ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

>>325 匿名さん

週3日、朝8時に回収されるようです。

たかもりのような実用的なスーパーってやっぱり必要ですよねー

ゴミ捨ては毎日じゃないと使いにくいし、管理費が高騰するだけだからやめてほしい

>>327 匿名さん

毎日捨てられるゴミ置き場はもちろん別であります

>>328 名無しさん
だから各戸収集が無駄使いなのでは？
管理費の上昇が目に見えてる

駐車場代の1万円はゴミ捨てサービスに使われるみたいです
1万円×100台×12ヶ月＝1200万円
400万円（ゴミ収集要員年収）×3人＝1200万円

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

結果が全て

今後破られることのない記録！
数字からもhitotoが広島史上最高の物件ということがわかる

修繕費用も史上最高。

ゴンドラがつるせない…　タワーマンション大規模修繕は「想定外」だらけ

タワマンの話はよそでしてくださいね

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？

>>335 匿名さん
間違いだらけですが、どこのデータですか？また、何を示したデータですか？

あとここは、大京がメインではないので、標的にしないでくださいね。
hitotoさん、少し落ち着きましょう。

その通りです
落ち着いてください

>>340 匿名さん
データはあってるね
スーモで確認した

マンションは管理費だけで決めません。
色んな面から検討しますよ

>>339 匿名さん
あちこちに出没！ガセデーター

>>342 マンコミュファンさん
335さんのデータ、スーモに書いているの…？
スーモに書いているはずはないですよ…
落ち着いてください、

ここの購入者の方は穏やかな方が多いのかあまり荒れないのでいいですね

ライオンズの管理修繕費高いよ
将来大幅値上げ確実
https://suumo.jp/b/kodate/kw/広島%E3%80%80ライオンズマンション%E3%80%80中古/

失礼
こちらからライオンズを検索してください
中古物件の管理修繕費が計算できます

https://smp.suumo.jp/chukomansion/hiroshima/

本当だライオンズの管理費めちゃくちゃ高いな

こんなに上がるなんて聞いていません。ショックです。パートに出ようかしら。

最近の書き込み、某タワマン営業さんの自作自演にしか見えない。モラルなさすぎです

タワマン営業は土日に書き込むほど暇ではないと思います

それよりこのあたりの書き込みの方がタチ悪い
>>337
>>340
>>344
>>345

24時間ゴミ出しokって毎日業者がゴミ収集にくるのかな？
それとも可燃なら週２日来て、それまでゴミ置場に溜める、って感じなのかな？
後、可燃ゴミはやっぱり紙袋で出さないとダメなのかな？？

>>349 検討板ユーザーさん

規模が違うので、そこまでは心配ないでしよう

>>353 匿名さん

細かい規約は直接営業の方に聞かれてみたらいいと思いますよー

>>355 匿名さん
ですよね〜。
そんなしょうもない事を営業に聞くのもな、と思い。
誰か知らないかな〜？と思って聞いてみました。
可燃が紙袋じゃなくてもいいなら嬉しいけど、まあ機会あったら営業に聞いてみます。

>>354 匿名さん
ライオンズは販売促進のために当初を格安に設定するから後年度の値上げきついよ。背伸びして買った人は大変。

ここは純粋な大京ライオンズじゃないし管理は穴吹だし他のライオンズとの比較は当てはまらない
他同系列と比較するならどちらかといえばサーパスとでしょ

そのうち穴吹が完全に大京に組み敷かれて大京色になるでしょ。会社の買収なんてそんなもの。大京もオリックスに買収されて目先利益偏重の物件になって、都会では売れなくなってしまった。

>>356 匿名さん

気になることは聞いといた方がいいと思いますよー高い買い物ですしね

>>353 匿名さん
聞いたわけじゃないですが、あくまで各部屋からごみ置き場までの移動のサービスであって、ごみ自体は決まった曜日に市が回収するのではないでしょうか？
となると、袋の指定などは市の規定のままかなと。

>>362 eマンションさん
グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

これが現実

>>364 匿名さん

提示のマンション見学しましたが、実際はもっと売れてましたよ、いつのデータですか　最新で比較しないと意味ないですよ

>>365 名無しさん
そもそもhitoto現時点でこの数字ではないです。

hitotoを褒め殺して、ブランド価値をさげようとしてるんでしょうか。

こちらのベランダの壁は
不透明、透明とコンクリートありますが
購入された方、部屋を決める際何か考慮されましたか？

>>368 口コミ知りたいさん
外から見えそうなのと、汚れたときの掃除が難しそうなので、ガラスでない部屋にしました。

>>369 匿名さん

なるほどー参考になります。ありがとうございます
8階以上から透明ガラスでそれより下は不透明な作りみたいですが、それでも透けますかね

>>370 口コミ知りたいさん
何とも言えないですが、人がいるかどうかはわかりそうですよね。
我が家が行ったときは高層階はほぼ契約済みだったので、どちらかと言えば掃除を気にしました。

販売初期に高層階を購入しましたが、透明ガラスのお部屋にしました
部屋からの眺望や明るさを優先しました
もし下層階を購入する場合もたぶん明るさ優先でガラスのお部屋にしたかなぁ？
さすがに透明だったら嫌だと思うけど不透明なら影は出るでしょうが部屋の中丸見えにはならないので
でも確かにベランダ外側のガラス掃除は難しいでしょうね
掃除道具落としたら大変ですし…

>>371 匿名さん

マンションの見栄えのためにも、高層階以外はあまり洗濯物は見えないような不透明だといいですよね
高層階大人気でしたねーー。やっぱ価格差が少なかったからでしょうか　他と比較していたらあっという間に売れちゃいました。

>>372 匿名さん

高層階は海が見えて素敵ですよね

こちらが管理費修繕費の合計額です 

80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります




ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 


ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

こちらライオンズ宇品東のスレです
同じコピペばかりの無駄な妨害はやめましょう

ライオンズは維持費高いから売値の下げ幅大きいよ
ここで調べたらわかる
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/

高いですね。
数年後には子供が中学生と小学生になるけど、払えるか不安になってきました。

維持費か上がるのはどこも同じです　多物件でも同様に上がります　在庫あったり総戸数少なくても上がります

ライオンズは売りやすくするために当初を下げてるから上げ幅大きいよ
ここで調べたらわかる
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/

半ズボンにヨレTシャツでモデルルームに行っても恥ずかしくない物件
親しみがわきますね＾＾

>>381 匿名さん

身の丈に合わないところ背伸びして買って後で圧倒的なお金持ちに囲まれてみじめな
思いするよりいいですよね

将来的な管理費や修繕積立の値上がりは、建物の構造に左右される場合が多いのではないでしょうか。
そういう意味ではここは修繕費用が予想外に大きくなるとは考えにくいと思います。

購入しました。完成が楽しみです！

住民が管理や修繕に我関せずで全て管理会社に丸投げしたら儲けようと思う管理会社は値上げとか修繕費upとか言い出す場合がある
(大京とか穴吹とか特定の管理会社ではなく全般的な話)
勿論ちゃんとした理由がある事もあるだろう
だから住民や管理組合はきちんと内容を確認したり調査したりしなければいけない
いいマンションにするには住民の意識が一番大事

宇品東の3物件（フローレンス、アイステージ、ライオンズサーパス）のなかではここが一番いいですね。
地元民ならそれがわかると思います。

路面電車が使えるのが宇品東のいいところだし、かといって電車沿いはあまりにゴミゴミしてうるさいし
車の出し入れもしにくいし。
ここは平面駐車場で車の出し入れしやすいし、スーパー近いし、南向きだし、
路面電車も使えるし、バランスがすこぶるよい。

少し前に出てましたが玄関前のカメラ付きインターホン後から付けられそうですね　10万円ですが、、
あと、宇品の花火は何階位から部屋から見えるでしょうかね　楽しみです

でもライオンズは維持費が高いんだよな
年間30万近く高くなるケースもある

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 




ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>388 匿名さん
築何年で何平米でっていうもっとちゃんとした詳細や資料がないと何も説得力ないですよ
それに同じものを何度もコピぺしなくてもいいですから
必死さが色々と滑稽ですよ

かと言ってライオンズは駐車場代も高い

舟入南のパークハウスも、平面駐車場は月1万円でしたよ。

最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

他物件と比べると路面電車が遠くて不便

>>392 匿名さん
間取りが悪い？
至って普通の平凡な間取りだしどっかのタワーと間違えていませんか？
次から次へとしょうもないネガキャンお疲れ様です

庶民的な田の字間取り

他のスレではスーパーの近さが立地の全てみたいな言い方してなかったっけ。
しかもここの物件の玄関から電停までの距離は、某タワマンの玄関から電停までの距離より近いと思う。
少なくとも不便という程ではない。

ちなみに某タワマン自体を否定するつもりはないので。

順調に売れているからといって
ひがむのはやめてくださいね

ライオンズは色々値上げがひどい

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

毎月1戸しか売れない平野町や半年1戸しか売れない加古町よりは順調に売れている？

気にする人は倒産デベ気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

皆実町のプレサンスロジェが始まりましたね

ここと比較されそう。

ここ良いですね！
全世帯の平面駐車場。
スーパー近いし、イオンもある！

駐車場出口付近の広さと
出口から左右に行ける道路状況。

出口付近はメイン道路ではないので渋滞や割り込みなども気にせず行ける。

少し歩けば路面電車。
路面電車沿いより断然まし！

私の場合、勤務先から近い物件を選びますが
もし、ここの物件から勤務先が近ければ迷わず買いました。

目の前にたかもりとか言う近所の市営住宅向けスーパーがあって、路駐の車がずらりと並ぶ。周辺の市営住宅が超下町感を醸し出しおり、ビーサン、ジャージが似合う雰囲気。路面電車までかなり歩くが夜は暗く、近所で強盗、殺人事件もあったため正直車以外では出かけたくない。

>>409 匿名さん

路面電車までそんな歩きませんよ
先日から強盗、殺人　使われてますが、
かなりひとりよがりですよ

誰も反応していません

目の前のスーパー
市営住宅ご用達

>>414 匿名さん

目の前に安くて実用的でコンパクトなスーパーがあるのは主婦には助かるんですよ

紹介ありがとうございます。

>>415 匿名さん

食品買うのにいちいち大型スーパー行って用のない広いところをウロウロするの、疲れますからね

たかもりはよくテレビでも取り上げられるし遠方からわざわざ行く人も多いみたいですね
国産の野菜やお肉も安しい規模もコンパクトだしさっと買い物するには便利だよねこんなスーパー近かったら

事実、各部屋タイプで完売が多数出てます。

実際、竣工前に完売するのは間違いないでしょう。

ここで批判等の意見があろうと売れる物は売れる。

文句ばかり言ってる方は性格も曲がってますし買えないのでしょうね。可哀想になりました。

しょうもない事を延々と…

マンション大分上まで建ってきましたね
まだまだ入居は先だけど楽しみです！
しかし入居が３月末からと一番引越しが高いシーズン…
すぐに引越ししたいけど引越し屋が安くなる４月に入ってからにするか、とかすでに悩んでます^^;
マンション幹事の引越し屋でシーズン料金なしなら嬉しいんだけどな

>>439 匿名さん

8階辺りまで、できてきてますね！
楽しみです。
引っ越し、同様に考えてて、入居は4～5月位になりそうです。

それまで家具のことやらを考えて過ごす感じですかね

>>363 匿名さん
聞きましたけど、市の回収ではないようで紙袋じゃなくていいらしいですよ。

>>441 名無しさん
この辺りは防犯対策が重要ですよ

盗撮情報など（広島市南区宇品神田５丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年5月31日(木) 17時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田５丁目
◎発生状況:公園で遊んでいる女子小学生らが，男にスマートフォンで容姿を撮影されたもの。
◎不審者の特徴:30代，160〜170，中肉，スポーツ刈り，ベージュ色ポロシャツ，斜めかけバッグ，スマートフォンを所持，自転車に乗車

防犯グッズは目の前の市営住宅対応格安スーパーで買えます

>>443 eマンションさん
毎日事案はどこかしらで発生してますからね
ここなら大丈夫！なんて場所はないですよ

http://www2.wagamachi-guide.com/hpp-map/pc/map.asp

スーパーが遠ければ不便。近かったら治安が悪い。批判家は何にでもケチつけますね

>>442 eマンションさん
そうなのですね。
ありがとうございます。

目の前の格安うどん食ってきました！

>>442 eマンションさん
これは嬉しいですね！
ありがとうございます

マンション目の前だから毎日通える

近くの防犯情報ありました。
子供がいる家庭は気をつけましょう！

子ども被害情報など（広島市南区宇品神田３丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年4月23日(月) 18時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田３丁目
◎発生状況:下校中の男子中学生が，男に体を触られたもの。
◎犯人:20代，170〜180，中肉，黒色長髪，水色半袖シャツ，茶色様半ズボン，黒色様自転車に乗車

前向きな情報交換を阻害←ほんとにそうです。

最近周辺の写真付きで妨害してくる方
何がしたいのか分からない。
どの物件にも周辺探せばネガティブ要素はあります

>>460 名無しさん
なぜマンション目の前の写真が妨害になるの？なにかとんでもない問題があるの？

白々しい…

県警の不審者情報マップは参考になりますね。

この辺りはとくに不審者情報多いし

不審者情報（広島市南区宇品神田４丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年9月6日(水) 21時50分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品神田４丁目
◎発生状況:女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:20代，黒髪，青色半袖Tシャツ，灰色ズボン，鞄を所持

世の中にはしつこい人がいるもんですね。ここにもいますが…

この辺りは多いっていうなら他の地区との明確な差を示してもらえますか？
この辺りの事案だけを血眼で探してるみたいだけど広島市全域でどんだけ事案発生してると思ってんの？
毎日そんなに暇なら中区、西区、南区、東区でまたそれぞれの市で事案リストでも作ってよ
参考にするから

このマンションのネガティブ情報を書き込まないと、こちらに客が流れてしまうと考えでいるんですね。
裏返すと、ここの物件をそれだけ評価しているということですね。

>>466 匿名さん
いろいろあるよ
公務執行妨害で逮捕（広島南署）
　5月30日，広島市南区宇品神田5丁目のビルエントランスで，女性に職務質問をしていた警察官と同女の間に割って入り，警察官の肩を手で掴み引っ張るなどした男（43）を現行犯逮捕。

激安スーパーたかもりで万引き
さすが市営住宅ｗ

万引きで逮捕（広島南署）
　8月30日，広島市南区宇品東6丁目のスーパーマーケットで，エクレアを盗んだ女（49）を現行犯逮捕。

ライオンズと言うだけの批判でしょう。

最寄りにスーパーなければ批判。

最寄りにスーパーあれば治安を批判。

何かしら言いたいのですよ(笑)
ほっときましょう。

鵜呑みにすると何処にも住む場所はなくなります。

イノシシもでるエリアｗ

イノシシの出没に注意！
８月３１日（木）南区宇品東７丁目付近で、２０kgから４０kgくらいのイノシシを見かけたという情報がありました。

イノシシを見つけた時は
●絶対に近づかない
●刺激することなく、距離をとる
●威嚇や追い払ったりしない
ようにしてください。

イノシシを見つけた時は直ぐに１１０番通報をお願いします。

確かに

こういうのが一番怖い

酒気帯び運転で逮捕（広島南署）
　9月30日，広島市南区宇品東4丁目の市道で，酒気を帯びて普通乗用車を運転した男（51）を現行犯逮捕。

>>473 匿名さん

何が言いたいの？
アホ？(笑)

かといって購入者としてはこういう情報が気になる

不審者情報（広島市南区宇品東６丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年12月6日(水) 23時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東６丁目
◎発生状況:帰宅中の30代女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:40代，160〜170，中肉，黒髪，黒色ジャンパー，自転車（軽快車）に乗車

ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね
偶然ですね！
後、毎日毎日この付近だけの事件、事故を一生懸命探してるみたいですがあなたが一番危ない奴なのはもうみんな分かってるし、このマンションにあなたが居ないのが一番嬉しいです

＞ここに写真色々はってる方は、flickrから画像引っ張ってきてるみたいですがヒトトの方で素敵な写真載せてる人もflickr写真ですね

この『マンションコミュニティ』がflickrを使ってます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/?q=&has_img=1&good=



例えば、

【閲覧注意】広島の心霊スポットのランキングベスト15！廃墟_ホテル

子供がいると心配だわ

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

県病院の救急車がうるさくて眠れない

>>476 匿名さん
同意します。同じ住民にいると思うとゾッとします。hitotoの人が可愛そうです。

>>475 匿名さん

じゃあ他のスレにも、
地域ごとにこういう不審者情報載せといていただけませんか？

ここのマンション周辺だけ執着して調べられても
他の地域との比較になりませんから

>>479 匿名さん

県病院から距離ありますよね？
翠、皆実も県病院近いですけど
全く気になりませんよ

こういう方が気になるわ

窃盗で逮捕（広島南署）
　平成28年10月16日，広島市南区宇品東3丁目の施設で，女性（34）の財布を盗んだ男（68）を8月29日逮捕。

検討者スレには不特定多数の方が閲覧しますから
このようなレスが飛び交うのも無理ないですし
どれだけ対抗しても相手の思うつぼです。

むしろレスに返答すれば楽しがって次のレスを記載して
楽しんでる輩です。

スルーが1番ですが、既に購入された方達は
住民スレにスレッドを立てて、これからの情報を
購入者同士で検討するのが理想だと思います。

住民スレに購入者以外がレスすれば直ぐに
削除依頼も出来ますから。

このマンションのソウルフードあかつきの100円うどんおいしいよ☆

旨そうだ。
三食ウドンでもいいなぁ。

ライオンズの管理費は高いから三食うどんで300円だと助かるね
あかつきはここの住民のおかげで大繁盛だわ

>>487 匿名さん
ずいぶんはら減ってますね
さすがサーパス関係者（笑）

ゲテモノ好きｗｗｗ

市営住宅近いからならあ

暴行で逮捕（広島南署）
　6月23日，広島市南区宇品海岸3丁目の施設で，男性（50）の腹部を殴った男（64）を現行犯逮捕。

同じ小学校だよね、、、

ここは広島ですよ

>>494 匿名さん
貴方みたいな高給取りに宇品という町はふさわしくないので、東京の一流マンションで暮らしてください

ライオンズはもはや地方以外では売れなくなってきているけど、やがて地方にもその流れがきて価値低下が始まるだろうね

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/4788)

どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。
きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。
安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。
この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/150892



国土交通省の資料です。

宇品って、夜とかどうなの？

宇品というかここの周辺は夜真っ暗で市営住宅がある

市営住宅なんてここ以外にもあるだろ
どんな狭い世界で生きてんの

環境大事でしょ？
あなたは気にならないの？

憶測は駄目。

ディオとたかもり近いのは便利ですね
買い物とか楽そう

岡山県のスレで、大黒天の店がある学区は○○などと書かれてました。
広島もそうなんですか？

熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション

広島市発表の津波想定

今日の防犯情報

子ども被害情報など（広島市南区宇品東３丁目）
◆【１件目】
◎区分:声かけ
◎発生日時:2018年3月29日(木) 22時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東３丁目
◎発生状況:男子小学生が，男に名前を呼ばれ，「お母さんがお呼びですよ」等と声をかけられたもの。
◎犯人:50代，160〜170，中肉，白髪まじり薄毛，紺色のスーツ様上下，黒色革靴

この地区はニートが多いの？

不審者情報（広島市南区宇品東６丁目）
◎区分:つきまとい
◎発生日時:2017年12月6日(水) 23時30分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東６丁目
◎発生状況:帰宅中の30代女性が，男につきまとわれたもの。
◎犯人:40代，160〜170，中肉，黒髪，黒色ジャンパー，自転車（軽快車）に乗車

マンション目の前のグルメ

津波想定が載ってるが、土砂災害や川の氾濫等のいろんな災害を想定したら、広島でどこが安全なのでしょう？どの地域も変わらない気がしますし、宇品は比較的良い気がします。また、この物件は評価（星4.7）が高く、総合的にも良い気がします。

>>552 匿名さん
治安が最悪

いま宇品で選ぶならアイステージかフローレンスだと思う

宇品中って今どうなん？
私が通ってた15年前は、上の階から机とか紙飛行機が燃えながら飛んできてたけどw
綺麗なマンション増えて変わった？

確かにファミリーにとっては不安
子ども被害情報など（広島市南区宇品東７丁目）
◆【１件目】
◎区分:露出
◎発生日時:2017年5月24日(水) 16時00分ころ
◎発生場所:広島市南区宇品東７丁目
◎発生状況:下校中の女子小学生が，車内で下半身を露出している男を目撃したもの。
◎犯人:50代，白色自動車に乗車

逮捕ネタをネットから引っ張ってきてるけど古いしどこでも起こってるようなものだし無意味。
このエリアは今何が起きてるんだ。学校は昔のように荒れてるのか。どうなんだ

強盗で逮捕（広島中央署）
　5月27日，広島市中区東千田町のスーパーマーケットで，弁当を盗んだ際，声をかけた保安員の男性（60）にアイスピックを突きつけ，「訳のわからんことを言いよったら刺すぞ。」などと脅迫した男（70）を現行犯逮捕。
memo
報告日時
2017年05月29日 15:10

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:ちかん
◎発生日時:2017年6月22日(木) 19時00分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:10代女性が，男に体を触られたもの。
◎犯人:50代，170?180，やせ型，黒髪オールバック，白色半袖Ｔシャツ，チェック柄の膝丈ズボン，黒色ビニール製サンダル，銀色自転車に乗車
memo
報告日時
2017年06月26日 16:56

盗撮情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2017年11月29日(水) 15時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:下校中の男子小学生らが，男に「後ろ向いて。」と声をかけられ，一眼レフカメラ様のもので容姿を撮影されたもの。
◎犯人:50代，170?180，中肉，黒髪短髪，帽子，黒色ジャンパー，黒色一眼レフ様のカメラを所持
memo
報告日時
2017年12月01日 16:00

ちかん情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◎区分:ちかん
◎発生日時:2018年1月5日(金) 3時50分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:帰宅中の１０代女性が，後方から来た男に体を触られたもの。
◎犯人:40代，170?180，やせ型，短髪，紺色ニット帽，紺色スウェット上下
memo
報告日時
2018年01月05日 16:04

子ども被害情報など（広島市中区東千田町１丁目）
◆【１件目】
◎区分:その他
◎発生日時:2018年1月19日(金) 16時30分ころ
◎発生場所:広島市中区東千田町１丁目
◎発生状況:公園で遊んでいた女子小学生らが，男に卑わいな本を見せられたもの。
◎犯人:20代，170?180，中肉，赤色と青色と白色のボーダー柄の上着，黒色ズボン，卑わいな本を所持，スニーカー
memo
報告日時
2018年01月23日 17:21

>>564
やばいと思ったら東千田町の情報じゃんよ。

じゃあ、どこが治安良いの？どこでも出現する可能性あると思うが‥

ここ色々な質が、、、、

そうなんだよね。質の悪い荒らしの書き込みしかない。

近所に住んでますが避難勧告が出たので逃げます
冠水50㎝超えてます

緊急避難指示が出ました
命を守る行動をとってください

こうした災害に乗じてくだらないデマ流す輩は正にゴミだと思います。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html

正しい情報で行動してください。

どこがデマ？
明らかに避難指示出ているが

>>572 匿名さん
>>574 匿名さん
避難指示の誤発信は犯罪ですよ。ご自身での削除をお勧めします。

>>575 匿名さん
宇品東は避難指示出てるよ

>>576 eマンションさん

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html


見えない？“土砂災害危険箇所等”。

宇品東避難指示出てるじゃん

3m近く浸水する想定だから気をつけて
2階が床上浸水する高さ

宇品より中区の方がエリアによっては危ない！


https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241878.pdf

>>580 匿名さん
それ京橋川が氾濫した場合の浸水想定だけどグランテラスのところが河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるね
http://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

洪水に関して言えばそのようですね。

http://u0u0.net/KUiy

>>581 マンション掲示板さん
しかしながらぐ川沿いの方がマシだそうです。

広島市発表の浸水想定は3m以上
今からまた雨が強くなるので気をつけて

>>582 匿名さん
京橋川は氾濫想定されてるんだ
土手沿いとか危ないね

>>582 匿名さん
東千田大丈夫ですか？

>>586 匿名さん
余裕だろ
宇品東みたいに3mも浸水しないし
土手が崩れたりしないし

宇品東は避難勧告になりましたね
早く避難してくださいね

>>586 匿名さん
周辺道路が冠水で大渋滞中。
帰宅困難者が雨の中歩いてます。

>>589 匿名さん
宇品そんなにヤバイの？
街中は全然だけど

川下だからねー。

小学生でもわかる浸水の理屈さえ知っていれば、
宇品より千田の方が浸水に脆弱なのは一目瞭然。

明らかに宇品東の方が危ない
3mも浸水する
もっと危ないのは崩壊の可能性がある土手沿い

>>593
それ、何の地図？
もしかしてまさか大雨じゃなくて津波浸水の地図じゃないよねｗ
大雨浸水は>>592のはずなんだけどな。
苦し紛れに津波浸水の地図出してたら相当ハズいけど。

>>594 匿名さん
ハズいのはお前
これが広島市発表の地図
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...

>>593の地図見つけました！

https://runslowly.exblog.jp/13769231/

上記サイトによると、
＞今後３０年の間に発生が危惧されている「東南海・南海地震」が発生した時の津波の浸水想定区域図
であり、
＞震度５以下を想定した場合、堤防が機能すれば　津波の問題はないということでしたが、東日本震災のように　堤防が機能しなかった場合の想定図
これが、>>593の地図です。

これをあたかも大雨浸水かのように貼り付けるのはゴメンナサイじゃ済まされません。
犯罪行為に匹敵しますね。

大雨降ったら京橋川は氾濫の危険があるんだな
川沿いとかに住んでると土手決壊するとヤバイな

いろいろな意見がありますが、それなりの値段ですべてが完璧なマンションは無いと思います。億単位のお金を払えば別ですが。。ちなみに購入者の方いますか？

浸水3m
治安
液状化
暴騰する高い管理修繕費
何を選ぶかですね

宇品東は避難指示が出ていましたね
土地が低くくて水が溜まりやすいのだろうね

こういう事態の時にデマ流す奴って、
まさに『ヒトトしてゴミクズ』ですね。

>>571-596
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/res/571-596/
この辺見たら気持ち悪い粘着ゴミクズが駆除される様子が分かる。

宇品東は緊急避難指示が出ていましたね

南区災害対策本部から避難指示≪緊急≫の発令についてお知らせします。

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等

【開設済避難場所】
青崎小学校、向洋新町小学校、段原小学校、皆実小学校、大河小学校、黄金山小学校、仁保小学校、楠那小学校、日宇那会館、丹那集会所、金輪島集会所、元宇品集会所、似島集会所

広島市に大雨特別警報が発令され、大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
まだ避難していない方は避難場所、知人宅などへ緊急に避難してください。屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階の山と反対側に緊急に避難してください。

避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/

問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：082-250-8935
ＦＡＸ：082-250-8935

【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等

全域ではなく
＞土砂災害危険箇所等
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに

>>608
＞匿名さん　 [2018-07-07 11:50:21]
＞宇品東は緊急避難指示が出ていましたね

これはひどい。かなり悪質ですね。

hitoto推しの方に限って悪質なデマを流しているように見えます。

緊急避難指示が出てたんだね
土地が低いからだろうね

>>611
＞土砂災害危険箇所等

浸水被害と土砂災害の区別ついてませんねｗ

浸水は土地の高低もあるが、下水道の能力に依るところが大きい。
無知がゆえにデマを流すのではなく、
よくお勉強してください。

治安
洪水
液状化
高騰する管理修繕費

宇品東に緊急避難指示が出てたの
随分緊急車両が出てたけどそういうことだったんだ

色んな面で怖いわ。

広島市役所災害対策課（082-504-2356）に宇品東に避難指示が出た理由を確認。
「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
特にイオン宇品店周辺ほ海抜ゼロメートル（場合によってはマイナス）で宇品の中でも水が溜まりやすいらしいです。
立地や回数選びの参考にしてください。

>>616
土砂災害と浸水災害の区別つけようね。
＞「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
これならまあ、あるかもわからん。

＞海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、
勝手なもんくっつけんなやｗ

悪質だな。

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html
＞大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
どこにも浸水とかでとらん。

浸水の危険性は以下の通り。




＜浸水想定区域図＞

悪質？むしろ親切だけど。
どうかしたの？

実際、浸水による渋滞は
霞庚午線＜2号線＜平和大通り
特に平和公園前の土屋病院のカメラ映像は衝撃的だった。

浸水被害は意外と海辺ではなく護岸工事が出来ていない少し内陸部の方が多い気がします。
岡山県倉敷市真備町はまさにそんなエリアでした。
矢野東の被害状況もすさまじいものがありましたが被害に遭われた皆さまに心よりお見舞いを申し上げます。

グランテラスは広島市から河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるよ

>>619 匿名さん
土屋病院は加古町だね

宇品東は最大7.6mの津波が予想されていますね
ビルの三階の高さです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1417007495648/simple/comm...

恐ろしいです、再考必須。

>>621 匿名さん

土屋は隣がシティですよ。

この雨はあかつきのうどん食ってる場合じゃないな

7.6mは3階まで丸々水没する深さだね

やばいね

>>630 匿名さん
マンション目の前のあかつきでうどん食ってきました！

美味しかったです！

この豪華さで百円とは驚きてすね！

うどん美味しそうですね！

たかもりの前、いつのまにか路駐できなくなってましたね。

>>635 ご近所さん
路駐できないってどーなってるんですか？

>>635 ご近所さん

気になります

え？路駐するつもりなんですか？

昨日行ったら、道路の中央に赤いポールがたってました

ポールが立ってるので
路駐すると車が通れないのでたかもりの前には
車は止まってませんでした。

>>640 ご近所さん
そうなんですね！
路駐常習者や見て見ぬ振りしてたお店にとっては痛手かもしれないけどマンション購入者としては嬉しいですね

完売した部屋も多くなって来ましたし完成が楽しみです

>>641 eマンションさん

同じくです！
完成が楽しみです

良い点
○花火大会が目の前で見れる。
○イオンや電停が近く生活に困らない立地。
○他に高い建物無いので日当たりが確保できる。
不安な点
○たかもり近いけど客層が汚い。
○サーパスとライオンズの名前をごちゃごちゃにして何かをごまかそうとしていると感じる。
○海が近い、南海トラフ沖地震来た時にもろ被害受けそう。
○街灯が少なくて夜は暗い。
○クソゴミ暴走族がよく通るので時々うるさい。

宇品人気ですけどこのマンションの価格は適正なんですかね？
詳しい人教えてクレメンス。

>>643 匿名さん
客層が汚いって…周辺住民のことを言っているのですか？
そう思うのでしたら、ここはそもそも向いていないのでは？

>>643 匿名さん
高いよ
ライオンズは管理費修繕費の値上がり激しいし
宇品ということもあり、資産価値は買値より大きくさがる

自分は
・南向き
・平面駐車場
・スーパーが近い
・幼稚園〜中学校まで近い
がメリットだと考えました。
花火大会はあまり気にしませんでしたね、年一回だし。

犯罪多発エリアというのが致命的なデメリット
特に不審者が多いのはファミリーにとってはつらい

私も
＊南向き
＊平面駐車場
＊スーパー、コンビニ近い
＊電停近い
＊規模数も丁度良い
で決めました
価格もバランス取れてると思いますよ

管理費修繕費がー！！とライオンズ憎しの人はずっと言ってますけど、住み始めたら住人の管理組合できちんとやっていばいい事ですよね
大規模すぎず小規模すぎず100戸は丁度いい規模数だと私は思ってます

不審者多い、犯罪多い、とも言ってますがでは逆にどこなら安心安全なのか教えて欲しいです