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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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91101
匿名さん
>>91098
スレタイを理解できない馬鹿か都心の狭小4千万物件に家族で住んでるかのどちらか。
後者は人によっては選択肢としてありなのだろうね。
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91102
匿名さん
やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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91103
匿名さん
子供2人の学費も貯めなきゃいけないから、格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。
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91104
匿名さん
世帯年収1千万のファミリーなら、4000万ぐらいの安い戸建になる。
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91105
匿名さん
親から1千万くらい贈与受けたら、頭金を増やして5千万まで行けるかな。
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91106
匿名さん
いずれにせよ、郊外で安い戸建を買える状況下において、4000万以下の郊外中古マンションも選択肢に入れるケースってのは考えにくいね。
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91107
匿名さん
自分で不動産を買ったことある人なら分かってると思うけど、家族構成とかの条件で自ずと戸建かマンションかは決まってくるので、悩むこともないはず。
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91108
匿名さん
4000万以下のマンションと6000万の戸建で比較したい戸建さんがいるらしいね。
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91109
匿名さん
こいつらまじで独身なんだな〜
特にカーシェア、レンタカーで十分とか言う奴は何も分かってないね。
子供いると必要な物がたくさんあるんですよ、それを毎回乗せ下ろしするのかな?マンションだと特に大変だろうね。
あと、保育園チャリ通なのは最寄りの認可保育園かな?
別にいいんだけど、私立保育園に通わせたいとかない?
教育方針の違いだから最寄りでも悪いとは言わないけど。
それに、路駐みたいな民度の悪い事はしないでしょ。コインパーキングに停めて送迎も禁止されてるのかな?そんなとこ聞いたことないが。
それに、二人目が生まれたらチャリ通はほぼ不可能だからね。
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91110
匿名さん
>>91107 匿名さん
マンションと戸建てで悩むのはファミリー層でしょ。
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91111
匿名さん
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91112
匿名さん
>>91106
郊外でも4千万で駅近マンションは買えても、戸建は無理。
電車通勤縛りがあるならマンションを検討せざるをえないね。
>>91109
昔の中国式なら自転車で子供二人+大量の荷物もいけるかもしれない。
捕まると思うが。
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91113
匿名さん
家族でのカーシェアとかレンタカーの不便さ知らないの?
チャイルドシート装着の大変さって半端ないけど?
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91114
匿名さん
自転車は後ろ乗せは大体20~22キロぐらいまでか6歳どちらか早い方までです。 大きめのお子さんなら6歳まで乗せれないかもしれません。 いずれにしても誕生日が卒園式以降になければ3人乗りは違反になりますし、荷物も2人分ともなれば大変だと思いますよ。
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91115
匿名さん
>>91113 匿名さん
だから、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんてこと。
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91116
匿名さん
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91117
匿名さん
子育ての費用と学資保険と車の費用もかかるので、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。
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91118
匿名さん
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91119
匿名さん
郊外ファミリーの戸建さんだと、トヨタのシエンタがいいね。
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91120
匿名さん
マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね
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91121
匿名さん
>マンションさんが独身子無しのこじらせちゃんなのがバレちゃったね
みんな知ってますよ
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91122
匿名さん
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91123
匿名さん
スマホからアップ。上手くいくかな・・
さて、タイムシェア別荘から一枚。
普段は都心マンション高層階で、週末はここ蓼科など別荘三昧です。
戸建て、マンション、住居形態に縛られるのは窮屈ですね。
人生楽しみましょうー!!
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91124
匿名さん
もう夜で外は暗いはずですが
拾い物でないのなら、TVの天気予報を映して写真を撮ろう
まぁ、田舎の古家は負動産、興味は無いですが
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91125
匿名さん
タイムシェアはどうなんだろうね。
自分は別荘を、好きなAV機器で思いっきり(大音量で)音楽や映画を楽しむのと増え続ける蔵書を収納するため、あとは将来の半住用に購入したので、タイムシェアとか会員権は考えなかったけど。
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91126
匿名さん
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91127
匿名さん
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91128
匿名さん
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91129
匿名さん
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91130
匿名さん
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91131
匿名さん
エクシブなんてただの会員制ホテルで、会社の保養所として使える所が多いですよ。
スイートでもルームチャージ2~3万円のレベルなのでよく泊まりに行きます。
ちなみに、自宅は4000万円+ランニングコストの戸建です。
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91132
匿名さん
4000万以下のマンションより4000万超の戸建て。
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91133
匿名さん
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91134
匿名さん
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91135
匿名さん
4000万以下のマンションは狭くて利便性も悪いけど快適?
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91136
匿名さん
うちは広いマンションで快適
カーテンつけたことない
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91137
匿名さん
4000万円以下で広いマンションというと
かなりのド田舎なのかな?
越後湯沢のリゾートマンションとか??
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91138
匿名さん
>>91133 匿名さん
>戸建は5000万以下ですね。
山手線内立地で、駐車場に高級外車が並ぶタワマンの4000万の区画を買ってランニングコストを払うぐらいならもっと高い戸建てでも大丈夫です。
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91139
マンコミュファンさん
相談者「高額ローン?」
専門家「そうです。今までアパマンと言えば戸建て住宅を購入するまでのつなぎでした。一戸建てを終の棲家としてローンを組むのは納得がいくアクションです。ところが最近、不動産会社は高額な都心居住や立地信仰を煽って東京で70,000,000円以上の集合住宅を買い煽ってきたのです」
相談者「そんなにですか?マンションに70,000,000円以上のローンを組むんだったら賃貸のほうが気楽じゃないですか!」
専門家「よく気がつきましたね。マンションを選択するのだったら賃貸のほうがはるかにフットワークが軽く、機動性に優れ、人生において柔軟な対応ができます。しかし、家族ができたら家を買わないといけない、という何かの強迫観念みたいなものが日本人にはあるようです」
相談者「インターネットでも都心居住がイケてるみたいに扇動されていて、それに騙された人が多いっていいますね」
専門家「はい、多くの人は「マンション」というカタカナの言葉に惑わされやすいようです。あたかも集合住宅がイケてるみたいに勘違いしやすいですからね」
相談者「家を買うのはいいですが、集合住宅の一部屋に70,000,000円というのはずいぶんな破格ですね」
専門家「ファミリー向けの2LDKや3LDKでも、せいぜい70㎡~80㎡です。70㎡だとしたらたった1㎡に1,000,000も支払わなければなりません。しかもローンなら長期的に負債を負い、利子も払わなければなりません。管理費、修繕費を入れたら90,000,000円近く払うこともざらなんです。何事も不安定なこのご時世なのに、70,000,000円+利子のリスクを積極的に負う人がいるのです。仮に40,000,000円だとしても高額なことは変わりません」
相談者「ひゃ~!70㎡に!家ってなんなんですかね・・・」
専門家「かつて長屋というものがありましたが、一般人が土地を取得したり建物を建てたり、ということをするようになってから家庭が住む環境は2階建ての個別に建てる家でした。都市は当然土地が少なくなり、狭い面積に多くの人を収容する集合住宅が増えましたが、それでも分譲マンションの歴史はたかだか60年ほどしかありません。集合住宅の建設などのノウハウは蓄積されましたが、そもそも他人と居を同じにするタコ部屋の域を出ていないとも言えます。騒音、煩わしいエレベーター、高額な維持費・・・ローンを支払い終えても管理費、修繕積立金を払う必要があります」
相談者「それでもマンションを購入するメリットっていったい何なのでしょうか?」
専門家「メリットはほぼありません」
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91140
匿名さん
>>91133 匿名さん
戸建上物の平均は4000万円とか言ってる戸建さんも居ましたね。
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91141
匿名さん
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91142
匿名さん
マンションさんて戸建てに住んだこと無いか、あっても狭小3階建てか実家とかの昔の戸建てなんでしょ。
だから、戸建ては寒いとか音が漏れるとか言っちゃうんでしょ。
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91143
匿名さん
>戸建上物の平均は4000万円とか言ってる戸建さんも居ましたね。
東京圏の戸建て建替え費の平均金額は4064万円です。住宅生産団体連合会調べ
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91144
匿名さん
戸建てメリット
断熱性、耐震性、調湿、採光、自由度、駐車スペース、広さ、音
マンションメリット
眺望、共用施設、工業、商業地域等の環境でも住める
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91145
匿名さん
>断熱性、耐震性、調湿、採光、自由度、駐車スペース、広さ、音
無いな
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91146
匿名さん
戸建に住んでる人も最新の戸建には住んでない事実
築5年はもう最新では無いからね
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91147
匿名さん
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91148
匿名さん
>>91143 匿名さん
土地価格1000万円もないのか。
かといってもっと都会だと主張すればミニ戸扱い。戸建さんが戸建の話を嫌がるのも理解出来ますね。
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91149
匿名さん
>これから購入する新築戸建ては最新。
それ住んで無いよ
分かる?
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91150
匿名さん
戸建さんはいつになったらマンションを踏まえた戸建を建てるのか。
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91151
匿名さん
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91152
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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91153
匿名さん
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91154
匿名さん
>>91152 匿名さん
ランニングコストを払わずに2〜30年で住み潰すのがコスパ最高。
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91155
匿名さん
単純に4000万のマンションと5000万の戸建てを比較すればいいだけなのに、
難癖つけて議論をすり替えるんだよなマンションさんの粘着ぶりが酷いんだよな〜。
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91156
匿名さん
>>91152 匿名さん
予算は限界まで土地代に振り分けた方がいいですね。上物はペラッペラのスッカスカで充分。1000万で建つかな?
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91157
匿名さん
>>91155 匿名さん
4000<5000だから比較にならんでしょうw
そんなくだらない比較に付き合うアホはいませんので、戸建さん達で議論してくださいね。
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91158
匿名さん
>>91155 匿名さん
もしかして、4000万以下のマンションを選ぶ人を探しているのかい?
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91159
匿名さん
4000万以下のマンションなのに豪華な共用部や充実したサービス、高級車の並ぶ駐車場などを自慢する人がいるから戸建ての予算は4000万超の青天井。
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91160
匿名さん
戸建派の人たちは購入に向けてどんな活動をしてるのかな?
1)比較
2)中古マンションで高額の管理費の物件を探す
他には…
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91161
匿名さん
>>91160 匿名さん
まずは住みたい場所に戸建て並みの広さの新築マンションがあるかどうか。
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91162
匿名さん
4000万以下のマンションなんて底辺ランクすぎて検討する人なんていない。というのがこのスレの常識。
それでもスレの議論は続く。
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91163
匿名さん
>>91159 匿名さん
そんな話を真に受けてるんだね。おめでたいのか無知なのか、、、
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91164
匿名さん
>>91159 匿名さん
それはその自慢する人の予算であって、おたくの予算じゃないのでお間違えなきよう。
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91165
匿名さん
ここの予算はマンションは4000万以下ですよw
このぜんていを理解できない情弱さんがいるだけです。
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91166
匿名さん
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91167
匿名さん
青天井の戸建てのランニングコストは無視かいなwww
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91168
匿名さん
戸建さんご本人の予算は決して青天井じゃないのでお間違えなきよう。
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91169
匿名さん
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91170
匿名さん
個人の懐の予算なんてどうでもいい話。
ここでの基本は購入予算だよw
マンションは4000万以下。戸建てはマンションのランニングコストを踏まえた4000万超(せいぜい5000万)
これ書くとマンションさんの難癖が始まるけどね。
なぜか6000万の戸建てを言い出す。
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91171
匿名さん
5000でも6000でもどっちでもいいよ。リビング狭いローコスト住宅には興味ないからw
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91172
匿名さん
>>91171 匿名さん
君はこのスレに書き込む意味ないでしょw
スレチは僻みでしかないよ?
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91173
匿名さん
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91174
購入経験者さん
>>91125 匿名さん
>音楽や映画を楽しむのと増え続ける蔵書を収納するため、あとは将来の半住用に購入したので、タイムシェアとか会員権は考えなかったけど。
ですね。あと首都圏での震災時の避難先のセカンドハウスとして、別荘建てました。
また避暑地は涼しいし夏には長期滞在したいので。タイムシェアだと数日しか無理ですよね。
数週間前、東京は酷暑だったようですが軽井沢は一日涼しく快適でした。別荘のガーデンの一部をアップします。紫陽花やユリが見頃でした。
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91175
匿名さん
なんで別荘はマンションにしないのか
やはり住戸としては戸建が上か
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91176
匿名さん
ただの田舎住まいの人でしょ
土地はタダみたいなところで
マンションなんて無い地域なら普通では?
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91177
匿名さん
どういった仕様で建てるかが重要ですね
軒の出の長さとかも安普請だと短く夏の日差しが直接入りますし
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91178
匿名さん
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91179
購入経験者さん
>なんで別荘はマンションにしないのか
ああ、先代から相続した土地があったので。
それにマンションは割高ですよ。
雪かきなどの必要な豪雪地帯とかならマンションは便利ですが、
軽井沢は大したこと無いので。でも寒冷地ではあるので、
長期使わない冬の間の凍結防止とか気を使いますが。
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91180
匿名さん
>土地はタダみたいなところで
>マンションなんて無い地域なら普通では?
取りも直さず、高額な土地を買えない人の救済集合住居がマンションだということ。
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91181
匿名さん
>>91170 匿名さん
戸建の予算は5000万円。
平均的な上物は4000万円。
さぁ、貴方はミニ戸?それとも田舎?
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91182
匿名さん
マンション派が4000万以下のマンションの優位性をまったく語れず、終始スレチをしてしまう現状なので、(ずっと戸建てと結論が出ているみたいですけど)このスレの設定の答えは戸建てということで終了で宜しいかと。
なんか見苦しい書き込みばかりになってますよね。
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91183
通りがかりさん
4000万マンションを7000万戸建てと同等と評価してくださる戸建てさん。
結構なことじゃないですか。7000万戸建てのライバルは4000万マンションということでしょ。
同価格で比較したら、マンションの方が遥かに価値が高い=グレードが高いということですから。
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91184
匿名さん
それって5000万の戸建てとは比較してくないから、7000万なんて価格の戸建てを出してるんでしょ?
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91185
匿名さん
平均的な上ものが4千万ってことはないでしょ。
大手HMでのべ床120平米程度の建売でも土地代除くと3千万弱だよ。
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91186
匿名さん
同じ物件価格でないと比較できない。しかしスレの設定上ランニングコストの扱いを無下にはできない。よって購入するなら戸建てでスレの答えとしては正しい。
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91187
匿名さん
>>91183
駅から同程度の距離で3千万の開きがある。
駅近が良いが、戸建は手が出ないので、マンションというのが本質。
ライバルではなく、予算オーバーの受け皿がマンションというだけでしょう。
で、スレチなマンションの高級物件を持ち出してくるお馬鹿さんが続出してくるという流れ。
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91188
匿名さん
>マンション派が4000万以下のマンションの優位性をまったく語れず
9万からあなたの投稿を抜くとほぼマンションの優位性が語られてるよ
しかも実際に住んでる人のね
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91189
匿名さん
>駅近が良いが、戸建は手が出ないので、マンションというのが本質。
それは違いますね。同じ立地なら戸建ての方が遥かに安いですよ。
前に何例も出ていましたよね。もうお忘れかな?
>予算が低くて広いマンション買えないなら、仕方なく戸建一択でしょう。
>うちは120㎡マンションで購入時3億円近かったですが、
>戸建なら7500万以下で買えるようですから。戸建は安いですね。
>戸建とは、近隣の同じ広さのマンションを買えない人向け割安住戸。
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91190
匿名さん
こういった匿名の掲示板の議論の場において、スレチは敗北宣言だということをどうやら知らない人がいる。
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91191
匿名さん
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91192
マンション比較中さん
>同じ立地なら戸建ての方が遥かに安いですよ。
>戸建とは、近隣の同じ広さのマンションを買えない人向け割安住戸。
戸建が安いのにはいくつか理由があって、都内好立地の整形地の土地など、
条件のいい広い土地は、マンションデベが買い占めます。
残った価値の低い狭い土地が、割安で戸建用に回ります。
なので、マンションのほうが好立地で価値の高い土地に立つ場合が多いので、
必然的に分譲価格も上がります。当然のことですね。高価値=高価格です。
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91193
匿名さん
ステ看には土地面積や所有権の有無すら明示してないから価格に信頼性なし。
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91194
匿名さん
>9万からあなたの投稿を抜くとほぼマンションの優位性が語られてるよ
>しかも実際に住んでる人のね
「4000万以下のマンション」の優位性はひとつも語られていません。
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91195
匿名さん
比較したいなら中古戸建や注文マンションで検索して比較すりゃ良い話
都心駅近物件はそもそも中古でも出ないけどね
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91196
匿名さん
>「4000万以下のマンション」の優位性はひとつも語られていません。
早く人の話聞けるような大人になろう!
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91197
匿名さん
>>91192 マンション比較中さん
単なる用途地域の違い。
一低住の戸建て街に大規模マンションは建てられない。
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91198
匿名さん
早く4000万以下のマンションの優位性を語れるような大人になろう!
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91199
匿名さん
>>91192 マンション比較中さん
土地のこと何も知らないのね
戸建が立つのは低層エリア、マンションが建つのは商業エリア
競合することは普通はない
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91200
マンション比較中さん
>戸建が立つのは低層エリア、マンションが建つのは商業エリア
田舎ではそうでしょう。でも渋谷区や港区エリアなど都心は混在していますよ。
有名どころだと広尾のガーデンヒルズ周辺は、戸建てもホテルもレストランなど商業施設も混在していますし。住宅地といえば一低住しか無いような田舎は、価値低いので正直どうでもいいのですが・・