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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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97801
匿名さん
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97802
匿名さん
わたくし戸建てを買って10年になりますが
やめればよかった…(´;Д;`)
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97803
匿名さん
>いい土地を探してるうちに10年経ってしまいました。
予算と土地勘のない人が土地を買うのは無理。
4000万以下のマンションにしておきなさい。
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97804
匿名さん
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97805
匿名さん
戸建てなんて
やめればよかったよぉぉ〜(´;Д;`)。。
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97806
匿名さん
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97807
匿名さん
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97808
匿名さん
スレタイは4000万以下となっているが、都心の住宅価格は高騰しており、戸建てだろうがマンションだろうが都心で新築または築浅で探すのは無理。
これは田舎の人達限定のスレだ。
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97809
匿名さん
だからその田舎の住宅需要は圧倒的に戸建てなので、結局スレタイの結論は戸建てにしかならないってのが延々続いているだけ。
ほとんどの人はその結論で納得してこのスレを去っていったけど
スレ主と粘着君だけが異常にこのスレに固執してる状況だけが残ってる。
すでに過疎化が進んでるから、粘着だけの書き込みが際立ってるね。
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97810
匿名さん
>>97808 匿名さん
10万レスも近いのにいまさらだね。
4000万以下はマンションだけ。
戸建ては4000万超だよ。
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97811
匿名さん
>だからその田舎の住宅需要は圧倒的に戸建てなので、結局スレタイの結論は戸建てにしかならないってのが延々続いているだけ。
マンションが住居として優れているなら、どんな田舎でも集合住宅の需要はあるはず。
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97812
匿名さん
>>97811 匿名さん
マンションは田舎には適さないってことですな。マンションのデメリットの1つですw
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97813
匿名さん
>>97810 匿名さん
戸建さんも4000万以下のマンションしか狙えない収入ってことですね。
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97814
匿名さん
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97815
匿名さん
スレタイ価格での戸建ては大都会には適さないですな。戸建てのデメリットの1つですw
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97816
匿名さん
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97817
匿名さん
最上階角部屋?
なら戸建ては、形の良い角地の土地に建てる家の総額で比較しなきゃね。
どこがある?
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97818
匿名さん
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97819
匿名さん
結局、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物に変わりはないってこと。
最初っからわかりきっていることなのに、人生が失敗に終わったことを認めたくない一部のマンション派が現実逃避・駄々こねをしているだけ。
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97820
マンコミュファンさん
風速50mを超えると、ほとんどの木造家屋は吹き飛ぶそうだ
さて戸建とマンションのどちらの被害が多くなるのか刮目して見よう
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97821
匿名さん
え?
耐風等級2なら60m/sに耐えますよ。
ちなみに、今時の注文戸建なら耐風等級2は当たり前です。
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97822
匿名さん
>>97819 匿名さん
そのマンションすら買えない戸建さんが、注文注文となんとかの1つ覚えみたいに粘着してやまないスレということ。
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97823
匿名さん
>>97818 匿名さん
大手HMってどこですか?
フィリピンの何とか工務店のこと?
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97824
匿名さん
やっすい中古マンションをイヤイヤ検討したがる捩じくれた感性の戸建さんの発言が7割強を占めるスレ。
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97825
匿名さん
>>97823 匿名さん
何とか工務店でも、何とかハウスでも坪80万円くらいで建ちますよ。
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97826
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
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97827
匿名さん
いえいえ。
4000万円のマンションと同等以上の立地に
マンション固有のランニングコストを踏まえた注文戸建を建てるのが一番ですよ。
>>97818に具体例が書いてあるので参考にしてください。
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97828
匿名さん
>>97827 匿名さん
なんで価格帯の安いマンションなんか気にしてるの?w
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97829
匿名さん
>マンション固有のランニングコストを踏まえた注文戸建を建てる
買わないマンションのランニングコストを踏まえることは不可能です。マンションを踏まえなくても戸建の予算は変わらないからね。
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97830
匿名
マンションだと近隣のタバコ煙が入ってきて、不快だわ~
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97831
匿名さん
>>97828 匿名さん
このスレは4000万円以下のマンションを検討するスレですよ。
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97832
匿名さん
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97833
匿名さん
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97834
匿名さん
注文だと割高になるから、上物だけで4000万位出せないなら、建売にしといたほうがマシ。
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97835
匿名さん
同一立地の4000万以下の中古マンションと、6000万超の注文戸建なんか比較にならんでしょw
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97836
匿名さん
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97837
匿名さん
>>97836 匿名さん
トータルコストが一緒だと言いたいだけでしょ?
物件自体は価格帯が違うので、比較になっておりません。
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97838
匿名さん
>>97836 匿名さん
ここのスレの条件だと、物件の価格帯は常にマンション<戸建となるので、比較になりません。
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97839
匿名さん
>>97837 匿名さん
このスレはそういう趣旨で比較するスレです。
それに疑問を持つなら、別スレで思う存分議論してください。
ここはランニングコストを踏まて比較するスレです。
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97840
匿名さん
物件の比較をするなら、価格帯を合わせないと意味がありません。
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97841
匿名さん
>>97840 匿名さん
そう思うなら別スレへどうぞ。
ここはマンション固有のランニングコスト踏まえて検討するスレですので、
あなたの考え方はスレ違いになります。
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97842
匿名さん
>>97839 匿名さん
ランニングコストを踏まえる、といった決断をした瞬間に、物件の価格がマンション<戸建となり、比較にならなくなってしまいますね。
卒業おめでとう。
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97843
匿名さん
>>97841 匿名さん
安いマンションと高い戸建しか選択肢がないのなら、物件の検討をする意味がありません。
6000万超の戸建が買えるのに4000万以下のマンションを検討したい、という人が10万レスをもっても皆無という現実をそろそろ受け入れましょう。
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97844
匿名さん
>>97842 匿名さん
なぜ比較にならないんですか?
物件価格を揃えて比較すると借地権物件が最高にお買い得になりますね。
私はこのスレのようにランニングコストを踏まえて比較するのが自然だと思います。
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97845
匿名さん
まだ見ぬいとしのマンションさんを追い求めて、戸建さんの虚しい旅はつづく、、
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97846
匿名さん
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97847
匿名さん
>>97844 匿名さん
それは買えるか買えないかという話でしょ
物件の比較をするなら、価格帯を合わせないと意味がない。4000万のマンションと6000万の注文戸建が同等だという奇特な感性の持ち主なら別だけど。
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97848
匿名さん
>>97846 匿名さん
あ、戸建です。
4000万のマンションと6000万の注文戸建は比較になりませんので。
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97849
匿名さん
>>97847 匿名さん
比較にならないという考えが間違ってるね。
実際に比較できる話であり、また君は6000万の戸建てしか引き合いに出そうとしない。
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97850
匿名さん
価格帯が違う物件を敢えて比較したい理由が分からんね。
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97851
匿名さん
4000万のマンションと同じコストで5000万の戸建てが現実的に購入することもできる。
その議論を否定すること自体が議論からの逃げだね。
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97852
匿名さん
>>97847 匿名さん
総コスト(月々の支払額)が同じなら物件価格が違っても比較対象になりますよね。
もし物件価格を揃えるなら、借地料がボッタクリの借地権物件が最高にお買い得ですよ。
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97853
匿名さん
>>97849 匿名さん
6000万ってのは例示です。
ここのレスの7割強を占める戸建さんが出す戸建がそれぐらいの予算だからね。
仮にそれが5000万であったとしても、物件の価格帯が違うので比較にならないという話は変わらない。
ここの戸建さんが、安いマンションに価格帯以上の価値がある、と言いたいのなら別だけどw
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97854
匿名さん
マンションさんが、このスレタイから逃げ続けるのが議論の結果を証明しているわけだね。
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97855
匿名さん
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97856
匿名さん
>>97851 匿名さん
ですね。
>>97816で4000万円のマンションの具体例を挙げて、同等の立地の戸建の例を
書いてあげているのに見えないふりで逃げ続けていますからね。
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97857
匿名さん
>>97854 匿名さん
戸建ですよ。
もちろん安いマンションなんか比較になりませんのでw
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97858
匿名さん
>>97856 匿名さん
安いマンションなんか比較になりません。
by戸建
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97859
匿名さん
マンションさんが議論から逃げ続ける限り、購入するなら戸建てという結果は変わらんよ。
異議があるならスレタイで議論しないと相手にされないよ?
スレタイに同意できないなら他所で議論すればいい。
それすら出来ない以上は結論は変わらない。
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97860
匿名さん
>>97858 匿名さん
そう思うなら別スレへどうぞ。
ここはマンション固有のランニングコストを踏まえて比較するスレです。
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97861
匿名さん
誰もスレタイから、購入するならマンションという答えを導き出せない現状がある。
マンション派が出してくるのはスレチばかりなので、結局スレの議論による答えは誰もが理解していることになる。
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97862
匿名さん
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97863
匿名さん
>>97860 匿名さん
いつもそうやって逃げるw
4000万のマンションに価格帯以上の価値があるってことを説明すりゃあいいんだよw
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97864
匿名さん
ってか、もうこの議題では購入するなら戸建てにしかならないよ。
比較にならないさんも含めてここの議論は終わってる。
スレ主が答えを出してスレを閉めれば終わるだけの話でしょ。
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97865
匿名さん
>>97861 匿名さん
ようやく理解してきたようだね。
最初から結論は出てるんだよw
それでも比較したいと喚くのなら、4000万以下のマンションに価格帯以上の価値があることを説明しなきゃダメだね。
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97866
匿名さん
4000<6000で比較にならないから戸建。
これが結論だね。
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97867
匿名さん
コメを伸ばして広告収入をあてにしたいんだろうけど、もうこのスレの議論は終了してるんだから、はよ閉めよ。
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97868
匿名さん
だから母さん言ったんだよ!
安い戸建てはやめておけって!!
(´⊙ω⊙`)!!
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97869
匿名さん
暇だから、流山おおたかの森で物件探してみたが、住みたい戸建がないな〜
眺望なくても窓小さくてもかまわないのだが、6000万くらいで検討したくなるようなまともな戸建てがみつからない。。。
最上階角部屋と比較できる戸建てはいつになったら見つかるのかな~
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97870
匿名さん
>>97861 匿名さん
都心で4000万以下で購入できるマンションはワンルームぐらい。戸建てと比較する以前に話にならない。
田舎限定スレ。
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97871
匿名さん
都心で土地付き4000万の戸建てなんて
比較する以前に笑われるから話にならない。
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97872
匿名さん
出発点が間違ってて
比較するために、価格を合わせる。ではなくて、
トータルコストを合わせて、比較してみたら、マンション購入にはメリットが無いことが分かった。
だよ。
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97873
匿名さん
>>97870 匿名さん
郊外だとマンションの住居としてのデメリットだけが浮き彫りになるね(笑)
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97874
匿名さん
>>97822 匿名さん
> そのマンションすら買えない
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまい、マンション買わない人に向かって「マンション買えない」とマンションさんが、なんとかの1つ覚えみたいに粘着してやまないスレということ。
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97875
匿名さん
>>97869 匿名さん
注文で、自分の好きな戸建てを建てれば解決だよ。
早くそうしよう。
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97876
匿名さん
今日もマンションの ブ ー メ ラ ン 自 爆でフ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コが悲惨。
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97877
匿名さん
>>97853 匿名さん
> 仮にそれが5000万であったとしても、物件の価格帯が違うので比較にならないという話は変わらない。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97878
匿名さん
>>97850 匿名さん
> 価格帯が違う物件を敢えて比較したい理由が分からんね。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97879
匿名さん
>>97848 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の注文戸建は比較になりませんので
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97880
匿名さん
>>97847 匿名さん
> 物件の比較をするなら、価格帯を合わせないと意味がない。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97881
匿名さん
>>97843 匿名さん
> 6000万超の戸建が買えるのに4000万以下のマンションを検討したい、という人が10万レスをもっても皆無という現実をそろそろ受け入れましょう。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97882
匿名さん
>>97842 匿名さん
> ランニングコストを踏まえる、といった決断をした瞬間に、物件の価格がマンション<戸建となり、比較にならなくなってしまいますね。
そのとおり。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97883
匿名さん
>>97857 匿名さん
> もちろん安いマンションなんか比較になりませんのでw
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97884
匿名さん
>>97872 匿名さん
> トータルコストを合わせて、比較してみたら、マンション購入にはメリットが無いことが分かった。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97885
匿名さん
>>97866 匿名さん
> 4000<6000で比較にならないから戸建。
> これが結論だね。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
マンションを買おうとしている人が居る限り、このスレは閉めてはいけません。
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97886
匿名さん
>>97864 匿名さん
> もうこの議題では購入するなら戸建てにしかならないよ。
> 比較にならないさんも含めてここの議論は終わってる。
> スレ主が答えを出してスレを閉めれば終わるだけの話でしょ。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
マンションを買おうとしている人が居る限り、このスレは閉めてはいけません。
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97887
匿名さん
>>97858 匿名さん
> 安いマンションなんか比較になりません。
ですね。
だけど、マンションを買おうとしている人が居る。
このスレは、その人たちが誤った道に進むのを防ぐためのスレなのである。
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97888
匿名さん
まぁ、要は、この価格帯のマンションはカス、購入してはならないと言うこと。
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97889
匿名さん
まぁ、要は、この価格帯の土地付き戸建てはカス以下、購入してはならないと言うこと。
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97890
匿名さん
>>97889 匿名さん
> まぁ、要は、この価格帯の土地付き戸建てはカス以下、購入してはならないと言うこと。
いいえ。10万レスをもってしても購入する意味・目的・メリット提示されないマンションと違い、戸建てには以下の優位性があります。
この優位性は、マンション民が10万レスをもってしても論破できない鉄壁で難攻不落な優位性となっております。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
これに対し、マンションは繰り返しになりますが、10万レスをもってしても購入する意味・目的・メリット提示されていない状況です。
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97891
匿名さん
まぁ、要は、この価格帯のマンションはカス、購入してはならないと言うこと。
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97892
匿名さん
今日もマンションの ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が悲惨
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97893
匿名さん
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
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97894
匿名さん
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97895
匿名さん
>>97894 匿名さん
> <最上階角部屋で4000万円以下のマンション>
> ・茨城県守谷市 つくばエクスプレス守谷駅 徒歩10分 3LDK76m2
「角部屋/屋上には太陽光パネル設置・売電して電気代節約」とありますね。
なんだ、マンションさんも結局は太陽光発電やりたいんじゃん。
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97896
匿名さん
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97897
匿名さん
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97898
匿名さん
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97899
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
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97900
匿名さん