4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ウエスト７６です。

>>90189 匿名さん
> マンションがどうであれ、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便という事実は変わらない。

いままでの累計だとそうかも知れませんで。

ところが、昨今のマンション価格高騰で、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地になるのが、今の現実。

この価格帯のマンションであればバス便になると思います。
頑張って下さい。

もともとマンションは、戸建て(＝土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

しかし、人件費・材料費の高騰でそれが成り立ちづらくなった。

マンデベは必死に「カモ」を探して口八丁手八丁で買わせるしか無い。

そんな、マンデベの謳い文句に乗せられて買ったマンションに、妥当なマンション購入の意味・目的・メリットなどない。

このスレで、マンデベの謳い文句をそのままマンション購入の意味・目的・メリットをアピールするも全て論破されて惨敗。

ただひたすら駄々をこねるしか無いのがここのマンション民なのである。

とエルメスの価値がわからない方が申しております。

財布の人だ！！

エレベーター待ちがある時点で駅徒歩5分でもマンションは魅力ないな
それなら駅徒歩8分の戸建の方が良い

多汗症のマンションさんはぼろくて狭くも駅近お勧め
汗臭くてたまらんからなｗ

エルメスさんは削除依頼出しまくれば永久書き込み禁止にできそう

たぶん、あなたがまたアク禁になる。

>>90207 匿名さん
> エレベーター待ちがある時点で駅徒歩5分でもマンションは魅力ないな
> それなら駅徒歩8分の戸建の方が良い

★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

徒歩８分の1階　ｖｓ　徒歩５分の最上階

徒歩８分の１階を選択するということか〜ｗ

まったく、よくわからん理屈だなｗ

戸建て理論によると、マンション低層階が最強らしい（爆）

うちの場合、マンションのエントランス出るまで3分。駅まで徒歩5分。改札まで2分。ちょっと余裕みた時間です。なので、8時41分の地下鉄に乗るために8時30分に部屋を出ています。いちおう、8時55分にオフィスの自席に着席してます。勤務地は都心。因みにタワマン高層です。

エントランス出てから2分は雨が降ったら傘が必要。
ここがちょっと不満。その後はオフィスビル等で屋根あるので雨が降っても快適。

＞90214: 匿名さん　

うちは8：30にハイヤーが玄関前に迎えに来て乗るまで20秒、8：50には専用の個室で新聞読んでます。
公共の満員電車通勤ご苦労様です。

むなしくない？

同じスレチでもだいぶレベルが違うな（爆笑）

うちのタワマンの紹介、もう少ししてもイイ？

>>90219: 匿名さん

またアク禁にならないことを祈るよｗ

戸建さんも戸建の紹介したらいいのになー

ムリですよ、単に戸建に憧れてるだけのアパートだから

地元工務店の話よろｗ

まずはセキュリティから

１．エントランスのオートロック
２．エントランスの警備員（２４ｈ）
３．コンシェルジュの来客チェック
４．エレベーターホールのオートロック
５．エレベーター鍵ないと動かない
６．部屋の鍵
７．防犯センサー（窓、玄関ドア）（警備員２４ｈ対応）
８．部屋の緊急ボタン（警備員２４ｈ対応）
９．警備員の巡回（敷地内、敷地周辺）（２４ｈ）
１０．至る所に防犯カメラ（警備員室で２４ｈ監視）
その他の防犯システムはセキュリティ上、内緒。

こういうマンションに住んじゃうと、嫁は戸建てはセキュリティ上、絶対住めないと思ってるみたい。

絶対〜みたいって変な言い回しだね

>絶対〜みたいって変な言い回しだね

会話の無い夫婦なのでしょうｗ

スレチを平気で書き込んじゃう都心ワンルームマンションさんってほんと耐性なくて笑えるわ

じゃあ、次は共有施設紹介していこうかなあ。

おすすめのシャッターの話よろしくｗ

>>90230 匿名さん
ガレージのシャッターは三和が良いよ

>>90228 匿名さん
ワンルームならスレチではないんじゃ…？

話題も無いしマンションさんの自宅（妄想）自慢に付き合ってあげようよ

ワンルームで暮らしてるマンションさんのファミリーがいたらうけるけどね

>>90232: 匿名さん

ここの戸建てさんは単身者やDINKSに対して差別的発言、繰り返してるからね。　

もともとマンションは、戸建て(＝土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

しかし、人件費・材料費の高騰でそれが成り立ちづらくなった。

マンデベは必死に「カモ」を探して口八丁手八丁で買わせるしか無い。

そんな、マンデベの謳い文句に乗せられて買ったマンションに、妥当なマンション購入の意味・目的・メリットなどない。

このスレで、マンデベの謳い文句をそのままマンション購入の意味・目的・メリットをアピールするも全て論破されて惨敗。

ただひたすら駄々をこねるしか無いのがここのマンション民なのである。

ここのマンション民の発言を見ていただければ、それがよくわかると思う。

戸建て安いけどね。

戸建といってもピンキリあるからね〜
プライバシー確保できない戸建は興味ないなぁ

住みたいエリアに広い戸建を建てるだけ

以上

今日も戸建を建てることができなかった戸建さん

マンション叩いて憂さ晴らし

コピペを貼れば構ってくれる

会社の同僚は70㎡3KDKに家族5人で住んでますよ。しかも子供は男3人
十分生活できます。

きっと立地、住所に妥協したきなかったのでしょう
自分は無理だな。

>会社の同僚は70㎡3KDKに家族5人で住んでますよ。しかも子供は男3人
十分生活できます。

子供3人が男女だったり、男だけでも思春期になれば住めません。

>>90246 匿名さん

割とそんな家族環境はマンションには多いよ？

＞きっと立地、住所に妥協したきなかったのでしょう

場所は多摩センターだからそんなに便利でもないみたいだけど地元好きらしい

結局何を諦めるか。

・マンション
・広さ
・立地