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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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99501
匿名さん
なんのためにこの掲示板に広告がバンバン張ってあるのかを考えればね。
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99502
匿名さん
>>99490 匿名さん
>某大手HMのフィリピン製輸入ハウスなら1700万で建ちますので、あとは坪60万ぐらいの立地で探せばいけます。
戸建ての予算は4000万超なのでそんな安い土地を探す必要はない。
坪100万をめどに探すと都内の駅徒歩10分前後の土地が買える。
上物も2500万ぐらいで100㎡超えの床面積の家が建つ。
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99503
匿名さん
> 99502
マンションのメリットは見つかったんですか?
ないなら、ランニングコストを考慮するマンションがないので、4000万超といっても、4000万ですよ
上物2500万で、坪100万なら、15坪なので、3階建てで駐車場なしなら、100m2は超えるのは超えるかな。でも容積率200%でも無理だから、違法建築ですけどね(笑
容積率300%の立地があればいいですね
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99504
匿名さん
>マンションのメリットは見つかったんですか?
マンションにメリットがあるなしは関係ないかな。
単純にマンションと戸建てを比較してるだけだから。
そもそもマンションだと戸建てより余計にかかるランニングコストの扱いを検討するスレでしょ?
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99505
匿名さん
検討するまでもなくマンションの共用部とそのランニングコストに金を払うのは無駄。
結果として、やたら狭い専有部に住まないといけない。
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99506
匿名さん
>>99502 匿名さん
>坪100万をめどに探すと都内の駅徒歩10分前後の土地が買える。
地方じゃないんだから、そんなに安いわけないでしょ
ちなみに、このスレに出てくる能見台とかおおたかの森って都内では無いですよ
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99507
匿名さん
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99508
匿名さん
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99509
匿名さん
>>99498 匿名さん
その人は戸建じゃなくてアンチマンションさんという、スレに10年も粘り着いてる化け物ですから、お気をつけて。
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99510
匿名さん
>>99502 匿名さん
都内に、そのような4000万以下の安いマンションが建つ立地はない。
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99511
匿名さん
>>99504 匿名さん
ランニングコストはランニングコストだから、物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味なし。
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99512
匿名さん
同じ価格帯のマンションと戸建で考えたとき、ランニングコストがかかるのはマンションだから、それを払えるならマンションもアリ。
払えないなら戸建の一択しか選択肢がない。
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99513
匿名さん
>ランニングコストはランニングコストだから、物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味なし。
マンションの共用部とそのランニングコストは固有のもので、敷地を含めすべてが専有部の戸建てにはない。
住居の価格・コストとして比較するなら、共用部の建設費やランニングコストも含めないと意味なし。
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99514
匿名さん
いい感じでレスが戻ってきた。
10万レス目指してがんばれ。
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99515
匿名さん
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99516
評判気になるさん
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99517
匿名さん
同じ価格帯のマンションと戸建で考えたとき、ランニングコストがかかるのはマンションだから、それを払えるならマンションもアリ。
払えないなら戸建の一択しか選択肢がない。
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99518
匿名さん
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99519
匿名さん
>>99515 匿名さん
>その平均、坪単価でなくて平米単価ですよ
坪単価も出てる。
都内=23区じゃないことも知らないの?
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99520
匿名さん
>ランニングコストは含める必要なし。
戸建てならかからない費用なので含める必要あり。
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99521
匿名さん
マンションの管理費などは物件固有の確定コストなので、これを含まないという意見は、そもそもマンションを購入検討すらしていない。
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99522
匿名さん
購入の意思とは関係なくスレタイ本文のように比較すればいい。
もともと4000万しか予算がないならマンションでいいじゃないですか?
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99523
匿名さん
>99522
となると、スレタイでの議論の結論は「購入するなら戸建て」にしかならないので
それを認めたくない極一部の人だけが、スレタイを逸脱して物件の価格を同じにしたがり、価格が違うと比較ができない、と駄々をこねるわけですよ。
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99524
匿名さん
購入予算が4000万しかなくても毎月ランニングコストを払えるなら、ローンで4000万超の戸建てが買えるでしょう。
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99525
匿名さん
> マンションにメリットがあるなしは関係ないかな。
> 単純にマンションと戸建てを比較してるだけだから。
マンションのメリットがないと思っている人は、最初から戸建と決まっているんでしょ?
何を比較しているの?なんのために?
で購入する気もないマンションのランニングをどうやって計算したの?
また管理費などが極端に高い小規模リゾマンを無意味に探してきたの?
そんなことしているから、発言に信憑性がないって他の戸建派にも言われるんですよ
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99526
匿名さん
4000万以下のマンションを買ってランニングコストを払ってる人が一番良く知ってる。
残念ながらいままで一人も現れてない。
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99527
匿名さん
>マンションのメリットがないと思っている人
そういう意味じゃないよ?
マンションにメリットがあるなしは関係ないかな。
これは同様に戸建てのメリットもあるなし関係ないってことだよ。
そんなの両方共に一長一短なんだから良くもあれば悪くもある。
そんなフィルターを除いた、単純に物件にかかる確定コストで比較することが重要でしょ。
マンションは眺望がいい、とか、戸建ては庭があっていい、というのは個人的な趣向においては大事かもしれないけど、それは確定コストとしての計算は曖昧になる。
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99528
匿名さん
比較対象にランニングコストを含みたくないって意見は、マンションに必ず付随する共有設備を否定することになることに気づいた方がいいかと。
同じ収入の人がマンションと戸建て、それぞれ価格が違う物件を比較対象として見ることができるってのが大事なんだから
そこを否定しては議論(というお題)自体から逃げていることになる。
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99529
匿名さん
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99530
匿名さん
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99531
匿名
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99532
匿名さん
>99527
それ何か意味ある?
例えば、マンションが4000万で、ランニングコストを考慮した戸建が5000万だとして
付帯設備や地価、眺望、日当たり、などなど全部度外視したら、単純な初期価格比較なら
5000万が上というだけで、マンションも戸建も関係なくなる
で何したいの?
>比較対象にランニングコストを含みたくないって意見は、マンションに必ず付随する共有設備を否定することになることに気づいた方がいいかと。
逆ですね
戸建派は、付帯設備を完全否定しているのだから、その費用を含める意味がない意見だと思いますよ。付帯設備の価値を考えるとそれを戸建に使用する場合のランニグコストがかかるから同等になるってだけの話でしょ
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99533
匿名さん
>付帯設備や地価、眺望、日当たり、などなど全部度外視したら、単純な初期価格比較なら
5000万が上というだけで、マンションも戸建も関係なくなる
「4000万以下のマンション」をいつも意図的に無視するマンションさん。
付帯設備、地価、眺望、日当たりなどなど望むべくもない。
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99534
匿名さん
マンションのメリットなしといっているのに、なぜかマンションランニングコストを計算したがる戸建さんは、何がしたいの?
存在しないマンションのランニグコストはないのだから、4000万以下戸建ですよ
購入するならのスレなんだから、購入する気がないなら意味がないですよ
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99535
匿名さん
>>99532 匿名さん
>付帯設備の価値を考えるとそれを戸建に使用する場合のランニグコストがかかるから同等になるってだけの話でしょ
戸建てには共用部自体が不要なので、ランニングコストも当然除外です。
マンションも共用部を除外して、専有部しかない戸建て同等になったら?
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99536
匿名さん
購入予算が4000万しかなくても毎月ランニングコストを払えるなら、ローンで4000万超の戸建てが買えるでしょう。
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99537
匿名さん
>>99528 匿名さん
だから、比較するなら同程度の物件でやらないと意味がないってことです。
おたくは安いマンションと高い戸建で悩んでるのかも知れないが、そんな条件で物件の比較をしたいのは誰も居ません。
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99538
匿名さん
>>99536 匿名さん
買えるか買えないかは本人の予算次第です。
比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味ないですね。
あなたは4000万以下のマンションしか買えないのでしょうけど。
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99539
匿名さん
>>99537 匿名さん
このスレはランニングコストを踏まえて議論するスレですよ。
異論があるなら別スレへどうぞ。
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99540
匿名さん
>だから、比較するなら同程度の物件でやらないと意味がないってことです。
同程度?
マンションにかかる費用は、購入価格+継続的にかかるランニングコスト。
専有部のコストは戸建てもマンションもかかる。
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99541
匿名さん
>>99538 匿名さん
私は共用部やそこにかかる維持管理費を無駄に払いたくないので、4000万超の戸建て。
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99542
匿名さん
>>99541 匿名さん
払いたくないかどうかは知ったこっちゃない。比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味なし。
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99543
匿名さん
>>99540 匿名さん
同程度の価格帯で比較した場合、マンションの方がランニングコストがかかるってことだね。
それが払えないなら、戸建しか選択肢がないってだけ。
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99544
匿名さん
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99545
匿名さん
>>99541 匿名さん
だったら、さっさと4000万超の戸建を建てれば良いだけ。このスレで同意を求める必要なし。
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99546
匿名さん
>>99519 匿名さん
>都内=23区じゃないことも知らないの?
都下を都内とは言わないですよ
小さい頃から都内と言えば特別区を指してますね
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99547
匿名さん
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99548
匿名さん
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99549
匿名さん
>払いたくないかどうかは知ったこっちゃない。比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味なし。
10万レス近いのにスレタイも読んでない輩がいるとは・・・・・・・
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99550
匿名さん