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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は上物のみの価格・マンションは戸建て上物のみの価格と同額の物件)
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712
匿名さん
どのスレでも戸建て優勢。
広さを無視できる人なら安いマンションを買って、永遠にランニングコストを払い続けて高い買い物をしたらいい。
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>713 匿名さん
予算が低い人は、居住面積が狭いから一見ロープライスにみえるマンションにしておきなさい。
実際は無駄なランニングコストが永遠にかかり続けて高い買い物になるけど。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
>>715 匿名さん
ということは、予算が低い人は安い戸建。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
マンションは居住面積が狭いことに気づかない人が買うもの。
子供がいるのに60㎡の狭い空間に平気で住めるような人は、幼少期にもっと狭い家で育ったのだろう。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
匿名さん
家族がいたら4000万以下の狭いマンションなんかに住まないからね。
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728
匿名さん
独り身だったらマンションで充分。
戸建はムダだね。
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729
匿名さん
独り身は概して面倒なことをイヤがるから、マンションのほうがいいでしょ
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730
マンション検討中さん
広さ必要ない人もいるよね。利便性求めてる人は、2階建て、3階建ての一戸建ていらんもん
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731
匿名さん
>>730
広さと利便性を両立させる人は、立地のいい場所に戸建てを建てる。
マンションには、戸建て並の広い区画がほとんど無いから立地で言い訳をする。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
当たり前。
戸建ての上物は「建てる」というけどね。
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734
匿名さん
>>733 匿名さん
それは建てることができる人が言うセリフだね。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
>それは、誰でも言えるセリフだね。
それは、マンションしか買えない人のセリフだね。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
利便性のいい土地の所有者でも買いたくなるような4000万以下のマンションは無い。
土地が買えないからマンションというのが現実。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
戸建を所有してない人が言うセリフではありませんね。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
>>742 匿名さん
つまり、戸建を買わない人はマンションと言ってるだけ。
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744
匿名さん
つまり、土地を買えない人はマンションと言ってるだけ。
戸建ての土地と上物は別物。
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745
匿名さん
ほぼ同じ大きさの土地(22~23坪)、向きも同じで駅9分の土地と駅15分の角地では、どちらが資産価値として保てそうですか?
価格は500万くらい違います。
やはり9分の方が良いですかね?
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>744 匿名さん
戸建の土地と上物は不可分一体のもの。それを知らないのは戸建を知らないということ。
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748
匿名さん
戸建ての土地は最低でも30坪以上ないと家の広さや間取りの自由度が制約される。
売却する時も狭過ぎると売れない。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
都内だと面積40から50坪でサラリーマンの手が届く5000万円前後がよさそう。
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751
匿名さん
都区内で40〜50坪で5000万円前後は、なかなか見つかりませんよ。
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752
匿名さん
>>751 匿名さん
都内と書いてあるのが見えないらしいw
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753
匿名さん
>>751 匿名さん
舎人ライナーだったらあるだろう。ちゃんと探したほうが良いですよ。
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754
匿名さん
都内と書いてあるのは見えてるよ。
だからあえて都区内としてあるだろう。
見えてないらしい。
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755
匿名さん
マンション系(マンデベ?)は、庶民でも都内に土地が買えることを否定したいらしい。
23区内の普通の住宅地なら坪150万前後、市部なら坪70万から100万で土地が買える。
旗竿と駅遠とか揶揄する輩がいるが、時間をかけて探せばいい物件が見つかる。
自分は1年ほどかけて希望にあった土地を購入した。
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756
匿名さん
>>754 匿名さん
都内と書いてる投稿に対して、あえて都区内と被せる意味が分からんね。
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757
匿名さん
>>755 匿名さん
おいくらでしたか?
都内で総額5000万に収まりました?
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758
匿名さん
都内で注文住宅を建てるなら総予算7000万は欲しいところ。でないと、駅から遠いとか、30坪以下のミニ戸建とか、変形地とか、危険エリアとかの問題がある土地しか選べない。
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759
匿名さん
ですね。
都内でも”場所は選ばない・超ローコスト住宅で良い”というなら5000万円で建つでしょうが、一般的に言えば不便な場所にしか建てられないというのが現実ですね。
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760
匿名さん
>都内で総額5000万に収まりました?
上物入れても億をかなり下回ります。
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761
匿名さん
23区内なら40坪、市部なら50坪程度の土地がが価格的にも狙いどころでしょう。