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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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99551
匿名さん
>都下を都内とは言わないですよ
23区も市部も東京都内。
東京育ちなら小学校の社会科で習う。
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99552
匿名さん
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99553
匿名さん
そうまでして東京アドレスにしがみつきたいものなの?
無理しないで、おおたかの森とかのほうが良いとおもけどなぁ
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99554
匿名さん
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99555
匿名さん
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99556
匿名さん
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99557
匿名さん
>>99534 匿名さん
> マンションのメリットなしといっているのに、なぜかマンションランニングコストを計算したがる戸建さんは、何がしたいの?
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民
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99558
匿名さん
>>99537 匿名さん
> おたくは安いマンションと高い戸建で悩んでるのかも知れないが、そんな条件で物件の比較をしたいのは誰も居ません。
まったくもってそのとおりです。
このスレの結論は、無意味に高くなってしまったマンションを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。
マンション惨敗。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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99559
匿名さん
不人気新築マンションの売れ残りっぷりがやばい
完売まであと2、3年はかかりそうだ
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99560
匿名さん
オリンピックバブルも、もう崩壊しますしね。
ここのマンションさんの勢いの無さは現実のマンションの勢いを反映していると言っても良いでしょう。
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99561
匿名さん
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99562
匿名さん
>>99561 匿名さん
さぁ~株式市場不安で中国人投資家がにげだすか
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99563
匿名さん
駅徒歩3分のマンションなら、玄関出発は10分前かな。
ところが、駅徒歩8分の戸建てでも、玄関出発は10分前。
フシギ。
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99564
匿名さん
>>99563 匿名さん
マンションの場合、エントランスまで雨に濡れないから気にならないんだと思います。
実際、うちのマンションもエントランスまで3分。駅まで5分。改札からホームまで1分。1分余裕見て電車出発10分前に部屋を出発しています。駅までの5分のうち4分は歩道に屋根があったりオフィスビルの中を歩くので雨に濡れる時間は1分しかありません。雨の日もよっぽどのどしゃ降りではない限り傘いりません。
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99565
匿名さん
> どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあ>> ると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
少なくともマンションにメリットがあると思っている人ということですね
> そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット> 出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません
つまりマンションにメリットなしという人は、4000万以下戸建ということですね
マンションならさらに安くなるが、もともと考慮していないため、特に問題ないってことですね
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99566
匿名さん
不動産の駅までの徒歩時間は、「物件の敷地の境界」を越えてから「駅の敷地の境界」に入るまでの距離を分速80mで割ったもの。
マンションの場合、自室のドアから共用部を通って敷地を出るまでの距離や時間は含まれない。
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99567
匿名さん
過疎ってますねw
戸建の街おこし、否、スレおこしに期待。
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99568
匿名さん
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99569
匿名さん
>そうまでして東京アドレスにしがみつきたいものなの?
>無理しないで、おおたかの森とかのほうが良いとおもけどなぁ
東京で生まれ育つといくら安くても田舎に住みかえられない。
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99570
匿名さん
>>99564 匿名さん
10分前!
我が家は戸建ですが3分前に家を出ても間に合いますよ。
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99571
匿名さん
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99572
匿名さん
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99573
匿名さん
>>99564 匿名さん
その4000万以下のマンションの最寄り駅はどこですか?
駅まで雨にぬれないで行けても、辺鄙な田舎じゃマンションに住む意味がない。
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99574
匿名さん
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99575
匿名さん
>>99569 匿名さん
坪100万以下は、おおたかの森並みに郊外だと思いますよ
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99576
匿名さん
>>99570 匿名さん
近くて良いですね。
でも、その3分、雨に濡れるなら嫌かなあ。
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99577
匿名さん
>駅まで雨にぬれないで行けても、辺鄙な田舎じゃマンションに住む意味がない。
駅まで雨に濡れずに行けるって良いですよね!
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99578
匿名さん
戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便、という現実。
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99579
匿名さん
>>99577 匿名さん
>駅まで雨に濡れずに行けるって良いですよね!
田舎の4000万以下マンションに利便性と資産価値はありません。
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99580
匿名さん
>>99578 匿名さん
うちは23区内でターミナル駅まで10分の駅から徒歩6分。
少数派?
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99581
匿名さん
うちは駅徒歩2分でターミナル駅まで電車で2分ですね。
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99582
匿名さん
>>99580 そんな立地でスレの予算内は、少数派以上で非常に稀なケース
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99583
匿名さん
4000万で区内って書いてるのは傍から見てても底辺かと。。。
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99584
匿名さん
新横ってターミナル駅に入んの?
新幹線使えば品川東京まで10分だぜ
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99585
匿名さん
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99586
匿名さん
スレの基本が土地込みだから、戸建て派もマンション派も区内は底辺に違いはない。
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99587
匿名さん
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99588
匿名さん
4000万超だろうが、基本がマンション固有のランニングコストだけを踏まえるから所詮価格は知れてる。
郊外だったら理解できるが東京都区内での比較だと底辺層にしかならない。
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99589
匿名さん
23区内でも周辺区の普通の家なら数千万円で建てられます。
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99590
匿名さん
そんなレベルの話ではないよ。
土地込みの価格なんだから、上物を数千万で建てられても比率で考えればたかが知れてるってこと。
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99591
匿名さん
建売りでも土地込み数千万円。
23区内の建売りを検索すれば簡単にわかる。
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99592
匿名さん
幾らの建て売りを想定しているのか知らないけど、ショボいじゃないw
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99593
匿名さん
4000万しか予算がない人はマンションがいちばんいい。
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99594
匿名さん
スレタイを基本として、一体いくらの戸建て価格を意識してしまったのか、それが問題じゃない?
あきらかなスレタイとしての議論の逸脱は手口がマンションさんとまったく同じw
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99595
匿名さん
4000万超の予算がある人は土地を買って注文住宅を建てるのがいい
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99596
匿名さん
4000万のマンションと、いくらの戸建てを比較してるのか。だよ。
そこ言明してみなさいなw
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99597
匿名さん
延々と繰り返される、スレの趣旨とは程遠い自称居住地の自己紹介
もういい加減、武蔵野線の外側とか国道16号線内外とかで区切りを設けて
痴呆者にも優しいガイドラインとして、制定して差し支えないのではと考えます。
皆様は如何でしょうか?
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99598
匿名さん
4000万円の中古マンションがあるようなエリアなら
ランニングコストを踏まえれば同等以上の立地に大手HMの注文戸建が建ちますよ。
築浅の最上階角部屋が4000万円だと土地の坪単価が30~40万円程度、
築古の普通の部屋が4000万円だと坪60~80万円程度の立地ですからね。
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99599
匿名さん
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99600
匿名さん
副都心区の4000万の狭い区画があるマンションでも、駐車場を借りるとランニングコストは月10万近い。