駅からの距離や南道路かどうかで一期と価格の付け方は変わっていません。

  10. 174 匿名さん

    >>172 通りがかりさん

    最後の最後まで?
    私は二人の営業さんと話す機会がありましたが、
    検討してた複数の物件にかんしては最初から最後まで普通に答えてくれました。

    購入見込みが無かったからでしょうかね。
    買う人に倍率を隠すことは無いはずですよ。

  11. 175 e戸建てファンさん

    >>173
    2期も申し込みますか???
    すごい倍率になりますかね汗
    申しこもうか悩み中です。

  12. 176 匿名さん

    9月末入居エリアですがエアコン必要ですかね。風通りは良さそうですが暑そうで…インテリアフェアで申し込めば入居時に使える状態だと思うのですが割高ですし。みなさんどうされるんでしょう?

  13. 177 通りがかりさん

    >>176 匿名さん

    私だったら、家電屋さんで買いますね~。
    9月ならエアコン購入のピークは過ぎてるから、買って取付まで、そんなにかからないと思います。

    インテリアフェアに出てるエアコンの品番から調べたところ、一般的な家電量販店と比べると5割以上高いイメージです

  14. 178 通りがかりさん

    エアコン、インテリアフェアで頼めば楽なんでしょうが、やっぱり高いですよね。。来年3月なので参考にならないかもですが、私は量販店予定です。

  15. 179 匿名さん

    3月だと決算セールしますかね?
    12月入居ですが、他の暖房器具で我慢して決算セール待ったほうが安く買えられるかな。。。

  16. 180 匿名さん

    テレビ見るためにはアンテナが必要ですか?
    JCOMが入っているようですが、評判が良くないらしいです。
    フレッツ光が入っているのであれば、
    フレッツ光テレビで一番良い選択でしょうかね?

  17. 181 通りがかりさん

    もうすぐ第一期第二次の申込ですね。 
    次は第二期だと思ってたのでびっくりですが。

    そんなに細かく申込受け付けるほど戸数残ってるんでしょうか。。残り33戸ですよね。倍率凄いことになりそう。

  18. 182 匿名さん

    一期で売り残ったりキャンセル物件は、多少値引きされますか?3%くらいでも大分大きい。

  19. 183 検討者さん

    隣の夫婦が営業に聞いてましたけど、「今後も値引きはありません」と即答されてましたが。。

    いくらでも買い手がいるんだと思います。

  20. 184 検討者さん

    一期で売れ残りはありませんでしたよ。
    むしろ、30組弱が抽選に落ちて、第二期に回ってます。
    キャンセルがあったかは分かりませんが、契約会場に1、2組ほど、日程の都合が合わないのか来てませんでした。

  21. 185 通りがかりさん

    キャンセル住戸も早い者勝ちで争奪戦だったみたいですよ
    値引きはなかったようです

  22. 186 匿名さん

    >>185 通りがかりさん
    キャンセル住戸は抽選では無かったのですね。早いもの勝ちって、どうやって決めたのですかね?営業担当次第とか?

  23. 187 e戸建てファンさん

    185ではないのですが、第一期の抽選日にキャンセルになった住戸は、その場でアナウンスありました。

    早い者順でその場で申込書を書かれてましたよ。

  24. 188 匿名さん

    マンションなんかは売れ残ったら値引いてるみたいだけど、ここはかなり人気なんですね。

  25. 189 通りがかりさん

    >>186 匿名さん
    運みたいです
    抽選にならず申し込んだのに
    契約の日にローン申請通らなかった方がいてキャンセルになり
    その日の夕方見学行った方がキャンセル出ましたがどうですか?と聞かれそのまま申し込んだとか。
    そういうのも縁ですね
    売れ残って1ヶ月とか2ヶ月経てば値下げもあるかも知れませんが売れ残りはなさそうですもんね

  26. 190 匿名さん

    仮に売れ残り物件が出たとして、値引きはどのくらいの率なのでしょうか。
    予算に収まれば少し待ちたいと。

  27. 191 e戸建てファンさん

    ここは人気なので売れ残りはあまり期待しない方がいいと思います。値引き率は、営業に直接聞いてみたらいかがですか。

    ヤオコー裏側にも、野村が300戸近い戸建を販売すると聞きました。新しく出来る公園より少し先で駅から遠くなる分、ここよりも値引き可能かもしれません。そちらを待つのも良いですね。

  28. 192 匿名さん

    >>189 通りがかりさん

    >>189 通りがかりさん
    そんな事があったのですね。運というか縁とというか、そんなものですね。

  29. 193 契約予定さん

    この先もさらに上に分譲が続くとなれば、駅からのバスが通ると嬉しいですね。ブーランジェリーユキの前あたりにバス停になりそうな車止めが上り下りにあるので、期待しています。

  30. 194 名無しさん

    よみうりランド方面の道路がいずれ開通しますと言っていたので、私もバスが通る事をかなり期待しています。

  31. 195 戸建て検討中さん

    2次販売は今週土日のようですね。

    販売価格:53,680,000円 ~ 64,980,000円
    最多価格帯:5,500万円台(4戸)
    入居時期:2018年12月下旬、2019年3月下旬

    物件の位置を見ると
    値段は上がってないらしいが
    資料が手元に無くて分からない。。

  32. 196 e戸建てファンさん

    前回は申込期間1週間あったのに、今回はたった2日なんですね。15戸販売ですね。屋上付きのタイプ残り1戸はここで出すようですね。

  33. 197 検討者さん

    2次だと3月末引き渡しで引っ越し代がトップシーズンでお高めですよね。
    引っ越し代も馬鹿にならないので悩みます。
    ビューゾーンいいけれど地盤が少し心配…だったら内側の方が気持ち安心できるのかなと思ったりなかなか決断できず…

  34. 198 e戸建てファンさん

    3月だと確かに引っ越代高くなりますよね。。

    ビューゾーンも切土なので、地盤は大丈夫だと思ってますが、、、。内側の方が好みの間取りがあるけど、ビューゾーンからは調布や府中の花火大会も見えそうだし、、どっちにするか悩みますね。(よみうりランドからは見えるようなので、ここからも見えるかなと期待してます)

  35. 199 戸建て検討中さん

    土地は建物の外見はとても魅力的ですが、営業担当者の仕事が新人に毛が生えたようなやり方で、折角の魅力的な物件がそうでなく見えてきました。
    でも物件が魅力的なので、購入しようか迷いに迷い中です。

  36. 200 通りがかりさん

    >>199 戸建て検討中さん

    担当代えてもらえば?
    高い買い物です。遠慮せず、言いたいことはガンガン言いましょう

  37. 201 戸建て検討中さん

    今回はどのステージが倍率高くなりそうなんですかね??

  38. 202 検討者さん

    角地とビューゾーンの屋上バルコニー付が倍率高いように思いますが、前回は当日に倍率低いとこ狙って駆け込んできた人もいたようです···。

    当日戸別の倍率が貼り出されると思いますよ。
    それ見て新規の客は低い倍率のところに申込んだみたいですし。申込締切まではドキドキしますね。

  39. 203 匿名さん

    駆け込み怖いですね…前回ビューゾーンは全て抽選だったんでしょうか?

  40. 204 検討者さん

    前回はビューゾーンだけで15戸と販売戸数も多かったので全て抽選にはなりませんでしたよ。

  41. 205 通りがかりさん

    スカイテラス、価格で意外に人気ないとか
    敷地延長は南側道路じゃない、という点で価格が低いのですがそのせいで人気あるとかは聞きました

    ビューゾーン抽選になったところも多かったですね
    3倍のところもありました

  42. 206 匿名さん

    人それぞれ観点が違いますが、南側道路の家は外から見えます。
    他の分譲地へ行ってみてください。昼でもシャッター閉じたりカーテン閉めたりしています。
    北側道路の家は南側に家が建ってられて人から覗かれることなくシャッターもカーテンも締めてなくオープンしています。日中明るいです。
    住戸によっては植栽や何かしら工夫して隠せるかも知れませんが、
    高額の買い物にワンポイントになれば幸いです。

  43. 207 住宅検討中さん

    リビングから南側の家が広がる景観が嫌なので、私は北側はあり得ないです。
    結局購入は南側にしました。

    本当に人の観点はそれぞれですよね。

  44. 208 検討者さん

    >>205 通りがかりさん

    私も営業から同じこと聞きました!
    価格が安い方が人気だと。

    ただ、他の方も言うように北側は金額だけでなく、プライバシーの観点からも人気なのかもしれませんね。

    私も南側を購入したので、植栽で工夫しようと思います。庭に植えた木がその内大きく成長すると思いますし。入居楽しみですね。

  45. 209 戸建て検討中さん

    私もそう思いました。
    この間現地を歩いた時、道路からビューゾーンのリビングを通して北方面景色が見えまいたw
    これプライバシーに良くないと思います。
    営業は窓が特殊ガラスで見えないと言ってたけど、実は丸見え。
    さらに夏場は車も超熱くなるし、洗車時に汗かきそう。
    子供を遊ばせる時は閉じ込められた庭がより安心。
    プライバシー重視しないなら南側道路が良いかもです。
    それでも南側道路が高いのはもっとメリットが多いからでしょうけど、
    どんなメリットがあるか教えてほしいです。
    今週土曜日にまた行くので、どちらが良いかまた検討したいと思います。

  46. 210 検討者さん

    南側のメリットは、日当たりでしょうね。

    北側の場合は、庭の奥行きを6m以上取らないと特に冬場に日が入らないと一般的には言われてます。

    確かにビューゾーン丸見えでしたが、前を通るのはご近所さんくらいなので、そこまで気にしなくてもいいように私は思いますけどね···

  47. 211 検討者さん

    北側はやはり暗く感じました。
    私は前の家の駐車場が気になっています。夏場ベランダ窓を開けていると排気ガスどうなのでしょう。お安いのが魅力的ですけれどね。南側は価格つり上げすぎ!

  48. 212 匿名さん

    モデルルームオープン当初は駅から離れるにつれ価格も下がると営業が言ってましたが、売れ行きも好調な様で価格も平等?むしろ少し高い様な。。

    やはり昔から南側の物件価格は高いです。北側はカビがはえやすいなど(掃除、換気を徹底していれば関係ないでしょうが)と言われています。人それぞれ好みは違うので現代では一概に南側がいいと言う訳では無さそうですが

  49. 213 匿名さん

    一般的に考えて南側がメリット多いでしょう。
    と思って私は迷うこと無く南側にしました。
    でも調べてたらデメリットもありますね。
    逆に以下のサイトではメリットよりデメリットが多いと言っています。
    https://hikkoshi-pedia.com/faq/1309/

    どちらも完璧では無いですね。
    恐らく北側が人気だったのは価格とプライバシーでしょう。
    私もプライバシーを考えて、北側にすべきだったのかな。
    今は仕方がないので、植栽で頑張ろうと思います。

  50. 214 e戸建てファンさん

    営業の話しはあてにならない!南側が人気あれば当然、北側を薦めるに決まっている。
    まんべんなく入居してもらえるように誘導するのが彼らの仕事である。

  51. 215 戸建て検討中さん

    南側を前向きに検討中です。

    しかし皆様の意見がとても参考になり、揺れますね。
    北側のプライバシー、たしかに惹かれます。

    ただ、この物件というか区画に関しては、ほぼここの住民の方やその知人くらいで、人通りも少なそうですし、
    駅より遠くなると更に人は限られ、区画自体がプライバシー性は高いような気がしています。実際は分かりませんが...。

    でもどこで誰が見ているかわからない、というレベルで考えると、やはり北側にするに越したことはないかもしれませんし。

    日当たりに関しては、他のプラウドを内覧した際、やはり北側は暗い印象でしたが、ここは敷地が広いのでまた違ってくるかもしれませんね。

    悩みます。。笑

  52. 216 匿名さん

    今、南道路に住んでいます。
    わたしは家を買うなら、南道路だと思ってます。
    やはり日当たり抜群。一日中明るいです。
    南側に家が建ってる友達がうちに来ると、
    いつも明るくて、冬は暖かくていいなあと
    言ってます。
    植物も日当たりが最適な物が多いので、
    選ぶのも苦労しません。
    夏場は水やりをちゃんとやらないと
    枯れてしまいますが。

    人の目を気にする方が多いですが、
    レースのカーテンも今は外から見えにくいのが
    ありますから、レースのカーテンさえしていれば
    気になりません。
    逆に前が家だから開けておくと仰ってる方が
    いましたが、前の家からは丸見えでは?

    北側の家も見ましたが、昼間は一階も
    日が当たってましたが、夕方近くなると
    南側の家は日が差してましたが、北側は
    日陰になっていました。

    それに前に家があると、その家から出る
    料理、トイレ、風呂場からの匂いが
    全部入ってきます。
    南道路と北道路、500万くらいの差があるだけの
    価値があると思ってます。

    南山も住人しか通らないので、南側の窓は
    レースのカーテンして、網戸で風通し良く
    しようと思ってます。

  53. 217 口コミ知りたいさん

    500万円も差がありますか?
    すごいですね。
    私は他の分譲住宅に住んでいます。
    住人以外の人は通りません。
    友たちがこちらの住宅を買いましたが、
    その際に道路がある場合の弱点をアドバイスしました。

    ・ゴミ収集車が通ると臭い。
    ・オートバイの排気ガスが入る。オートバイの排気ガスは車より何倍もひどいです。
    ・マナーの悪い人がタバコ吸いながら通る。本当に腹が立つ。
    ・道路のホコリが入る。
    ・子供がうるさい。
    ・お喋りしているおばさん達がうるさい。
    ・夜は家中の声が外に漏れやすい。
    ・家に人がいることが分かって面倒なことがある。
    ・夜出かける車のライトの光が入る。
    ・風が強い日にゴミや枝、葉っぱが飛んでくる。
    ・夏は道路が熱くなって風も熱くなる。

    今度友たちの家に行くときに感想を聞かせてもらいます。

  54. 218 検討者さん

    日当たりに関しては、こちらが参考になりました。
    設計事務所のページで日当たりシミュレーションしてます。土地約45坪で試算してるので、ほぼ近いかと。

    ⚫北道路の場合
    http://n-shingo.net/blog/blog2_detail.html?

    ⚫南道路の場合
    http://n-shingo.net/blog/blog2_detail.html?seq=40

  55. 219 マンション検討中さん

    今、プラウドシーズンの公式ページを見に行ったのですが、てっきり第1期2次で売りつくすと思っていたのですが、どうやら3次までありそうな気配です。
    なぜ、こんなに小分けにして売るのでしょうね?

  56. 220 名無しさん

    二期三期で15戸ずつと聞きました。
    竣工時期に合わせてるんですかね?

  57. 221 口コミ知りたいさん

    日当たりは大きい窓があれば十分です。
    庭のある西向きマンションに住んで数年経ちます。
    ベランダが近い部屋は夜だけ電気をつけます。
    昼は生活に十分な明るさです。
    日差しは冬は良いけど、夏は暑くなるだけです。
    夏はすだれで日差しをカットしています。
    洗濯物も不便なく乾かせます。

    実際住んでみないと断言出来ないですが、
    私ならプライベート空間がある家を選びます。
    本読んだり、お茶飲んだり、
    誰にも邪魔されない空間は大事です。
    植栽で外からは見えないですが、
    やっぱり通る人や車は気になります。

  58. 222 検討者さん

    南道路が良い人、北道路が良い人それぞれです。

    だから、どんな区画も売れるのですよ。
    こんなところで張り合っても意味ないです。

    500万の価格差は実際にあったのだし、北道路の人は安く買えて良かったじゃないですか。
    南道路は500万高くても、それだけの価値を見出だして買ってるので、それで良いと思います。

  59. 223 匿名さん

    >>220 名無しさん

    今回と次回で売り切るんですね。
    ポケットパークのところは5~10年はあのままと聞きましたが、今年は販売しないんですかね。

  60. 224 名無しさん

    >>223 匿名さん

    ヤオコーの上にプラウドを400戸作ると聞きましたので、それまでポケットパークとインフォメーションセンターはあるそうです。まだ遊具も入ってませんしね。

  61. 225 匿名さん

    >>224 名無しさん

    400戸ですか!それはだいぶ賑やかになりますね。でも、その前に飲食店くらいは欲しいですが···

    ここの地権者の半分は読売&三井と聞きましたが、三井は何か商業施設作ってくれないんですかね。

  62. 226 匿名さん

    今回間に合わなかったのですが、倍率はどれくらいだったのでしょうか··?

  63. 227 匿名さん

    15戸中6戸が抽選。
    ほとんど2倍で1箇所4倍でした。
    確か北側は抽選にならなかったはず。

  64. 228 e戸建てファンさん

    思ったより倍率が低いですねー。
    400戸売れるんでしょうかね。
    もしかしたら安くだすのかも。

  65. 229 マンション検討中さん

    >>228 e戸建てファンさん
    400戸は、今回の場所より遠いいヤオコーの裏に作られるようなのでもちろん、安くなるでしょうね。

  66. 230 検討者さん

    もっと倍率が高いのかと思っていました。これから400戸建つと聞きましたが、倍率が高くなることはなさそうですね。慌てずよく考える時間はありますね。

  67. 231 匿名さん

    2次販売価格は少し値上がりましたか?
    70~300万円程差があるように思いましたが、
    実際どうでしょうか?
    比較はもちろん同等な位置付ですね。

  68. 232 通りがかりさん

    400戸は一気には販売せずに小分けに数年かけて売るようですね。

    一番遠いところは今より安くなるのかな。
    徒歩20~25分くらいですかね。

  69. 233 e戸建てファンさん

    確かに倍率低いですね。1次の溢れてしまった方達は何処へ行かれてしまったのでしょうか。

    駅から近い方が値段設定が高いと聞きましたが、実際変わらない価格の様に思えます。
    売れ行きが1次では好調だったので強気に出たのかもしれませんが。
    ヤオコーの裏は400棟も販売となると苦戦しそうですね。

  70. 234 匿名さん

    >>230 検討者さん
    こちらの営業やり方ですが、
    買い手が決まった住戸は当然ですが、営業を控える様子でした。
    買う気になりません。
    倍率が付いた戸は買い手が決まる前に積極的に営業した住戸であるか、
    控える営業でも申し込んだ住戸になります。
    急がないときっと倍率付いた住戸になる可能性が高くなるでしょう。

  71. 235 名無しさん

    >233
    1次と2次は販売スケジュールが違います。
    1次は数ヶ月掛けて営業しました。
    2次は2~3週しか無かったです。
    販売戸数も1次が60個に対して、2次は15個でした。
    さらに、1次で落選した人が2次で早めに購入希望書を提出したため、
    様子を表すことも無かったでしょう。
    比較になりません。

  72. 236 匿名さん

    1次で抽選にもれた方が2次に動いたとは思いますが、もれた数に対して15戸では少ないのでは?やめてしまった方が多いのでしょうか。
    土曜の夜遅くまで見学をしている家族を沢山見かけましたし、広告も入っているので絶対に1次より倍率が高くなると思っていました。
    営業の方、あまり対応が良くないと感じたのは私だけではなかったのですね。購買意欲を損なわせるというか・・・我が家の営業さんははずれだったようです。

  73. 237 名無しさん

    皆さん、倍率や抽選を非常に気にしますね。
    どちらにしても、一次一期が人気あったのは事実ですので、そこまで気にする必要はないような気はします。

  74. 238 名無しさん

    >236
    あくまで私の見解ですが、
    物件の組み合わせを考慮して出しているらしいです。
    南側・北側・東側・ビューゾーン
    どれも残さず完売する戦略で小分けていると思われました。
    建物の完成時期は関係しないようです。
    3次では駅が近い物件があるのでそれを願う人もきっといるはずです。
    営業の対応は15戸すべて決まったためだと思います。
    3次は早めに行った方が良いと思います。

  75. 239 匿名さん

    今回は土曜日と日曜日の午前中が申し込みの期間でしたが、そのタイミングでいくつか追加販売しているようでした。
    元々は10〜12戸だったかな。
    人気区域を分散させたかったんでしょうかね。

    あと、ヤオコーの前の道路が将来どれくらい交通量が増えるのかが気になっています。

  76. 240 通りがかりさん

    >227 匿名さん
    どういうとこが抽選になったんでしょう?
    ビューゾーン?
    4倍は敷地延長のところですかね?

  77. 241 通りがかり

    北側は抽選じゃなかったと書かれているのでビューゾーンは抽選じゃないみたいですね?

  78. 242 匿名さん

    私は価格の低い北道路側が倍率が高いと聞きました。

  79. 243 通りがかりさん

    >>241 通りがかりさん

    ビューゾーンは南道路ですよ!

  80. 244 名無しさん

    1次で買いたかった住戸は北側で3倍率だったので倍率無い住戸選びました。
    恐らく2次でも同じだったじゃないかな。

  81. 245 戸建て検討中さん

    営業の対応が悪いのと、諸々勘案して結局やめました。
    一次の申込数から考えるに同じように途中で気持ちが変わった方も結構いそうですね。
    高い買い物なので対応悪い営業と今後お付き合いあるかと考えると踏み切れませんでした。栗平みたいな事件あるかもしれませんしね。
    これも縁ですよね、良い営業に当たった方がうらやましい。
    私の営業は、平気で嘘つくような人間でした。

  82. 246 匿名さん

    >>245 戸建て検討中さん

    嘘をつく人がいたなんて、読んでてこちらまで悲しくなりました。
    高い買い物です、営業は、引き渡したら終わりですが、信頼できる人で買いたいですよね。
    私の担当は、たまたまなのか、感じがよく、全部頭に入ってて、色々聞きやすく、毎回会うのが楽しかったので、そういう人がいたのは、ショックです。ただ、セミナーの時に説明してた営業の人とかは偉そうにしてるな、と思うことは多々ありました。
    栗平の事件とは、地盤沈下のことですか?

  83. 247 e戸建てファンさん

    >>246

    栗平の地盤沈下の話です。そのような際は、連絡窓口は営業さんになるのでは?と勝手に思っていました。
    営業も色々な方がいらっしゃると思いますので、本当担当者だと思います。
    他の方々と我々では、説明内容が違っていたり、前回説明している内容と辻褄が合わないケースなどがありました。
    (後々、色々聞いてみたり調べたりしてわかりました。)
    楽しい筈の家探しで、悲しい気持ちになりました。売ってやってるぐらいの気持ちなのかな?とか思うようになってしまいました。。。
    246さんは素晴らしい営業担当のようで良かったですね。良い方・良い家にめぐり合えて、おめでとうございます。素敵な新生活楽しみですね!

  84. 248 匿名さん

    >>247 e戸建てファンさん

    嫌な思いをしたのに、その様に言って貰って恐縮です。
    私も以前、買おうと思ってた物件で、某大手不動産の担当が嫌で嫌でやめたことがありました。とてもいい加減、口先だけ。書類も不備がある。態度が横柄。店長に担当を替えてもらいましたが、やはり買う気にならず。その時は気に入っていた物件だっただけに、悔しかったですが、後から買わなくて正解だったと思いました。だから、247さんの気持ちが少しはわかるつもりです。
    家って本当に、縁だと思ってます。数年かかり、やっと南山にたどり着き、購入になりました。今度はやっと担当にも恵まれたって感じです。
    前に書いてた方がいましたが、感じ悪い方多いみたいですね。野村の体質ですかね?でも、私が嫌だった前の担当に比べたら、どの営業もちゃんとしてるという私の印象です。
    相性もあるのかもしれませんね。
    家探しって、本当に大変で難しい。
    いい物件が縁がある物件があると思いますよ。

  85. 249 戸建て検討中さん

    そんな態度の悪い営業もいたんですね。それは、残念でしたね。

    ここはどの方も感じが良くて、子連れでしたが担当者以外も声かけてくれたり、直筆のお手紙くれたりと良くしていただきました。契約した後は担当部署が変わり、もう担当の営業に会えないのが寂しいくらいです。

    次の物件では良い担当にあたるといいですね。

  86. 250 e戸建てファンさん

    担当の営業も人間なので相性ってありますよね。我々も営業には不満は沢山ありましたが、お値段がまわりの土地で注文住宅にした場合と比べててみると破格だったのでグッとこらえて購入まで至りました。
    知人が不動産や建設業に詳しいのですが、野村不動産は一流とまでは言えない…と言っていました。一流不動産は従業員の教育にもとても厳しいそうですよ。

    一生に一度の大きな買い物を嫌な人からは購入したくないですよね。1次の方がバラけて行ってしまったのにも納得できてしまいました。

  87. 251 通りがかりさん

    野村はスタッフ教育がイマイチということろでしょうか。若い方が「めちゃくちゃよいところです」と言った時は、目が点になりました。部屋に入るのを待っている時も「次入れちゃっていいですかね」と目の前で言われたりもしましたよ。
    私はどうにも我慢出来ず、購入を見送りました。気持ちよく購入したかったものですから。お値段的にも予算内でしたが、残念です。
    1つ気になっていたことですが、西武建設他2つの下請け業者を見た上で戸建を選びましたか?どこがよいとかあったのか気になっていました。

  88. 252 名無しさん

    確かにスタッフの質は低いです。
    壁や天井のメンテナンス時期すら満足に答えられませんでした。
    こんなこと、専門知識以前の問題ですよね。
    自分で売ってるもののことも知らないのかと驚きました。
    その他にも、全体的に何を聞いても曖昧な回答ばかりです。
    立地やブランドで客が集まるからか、住宅の質やスタッフの質は軽視されているように感じます。

  89. 253 マンション検討中さん

    営業の文句がズラズラと出ていますが、うちの妻も段取りとかで文句言ってましたね
    誰とは言いませんが、抽選後の重要事項説明のメインで喋っていたと言えばわかりますか
    他の人と同じか違うか気になるところです

  90. 254 匿名さん

    適当に受け答えをし、早くハンコ押してと急かすところに苛立ちました。安心材料がほしいところなのに どの家が希望ですかと聞いてばかり。モデルルームはオプションだらけで、実際購入する戸建を内覧してがっかり。オプションでまたお金使わせる作戦か。
    予約時間に遅れずに行っているのに長い時間待たされる。10組くらいでギュウギュウの中待たせるのではなく、少しずつ時間ずらして予約しろと言いたい。
    購入希望者が多いからといって、いい気になるとこれから400戸厳しいぞ!
    営業しっかり働きなさい!!!

  91. 255 戸建て検討中さん

    ここではないですがPS契約者です。
    野村さんについては他の板でも大体同じように言われています。

    私が家を探していた時は、当然他の建売の売主さんともやりとりしましたが、スタッフの質という意味では野村さんが一番悪いですね。他は大手だろうと小さな工務店だろうと、質問には即答が当たり前で、何よりも商品に対する自信や思い入れを感じました。

    契約後のアンケートひとつとっても、何が決め手か、魅力と感じたか、といった他の客に宣伝するためのデータ取りには必死ですが、自分たちのサービスの満足度や課題を問いかけるような質問は一つもありません。
    これが野村さんの姿勢、体質なのでしょう。

    ただ、家はあくまで立地や建物の設備を買うもので、営業との今後のお付き合いやサービスを買うものではありません。
    そう思って我が家はあまり営業の対応は重視しませんでしたが、一生に一度の決断の場にこんな質のスタッフでは、購入をやめられる方がいても仕方ないですね。

  92. 256 戸建て検討中さん

    255です。
    とはいえ南山は立地はいいですね。
    家をたてるだけでなく街ごと作るので、長期的にどんどん発展していく様は住人としては楽しみではないかと思います。住みよく、資産価値のあるエリアになるといいですね。

  93. 257 名無しさん

    次は一期三次。二期にはせずに一期完売とするんですかねえ。

  94. 258 評判気になるさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  95. 259 検討者さん

    セミナーなど多すぎますよね。我が家の場合は6月の週末はほぼ全てセミナーや手続きで潰れました。
    余裕を持って長い時間かけて通われた方はそうでもないのかもしれませんが。
    引っ越しするまでに疲れてしまい、引っ越し準備をする気力がありません。
    家を購入すると言う事はとても大変なんだ。と改めて気付かされましたが、遠方から来ている方などはこんなスケジュールで通いきれるのかな。と思ってしまいました。

  96. 260 匿名さん

    セミナーって購入後にあるんですか?
    どんなことをする場なのでしょうか?

  97. 261 戸建て検討中さん

    何回も通わせて、抽選というのはお客様目線ではありませんよね。
    はじめに意向表明する方と、ぎりぎりまで待って抽選倍率見てから低いところを狙う方色々いるのを伺うと色々考えてしまいます。もちろんお客様は公平に扱わないといけませんが、何ヶ月も前から貴重な時間かけてプロセスをすすめてる人と最後にかけこむ人が同じ扱いは可哀想な印象を持ちました。
    残り、400、今よりロケーションの悪い所も多くなります。坂をかなり登り、更に歩くような場所もあります。営業しっかりしないと売れない気がして心配です。

  98. 262 e戸建てファンさん

    ここはお客様目線ではないですね。

    当初屋上付きを希望してた時はメリットしか話してくれませんでしたが、屋上は不要に思え希望住戸を変更した途端に屋上のデメリット(メンテナンスに数百万かかる、雨漏りの可能性ある、下の部屋が暑くなる等々)を話したときは呆れました。

    メリットだけでなくデメリットも話すべきだと思いました。

  99. 263 通りがかりさん

    >>261 戸建て検討中さん


    私も4月から何度も通ってましたが、駆け込みの人と抽選になって落選した人もいたと聞き、ここの対応に呆れております。

    まだモデルハウスも出来てない時期から先行案内会に招待され何度も足を運んでる方はアンテナ高くご自身で情報収集し資産的にも問題ない方が多い印象なので、ギリギリに倍率低いところ狙う人が得をするのは残念です。

    落選した方々の多くがここを去ってしまったことが残念でなりません。

  100. 264 検討者さん

    ここって自治体の許可がないとカーポートつけられないんですか?

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